招标公告

项目名称：2022-2025年石油工程总承包分公司苏里格办公住宿房屋租赁项目

招标编号：ZY22-XJX33-FW066-00

一.招标条件

本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，招标人为中国石油集团西部钻探工程有限公司工程，资金来源已落实，项目已具备招标条件，现对其进行公开招标。

二.项目概况与招标范围

1.项目概况：

2022年公司生产保障服务单位工作人员在苏里格区域集中管理，统一办公、住宿，需在苏里格区域租赁办公、住宿房间，用于保障人员集中办公、住宿。

1）预算金额：174万元（不含税）；

2）服务地点：内蒙古乌审旗；

3）项目单位：石油工程总承包分公司；

4）项目承办人：李行军 联系电话：0991-*******

5） 项目单位联系人：张晓娟联系电话：138 3073 8950；

2.服务内容：出租方需提供办公、住宿房间41间，面积约1660平方米，预计费用174万元(不含税），包含水电、天然气、采暖、物业、网络等其他费用。

1)服务期限：自合同签订之日起至2025年6月30日止。

2)标段划分：该项目不划分标段。

3)报价要求：本项目设最高限价。在服务项目内容和服务标准保持不变的前提下一次报价，上报整体价格下浮率。若投标报价高于最高限价，否决投标。最高限价详见招标文件内。

3.投标人资格要求

（一）资格条件：

1.本次招标不接受联合体投标；

2.具有独立的企业法人资格和有效的营业执照。具备完成项目所需的人力、物力、财力和技术实力的独立法人或法人授权的分支机构资格；

3. 近三年必须无严重违法、违规事项，骗取中标，重大质量、安全问题的供应商，以下列平台查询结果和相关部门证明材料为准：

3.1国家工商总局的《全国企业信用信息公示系统》“行政处罚信息”和“严重违法失信企业名单”中查询；网址：http://www.gsxt.gov.cn/；

3.2投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn列入失信被执行人。

4.投标人目前没有被处责令停产停业、暂扣或者吊销许可证等影响履约能力的行政处罚；

5.单位负责人为同一人或者存在直接控股或管理关系的不同供应商（服务商），以及存在关联关系（关联关系是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事等高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系）的不同供应商（服务商）不得同时参与本项目采购活动。查询网址： https://www.tianyancha.com/（天眼查）。

（二）主要技术要求标注★号条款为关键技术条款，需按要求提供相关证明材料。

★1.投标人提供房屋所在地须在苏里格项目经理部附近（便于苏里格项目经理部业务往来），资料提供：房屋租赁合同或房屋产权证明、房屋定位信息截图；

★2.提供办公及住宿间44间（标准间16间，单间16间），可以满足45人以上住宿；办公室7间、会议室1间、培训室1间、活动室1间、仓储室1间（以上面积不得小于1100平方米），资料提供：房屋产权证明内土地面积、并附现场照片；

★3.所提供住宿间面积平均不小于20平米，装修要求：

(1)房屋地面及走廊地面：全部用瓷砖铺设。

(2)房屋内、外墙：房屋内墙全部用扣板装修，外墙用白乳胶漆粉刷。卫生间墙面用瓷砖铺设。

(3)门窗配置：门用实木复合套装门、窗户用塑钢密封窗。

(4)热水供应：所有住宿房间均安装电热水器。

(5)卫生间配套：换气扇、洗漱台，梳妆镜、座便器、沐浴设备、毛巾架等。

(6)房间配置：网络线、闭路线、吸顶灯、窗帘。（大房子配备4开门大衣柜1套，1.2M床2张，小宿舍配备2开门大衣柜1套，1.2米床1张，宿舍均配备凳子2把，小茶几1个。

(7)所有住宿房间必须有网络接入。

4.投标人需提供房产证、身份证或其他能够证明投标人有对房屋享有出租权利的证明材料；

5.所提供的所有资信备案材料必须真实、有效。

四.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2022年7月8日19:00至2022年7月14日23:59:59（北京时间，下同）内完成以下两个步骤：

① 登录“中国石油招标投标网”，进入中国石油电子招标投标交易平台在线报名，如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题也可咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:**********。

②购买招标文件时投标商需切换至《中国石油招标中心数字化管理平台》缴费，其登陆地址：http://www2.cnpcbidding.com/#/login；具体流程及操作步骤详见《中国石油招标中心投标商操作手册V1.1》。

4.2招标文件每套售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3若通过个人账户购买，将被认为购买人已经获得了公司的授权，等同于公司购买，不接受个人名义购买。

4.5潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、社会信用代码、开票地址、电话、联系人、开户行、开票账号等基本信息准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

4.6支付成功后，潜在投标人直接从网上下载招标文件电子版，招标机构不再提供任何纸质招标文件。

4.7缴费之后，投标人在《中国石油招标中心数字化管理平台》自行开具标书费发票。

4.8招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运营联系。

五.投标文件的递交

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式。有意参加投标的潜在投标人须提前检查Ukey在有效期内（或有无锁定），并及时办妥（或解锁）U-Key，具体办理流程请登录中国石油招标投标网（互联网网址www.cnpcbidding.com）查看投标人操作手册。

投标人应在5.2规定的投标截止时间前通过“中国石油电子招标投标交易平台”递交电子投标文件；（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交）投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。

5.2投标截止时间和开标时间（网上开标）：2022年7月25日09时00分（北京时间）。

5.3开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台在线参加开标仪式）。

5.4投标保证金

投标文件递交截止时间前，投标人应完成投标保证金的递交工作。投标保证金按照标段收取，每标段零万元人民币。投标保证金缴纳时，投标人需切换至《中国石油招标中心数字化管理平台》缴费，其登陆地址：http://www2.cnpcbidding.com/#/login；具体流程及操作步骤详见公告附件《中国石油招标中心投标商操作手册V1.1》。

六.发布公告的媒介

本项目招标公告在中国石油招标投标网（www.cnpcbidding.com）上发布，同时推送到中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）。

七.联系方式

招标人：中国石油集团西部钻探工程有限公司

地址：新疆乌鲁木齐经济技术开发区中亚南路326号

联系人：赵云霞联系电话：0991-*******

用户单位：西部钻探石油工程总承包分公司

项目承办人：李行军 联系电话：0991-*******用户联系人：张晓娟联系电话：138 3073 8950招标代理机构：中国石油物资有限公司新疆分公司乌鲁木齐分部

地 址：新疆乌鲁木齐经济技术开发区中亚南路326号（招标中心612室）

联系人：赵云霞 电话: 0991-*******邮政编码：******

电子邮件：zhaoyxws1@petrochina.com.cn

电子招标运营单位：中油物采信息技术有限公司 咨询电话：**********

八.其它

8.1如有疑问请在工作时间咨询，中国石油物资有限公司新疆分公司乌鲁木齐分部工作时间上午09：30至13：00，下午15：30至18：50（北京时间）。

8.2招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。

8.3招标机构将通过“中油新投”微信公众号推送招投标相关政策信息，欢迎投标人关注和使用。

敬请关注“中油新投”

工作提示：不同投标方在同一台电脑上制作、加密同一项目标书将被视为串标！！