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海南博鳌零碳示范区建筑绿色低碳改造及配套改造项目设计招标公告
(招标编号：HNZR2022-031)
项目所在地区：海南省
一招标条件
本海南博鳌零碳示范区建筑绿色低碳改造及配套改造项目设计已由项目审批/核准/备
案机关批准，项目资金来源为自等资金900万元，招标人为中远海运博鳌有限公司。木项目
已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模本招标项目包括博整亚洲论坛会议中心及酒店东屿岛大酒店新闻中心高尔
夫会所共四组建筑的绿色低碳改造，以及智慧化配套设施设备改造。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)海南博整零碳示范区建筑绿色低碳改造及配套改造项目设计
三投标人资格要求
(001海南博整零碳示范区建筑绿色低碳改造及配套改造项月设计)的投标人资格能力要
求3.1本次招标要求投标人须其备独立法人资格，具备工程设计建筑行业建筑工程甲
级资质，并在人员方面具有相应的设计能力。
3.2投标人提供无正在限制投标活动的处罚期内的声明。
3.3木次招标接受接受或不接受联合体投标。
(1)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权
长
利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任：
(2)由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级：
(3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相
关投标均无效。：
本项目允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年07月08日08时00分到2022年07月14日17时30分
获取方式在海口市金垦路3号碧湖家园4栋2层海南正荣项目投资管理有限公司详
细地址)持单位介绍信购买招标文件。海南省省外企业可在上述时间内，以电子邮件方式将
单位介绍信写明联系人联系电话邮箱扫描件发送至下列第8条联系方式中的招标代
理的邮箱后，招标代理以电子邮件方式发送招标文件的电子版。
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年07月28日09时30分
递交方式海口市金垦路3号碧湖家园4栋2层海南正荣项目投资管理有限公司会议室
纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年07月28日09时30分
开标地点海口市金垦路3号碧湖家园4栋2层海南正荣项目投资管理有限公司会议室
七其他
1.招标条件
本招标项目海南博整零碳示范区建筑绿色低碳改造及配套改造项目项目名称，以下简称本
项日)招标人项目业主为中远海运博整有限公司，建设资金来自自筹资金资金来源，
出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目地点：海南省琼海市博整镇东屿岛
2.2项目规模：本招标项目包括博整亚洲论坛会议中心及酒店东屿岛大酒店新闻中心
高尔夫会所共四组建筑的绿色低碳改造，以及智慧化配套设施设备改造。
博鳌亚洲论坛会议中心及酒店现状总用地面积约17.5万平方米，现状总建筑面92068平方
米，2003年投入运营：东屿岛大酒店现状总用地面积约12万平方米，现状总建筑面积
62840平方米，2016年投入运营：新闻中心现状用地面积1.9万平方米，现状总建筑面积
5534平方米高尔夫会所现状建筑面积3664平方米，2003年投入运营。本次改造内容包括
上述四组建筑的围护结构性能改造提升设施设备性能改造提升智慧化性能改造提升可
再生能源利用提升室内外环境品质提升。
智慧化配套设施设备改造包含东屿岛碳监测终端设备可视化展示大屏能源管理平台建设
和智慧运营相关课题研究.碳监测终端设备为整个东屿岛提供强大的数据支撑以实现实时智
能化管理和分析，其中，碳排监测终端设备对零碳示范区进行碳排放检测，分别对水电
气的使用量监测碳汇监测设备对零碳示范区全域植被进行图形引擎扫描，形成植被固碳数
据库替碳监测设备对零碳示范区可再生能源进行监测，主要是太阳能的发电量，形成可再
生能源数据库。可视化展示大屏利用数字展示手段实现实时展示碳排碳汇替碳信息。能
源管理平台设置一套覆盖会议中心酒店的智慧能源管理平台，对建筑用能信总自动采集并
进行节能潜力分析。有效促进行为节能，减少浪费并限制不合理能源消耗，实现持续节能。
智慧运营相关课题研究是对东屿岛碳监测终端设备可视化展示大屏的布局布局合理性技
术适宜性与技术组织模式的分析研究，确保科学的设施设备布局与技术组织。
本项日计划总投资共计24925万元其中建安工程费用18007万元
2.3招标范围：对本项目进行方案设计初步设计和施工图设计，并提供技术交底现场设
计代表全程跟踪指导并配合报批报建工程各阶段验收工作取得相应标识认证书等相关后
续服务。
建筑绿色低碳改造将从建筑围护结构性能提升设施设备性能提升智慧化性能提升可再
生能源利用提升室内外环境品质共5大类别开展改造实施。
智慧化配套设施设备改造将从东屿岛碳监测终端设备可视化展示大屏和能源管理平台共
3个方面开展改造实施。
既有建筑绿色化改造与智慧化配套设施设备改造设计包括但不限于：
1,围护结构性能提升包括但不限予增强外墙屋而隔热性能增设遮阳系统更换门窗玻
璃幕墙)入增设防蚊虫纱窗增设门磁空调智能开关增设隔热反射膜气密性提升改造等
2.设施设备性能改造提升包括但不限予：制冷机房设备提升改造锅炉机房设备升级改造
更换节能灯具等
3.智慧化性能改造提升包括但不限予智能客房系统智能灯控系统空气质量监测与发布
系统等
4.可再生能源利用捉升包括但不限予：太阳能热水修缮光储直柔系统空气源热泵系统等：
5.室内外环境品质提升包括但不限于室内空间装饰修缮提升光导管温湿独立控制系统
节水器具直饮水厨房电气化等。
2.4设计服务总期限：609日历天。开始时间2022年7月至2024年3月含设计与施工配
合时间)，按照甲方要求的时间完成报规深度的方案设计图，达到编制工程量清单深度的施
工图设计完成时间2022年9月10日。设计进度必须满足甲方工期要求。
2.5质量要求：符合国家地方和行业现行有关设计规范规程要求，符合国家规范要求的
设计深度，符合国家标准绿色建筑的评价标准(G/T50378-2019)和建筑碳排放计算
标准(GB/T51366-2019),以及行业标准民用建筑绿色性能计算标准(JGJ/T449-2018)。
符合国家零碳相关规定，博鳌亚洲论坛会议中心及酒店东屿岛大酒店新闻中心高尔夫
会所共四组建筑质量达到绿色建筑二星及以上标准。
3.投标人资格要求
3.本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具备工程设计建筑行业建筑工程甲级资
质，并在人员方面具有相应的设计能力。
32投标人提供无正在限制投标活动的处罚期内的声明。
3.3本次招标接受接受或不接受联合体投标。
(1)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合休牵头人和各方权
利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任：
(2)由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级：
(3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合休在木招标项目中投标，否则各相
关投标均无效。
4.技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予给予或不给予经济补偿。
5.招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2022年7月8日至2022年7月14日，每日上午8：00时至12：00
时，下午14：30时至17：30时法定公休日节假日除外，在海口市金是路3号碧湖家
园4栋2层海南正荣项目投资管理有限公司详细地址持单位介绍信购买招标文件。
邮购招标文件的，需另加手续费含邮费/元。
招标人在收到单位介绍信和邮购款和技术资料抑金含手续费后/日内寄送。
海南省省外企业可在上述时间内，以电子邮件方式将单位介绍信写明联系人联系电话
邮箱)扫描件发送至下列第8条联系方式中的招标代理的邮箱后，招标代理以电子邮件方式
发送招标文件的电子版。
5.2招标文件每套信价500元，售后不退。技术资料押金0元，在退还技术资料时退还不
计利息)。
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间投标截止时间，下同为2022年7月28日9时30分，地点
为海口市金垦路3号碧湖家园4栋2层海南正荣项目投资管理有限公司会议室。
6.2遮期送达的未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予
以拒收。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http:/www.cebpubservice..com/)中远
海运集团海洋服务中心(http:/gs.coscoshipping..com/)上发布。
8.联系方式
招标人：中远海运博整有限公司
招标代理机构：海南正荣项目投资管理有限公司
地址：琼海市博鳌镇东屿岛
地址：海口市金垦路3号碧湖家园4栋2层
联系人：张女士
联系人：李工
电话：13648645968
电话：0898-66591026
电子邮箱：zheng-rong888163.com
2022年7月8日
八监督部门
本招标项目的监督部门为中远海运博整有限公司监督审计部。
九联系方式
招标人：中远海运博鳌有限公司
地址：琼海市博整镇东屿岛
联系人：张女士
电话：13648645968
电子邮件：/
招标代理机构：海南正荣项目投资管理有限公司
地
址：海口市金垦路3号碧湖家园4栋2层
联系人：李工
电话：0898-66591026
电子邮件：zheng-rong888163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：迩人
(签名)
招标人或其招标代理机
(盖章)
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