重庆山水都市旅游开发有限公司（以下简称：山水公司）拟对天星两江假日大酒店旅游设施提升建设项目进行策划及设计服务，择优选定策划及设计服务单位，诚邀有意愿且符合条件的机构参与竞标。

一、项目名称

天星两江假日大酒店旅游设施提升建设项目

二、项目基本情况

详见附件《天星两江假日大酒店旅游设施提升建设项目设计任务书》。

三、服务内容

中标人针对该项目提供以下策划和设计服务工作：

1.在投标文书中提供有关策划或设计工作方案，设计工作参照度假区总体规划方案，包括但不限于对该项目进行前期分析、项目定位、整体规划、策划理念、核心建构筑物平立面方案、室内外设计及景观设计方案、外观意向效果图、投资及经济效益分析、风险评估等；

2.中标单位与采购方签订合同之日起，收集、整理好项目资料，两周内完成策划工作投标稿修改，经建设单位评审认可后，对项目进行工程可行性研究报告（含估算）编制；本次设计工作是在策划设计方案评审通过后两周内完成建设项目方案设计评审，再开展初步设计（含概算）、施工图设计（含预算）等工作。

3.整个合同期内积极主动与建设单位联系，定期报告项目设计理念和推进情况，与采购方沟通设计内容，协调相关事宜。

四、服务期限

自招标人向中标人下达中标通知书之日起至该项目建设完成全部程序完结之日止。

五、采购方式

本项目采取公开比选方式甄选确定中标人，建设项目设计服务费用约定如下：本次酒店建设项目设计服务费为工程结算费用×投标人所报比例，（注：服务费结算最高上限为：5000万元×投标人所报比例。）

1.本项目策划、设计服务费以工程结算价的1.908%为最高限价（即95.4万元）。（超过最高限价视为废标）。

2.最终项目设计费用：策划、设计服务费为工程结算费用×投标人所报比例。

3.特别说明：若最终项目实际结算设计费超过5000万元×投标人所报比例的总金额，则按5000万元×投标人所报比例结算设计费，若实际工程结算低于5000万元，则按工程结算费用×投标人所报比例结算设计费。

4.支付方式：

策划、设计服务费分五期支付：签订合同后提交初步设计修订稿支付设计合同价款的30%；提交施工图设计初稿支付设计合同价款的30%；提交设计最终成果文件支付设计合同价款20%；项目竣工验收支付设计合同价款10%；项目结算定案支付设计合同价款10%；

六、比价保证金

本项目比价保证金：*****元；

比价保证金由投标人在开标前自行汇入山水公司账户（投标人必须在付款备注栏中注明：天星两江假日大酒店旅游设施提升建设项目策划、设计投标保证金（项目名称可简写但不应引起歧义）；并将转账依据作为投标必备要件），中标后，中标单位比价保证金自动转为本项目履约保证金，待项目完工验收合格后7个工作日内无息退还；未中标单位在比价结束后7个工作日内无息退还。开标前未缴纳比价保证金者不允许参加本项目比价。

账户：重庆山水都市旅游开发有限公司

银行开户行：招商银行股份有限公司重庆分行营业部

银行账号：123*****4710601

七、合格条件

（一）具备建设行政主管部门颁发的具备工程设计综合乙级资质或具备工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质（投标文件需提供营业执照和资质证书复印件加盖单位公章）。

（二）投标人拟派服务团队人选要求：策划、设计工作按专业（建筑、结构、给排水、电气、暖通、园林景观）要求派出总共不少于6名（投标文件需附资质证书及社保证明），组成团队，指定其中一位为团队负责人；

（三）投标单位应在重庆市公共资源交易网的“中介服务超市”名录中（投标文件需提供网页截图等证明文件）。

八、评标方式

（一）招标人负责组织对各投标响应人提交的投标响应文件进行综合评定，确定第一中选人。

（二）中选结果通知，邀请人将在确定中选人后的5个工作日内，将中选结果通知中选人，并与中选人协商合同签订相关事宜, 邀请人将保留对中选结果的解释权。

（三）评标方式

1.评标依据

《中华人民共和国招标投标法》、国家七部委《评标委员会和评标办法暂行规定》、及重庆市有关招标投标管理规定、本项目招标文件。

2.评标原则

（1）评标活动遵循公平、公正、科学、择优的原则。

（2）评标委员会须认真地对响应文件进行审查、评价和比较，经综合评审，从中择优推选中标候选人。

3.评标纪律

（1）评标小组成员名单在结果确定前保密。

（2）评标小组成员需回避的，应按有关规定回避。

（3）评标过程必须严格保密。评标小组成员与评标活动有关的工作人员不得透露对响应文件的评审和比较、入围候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况。如有发生，将追究其责任。

（4）评标小组应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。

（5）评标小组成员在评标期间实行封闭管理，不得与任何响应人或者与招标结果有利害关系的人进行私下接触，不得收受响应人、中介人、其他利害关系人的财物或者其他好处。

（6）任何单位和个人不得对采购人、评标小组和有关工作人员施加任何影响和试图获取评标决标信息，不得非法干预、影响评标过程和结果。响应人企图影响评标的任何活动，将导致本企业响应失败。

4.评标程序

（1）宣布评标小组成员名单待定，评标工作在评标小组的主持下进行。

（2）评标小组对响应文件进行初评，书面提出需要投标人澄清的问题。

（3）投标人以书面形式答复评标小组提出的需要响应人澄清的问题。

（4）评标小组成员分别对响应文件进行充分的横向评价比较，按照评分标准进行综合打分并签署姓名。

（5）评标小组根据响应人得分的高低顺序向采购人推荐相应数量的入围机构名单，并向采购人提交书面评标报告。

5.评标

初评阶段，评标小组检查所有响应文件的有效性、完整性和符合性，检查每份响应文件是否实质上违背投标响应谈判文件的要求，以确定有效响应文件。

开标后，不允许响应人对其不响应投标文件规定的响应文件内容进行修改。

6.响应文件的澄清

为了有助于对响应文件的检查和评审，采购人可以单独要求响应人澄清其响应文件。采购人的澄清要求和响应人的答复均应采用书面形式。响应人不得修改响应文件中的其它实质性内容。经澄清的问题需由响应人签字确认后作为响应文件的组成部分。

7.详评

评标小组对响应文件进行初评并进行必要的澄清后，即进入详评阶段。评标小组根据招标文件规定的评标标准和评标办法对已确定为有效的响应文件进行分析比较和综合评价，如果在详评阶段又发现响应文件中新的问题，也应进行整理分类，经响应人法定代表人或委托代理人签字，作为响应文件的一部分。

8.评标标准及评标办（详见下表）

天星酒店旅游设施提升建设项目设计比选竞标评分表

说明：1.本表由评标小组成员对投标响应人的投标文件进行综合评定，取评标小组平均分值计入投标人该项得分。

2.最终总分分值最高者为中标候选人。

九、投标响应文件组成及递交

投标响应人提交响应文件一式两份（用A4纸打印，装订成册），使用文件袋包装并加盖公章密封。响应文件组成：

1.报价函详见附件《天星两江假日大酒店旅游设施提升建设项目设计报价函》；（本项目为一次性最终报价，不设二次报价）

2.营业执照、资质证书、比价保证金转款依据、法人委托书、代理人身份证复印件等相关资料（相关资料如是复印件需加盖鲜章，一并装入报价函文件袋）；

3.中标人针对该项目提供以下策划、设计服务工作：

在投标文书中提供有关策划设计工作方案，设计工作参照度假区总体规划方案，包括但不限于对该项目进行前期分析、项目定位、整体规划、策划理念、核心建构筑物平立面方案、室内外设计及景观设计方案、外观意向效果图、投资及经济效益分析、风险评估等；

4.投标人拟委派服务团队组成情况及资质证书及社保证明；

5.投标人认为需要提供的其他资料。

响应文件提交截止时间：2022年7月20日上午10:00

提交地点：重庆市南川区南城街道办事处三汇路93号（山水公司办公楼2002会议室）

比价联系人：刘先生 联系电话：156*****666

唐女士联系电话：158*****583

项目联系人：唐女士 联系电话：150*****477

曾先生联系电话：139*****311

监督电话：152*****430

十、评标时间地点

比价时间：2022年7月20日上午10:20

比价地点：重庆市南川区南城街道办事处三汇路93号（山水公司办公楼2002会议室）

十一、其他

1.本项目不接受联合体投标；

2.投标前需提前按南川区疫情管控要求做好相关工作。

附件：1、天星酒店旅游设施提升建设项目设计任务书

2、天星酒店旅游设施提升建设项目设计报价函

重庆山水都市旅游开发有限公司

2022年7月8日