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湘江玺悦府一期建设项目工程总承包招标公告
(招标编号：JYGZ202202011)
项目所在地区：湖南省，湘潭市，市辖区
一招标条件
本湘江玺悦府一期建设项目工程总承包己由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为自筹资金38166.623036万元，招标人为湖南京师湘发房地产开发
有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：详见招标公告
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)湘江玺悦府一期建设项目工程总承包：
三投标人资格要求
(001湘江玺悦府一期建设项目工程总承包)的投标人资格能力要求：详见招标公
告
本项目允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年07月08日15时00分到2022年08月03日08时59分
获取方式：详见招标公告
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年08月03日09时00分
递交方式：详见招标公告电子上传文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年08月03日09时00分
开标地点：详见招标公告
七其他
详见招标公告
八监督部门
本招标项目的监督部门为湘潭市住房和城乡建设局。
九联系方式
招标人：湖南京师湘发房地产开发有限贵任公司
地
址：湘潭经开区九华街道将军渡社区1栋1单元7号门面
联系人：杨沐霖
电
话：17336632237
电子邮件：/
招标代理机构：湖南建业管理咨询有限公司
地址：
株洲市天元区庐山路159号城市风景小区18栋湖南建业管理咨询有限公司212室
联系人：张容皮小良
电
话：0731-22865719
电子邮件：hnjyzb2001sina.com
招标人或其招标代理机构主要负贵人项目负贵人：
张房
(签名)
招标人或其招标代理机构：

冠
山
03006
甜
湘江玺悦府一期建设项且工程总承包招标公告
1.项目概况
1.1审批核准或备案情况
项目名称
湘江玺悦府项且，项目审批核准或备案机关名称湘潭市发展和改革委员会，
批文名称及编号潭发改备202141号，项目业主为
湖南京师湘发房地产开发有限责任公司，主要建设内容为：湘江玺悦府一期建
设项目工程总承包，项目总投资为78050万元，资金来源和落实情况
企业自筹，已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1招标项目或标段以下简称：招标项目名称：
湘江玺悦府一期建设项目工程总承包：
1.2.2建设地点：位于湘潭经开区九昭东路以南，湘江路以东：
1.2.3
项目基本情况：本期项目由1栋2栋3栋4栋7栋8栋9栋10
栋11栋13栋15栋幼儿园暂命名19栋及地下室组成。总建筑面
积151978.87m,总用地面积为44100平方米，其中1栋2栋为地下1F地上27
F,建筑高度屋面)为78.5米，剪力墙结构：3栋4栋7栋8栋为地下
1F地上26F,建筑高度屋面)为78.10米，剪力墙结构：13栋15栋为地下
白
1F地上10F,建筑高度屋面)为30.1米，剪力墙结构：9栋为地下1F地上27
F,建筑高度屋面)为79.25米，剪力墙结构10栋为地下1F地上27F,建筑
急
高度屋面)为79.15米，剪力墙结构：11栋为地下1F地上27F,建筑高度(
屋面)为78.5米，剪力墙结构：幼儿园(暂命名19栋)为地上3F,建筑高度(
屋面)为11.85米，框架结构地下室一层，框架剪力墙结构。绿色建筑等级为
基本级，部分装配式建筑装配式结构为1234栋。最终以实际审批数
据为准。)
1.3
工期要求：计划工期810日历天，其中设计工期为30日历天，施工工期为780日
历天。
1.4招标范围：具体包括本工程的设计施工范围及其他要求。
1.4.1设计范围包括但不限于：完成施工图设计及派设计代表负责现场施工技术指
导，直至配合完成整个项目的竣工验收，本项目包括建筑专业结构专业室内给排水专
业室外给排水专业暖通专业电气专业的施工图设计配合施工图审查及所有后续服
务。所有施工设计图纸均应达到建筑工程设计文件编制深度规定建质2016247号
)规定的施工图设计编制深度。不包括园林景观设计绿色建筑设计海绵城市设计范围
。具体要求详见发包人要求。
1.4.2施工范围包括但不限于：(1)土方工程0.00
以上以下)地基与基础主体及地下室建安工程装饰装修工程含门窗幕墙精装
修)消防及弱电工程供配电工程供水工程给排水通风与空调建筑电气智能
化电梯工程园林景观工程以及室外工程等设计图纸显示全部工程。(2)不包括燃气工
程有线电视亮化工程地下车库地坪漆工程车库交通标示工程。(3)初步设计图纸
及工程量清单所包含工程范围内的全部工程具体以工程量清单为准。施工范围最终以
招标人签字认可并通过建设行政主管部门审查备案的施工图为准。
1.5质量要求：
(1)设计质量要求：符合国家相关现行工程设计规范标准要求，且最终通过图纸审查
(2)施工质量要求：达到国家工程施工质量验收规范合格工程标准，一次交验合格：
1.6
保修要求：按国务院令第279号建设工程质量管理条例和中华人民共和国建
设部令第80号发布的房屋建筑工程质量保修办法的有关规定实行工程保修
2.资格要求
2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期：
2.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
(1)施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的
建筑工程施工总承包壹级及以上资质，安全生产许可证处于有效期：
(2)设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的
工程设计综合甲级资质或建筑行业建筑工程设计甲级资质。
2.3
拟任工程总承包项目负贵人具备相应建筑工程专业工程建设类注册执业资格包括注册
建筑师勘察设计注册工程师注册建造师等：未实施注册热业资格的，取得高级专业技
术职称)，可由施工项且负责人兼任：
2.4拟任施工项目负贵人具备建筑工程专业一级注册建造师
资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书：
2.5拟任设计项目负贵人具备一级注册建筑师资格：
2.6
本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表：
2.7投标人可以就本招标项目上述标段中的1
个标段投标，但最多允许中标1个标段适用于分标段的招标项目
2.8类似工程业绩要求：
口不要求

要求，企业承担过1项类似工程：类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表
2.9
本项目的项目建议书可行性研究报告初步设计文件编制单位及其评估单位
不得参加投标
口允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目
建议书可行性研究报告初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本
2.10其他要求：
2.10.1本次招标项目现场项目管理机构及人员：具备符合本项目要求的设计施工等
专业人员：项目部关键岗位其他人员实行承诺制，投标时不要求提供，其中标后按照国家
和省有关法律法规规范标准和湖南省建筑工程施工监理关键岗位人员管理办法湘建建
(2020)208)规定配备项目部关键岗位人员。
2.10.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人其他组织或者个人，不得
参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加本项
目的投标，否则相关投标均无效。
2.10.3本次招标接受联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：
(1)联合体成员不得超过2家含2家。本项目接受具有建筑工程施工总承包资质的
单位作为联合体牵头人。
(2)联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。
3.资格审查
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督202136号文件规定的综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1有投标意愿者，请于2022年7月8日起在
湘潭市交通工业代建水利工程项目交易平台(http:222.243.150.88:8001
TPBiddermemberLogin)下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易
平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。
5.2
本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应登录湘潭市交通工业代建水利
工程项目交易平台(http:222.243.150.88:8001TPBiddermemberLogin)(
电子招标投标交易平台名称)进行注册登记和CA认证。
6.投标文件的递交
6.1电子投标文件递交的截止时间投标截止时间，下同及开标时间为20
22-8-3-
09:00,投标人应在截止时间前通过湘潭市公共资源交易中心网站(http:/ggzy.xia
ngtan.gov.cn/)-交易服务-下载专区-工具下载-
湘潭市工程建设住建交通水利工业代建电子投标文件编制工具电子招标
投标交易平台名称)递交电子投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标
交易平台将予以拒收。
6.2电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间起60分钟内，请投标人确
保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网湘潭市公共资源交易中心网
上发布。
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为湘潭市住房和城乡建设局，电话
0731-58262625。
9.其他
9.1本招标项目采用电子化招标投标方式投标人在投标前可在湘潭市交通1
工业代建水利工程项且交易平台(http:222.243.150.88:8001小TPBidder小m
emberLogin)下载招标文件等相关资料
请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标
书编制软件制作投标文件。
需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书含电子印章法人CA
数字证书含电子印章签字章等。
注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司
咨询，咨询联系方式：技术支持：40099800000731-52818268。
9.2本项且为不见面开标，鼓励投标采用不见面开标，即投标人无
须携带CA
锁来开标现场解密投标文件，可在自己的办公环境线上观看开标直播，同时远
程解密投标文件。具体操作为：投标人在开标当天使用CA
锁登录湘潭市住建交通工业代建水利工程项且交易平台
(网址：http://222.243.150.88:8001TPBiddermemberLogin
),在交易系统住建栏且下找到开标签到解密功能菜单，找到对
0103
应开标项目进入。
9.3
若投标人愿意前往现场解密，则须自备电脑和网络，投标人必须确保办公网络
环境正常，由投标人网络问题造成的远程解密不成功，概由投标人自行负责，
项目不拒绝低风险地区的投标人代表前来现场解密，建议中高风险地区投标人
代表在自己的办公环境解密，若中高风险地区投标人代表选择前往现场解密遭
拒，造成的电子标书解密不成功，概由投标人自行负责。请投标人确保投标文
件如期解密。因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文
件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。
9.4建议投标人使用IE
浏览器登录湘潭市住建交通工业代建水利工程项目交易平台，如遇技术问
题，请联系技术QQ:2669157229。
9.5
温馨提示：为切实做好招投标活动中新冠肺炎疫情防控工作，根据湘潭市疫情
防控有关要求，疫情防控期间，自愿参加开标活动的投标人代表要求做好以下
防控措施：(1)参加开标活动的投标人代表应携带本人居民身份证原件及事先
在本公告附件处下载并自行填写完整的开评标人员健康信息登记表，外来
潭返潭投标人代表应提供所在单位出具加盖公章的14
天内无感染证明。招标代理开标现场统一收取登记表。(2)投标人代表进入湘
潭市公共资源交易中心需自行佩戴口罩并自觉接受体温检测消毒：未佩戴口
罩或现场测量体额温超过37.2
度的人员进行劝返，严禁进场。如遇可疑症状者及时报告预部门处置。(3)有
下列新型冠状病毒传染风险情形之一的人员，不得进入开标场所：最近14
天接触过新冠肺炎疑似或确认患者的：外来潭返潭人员没有提供所在单位出
具加盖公章的14
天内无感染证明的近期有发热乏力于咳气促等新型冠状病毒感染可
疑症状的：未佩戴口罩或现场测量体额温超过
37.2的。(4)参加现场解密的投标单位只允许一人进入开标室参加投标。(
5)对不配合上述疫情防控要求的投标人代表，工作人员有权拒绝其入场，所有
贵任由投标人自行承担。
9.6
澄清答疑采用网上答疑方式，招标人对招标文件及相关资料的澄清答疑均采用
在湘潭市公共资源交易中心网(http:/ggZy.xiangtan..gov.cn/)上发布。
9.7本项目无技术成果经济补偿费。
9.8各单位不得采取挂靠代为投标等弄虚作假手段，不得围标串标，二
经发现，立即取消其投标资格，如果中标，中标一律无效，并赔偿招标人的全
部损失。
10.联系方式
招标人：湖南京师湘发房地产开发有限责任公司
地址：湘潭经开区九华街道将军渡社区1栋1单元7号门面
联系人：杨沐霖
电话：17336632237
招标代理机构：湖南建业管理咨询有限公司
地
址：湘潭市岳塘区湘潭大道万达广场写字楼B座25楼
联系
人：皮小良张容张维凌江
电
话：0731-22865719
2022年7月8日
叫

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com