幼儿师范专科学校物业管理服务 招标公告
幼儿师范专科学校物业管理服务 招标公告
湛江幼儿师范专科学校采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：湛江幼儿师范专科学校物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2022-******
（三）预算金额：58,320.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：服务内容及范围： 1、服务内容 蚊子、鼠类、蝇类、蟑螂、白蚁及其他害虫（红火蚁、虱子、跳蚤）等有害生物的防制，驱避蛇类。 2、服务范围： 湛江幼儿师范专科学校赤坎校区（约33亩）内范围公共环境和室内区域。（1）、公共外环境包括园林绿化区域、建筑物周边、沙井、下水道、地面、露天停车场等除四害及其他害虫防制；（2）、室内区域包括建筑物内：教学楼、行政楼、学生宿舍、走廊通道、楼道、学生饭堂等白蚁灭治。 需求详细说明 | 服务要求（一）资质和人员要求1、中标人单位需具备中华人民共和国四害消杀服务企业甲级证书和中华人民共和国白蚁防治及消杀服务企业甲级证书（注：或同类同级）。2、中标人为本项目提供不少于4人的工作团队，其中1人承担联络发标人、管理工作团队、制定工作计划等职责，必须 24 小时保证移动电话畅通。3、中标人须对其服务人员严格管理，对他们的行为负全责。服务人员在采购人单位内的一切行为须严格遵守法律法规、安全规范及采购人的各项规章制度等，若服务人员出现损害采购人形象和利益、意外伤亡事故或触犯国家法律等情况的，由中标人承担一切经济责任及法律责任。4、服务人员必须穿着工作服（含雨衣），保持衣冠整洁。阴天或夜间作业必须穿着反光衣。上岗期间应讲究文明礼貌，言行要规范，注意仪表仪容。（二）作业要求1、鼠类、蝇类、蟑螂及蚊子密度控制水平既要符合湛江市卫生部门预防和控制传染病的流行爆发要求，也要符合湛江市爱卫部门创建卫生城市及各类专项检查的标准。2、科学用药，根据省、市、区有关部门抗药性监测数据，使用推荐药品，不得使用国家禁用或伪劣的灭鼠、杀虫剂，并需安全操作，灭鼠药物保管完善,不遗失，灭鼠毒饵靠边和隐蔽处投放；不污染环境，确保人、畜安全，若因管理操作引起的一切责任由中标人负责。防治药品及相关器械的使用按国家有关部门指定的最新标准执行。必须使用三证俱全的药物（农药登记证、生产批准证号书、产品标准号），并报备采购人。除“四害”药物的采购凭证要齐全并留存备查。3、日常做好蚊媒、蝇类、鼠类、蟑螂、白蚁密度监测，及时掌握有害生物动态。4、中标人接采购人害虫处理通知后（不限于电话、短信等方式），24小时内要派员到达现场进行处理，处理完毕后要妥善清理现场。5、如本地区发生疫情时（如:登革热、寨卡、新冠肺炎、甲流等情况），中标人须无条件落实卫生部门为防止疫情的扩散、流行、爆发提出的各项防控措施，并积极配合采购人开展消杀任务。特发事件按照360元/人/次的价格另外支付。（三）实施要求1、蚊子、蝇类防制：每月进行1 次灭蚊、灭蝇，如当月完成作业后仍接到投诉须无偿增加消杀1次。2、蟑螂防制：每季度（可结合灭蚊、蝇）进行1次沙井、下水道、化粪池等重点区域的药物灭蟑螂，及时清理蟑迹。3、鼠类防制：制定科学防制方案，巡查服务范围内两防设施是否完善，必要时提出完善方案，严禁室内使用灭鼠药。不定时对服务范围内公共环境进行药物灭老鼠，饱和地补充鼠药，药物保管完善,不遗失，灭鼠毒饵靠边和隐蔽处投放；中标人必须定期检查服务范围内各个饵点周围及角落和隐蔽处，发现死鼠应立即处置。处理时专业人员应穿工作服或防护服、戴橡胶手套、口罩，用镊子将鼠尸放在密闭塑料袋中，禁止用裸手操作，并用杀虫剂喷洒鼠尸及周围的环境。必须按照 GB***** 要求对死鼠作焚烧或深埋等无害化处理。4、白蚁防制：对服务范围内建筑物、园林绿化树木、报刊文档等进行防制（不含教工宿舍），发现白蚁及时进行药物灭杀，如接到采购人通报的突发白蚁情况须24小时内到场处理。5、红火蚁、虱子、跳蚤等其他害虫防制：发现后及时进行药物灭杀，驱避蛇类每季度在建筑物周边铺洒硫磺1次，如接到采购人通报的突发情况须24小时内到场处理。（四）服务标准按照《2021年湛江市病媒生物防制技术方案》内的相关要求和标准执行。四、其他事项1、中标人服务人员在工作期间，必须遵守国家法律和采购人的规章制度，切实履行相关的工作制度和职责。2、在管理服务期内，由于中标人责任造成人身伤亡和财产损失的，由中标人负责赔偿。3、中标人服务人员在服务范围内发生违法、违规行为的，所造成一切后果及损失，由中标人承担责任和负责赔偿。4、中标人必须服从采购人的管理，采购人定期评估中标人的日常工作情况。中标人服务人员在日常工作中应服从职能部门负责人具体工作安排，对违法、违纪、失职、渎职的中标人员工，采购人有权处罚，包括但不限于经济处罚、终止其在本项目的工作资格直至诉诸于法律。5、如采购人大型活动（参观、会议）、检查及处理特殊事件、紧急、突发事故时，中标人须积极配合采购人做好相关工作，采购人对中标人的人员有直接指挥权。6、中标人在做好工作的同时，有责任向采购人提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。7、采购人不提供食宿、办公场地、仓库，中标人自行解决。8、对于技术要求中未提及的，有行业标准的按行业标准执行，无行业标准的按地方标准执行，无地方标准的按国家标准执行。9、本项目未经采购人同意不能分包、转包，中标人不得对服务范围内的设施及布置作变更。 | 1 | 项 |
（五）议价发起时间：2022年07月08日
二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
四、项目联系方式联系方式：周老师 138*****090
采购单位：湛江幼儿师范专科学校
2022年07月08日
标签: 物业管理服务
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