龙海市南溪湾创业园A区二期扩建项目全过程工程咨询

投标邀请书

1. 招标条件

本招标项目龙海市南溪湾创业园A区二期扩建项目全过程工程咨询 （项目名称）已由 漳州市龙海区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以闽发改备[2022]E******号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为骏宇置业（龙海）有限公司，建设资金来自业主自筹（资金来源），项目出资比例为100%。招标人为骏宇置业（龙海）有限公司，招标代理机构为福建正茂工程造价咨询有限公司，项目已具备招标条件，现邀请贵公司参加该工程建设项目的全过程工程咨询服务的投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：龙海市南溪湾创业园A区二期扩建项目全过程工程咨询；

2.2建设地点：福建省漳州市龙海市浮宫镇南溪创业园A区 ；

2.3计划总投资：*****万元。

2.4工程建设规模：总建筑面积******.26平方米，建筑层数为地上4-9层，建筑高度≤41.3米，建设通用厂房15幢、办公楼1幢、展厅一幢。主要建筑面积******.26平方米，新增生产能力（或使用功能）：建设通用厂房；

2.5全过程工程咨询服务周期：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算及缺陷责任期（24个月）结束、项目后评价完成之日止。

2.6项目管理目标：/

2.7标段划分：（如有）/

2.8招标范围：

?全过程工程项目管理（以下简称“项目管理”）：包括但不限于从项目前期准备工作、报建、报批、勘察设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、招标采购管理、现场管理、参建单位管理，验收管理、保修管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调；在项目实施阶段，进行勘察、设计管理、招标管理、设备材料方案及采购管理，施工管理，投资管理，竣工验收及各类档案管理工作，并对工程项目进行质理、进度、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工结算、各类档案移交委托人、缺陷责任期满和实施过程的建设管理及各种手续的报审管理工作，做好产权办理等工作。

?设计咨询：初步设计、施工图设计的管理及审核、工程施工过程中的设计指导、技术服务、施工现场配合服务、图纸审查、及工程竣工验收后续设计服务全过程（含竣工图审核）等。

?工程监理：监理工程勘察、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、缺陷责任阶段的投资、质量、进度控制，合同、信息、安全管理，协调项目内部关系等内容的监理，具体以本项目施工图设计图纸和工程量清单的范围内容为准。

?造价咨询：全过程造价咨询包括但不限于对工程量清单编制、招标控制价编制、施工过程中造价控制、工程结算审核工作等。

?其他咨询：招标代理、施工图审查（房建一类A） 、项目后评价、项目实施过程中的环境影响项目、社会稳定风险评估 、节能评估项目、测绘（多测合一）、第三方评估、第三方消防检测、桩基检测、基坑支护监测等工作。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：

（1）投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或甲级房屋建筑工程专业监理资质；

（2）投标人需具备承担造价咨询服务的能力，营业执照经营范围(国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html查询截图)应包含工程造价咨询。

3.2.本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）投标人拟派出担任本招标项目的全过程工程咨询项目负责人（项目总负责人）须具备国家一级注册结构工程师或一级注册建造师或中华人民共和国注册监理工程师（房屋建筑工程专业）注册执业资格，且必须为独立投标人或联合体牵头人本单位员工。

（2）专业负责人：

①工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体牵头人的本单位正式在岗职工；

②造价咨询负责人:须具备国家注册造价工程师执业资格（不含二级）；

3.3.具备有效的法人营业执照。

3.4.本项目接受 联合体投标，允许由监理单位和造价单位组成联合体参加投标，投标人自愿组成联合体的，联合体成员不超过2家，自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的监理资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件，承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；

3.5.本项目允许分包，允许分包的内容为：除监理、造价咨询不允许分包以外，投标人或联合体成员均不具备相应资质的，经委托人同意，可以将其资质许可范围之外的咨询业务依法分包给具有相应资质的单位，分包单位须通过招标人确认，分包单位与咨询人合同签订后向建设单位报备。

3.6.投标人及其拟担任本项目负责人均应具备/ 项类似项目业绩，类似工程业绩是指（下同）：/ ；

3.7.其他资格要求：①本项目投标截止时非处于被有关行政主管部门、司法机关暂停或者取消投标资格状态；②未被有关行政主管部门责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；③投标人均非进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④省外入闽工程监理企业已按规定通过福建省住房城乡建设网的“省外入闽工程监理企业信息登记系统”自行如实填报相关信息。

3.8.投标人其他主要全过程工程咨询项目组人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.9.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2022 年7月8日8 时00 分00 秒（北京时间，下同）至2022 年7 月13日9时00 分00 秒在福建正茂工程造价咨询有限公司（漳州市龙文区明发商业广场1幢1806室）购买招标文件。招标资料每份售价人民币：200元，售后不退。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2022年7月29日9时00 分00 秒之前（指款项到账时间）。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币壹拾万元整（¥******元）。

6.3.投标保证金提交的方式：①现金形式②银行保函形式③工程担保公司出具的担保保函形式④保险公司出具的投标保证保险形式。

7. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2022　年7月29日9 时00 分00 秒，提交地点为：福建正茂工程造价咨询有限公司（漳州市龙文区明发商业广场1幢1806室）；在递交投标文件的同时，投标人拟派出的授权委托人应当持授权委托书和身份证原件到场核验登记，逾期送达的或未送达指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）上发布。

9. 联系方式

招标人：骏宇置业（龙海）有限公司

地址：漳州市龙海市浮宫镇南溪创业园A区

邮编：******

电子邮箱:/

电话：136*****015，传真：/

联系人：陈先生

招标代理机构：福建正茂工程造价咨询有限公司

地址：漳州市龙文区明发商业广场1幢1806室

邮编：******

电子邮箱:lxz******@163.com

电话：0596-*******，传真：/

联系人：小林、小李

招标人：骏宇置业（龙海）有限公司

招标代理机构：福建正茂工程造价咨询有限公司

2022年7月7日