项目编号

ZQ21-01Y-CQ-ZCZL002

项目名称

广东肇庆中学高中部第一饭堂（食堂）公开招租项目

租赁期限

三年半（承包后每学期进行考评，符合合同约定标准的续签剩余年度合同）。

租赁标的挂牌价

三年半租金挂牌价为￥******.7元（已含每年递增3%）。

交易保证金

￥*****.00元（视为投标保证金）

挂牌公告期

2021年1月12日上午8点30分至2021年2月1日下午5点00分

在交易系统上传电子投标书及电子报价时间

2021年1月12日上午8点30分至2021年2月1日下午5点00分

交易系统上传电子投标书及电子报价注意事项

1、没有按时上传完整、有效的电子投标文件及电子报价，投标资格无效（电子投标文件的形式为投标文件正本或副本的扫描件）；

2、请投标人（意向承租人）将投标文件的报价页（即“投标一览表”）上传到交易系统的电子报价行上（报价页的形式为投标文件正本或副本“投标一览表”的扫描件）。

保证金交纳时间

2021年1月12日上午8点30分至2021年2月1日下午5点00分

登录交易系统申请报名时间

2021年1月12日上午8点30分至2021年2月1日下午5点00分

报名成功后递交书面报名资料时间

2021年2月2日上午8点30分至2021年2月2日下午5点00分

交易系统网址

http://61.146.213.251:8801/zqfront/

购买标书时间

2021年1月12日上午8点30分至2021年2月1日下午5点00分

购买标书地点

1、公告期内到广东盛领工程管理有限公司（肇庆市端州区信安大道敏捷城1期2座632）购买招标文件，售后不退，工本费300元/份；

2、如不购买纸质招标文件，可在肇庆市人民政府网站（http://61.146.213.251:8801/zqfront/jyxx/******/）公告左下角下载招标文件，并在递交书面报名资料用于报名登记及报名资格审查时向招标代理机构广东盛领工程管理有限公司交纳招标文件工本费，售后不退，工本费300元/份。

开标时间

2021年2月5日下午3：00 时

开标地点

广东省肇庆市端州三路24号肇庆市公共资源交易中心三楼305室

标的展示时间

2021年1月19日至2021年1月20日，联系人：广东肇庆中学，陈先生 ，电话0758-*******；招标代理机构联系人：黄先生，电话：0758-*******

标的基本情况

标的基本情况

1.项目名称：广东肇庆中学高中部第一饭堂（食堂）招租项目；

2.出租单位：广东肇庆中学；

3.项目地址：广东肇庆中学高中部内；

4.出租规模：标的广东肇庆中学高中部第一饭堂（食堂）公开招租项目，评估面积约2938平方米；

5.经营期限（以下简称租赁期限）三年半（第一年承包后进行考评，符合合同约定标准的续签剩余年度合同）；

6.项目概况：为提高广东肇庆中学高中部第一饭堂（食堂）服务质量，更好的满足学生及教职工的生活需求，现对食堂进行升级改造，使之达到国家规定的A级食堂标准。现本着公开、公平、择优和诚实信用的原则，以公开招标的方式，选择一家食堂运营服务商。

7.确定承租方的方法：综合评分法。

挂牌期满，如未征集到投标人（意向承租方）

终止挂牌招标程序。

挂牌期满，如只征集到一个符合条件的投标人（意向承租方）

由肇庆市公共资源交易中心组织交易双方在通知的时间和地点按挂牌价与买方报价孰高原则直接签订《广东肇庆中学高中部第一饭堂（食堂）招租项目租赁合同》。

挂牌期满，如征集到2个符合条件的投标人（意向承租方）

重新挂牌招租。

挂牌期满，如征集到3个或以上符合条件的投标人（意向承租方）

进入招标程序确定中标人。

签订合同

按肇庆市公共资源交易中心通知的时间、地点签订《广东肇庆中学高中部第一饭堂（食堂）公开招租项目租赁合同》

交易形式

挂牌招标公开征集承租方

资产所有制

国有

委托方基本情况

委托方名称

住所（地址）

注册资本（万元）

法定代表人

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

广东肇庆中学

肇庆市端州区仕贤路1号

2243

陈淑玲

肇庆市教育局

100

100

委托方行为内部决议

广东肇庆中学党委班子扩大会议纪要（********关于第一饭堂招投标问题)

征集行为批准情况

批准部门

肇庆市教育局、肇庆市财政局

批准文件

肇庆市教育局《关于广东肇庆中学高中部第一饭堂（食堂）经营权承包项目公开招租征求意见的复函》、肇庆市财政局的《肇财资[2020]14号》

标的评估情况

评估机构

深圳市国房土地房地产资产评估咨询有限公司肇庆分公司

意向承租方（投标人）应当具备的条件

（1）投标人必须是来自中华人民共和国境内合法注册的独立法人，能独立承担民事责任。

（2）投标人必须具有《食品经营许可证》，且在有效期内。

（3）投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信惩戒对象名单、失信被执行人、重大税收违法案件当事人和政府采购不良行为记录”；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

（4）本项目不接受个人或联合体报价。

意向承租方（投标人）权利和义务

用途使用义务及其他义务详见《广东肇庆中学高中部第一饭堂（食堂）招租项目租赁合同》

意向承租方（投标人）应当具备的条件的说明

详见项目概况书

其他须披露的事项

详见招标文件

温馨提示

请投标人按以下两点要求参与投标，否则，可能导致投标人无法参与投标，其责任由投标人自负。

1、因投标系统技术参数暂未完全稳定地支持IE9.0以下浏览器及手机登录，为使你能顺利参与投标，建议使用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录；

2、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至投标系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示

以下9种情形之一，投标人（意向承租方）的保证金将不予退还：（授权公告）

（1）投标人（意向承租方）提供虚假材料，骗取投标资格或实现其他非法目的的；

（2）投标人（意向承租方）通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）投标人（意向承租方）之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

（4）投标人（意向承租方）在规定期限内未能根据招标文件的规定及公告约定的条件、义务签订《广东肇庆中学高中部第一饭堂（食堂）招租项目租赁合同》的；

（5）中标人放弃资格的，保证金不予退还，公告另有约定的，从其约定。

（6）投标人（意向承租方）在招标文件规定的投标有效期内撤回其投标，或中标后未按招标文件中的规定缴付中标服务费的；

（7）违反公告约定、招标文件约定和其他交易文件约定的保证金不予退还情形的；

（8）违反法律、法规或相关规定，给委托方造成损失的。

上述条款已得到委托方授权，敬请投资者注意相关风险。

履约保证金

1、双方签订《广东肇庆中学高中部第一饭堂（食堂）招租项目租赁合同》7天内，中标人一次性向招标人指定帐户交纳20万元履约保证金。

2、中标人不能按要求提交履约保证金的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。

3、履约保证金在合同期满且无违约行为的7天内，由广东肇庆中学无息退还给中标人。

征集及报名须知：

一、投标人（意向承租方）办理数字证书是参加网上交易活动的必经程序。投标人（意向承租方）使用数字证书登录的具体要求为：

1、法人（或其他法人组织）参与竞买的，必须通过数字证书登录交易。

已在肇庆市公共资源交易中心办理了其他业务的数字证书的，该数字证书与产权交易业务通用，不再另行办理数字证书, 只需到肇庆市公共资源交易中心（三楼）办理激活产权交易权限即可。首次使用数字证书的投标人（意向承租方）必须点击交易系统端口下方的“驱动下载”，安装数字证书后才能进入投标系统。未办理数字证书的投标人（意向承租方）请携带相关有效证件到深圳市电子商务安全证书管理有限公司肇庆办理点（地址：肇庆市端州三路24号市公共资源交易中心二楼，电话：0758-*******）申请办理。异地投标人（意向承租方）可以通过直接或邮寄方式到上述单位和地点办理数字证书及激活手续。具体流程详见肇庆市人民政府网站公告。

机构办理数字证书：

1.机构（机构个人）数字证书申请表；2.三证合一的营业执照原件及复印件，如还没三证合一的加带上组织机构证书原件及复印件；3.法人身份证原件及复印件；4.经办人身份证原件及复印件；5.法人证明书；6.法人授权书；以上资料加盖公章。

办理流程详见交易中心网上的《肇庆市公共资源交易中心深圳CA证书办理说明》。

二、首次使用数字证书参加网上招标的，申请人须自行登录网上交易系统办理登记注册。

三、已办理数字证书的申请人决定参加网上招标的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

四、交易保证金（视作投标保证金）是申请人参加投标活动的资格条件，按规定将保证金汇入交易系统指定的账户，是参加交易活动的必经程序。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳交易保证金，交易保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的投标资格。

五、投标申请人提交投标申请后，在网上交易系统点击需要报名的标的，点击保证金银行之后，即可获得缴纳交易保证金的随机子账号，子账号是作为识别投标人身份的依据。投标申请人足额交纳投标保证金后，应及时登录网上交易系统查询保证金到账情况。系统确认保证金到账后，自动赋予投标申请人网上交易对应标的的投标权限。

六、保证金须由投标申请人本人通过汇款、转账方式转入肇庆市公共资源交易中心网上交易系统指定的结算账户（以到账为准），如投标申请人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为投标申请人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

缴纳保证金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议投标申请人提前缴纳交易保证金。

七、投标报名流程：　

八、投标人（意向承租方）若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；挂牌期结束（保证金截止后）第一个工作日，投标人（意向承租方）向交易中心提交本公告约定的报名资料，由交易中心进行报名登记及报名资格审核，投标人（意向承租方）未能成为最终承租方的，交易保证金在最终承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。意向承租方确定为最终承租方，并签订《广东肇庆中学高中部第一饭堂（食堂）招租项目租赁合同》后，交易保证金自签订《广东肇庆中学高中部第一饭堂（食堂）招租项目租赁合同》并缴交履约保证金后，五个工作日内一次性无息原款原路返还）。投标人（意向承租方）可在挂牌期内向肇庆市公共资源交易中心查阅交易文件和对标的进行尽职调查。

九、本次项目的挂牌公告与招标公告同步发布。肇庆市公共资源交易中心对投标人（意向承租方）提交的资料进行报名登记及报名资格审核，必要时可以要求投标人（意向承租方）提供补充资料。通过资格审核后，如只征集到一个合资格的投标人（意向承租方），由肇庆市公共资源交易中心组织交易双方在通知的时间和地点按挂牌价与买方报价孰高原则直接签订《广东肇庆中学高中部第一饭堂（食堂）招租项目租赁合同》；如征集到2个投标人（意向承租方），重新进行招标；如征集到3个或3个以上的合资格的投标人（意向承租方），进入招投标程序确定承租方，按公告约定的开标时间和开标地点进行线下招投标，抽取专家、进行开标、评标，确定中标人。（ 注：《广东肇庆中学高中部第一饭堂（食堂）招租项目租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动 ）

十、关于收费

根据本项目有关规定，招标代理服务费按文件要求由招标代理机构向中标人收取，本项目如进入投标程序，中标人需在获取中标通知书当天一次性向招标代理机构交纳招标代理服务费；如没有进入投标程序，中标人需在签署《广东肇庆中学高中部第一饭堂（食堂）招租项目租赁合同》的2个工作日内一次性向招标代理机构交纳招标代理服务费（肇庆市公共资源交易中心免收挂牌交易服务费），本项目中标服务费为：*****.00元。

招标代理服务费专用账户如下:

公司名称：广东盛领工程管理有限公司

开户银行：广东南海农村商业银行股份有限公司平洲夏储支行

账号：8002 0000 0121 6436 5

十一、挂牌期结束（保证金截止后）后的第一个工作日，投标人必须向肇庆市公共资源交易中心提供以下资料供报名资格审核。经本中心资格审核后，本中心在三个工作日内向投标人出具《受理通知书》，确认投标人的报名资格。

<法人、其他组织>：

（1）有效的营业执照副本（须加载有“统一社会信用代码”）复印件；

（2）参加投标活动前三年内（公告发布日期前一日为截止日前三年内），在经营活动中没有重大违法记录（自证）；

（3）法定代表人身份证明书原件及法人身份证复印件；

（4）法人授权委托书及授权代表身份证复印件（如法人委托办理的）；

（5）投标人具有有效期内的《食品经营许可证》；

（6）交易保证金（视作投标保证金）凭证复印件（原件存放在投标文件正本）；

上述资料复印件须加盖公章（验原件，核对无误后退还）。

（备注：上述资料一式两份，一份交由肇庆市公共资源交易中心用于报名资格审查，另一份放入投标文件；当该项目进入投标程序时，供评标委员会作为投标资格审查的材料之一。资料缺一不可，否则不接受报名，取消报名资格和投标资格。招标人保留对投标人报名资格和投标资格查证权利。）

十二、本公告所称意向承租方是指有投标意向并向肇庆市公共资源交易中心提交投标申请并缴纳了交易保证金的法人、其他组织，本公告所称合格意向承租方是指经肇庆市公共资源交易中心审查，符合交易条件要求的意向承租方。

风险提示

以上信息来源于委托方提供的资料，请意向承租方进行必要的调查核实，交易机构和招标代理机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

肇庆市公共资源交易中心

联系人

江小姐

联系电话

0758-*******

地址

肇庆市端州三路24号

广东盛领工程管理有限公司

联系人

黄先生

联系电话

0758-*******

传真

0758-*******

地址

肇庆市端州区信安大道敏捷城1期2座632