公开招租公告

受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市仓山区南江滨东大道三江口生态公园体育场地进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：*********

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按季度支付，先缴付后使用。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中标竞价收取，第二年起每年月租金按上年度月租金5%递增，至租期结束。

3、押金：20,0000元。

4、免租期：4个月（含租赁期内）。

5、租赁用途：体育场地的运营、管理。

6、本次招租面积为*****㎡，具体明细详见下表：

7、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。

8、竞价保证金：100,000元。

9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日签订租赁合同并于签订合同后的10个工作日内移交。若中选方未于约定时间内与出租方签订租赁合同的，出租方有权没收承租人在平台缴纳的竞价保证金。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.salp.com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、中标后，体育场地运营时所需的相关证照报批及产生的费用由承租人自行承担。

5、若因政府或场馆赛事活动需要，占用了培训场地及培训时间，承租人应无条件配合场馆方，赛事活动占用时间用于合同到期顺延使用。

6、竞租标的的水电等相关费用由承租人承担。

7、本项目不接受联合体竞价，合同签订后不允许分包、转包。

8、报名竞价人竞租前须与出租方联系现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要，届时以现状交付。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞价人自行承担，与出租方和本平台无关。

9、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

10、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

11、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限体育场地的运营、管理使用。

（3）完全接受并严格执行出租方本次招租项目所有的规定，对招租文件（公告）的各项要求、出租方免责、投资风险提示等知情、无异议，对要签的《租赁合同》文本无异议。

（4）承租人须承诺仅限体育场地运营、管理，承租人获得承租权后，不得以任何形式将承租标的转租、转借他人，不得将该场地的全部或部分用于体育场地业态之外的其他任何目的和用途，一经发现，没收履约保证金并收回场地。

（5）承租人须承诺在体育场地对外运营时，购买包括但不限于场地险、第三者责任险等保险，费用由承租人承担，投保期间不少于服务期限。在服务期内，场地内发生的一切财产损失或人身伤害均由承租人承担赔偿责任。

（6）承租人须承诺场地经营采用APP、小程序等自助软件收费平台、能及时提供并汇总参与健身运动的人数、时长等数据，为投资决策提供大数据支撑；当招募方要求时，承租人可无条件接入招募方提供的APP、小程序等自助软件平台。（相关软件须在免租期4个月结束前提供，并向招募方备案）。

（7）承租人承诺负责做好体育场地门前三包（含卫生、绿化、秩序）。

（8）若因新冠肺炎疫情复发等不可抗力因素导致场地关闭无法对外经营的，承租人应当及时书面通知出租方，并在事件发生后的五日内向出租方提供相关文件（包括但不限于政府文件、园林文件等）和书面说明，经出租方同意后，承租人可免除闭店期间租金收入。

（9）租赁合同期间，如因政府需要对租赁标的进行拆迁、征用、收储、改造等或不可抗力原因造成合同不能继续履行，出租方有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任。因政府拆迁、征用而产生的拆迁安置补偿款及产权调换的房屋全部归出租方所有，与承租人无关。

（10）租赁期限届满或因上诉原因导致租赁合同被提前终止，承租方应当立即搬离租赁标的，并在期满日或提前终止日之次日起七天内向出租方交还标的。承租方不得以任何理由（包括装修投资等）要求出租方予以补偿或赔偿。如未依上述约定按时交房，出租人按日租金1倍的实际确认金额为准，向承租方收取逾期占用期间的房产使用费。承租方逾期占用租赁房产超过30天的，出租人有权罚没履约保证金租赁期限届满或因上诉原因导致租赁合同被提前终止，承租人应当立即搬离租赁标的，并在期满日或提前终止日之次日起七天内向出租方交还标的。承租人不得以任何理由（包括装修投资等）要求出租方予以补偿或赔偿。如未依上述约定按时交房，出租人按日租金1倍的实际确认金额为准，向承租人收取逾期占用期间的房产使用费。承租人逾期占用租赁房产超过30天的，出租人有权罚没履约保证金。

（11）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、应于成交结果公告结束之日起10个工作日内将第一期租金及履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（12）其他详见租赁合同。

12、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤《竞租方承诺书》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

④《竞租方承诺书》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2022年7月8日至2022年7月28日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2022年7月28日17时前至本平台（www.salp.com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2022年7月28日17时前至本平台（地址：福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2022年7月28日17时。

5、看样时间：2022年7月8日至2022年7月28日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：186*****015。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2022年7月29日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1000（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

5、本项目最终解释权归福州市城投商业管理有限公司所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-********

传真：0591-********

福州海峡纵横电子竞价平台运营中心

2022年7月8日