依据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及《中国电信集团公司采购管理办法》等要求，我公司拟定了2022年民乐东浦机房房屋租赁采购项目单一来源采购方案，经采购方案沟通会讨论，具体采购方案建议如下：

一、项目背景：

因承租方甘肃省新华书店民乐县有限责任公司经读者集团公司和甘肃省新华书店投资运营部的考察，认为该房屋租金价格远低于市场价，提出对该房屋进行涨租。

二、采购内容及采购方式：

采购方式选择依据：符合中国电信集团采购管理办法条文解释(2021版)的通知（中国电信采供【2021】11号）第三章情形七：非工程建设项目的货物或服务，涉及企业秘密等其他不适宜通过竞争方式选择供应商的。3.市场垄断或服务供应来源唯一。如租赁办公场所所统一配置的物业服务等…。建议本项目采用事先公示的单一来源采购方式，与“甘肃省新华书店民乐县有限责任公司”进行定向谈判。

三、采购方案：

1.采购内容及估算金额：【房屋租赁服务】，采购估算金额为3.9万元人民币，其中价款估算金额为3.71万元人民币，增值税款估算金额为0.18万元人民币。

2.单一来源采购对象：民乐东浦机房房屋向甘肃省新华书店民乐县有限责任公司单一来源采购

3.单一来源采购事前公示：本项目拟在中国电信供应链系统（CTSC）（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）进行事前公示。

4. 谈判小组组成：

谈判小组由5人组成，由于对房屋租赁的局限性原因，指定本公司5人为谈判小组成员。成员为：李杰明、雷鸣、王文涛、秦国超、毛瑞鹏。

5.谈判原则或策略（如有）：在谈判现场由谈判小组对供应商报价及采购标的进行现场审核、确认，并进行商务谈判，满足采购要求，直到谈判价格达到预期目标。上限目标不超过采购预算。

6.其他

服务期限：自合同签订之日起三年。

四、签约及付款方式

采购合同签约主体：甘肃省新华书店民乐县有限责任公司

付款主体：甘肃省新华书店民乐县有限责任公司

付款进度比例：按合同期限每年支付年租金1.3万元

附件1资格审查标准

民乐分公司

2022年6月30日

附件1资格审查标准