威远县2022年县城老旧小区改造项目（项目名称）设计施工总承包 / 标段

补遗书1号

致各位潜在投标人：

现对本项目招标文件内容做以下修改：

1、招标文件第二章投标人须知前附表1.3.3质量标准：

施工要求的质量标准：满足国家及地方相应现行规范要求并通过有关部门审查。修改为：施工要求的质量标准：符合国家现行施工质量验收规范合格标准。

2、招标文件第四章合同条款及格式第一部分合同协议书和第三部分专用条款以新上传的为准；

3、招标文件其他内容未做调整。

招标人：威远县严陵镇人民政府

招标代理机构：浙江建安工程管理有限公司

2022年07月06日

附件：

第一部分 合同协议书

发包人（全称） 威远县严陵镇人民政府

承包人（全称）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称： 威远县2022年县城老旧小区改造项目

工程批准、核准或备案文号： 威发改发【2021】206号

工程内容及规模： 基础设施完善、小区环境整治、服务设施完善。涉及28个老旧小区，户数4674户，楼栋211栋

工程所在省市详细地址： 威远县原南街社区1-7号小区、威远县原东街社区1-7号小区、威远县原西街社区1-9号小区、威远县原外南街社区1-4号小区。

工程承包范围： 本次招标范围为威远县2022年县城老旧小区改造项目的方案设计、初步设计、施工图设计、施工总承包直至竣工验收及质量缺陷责任期内的缺陷修复等全部工作。

二、工程主要生产技术（或建筑设计方案）来源 无

三、主要日期

设计开工日期（绝对日期或相对日期）：

施工开工日期（绝对日期或相对日期）：

工程竣工日期（绝对日期或相对日期）：

四、工程质量标准

工程设计质量标准： 满足国家及地方相应现行规范要求并通过有关部门审查 工程施工质量标准：符合国家现行施工质量验收规范合格标准。

五、合同价格和付款货币

合同价格为人民币（大写）： 元（小写金额： )。详见合同价格清单分项表。除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。

六、定义与解释

本协议书中有关词语的含义与通用条款中赋予的定义与解释相同。

七、合同生效

本合同在以下条件全部满足之后生效：

合同订立时间： 年 月日

第三部分 专用条款

第1条一般规定

1.1定义与解释

1.1.51双方约定的视为不可抗力事件处理的其它情形如下： 导致本工程无法施工的地震、飓风、洪水等异常气候条件、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战争、区级及区级以上政策、规划调整或变更。

1.1.52双方根据本合同工程的特点，补充约定的其它定义：/

1.3语言文字

本合同除使用汉语外，还使用 / 语言。

1.4适用法律

合同双方需要明示的法律、行政法规、地方性法规：现行最新国家法律法规、国家标准、行业标准及地方标准

1.5标准、规范

1.5.1本合同适用的标准、规范（名称、编号）： 设计、施工期间国家和地方现行已颁发将要执行的标准、规范。

1.5.2发包人提供的国外标准、规范的名称、份数和时间： 不提供

1.5.3没有成文规范、标准规定的约定： 发包人的技术要求及提交时间：/承包人提交实施方法的时间：/

1.6保密事项

双方签订的商业保密协议（名称）：无 ，作为本合同附件。 双方签订的技术保密协议（名称）： 无，作为本合同附件。

第2条发包人

2.2发包人代表

发包人代表的姓名：发包人施工现场代表

发包人代表的职务： 发包人赋予发包人代表的职责和权限

发包人代表的职责：

2.3监理人

2.3.1监理单位名称： 见监理合同

工程总监姓名： 见监理合同

监理的范围：施工前期准备工作、正常施工期(即所对应的施工标段施工工期)、施工延长期及缺陷责任期内、保修期内全部工程的所有监理服务内容工作 监理的内容：见监理合同

监理的权限：发包人委托的权限

2.5保安责任

2.5.1现场保安责任的约定。在以下两者中选择其一，作为合同双方对现场 保安责任的约定。

?发包人负责保安的归口管理

?委托承包人负责保安管理

2.5.2保安区域责任划分及双方相关保安制度、责任制度和报告制度的约 定：

第3条承包人

3.1承包人的主要权利和义务

3.1.3经合同双方商定，承包人应提交的报表类别、名称、内容、报告期、 提交的时间和份数： 依据发包方工程项目管理暂行办法执行。

3.2项目经理

3.2.1项目经理姓名：

项目经理职责：依据发包方工程项目管理暂行办法执行。

项目经理权限：代表承包人履行合同。 项目经理每月在现场时间不得少于 22日

因擅自更换项目经理或项目经理兼职其他项目经理的违约约定：未经发包人同意不得随意更换项目班子成员，否则发包人有权解除合同并予以索赔。项目经理一周必须有五天时间在施工现场，其他项目人员必须随时在现场；若违规，处以3000 元/人次的违约金。

项目经理每月在现场时间未达到合同约定天数的，每少一天应向发包人支付 违约金

3000元。

3.8分包

3.8.1分包约定

约定的分包工作事项：

第4条 进度计划、延误和暂停

4.1项目进度计划

4.1.1项目进度计划中的关键路径及关键路径变化的确定原则： 承包人应在进场后7 日内编制满足合同总工期要求的总进度计划（含关键路径），报送监理人审查并由监理人转报发包人审定。

承包人提交项目进度计划的份数和时间： 承包人应在合同签订后20 日内，编制详细的进度计划，包括设计、承包人文件提交、采购、制造、检验、运达现场、施工、安装、试验的各个阶段的预期时间及设计和组织方案说明等3 份相关内容，报送监理人审查并由监理人转报发包人审定。监理人应在14日内批复或提出修改意见，发包人应在14 日内审定，否则该进度计划视为已得到批准。经监理人和发包人批准的进度计划称合同进度计划，是控制合同工程进度的依据，承包人还应根据合同进度计划，编制更为详细的分阶段或分项进度计划，报监理人批准。

4.3采购进度计划

4.3.1釆购进度计划提交的份数和日期：4套，承包人应在合同签订后30日内提交。

4.3.2釆购开始日期： 承包人应在合同签订后30日内。

4.4 施工进度计划

4.4.1施工进度计划（以表格或文字表述）

提交关键单项工程施工计划的名称、份数和时间：4套，承包人应在合同签订后15日内提交。提交关键分部分项工程施工计划的名称、份数和时间：4套，承包人应在合同签订后15日内提交。

4.5误期损害赔偿

因承包人原因使竣工日期延误，每延误1天的误期赔偿金额为合同协议书的 合同价格的 0.01%%或人民币金额为： /、累计最高赔偿金额为 合同协议书的合同价格的： 0.5%或人民币金额为： /。

第5条技术与设计

5.1生产工艺技术、建筑设计方案

5.1.1承包人提供的生产工艺技术和（或）建筑设计方案

根据工程考核特点，在以下类型中选择其一，作为双方的约定。

□按工程考核，工程考核保证值和（或）使用功能说明：满足招标文件要求。

□按单项工程考核，各单项工程考核保证值和（或）使用功能说明:满足招标文件要求。

5.1.2发包人提供的生产工艺技术和（或）建筑设计方案

其中，发包人应承担的工程和（或）单项工程试运行考核保证值和（或）使用功能 说明如下： 无

承包人应承担的工程和（或）单项工程试运行考核保证值和（或）使用功能 说明如下：满足招标文件、合同约定相关内容。

5.2设计

5.2.1发包人的义务

（1）提供项目基础资料。发包人提供的项目基础资料的类别、内容、份数 和时间： 中标公示完7天内提供

（2）提供现场障碍资料。发包人提供的现场障碍资料的类别、内容、份数 和时间： 中标公示完7天内提供

5.2.2承包人的义务

(1)经合同双方商定，发包人提供的项目基础资料、现场障碍资料的如下 部分，可按本款中约定的如下时间期限，提出进一步要求：

5.2.4操作维修手册

发包人提交的操作指南、分析手册的份数和提交期限：发包方需求2份，施工图设计阶段。

承包人提交的操作维修手册的份数和最终提交期限：使用说明书2份，提交时间竣工验收后30日内。

5.2.5设计文件的份数和提交时间

规划设计阶段设计文件、资料和图纸的份数和提交时间： 招标阶段，提交时间另行约定。

初步设计阶段设计文件、资料和图纸的份数和提交时间：招标阶段，提交时间另行约定。

技术设计阶段设计文件、资料和图纸的份数和提交时间： 技术设计阶段（视具体情况采用该条款）提交时间另行约定。

施工图设计阶段设计文件、资料和图纸的份数和提交时间： 合同签订后承包人应依据招标文件载明的时间内，向发包人提供本工程施工图设计文件，提交时间另行约定。

5.3设计阶段审査

5.3.1设计审査阶段及审査会议时间

本工程的设计审査阶段(名称)：

设计审査阶段及其审査会议的时间安排：依据专用条款5.2.5条第4款约定提交的施工图设计文件进度综合考虑。

第6条工程物资

6.1工程物资的提供

6.1.1发包人提供的工程物资

(1)工程物资的类别、估算数量： 不提供

6.1.2承包人提供的工程物资

（1）工程物资的类别、估算数量： 合同签订后20日内提供发包人。

（2）竣工后试验的生产性材料的类别或(和)清单：/

6.2检验

6.2.1工厂检验与报告

(1)报告提交日期、报告内容和提交份数：3份

6.3进口工程物资的釆购、报关和清关

6.3.1釆购责任方及釆购方式：

6.6工程物资保管与剩余

6.6.1工程物资保管

委托承包人保管的工程物资的类别和估算数量：3份

承包人提交保管、维护方案的时间： /

由发包人提供的库房、堆场、设施及设备：/

第7条施工

7.1发包人的义务

7.1.3进场条件和进场日期

承包人的进场条件： 所有拆迁工作完成 承包人的进厂日期： 中标公示后3日内

7.1.4临时用水电等提供和节点铺设

发包人提供的临时用水、用电等类别、取费单价： / 7.1.10由发包人履行的其它义务： 所有协调工作

7.2承包人的义务

7.2.2施工组织设计

提交工程总体施工组织设计的份数和时间： 中标公示后7日内

需要提交的主要单项工程、主要分部分项工程施工组织设计的名称、份数和时间： 中标公示后7日内 ，份数3份

7.2.3提交临时占地资料

提交临时占地资料的份数和时间：/

7.2.4提供临时用水电等资料

承包人需要水电等品质、正常用量、高峰用量和使用时间：中标公示后7日内

发包人能够满足施工临时用水、电等类别和数量： 中标公示后7日内提供，并满足施工要求 水电等节点位置资料的提交时间： 中标公示后7日内

7.2.12清理现场的费用： 承包人承担

7.2.13由承包人履行的其它义务：完成所有招标范围内的所有工作

7.4人力和机具资源

7.4.1人力资源计划一览表的格式、内容、份数和提交时间： 中标公示后7日内提供，数量3份

人力资源实际进场的报表格式、份数和报告期： 中标公示后7日内提供，数量3份

7.4.2提交主要机具计划一览表的格式、内容、份数和时间：中标公示后7日内提供，数量3份

主要机具实际进场的报表格式、份数和报告期：中标公示后7日内提供，数量3份

7.5质量与检验

7.5.2质检部位与参检方

三方参检的部位、标准及表格形式： 按照国家及地方最新的标准格式执行

两方参检的部位、标准及表格形式： 按照国家及地方最新的标准格式执行

第三方检査的部位、标准及表格形式： 按照国家及地方最新的标准格式执行

承包人自检的部位、标准及表格形式： 按照国家及地方最新的标准格式执行

7.6隐蔽工程和中间验收

7.6.1隐蔽工程和中间验收

需要质检的隐蔽工程和中间验收部位的分类、部位、质检内容、标准、表格

和参检方的约定：按照国家及地方最新的标准格式执行

7.8职业健康、安全、环境保护

7.8.1职业健康、安全、环境保护管理

（2）提交职业健康、安全、环境保护管理实施计划的份数和时间：/

第8条竣工试验

本合同工程，包含竣工试验阶段/不包含竣工试验阶段。保留其一，作为双方约定。

8.1竣工试验的义务

8.1.1承包人的一般义务

（4）竣工试验方案

提交竣工试验方案的份数和时间： 初步验收合格后20日内提供，数量3份。

第9条工程接收

9.1工程接收

9.1.1按单项工程或（和）按工程接收

在以下两种情况中选择其一，作为双方对工程接收的约定。

?由承包人负责指导发包人进行单项工程或（和）工程竣工后试验， 并承担试运行考核责任的，接收单项工程的先后顺序及时间安排，或接收工程的 时间安排如下： /

?由发包人负责单项工程或（和）工程竣工后试验及其试运行考核责 任的，接收单项工程的先后顺序及时间安排，或接收工程的时间安排如下：

9.1.2接收工程提交的资料

提交竣工试验资料的类别、内容、份数和时间：按照国家及地方最新规范要求执行

第10条竣工后试验

本合同包含承包人指导竣工后试验/不含承包人指导竣工后试验。保留其一， 作为双方约定。

10.1权利和义务

10.1.1发包人的权利和义务

（6）其它义务和工作： /

10.1.2承包人的责任和义务

（2）竣工后试验方案的份数和完成时间：初步验收合格后20日内提供，数量3份

（7）其它义务和工作： /

10.2竣工后试验程序

10.2.5竣工后试验日期的通知

单项工程或（和）工程竣工后试验开始日期的约定：按竣工验收报告时间约定

10.3竣工后试验及试运行考核

10.3.3试运行考核

（3）试运行考核周期：/ 小时（或天、周、月、年）

10.6未能通过考核

（1）未能通过试运行考核的赔偿

1） 承包人提供的生产工艺技术或建筑设计方案未能通过试运行考核的 赔偿

根据工程情况，在以下方式中选择一项，作为双方的考核赔偿约定， ?各单项工程的赔偿金额（或赔偿公式）分别为：?工程的赔偿金额（或赔偿公式）为：合同签订时约定

2） 发包人提供的生产工艺技术或建筑设计方案未能通过试运行考核的赔偿

其中，承包人应承担相关责任的赔偿金额（或赔偿公式）为：/

10.7考核验收证书

10.7.1在以下方式中选择其一，作为颁发竣工后试验及考核验收证书的约定。

?按工程颁发竣工后试验及考核验收证书

?按单项工程和工程颁发竣工后试验及考核验收证书

第11条质量保修责任

11.2缺陷责任保修金

11.2.1缺陷责任保修金金额

缺陷责任保修金金额为合同协议书约定的合同价格的 3 %。

11.2.2缺陷责任保修金金额的暂扣

缺陷责任保修金金额的暂扣方式： 竣工结算后的预留3%作为缺陷责任保修金

第12条工程竣工验收

12.1竣工验收报告及完整的竣工资料

12.1.1竣工资料和竣工验收报告

竣工验收报告的格式、份数和提交时间：按照国家及地方最新规范要求执行完整的竣工资料的格式、份数和提交时间： 按照国家及地方最新规范要求执行

第13条 变更和合同价格调整

13.2变更范围

13.2.6其它变更

双方根据本工程特点，商定的其它变更范围： 根据业主及监理的要求

13.5变更价款确定

13.5.4变更价款约定的其它方法： 13.5.4.1合同中有相同工程项目单价的，按照合同中相同或参照类似项目的综合单价计算确定。13.5.4.2合同中有类似工程项目单价的，按照合同中相同或参照类似项目的综合单价计算确定。

13.5.4.3合同中没有相同或类似工程项目综合单价的，由承包人按照《国家标准建设工程工程量清单计价规范》（2013）和《四川省建设工程工程量清单计价定额》（2020）及相关配套文件（材料价按威远县造价信息、威远县没有的按内江市的造价信息，内江市没有的，由发包人组织相关单位进行询价确认，采用信息价的按施工期间平均值）编制综合单价，经发包人或其委托的工程造价咨询单位审定后，作为结算的依据。

13.5.4.4以上约定重新组价的综合单价按中标时投标报价与招标控制价相比的下浮比例同比例下浮，其中安全文明施工费、规费、询价材料及税金等不可竞争费用不下浮。

13.5.4.5严格按照威远县政府性投资项目监督管理暂行办法（修订稿）(威府发【2018】28号)执行。

13.5.4.6税金：按财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）、住房城乡建设部《关于做好建筑业营改增建筑工程计价依据调整准备工作的通知》（建办标函〔2016〕4号）、四川省住房和城乡建设厅关于印发《建筑业营业税改征增值税四川省建设工程计价依据调整办法》的通知（川建造价发〔2016〕349号）等文件规定、四川省住房和城乡建设厅关于重新调整《建筑业营业税改增值税四川省建设工程计价依据调整办法的通知》(川建造价发〔2019〕181号)文件执行，若有最新行业相关政策、规范及文件，则按最新执行；

13.5.4.7规费：规费的计取及有关规定按四川省住房和城乡建设厅、四川省财政厅“关于印发《四川省施工企业工程规费计取标准》的通知（川建发〔2014〕17号文）文件执行，若有最新行业相关政策、规范及文件，则按最新执行；

13.5.4.8安全文明施工费：按川建发〔2017〕5号文件执行，若有最新行业相关政策、规范及文件，则按最新执行。

13.5.4.9人工费调整系数：按照施工期间相关政策文件执行；

13.5.4.10其他国家颁布的相关法律法规及建设部、四川建设厅颁布的相关工程建设规范。

13.6建议变更的利益分享

建议变更的利益分享的约定：

第14条合同总价和付款

14.1合同总价和付款

14.1.2付款

(2)承包人指定的开户银行及银行账户： 合同价款的货币币种为人民币，由发包人在中国境内支付给施工单位。承包人指定的开户银行及银行账户(3)合同总价：合同签订时约定。

（1）设计费：按承包人投标报价进行计取（具体进度拨款，在签订合同时约定）

（2）建安工程费：建安工程费为 。

（3）最终建安工程施工费结算价以财评中心评审报告为依据，其中：安全文明施工费、规费、询价材料及税金等不可竞争费用不下浮。计价、计量方式参专用条款第13.5.4变更价款约定的其它方法。

14.2担保

在以下方式中选择其一，作为双方对履约保函的约定。

?承包人不提交履约保函。

?承包人提交履约保函的格式、金额和时间： 履约保证金=暂定合同价（扣除招标暂定部分）的 10 %。

投标人可以选用下列形式之一提交履约保证金：

（1）以现金或者支票形式全额提交。采用该形式的履约担保必须通过中标人基本账户以银行转账方式提交。

（2）以银行保函或专业担保公司保函或保险合同形式全额提交。采用该形式的履约担保必须提供银行出具的保函或保险公司出具的保险合同或专业担保公司出具的保函原件。

（3）以现金或者支票、银行保函或专业担保公司保函或保险合同形式组合提交。采用现金或者支票形式的履约担保必须通过中标人基本账户以银行转账方式提交；采用银行保函或专业担保公司保函或保险合同形式的履约担保必须提供银行出具的保函或专业担保公司出具的保函或保险公司出具的保险合同原件。

注：《四川省住房和城乡建设厅 中国银行保险监督管理委员会四川监管局关于深入推进建设工程保证保险工作的通知》（川建行规〔2019〕8号）规定：“严格落实国务院清理规范工程建设领域保证金的工作要求，积极推行工程担保制度，支持银行业金融机构、专业担保公司、保险机构作为工程担保保证人开展工程担保业务。建筑企业可以银行保函、专业担保公司担保函、保证保险等方式替代现金缴纳各类保证金，任何单位不得无故拒绝。

履约保证金提交时间：通过中标人的基本账户以银行转帐方式或银行保函方式缴纳，须在招标人发出中标通知书后30日内，签订合同前提交。

履约担保的退还：如承包人向发包人提供现金方式担保，则在工程接收证书颁发后 28 天内发包人无息退还承包人。若本工程需进行竣工后试验的，承包人应保证其履约担保在竣工后试验通过前一直有效，发包人应在通过竣工验收后 7 天内将履约担保退还给承包人。

14.2.2支付保函

在以下方式中选择其一，作为双方对支付保函的约定。

?发包人不提交支付保函。

?发包人提交支付保函的格式、金额和时间：

14.2.3预付款保函

在以下方式中选择其一，作为双方对预付款保函的约定。

?承包人不提交预付款保函。

?承包人提交预付款保函的格式、金额和时间：

14.3预付款

14.3.1预付款金额

预付款的金额为： 合同签订时约定

14.3.3预付款抵扣

（1）预付款的抵扣方式、抵扣比例和抵扣时间安排：合同签订时约定

14.4工程进度款

14.4.1工程进度款

工程进度款的支付方式、支付条件和支付时间：按季计量支付该工程进度款，承包人在完成当月进度计划所列工程内容及工程数量的前提下，方能申请拨付工程进度款；以发包人和监理人现场共同确认的实际完成工程量的80%拨付；待工程竣工验收合格并结算后拨付至该工程的80%，结算审计后拨付至该工程的97%，；另3%作为工程质量保证金，质保期满后退还。

14.4.2其它进度款

其它进度款有： 无

14.5缺陷责任保修金的暂扣与支付

14.5.2缺陷责任保修金的支付

（2）缺陷责任保修金保函的格式、金额和时间： 见质量保修书

14.6按月工程进度申请付款

按月付款申请报告的格式、内容、份数和提交时间：/

14.7按付款计划表申请付款

付款期数、每期付款金额、每期需达到的主要计划形象进度和主要计划工程 量进度： /

付款申请报告的格式、内容、份数和提交时间：发生时按发包人要求执行

14.12竣工结算

14.12.1提交竣工结算资料

竣工结算资料的格式、内容和份数： 工程竣工验收合格后28日内，承包人向发包人提供完整的竣工结算资料，并完成相关职能部门的竣工验收备案等手续。工程结算汇总表、工程结算书、承发包合同或协议书、原设计施工图及竣工图、隐蔽验收资料、设计变更、现场签证资料、安全文明施工措施评价及费率测定表、承发包双方确认的材料及设备单价表、图纸会审记录、工程协商会议纪要、承包方取费证及规费取费证（需与核定的原件一致）、其它有关工程结算资料。

第15条保险

15.1承包人的投保

15.1.1合同双方商定，由承包人负责投保的保险种类、保险范围、投保金额、 保险期限和持续有效的时间： 从开工至竣工

15.2 一切险和第三方责任

土建工程一切险的投保方及对投保的相关要求： 承包人为投保方，其余按通用条款执行 安装工程及竣工试验一切险的投保方及对投保的相关要求：承包人为投保方，其余按通用条款执行第三者责任险的应投保方及对投保的相关要求： 承包人为投保方，其余按通用条款执行

第16条违约、索赔和争议

16.3争议和裁决

16.3.1争议的解决程序

在争议提交调解之日起30日内，双方仍存有争议时，或合同任何一方不同 意调解的，在以下方式中选择其一，作为双方解决争议事项的约定。

?提交仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进 行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

?向 工程项目 所在地人民法院提起诉讼。

第19条合同生效与合同终止

19.2合同份数

本合同正本一式： 贰份，合同副本一式： 陆 份。合同双方应 持的正本份数：各壹份，副本份数： 各叁份 。

第20条补充条款

20.1承包合同工程的内容及合同工作范围划分：/

20.2承包合同的单项工程一览表：/

20.3合同价格清单分项表： /

20.4其它合同附件： /