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| 编号: AJN******-02ZG |
| 1.招标条件 |
| 本招标项目江宁高新区天印智造谷高标准厂房及附属配套设施工程A区项目已由南京市江宁区行政审批局以江宁高新区天印智造谷高标准厂房及附属配套设施工程A区项目（江宁审批投备[2022]107号)批准建设，项目业主为南京江宁(大学)科教创新园有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：******.50万元，项目出资比例为国有非政府性资金：******.50万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的A1#-A2#高标准厂房、B1#-B3#高标准厂房、C1#-C3#高标准厂房、D#综合服务楼（装配式）、E#宿舍楼、F#高标准厂房、L1-L3连廊及地下室（含人防）工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。 |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 2.项目概述与招标范围 |
| 2.1项目概况： |
| 2.1.1建设地点：端拱路以西、永熙路以东，至道路以北、104国道以南 |
| 2.1.2工程规模： 项目总建筑面积约******.38平方米（高标准厂房建筑面积约******.3平方米）；其中地上建筑面积约******.23平方米，地下建筑面积约*****.16平方米（人防建筑面积3968平方米），地上建筑层数9层，地下建筑层数1层。单体最大建筑面积约*****.75平方米，建筑高度34.9米。其中A1#-A2#、B1#-B3#、F#高标准厂房，E#宿舍楼采用“三板”方式建造，D#综合服务楼采用装配式技术建造，单体预制装配率不低于45%。 |
| 2.1.3合同估算价： ******.00万元 |
| 2.1.4总工期要求： 1047日历天 |
| 设计开工日期：2022年8月15日 |
| 施工开工日期：2022年10月14日 |
| 工程竣工日期：2025年6月26日 |
| 2.2招标内容和范围： 江宁高新区天印智造谷高标准厂房及附属配套设施工程A区项目A1#-A2#高标准厂房、B1#-B3#高标准厂房、C1#-C3#高标准厂房、D#综合服务楼、E#宿舍楼、F#高标准厂房、L1-L3连廊及地下室（含人防），建设内容包含桩基、基坑支护、土方、土建、水电安装、内装饰、钢结构、幕墙、消防、智能化、电梯、通风空调、变配电、室外附属工程（室外道路、景观绿化、室外照明、综合管网）等；本项目包括但不限于设计（施工图设计（含BIM）、配合图审、设计现场配合、变更、施工图优化、专项设计、现场技术服务与指导等与设计相关的工作）、采购、工程施工（含BIM）直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包的全部工作 |
| 2.3工程总承包类型：一般国有资金项目已核准或备案初步设计已完成设计-采购-施工 |
| 3.投标人资格要求 |
| 3.1资格审查必要条件： |
| 1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
（A）设计资质要求：
设计资质必须符合下列条件之一：
工程设计综合资质甲级
工程设计建筑行业甲级
工程设计建筑行业(建筑工程)甲级
（B）施工资质要求：
施工总承包建筑工程一级及以上
3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
具有相应工程建设类注册执业资格之一：
注册监理工程师房屋建筑工程
注册结构工程师一级
注册建筑师一级
注册建造师建筑工程一级
4、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一
（A）工程总承包业绩要求：自2019年6月1日（含）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同金额*****万元及以上且建筑面积******平方米及以上的新建房屋建筑工程的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同为准，面积以竣工验收证明上的建筑面积为准。提供的中标通知书、合同、竣工验收证明必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：自2019年6月1日（含）以来，工程总承包项目经理承担过工程总承包分包的单项合同投资额或建安费*****万元及以上且建筑面积******平方米及以上的新建房屋建筑工程的设计业绩，且担任设计负责人。（须提供工程总承包中标通知书、合同以及分包合同，时间、金额、面积均以分包合同为准，提供的工程总承包中标通知书、合同以及分包合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：自2019年6月1日（含）以来，工程总承包项目经理承担过工程总承包分包的单项合同金额*****万元及以上且建筑面积******平方米及以上的新建房屋建筑工程的施工业绩，且担任施工项目经理。（须提供工程总承包中标通知书、合同以及分包合同、竣工验收证明，缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同为准，面积以竣工验收证明上的建筑面积为准；提供的工程总承包中标通知书、合同以及分包合同、竣工验收证明必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（D）工程施工业绩要求：自2019年6月1日（含）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同金额*****万元及以上且建筑面积******平方米及以上的新建房屋建筑工程的施工业绩，且担任施工项目经理。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同为准，面积以竣工验收证明上的建筑面积为准；提供的中标通知书、合同、竣工验收证明必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（E）工程设计业绩要求：自2019年6月1日（含）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同投资额或建安费*****万元及以上且建筑面积******平方米及以上的新建房屋建筑工程的设计业绩，且担任设计负责人。（须提供设计合同，时间、金额、面积均以设计合同为准，提供的设计合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（F）工程监理业绩/工程总承包监理业绩：
自2019年6月1日（含）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同工程造价*****万元及以上且建筑面积******平方米及以上的新建房屋建筑工程的监理业绩，且担任总监理工程师。（须提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同为准，面积以竣工验收证明上的建筑面积为准；提供的中标通知书、监理合同、竣工验收证明必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
业绩认定标准：上述业绩资料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的，企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可兼得。
5、以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求；
6、施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；
7、工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
8、项目管理机构：
（1）设计负责人：投标人拟派设计负责人须具备一级注册建筑师资格。
（2）施工项目经理：投标人拟派施工项目经理必须具备建筑工程一级注册建造师执业资格，并具有有效安全生产考核合格证书(B类证)。（提供以上有效期内的证书材料，证书以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。）
对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。
9、总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。
该项目采用：
国有资金，前期咨询单位可以参加投标
10、满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。
11、提供《施工现场大气污染防治措施承诺书》。
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| 3.2资格审查可选条件： |
| 本工程资格审查可选条件为：
1、企业承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：自2019年6月1日（含）以来，企业承担过单项合同建筑面积******平方米及以上的新建房屋建筑工程（新建房屋建筑工程中须含厂房工程，否则该业绩不予认可）的工程总承包业绩。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明上的建筑面积为准。提供的中标通知书、合同、竣工验收证明必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：自2019年6月1日（含）以来，企业承担过工程总承包分包的单项合同建筑面积******平方米及以上的新建房屋建筑工程（新建房屋建筑工程中须含厂房工程，否则该业绩不予认可）的设计业绩。（须提供工程总承包中标通知书、合同以及分包合同，时间、面积均以分包合同为准，提供的工程总承包中标通知书、合同以及分包合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：自2019年6月1日（含）以来，企业承担过工程总承包分包的单项合同建筑面积******平方米及以上的新建房屋建筑工程（新建房屋建筑工程中须含厂房工程，否则该业绩不予认可）的施工业绩。（须提供工程总承包中标通知书、合同以及分包合同、竣工验收证明，缺一不可；时间以竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明上的建筑面积为准；提供的工程总承包中标通知书、合同以及分包合同、竣工验收证明必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（D）工程施工业绩要求：自2019年6月1日（含）以来，企业承担过单项合同建筑面积******平方米及以上的新建房屋建筑工程（新建房屋建筑工程中须含厂房工程，否则该业绩不予认可）的施工业绩。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明上的建筑面积为准；提供的中标通知书、合同、竣工验收证明必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（E）工程设计业绩要求：自2019年6月1日（含）以来，企业承担过单项合同建筑面积******平方米及以上的新建房屋建筑工程（新建房屋建筑工程中须含厂房工程，否则该业绩不予认可）的设计业绩。（须提供设计合同，时间、面积均以设计合同为准，提供的设计合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
业绩认定标准：上述业绩资料均以"e路阳光"交易平台中录入信息为准。企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可兼得。
2、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
3、投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：2021年12月至2022年5月。提供养老保险缴纳证明。在（高等院校、科研机构、军事管理）等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
4、符合法律、法规规定的其他条件：
（1）施工企业应提供江宁地区建筑施工企业年度登记手册或单项登记手册（两页）（以上施工企业是指具备招标文件规定的施工资质要求且不进行施工分包的投标人。投标人为了不办理江宁登记手册故意隐瞒具备的施工资质，视为弄虚作假）（原件扫描件上传至投标文件中）；
（2）投标人应无下列行为：（符合，提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至电子投标文件中）
a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的
（3）根据《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。
（4）依据《关于开展南京市建筑业企业资质动态核查的通知》(宁建建监字[2020] 388号)文件，资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在整改期的，将作为资格审查不通过处理，企业动态资质核查结果以南京市建委网站公示信息为准。
（5）工程总承包项目经理必须是联合体牵头单位的正式职员。
（6）工程总承包项目经理必须满足的其他条件（符合，提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至电子投标文件中）：工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
（7）根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》建办市函〔2021〕510号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期满的，统一延期至2022年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
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| 3.3本工程接受联合体投标。 |
| 4.评分细则 |
| 本标段采用综合评估法。 |
| 4.1分值构成： |
工程总承包报价：89分
项目管理组织方案：9分
商务标：2分
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| 4.2评分细则： |
| 1.项目管理组织方案： |
| 总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计管理方案：如何保证在规定的设计周期内，内装饰（含展陈）、智能化、景观绿化等专业工程与土建、安装同步设计；以及对整个项目解读准确、进度计划、质量管理制度、设计重点难点、对工程总投资等方面及对应的控制措施等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
采购管理方案：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
施工平面布置规划：对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
施工的重点难点：对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
施工资源投入计划：对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
新技术、新产品、新工艺、新材料：对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑信息模型（BIM）技术：对建筑信息模型（BIM）技术的使用等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
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| 2.工程总承包报价： |
| 评标基准价计算方法： |
| 开标时从以下方法中随机抽取确定： |
| 投标报价：方法一：以有效投标文件的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价=A×K，K值在开标时随机抽取确定，K值的取值范围为95%-98%。投标报价相对评标基准价每低1%的所扣分值0.5分，每高1%的扣分值有1分 （自动计算为负偏离扣分的2倍）；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评审合格的投标文件。(满分89分)
投标报价：方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2Q2=1-Q1,Q1取值范围为65%～85%；K1的取值范围为95%～98%；Q1、K1值在开标时随机抽取确定。K2的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确。投标报价相对评标基准价每低1%的所扣分值0.5分，每高1%的扣分值有1分 （自动计算为负偏离扣分的2倍）；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评审合格的投标文件。(满分89分)
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| 3.商务标： |
| 项目管理机构：（1）工程总承包项目经理：取得下列注册执业资格之一（建筑工程一级注册建造师、注册结构一级工程师、房屋建筑工程注册监理工程师、注册一级建筑师），且同时具有工程类高级及以上职称得1分；取得下列注册执业资格之一（建筑工程一级注册建造师、注册结构一级工程师、房屋建筑工程注册监理工程师、注册一级建筑师），且同时具有工程类中级职称得0.5分；（2）设计负责人：具有一级注册建筑师且同时具有工程类高级及以上职称，得0.5分；具有一级注册建筑师且同时具有工程类中级职称，得0.2分；（3）造价负责人：具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）且同时具有工程类高级及以上职称，得0.5分；具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）且同时具有工程类中级职称，得0.2分。注：提供投标人为上述项目管理机构人员缴纳养老保险的时间要求：2021年12月至2022年5月。提供养老保险缴纳证明。在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。证书均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，不满足要求不得分。(满分2分)
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| 5.招标文件的获取 |
| 5.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 |
| 5.2招标文件下载费用100元，工具使用费最高90元，平台使用费最高85元 |
| 5.3递交投标文件的截止时间：2022-08-04 09:10:00 |
| 6.投标截止时间 |
| 6.1投标截止时间详见招标文件。 |
| 6.2逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。 |
| 7.发布公告的媒介 |
| 7.1本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。 |
| 8.其他 |
| 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
8.3、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.4、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
8.5、如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）中《办事指南》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
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| 9.联系方式 |
| 招标人：南京江宁(大学)科教创新园有限公司 | 招标代理机构：南京永泰工程咨询有限公司 |
| 地址：南京市江宁区科学园龙眠大道568号 | 地址：南京市江宁区胜太东路8号同曦鸣城A9幢三楼304室 |
| 邮编：211100 | 邮编：211100 |
| 联系人：杨工 | 联系人：聂秋花 |
| 电话：025-87180552 | 电话：025-52121096-822 |
| 传真： | 传真：025-52128578 |
