招标公告（格式）

1.招标条件

石狮市城市资源经营有限责任公司的编号为狮设计招[2022]008号（招标编号）的石狮市金曾片区安置项目已由石狮市发展和改革局以闽发改备[2022]C******号批准建设，项目业主为石狮市城市资源经营有限责任公司，建设资金来自自筹，出资比例为100%，委托的招标代理单位为福建省闽咨造价咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的勘察、设计进行公开招标，选定设计单位。

2.项目概况

2.1.项目名称：石狮市金曾片区安置项目勘察设计；

2.2.建设地点：福建省泉州市石狮市湖滨街道金曾社区；

2.3.工程建设规模：总用地面积约6.3万平方米，总建筑面积约24.5万平方米。其中地上面积约18.5万平方米，地下面积约6万平方米，容积率≤2.9，建筑密度≤ 20 %，绿地率≥ 35%，建筑高度控制在80米以下，红线范围以招标人最终确定提供的红线图为准。项目主要建设内容包括但不限于：住宅建筑、社区服务配套用房以及道路、广场、停车场、给排水管网、供配电设备、绿化工程等。

2.4.投资总额：人民币9亿元。其中，工程费用限额：暂估人民币8亿元；

2.5.招标类型：实施性方案设计招标；

2.6.招标范围和内容

2.6.1.招标范围：包括但不限于工程勘察（包括岩土工程勘察、岩土工程设计、岩土检测、 勘探、监测等）、工程测量(包含地形测量、周边接入管井测量、配合办理土地手续测量等)、方案设计、初步设计、概算、施工图设计、绿色建筑设计、装配式设计、海绵城市建设、BIM及后续设计服务等，并配合业主办理相关报批工作、施工期间指导与现场配合服务、施工图及其文件审查配合服务、本项目各阶段所需的专题、专项报告的编制、工程竣工验收、交通影响评价、环境影响评价、水土保持编制等其他服务。

2.6.2.内容：（1）工程勘察：主要包括但不限于工程勘察（包括岩土工程勘察、岩土工程设计、岩土检测、 勘探、监测等）、工程测量(包含地形测量、周边接入管井测量、配合办理土地手续测量等)以及出具符合国家相关规范及满足审查机构要求的岩土工程详细勘察报告等。根据工程要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制工程勘察文件；（2）设计内容包括本项目所涉及的建筑安装工程、地下工程、基坑支护工程、室外工程设计等，以及上述建筑工程所包含的所有相关专业的设计内容。设计红线包括但不限于项目选址意见书的红线，具体以业主根据项目实际需求确定的范围为准，中标人应无条件按相关要求进行调整。其中：①建筑安装工程设计包括但不限于：建筑、结构、建筑幕墙、消防设施工程、绿色建筑设计（含氡检测）、环境景观工程、建筑电气工程、给排水工程、通风与空调工程、装饰装修工程（含二次精装修，如有）、抗震支架深化设计、门窗深化设计、建筑智能化工程、电梯工程、高低压配电工程、装配式设计、海绵城市建设、BIM工程等所有专业工程评审及施工所需的图纸设计；②地下工程：包括但不限于人防工程设计、停车场、设备用房等评审及施工所需的图纸设计；③基坑支护：包括但不限于地基处理、基坑与边坡支护、土钉、锚杆、喷射混凝土支护、挡土板、圆木桩、围护桩等评审及施工所需的图纸设计；④室外工程：包括但不限于室外总体工程（含室外景观绿化、广场、大门围墙、道路、路灯、室外供水供电、通讯、闭路有线、宽带、局域网络、安防、污水处理、污水管网、消防系统水池、泵房等）及与市政管网接驳、边坡等工程等评审及施工所需的图纸设计所有施工图纸均要求一次性设计完成，不得留待二次专项深化设计。

2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于2023年6月开工，工程建设周期36个月。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门颁发有效的：（1）工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；（2）工程勘察综合类甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质；

备注：非我省注册的勘察单位参加投标，应在我省设有与招标项目相适应的土工实验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠。2018 年 10 月 1 日起，未在我省设立土工试验室的，不得参与工程勘察项目的投标。具体内容按《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》(闽建办科〔2018〕16 号)的要求执行。

3.2.本项目接受联合体投标

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于壹级国家注册建筑师执业证书；

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的总建筑面积24.5万㎡及以上或建安投资总额8亿及以上的住宅建筑工程设计项目（建筑面积、层数、造价等）；

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4.获取招标文件

4.1.凡有意参加投标者，请于2022年07月07日至2022年07月13日，每天上午 8 时 00分至 12 时 00 分，下午 12 时 00 分至 18 时 00 分（北京时间，下同），到“泉州市公共资源交易信息网”（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）下载/购买招标文件（含资格审查文件）；并打印”报名回执”，须自行保存好电脑随机生成的“报名号”及密码。在后续阶段可通过网上提交质疑书及下载答疑纪要，网上下载招标文件的具体操作方法详见泉州市公共资源交易信息网（网址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）下载专区中的相关操作指南；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

投标人需在泉州市公共资源交易信息网办理 IKEY，并在报名时间内进行网上报名并获取报名号及下载招标文件，否则投标将被拒绝。

5.评标办法

5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法 。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：于投标截止时间前提交；

6.2.投标保证金提交的方式：①必须以银行转帐或电汇形式从法人单位基本帐户汇出；②采用电子保函形式，投标人需按《关于进一步规范我省房 建和市政工程招标项目投标保证金管理的通知》（闽建筑〔2020〕8 号）、《泉州 市发展和改革委员会等五部门关于印发<泉州市工程建设领域投标电子保函管理 规定>的通知》(泉发改规〔2022〕3 号)以及《泉州市住房和城乡建设局关于泉州市房屋建筑和市政基础设施项目使用投标电子保函的通知》（泉建筑〔2022〕24 号）文件要求，通过泉州市公共资源交易信息网具体项目信息页面购买电子保函，购买并开函成功后可在信息网或电子保函平台提供的页面下载电子保函导入投标文件，投标人缴纳的保函手续费应当从投标人企业基本账户以电汇或银 转账的形式转出到商业银行、保险公司、工程担保公司等保函开立人公司账户，并在电汇或银行转账单上注明招标项目编号。电汇或银行转账单以及保函开立人 出具的加盖单位公章的到账证明扫描件，作为投标文件的组成部分;

6.3.投标保证金提交的金额：人民币壹拾贰万元整（￥120000元）。

7.投标文件的递交

7.1.递交投标文件的截止时间 2022年08月01日 9时30分，提交地点（开标地点） 为 泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）、石狮市公共资源交易中心（石狮市新行政服务中心5楼（石狮市环海湾大道锦峰花苑））； 电 子 交 易 平 台 名 称 及 网络 地 址 ： 泉 州 市 公 共 资 源 交 易 信 息 网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）；

7.2.疫情防控期间，根据省住建厅通知，本项目投标人拟派出担任设计项目负责人或企业技术负责人不必到开标现场验证登记，但应派人将按照招标文件规定密封完整的技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本、展示图）及其他技术文件和银行保函原件（若有），于开标当天投标截止时间前送达开标现场， 送达后即可离开。

7.3.本项目递交投标文件方式：（ ）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；（ ）采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；（√ ）采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：资格审查文件、商务文件，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）、其他技术文件。具体要求详招标文件投标人须知。

8.费用

8.1.工程设计（含方案设计、初步设计、概算、施工图设计、装配式设计、绿色建筑设计、海绵城市建设、BIM及后续设计服务）按建筑设计25元/㎡计取、装配式设计30元/㎡计取。本项目设计费暂按621.75万元计取，最终以施工图审查报告及审查合格书面积为计算面积数。

例如：装配式设计面积占地上设计面积的比例暂定为10%，则本项目设计费计算如下：（******㎡-******㎡×10%）×25元/㎡+******㎡×10%×30元/㎡=*******元

注：本项目设计费已包括了为实施和完成本项目全部设计工作所需的全部费用（含税金），包括但不限于本项目所涉及的建筑安装工程、地下工程、基坑支护工程、室外工程设计、建筑工程所包含的所有相关专业的设计内容、绿建设计、海绵城市设计、BIM、装配式设计及本项目各阶段所需的专题、专项报告的编制、工程竣工验收、交通影响评价、环境影响评价、水土保持编制及后续设计服务，以及咨询费、评审费、装配式专家论证费用、图纸印刷等各项费用已包含在本项目设计费中，中标后招标人不再另行支付其他费用。若产生施工变更，也不再另行调整设计费。

8.2.勘察费：招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费按设计费总额的10%计取。该勘察费已包含工程勘察、工程测量过程及成果的所有费用和施工过程中的补勘费用，招标人不再支付其他费用。具体详见投标须知前附表第 15 项。

注：①勘察单位根据工程需要提出方案，勘察工作及工程量须经招标人确认后方可实施。上述勘察费用已包含工程勘察过程及成果的所有费用，招标人不再支付其他费用。

②其余未明确勘察项目已包含在上述所列项目单价中，招标人不另行支付，各投标人应在投标时按招标文件给定的资料及现行规范的相应规定，充分考虑工程勘察的实际工作量、技术含量、难易程度、复杂性等因素。

招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为30万元。

9.发布公告的媒体

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn、http://ggzyfw.fj.gov.cn）、泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上发布。

10.联系方式

招标人：石狮市城市资源经营有限责任公司；

地址：福建省泉州市石狮市子芳路512号，邮编：362000；

电话：153*****031传真：/；

联系人：胡工 。

招标代理机构：福建省闽咨造价咨询有限公司

地址：泉州市丰泽区东海街道宝德工业区D座415-417室，邮编：******；

电话：0595-********，159*****822传真：0595-********；

联系人：陈先生。

投标保证金银行帐号：（以下三个帐号任选一）

（一）账户名称： 石狮市公共资源交易中心

开户银行： 中国农业银行石狮支行

账 号： 135*****040******

（二）账户名称： 石狮市公共资源交易中心

开户银行： 中国建设银行石狮分行

账 号： 350*****107*********

（三）账户名称： 石狮市公共资源交易中心

开户银行： 兴业银行石狮支行

账 号： 158*****010*******

招投标监督机构名称：石狮市住房和城乡建设局

地址： 石狮市长福路31号原交通局大楼

联系电话：0595-********

公共资源交易中心名称： 石狮市公共资源交易中心

地址：石狮市新行政服务中心5楼（石狮市环海湾大道锦峰花苑）

联系电话：0595-********