经本司研究，定于2022年7月26日下午4：00在张家界市公共资源交易网“网上竞价系统”上公开竞租武陵源区交通发展有限公司所属城区路灯杆广告资源使用权。

一、商铺竞租信息查询

通过电脑（请勿在手机上操作）登陆张家界市公共资源交易网（ggzy.zjj.gov.cn）选择“资产股权”栏，点击“武陵源区交通发展有限公司广告资源使用权公开招租公告”，详细了解《公告》《竞租须知》《租赁合同》《竞租人承诺书》等信息。

二、标的展示及现场查看

展示地点：武陵源区各路段（具体见下表）。

展示时间：2022年7月12日至7月25日(上午9:00-12:00；下午2:30-5:00)。

三、标的简况、竞租底价及相关要求

武陵源区交通发展有限公司广告资源使用权招租一览表

一号标段总竞租底价为55万元/年；二号标段竞租底价为16.5万元/年。

租期共一年，租金支付方式及相关要求以合同为准（具体详见合同）。

四、交纳竞租保证金

（一）竞租保证金交纳标准：每个标段人民币5万元；

（二）竞租保证金交纳方式：通过银行转账方式交纳，不接受现金存款，交纳竞租保证金的账户名称应为竞租人本人（交易机构不接受替人代交竞租保证金）；竞租人在填写转账单据时，必须在备注栏中注明竞租人姓名和手机号码，并要求银行工作人员录入此信息。若因竞租人身份信息和手机号码漏填、误填而导致无法参与竞租的，由竞租人自己负责。

竞租保证金账户名称：张家界市公共资源交易中心

开户行：中国建设银行股份有限公司张家界解放路支行

账 号：4305 0174 6786 0958 8588-9000

（注意：填写转账单时，账号中间的“-”一定要填写，此为招租标的收取保证金唯一账号，转款至其它账号，不具竞租资格。）

（三）竞租保证金交纳起、止时间：2022年7月18日至2022年7月26日上午9:00前（以到账为准）。

五、网上报名、注册

竞租人交纳竞租保证金后，登陆张家界市公共资源交易网（ggzy.zjj.gov.cn）,点击“电子交易平台”，选择“资产股权”栏，点击“网上竞价系统”，按提示进行账号注册（注意：账号注册时填写的手机号必须与竞租保证金转账单备注栏中填写的手机号一致）。

六、网上竞租会

网上成功注册并缴纳竞租保证金的竞租人可以在报名交款截止日后登陆“网上竞价系统”查看网上竞租项目，2022年7月26日下午4:00网上竞租会正式开始。网上竞租（拍）时，竞租人登进“网上竞价系统”后，首先阅读《公告》或《须知》，然后点击“我已阅读并同意”即可查看竞租项目。竞租人需在自己看中的标的处出一次价（首次出价不得低于年竞租底价），其他人看中同一标的则需加价竞租，每次加价竞争的加价幅度为5000元或其整数倍(低于加价幅度无效)，每次加价后系统又会自动延长300秒，直至300秒倒计时内无人加价为止，系统显示最高价成交，最终报价最高的人即为成交人。（为了保证网上交易顺利进行，建议竞买人提前1-2小时使用注册账号登陆本中心网上竞价系统，等待网上拍卖会召开，如有疑问，请及时来电咨询。电话0744-*******）

七、成交价款交纳及标的移交

成交人须在竞租会后3个工作日内持身份证到张家界市公共资源交易中心签订《成交确认书》等相关文件，同时一次性支付成交价款（即第一年租金）到竞租保证金账户后，领取《移交通知单》；招租方凭《成交确认书》和《移交通知单》与成交人签订《租赁合同》并按合同约定移交标的物。

八、交易服务费

成交人需按《湖南省发展和改革委员会关于我省公共资源交易服务收费的通知》（{2019}366号）缴纳交易服务费。

九、竞租保证金退还

未成交者交纳的竞租保证金在竞租会结束后5个工作日内原路无息退还；成交者交纳的竞租保证金冲抵成交价款。

十、出租涉及的税、费要求

以合同为准

十一、出租标的瑕疵披露

出租标的物无产权证（但有政府授权会议纪要及相关职能部门批复），但已经武陵源旅游产业发展有限公司同意出租，并向武陵源区国资局报备。

十二、特别约定

（一）其他未尽事宜以《租赁合同》及委托方提供的相应文件为准。

（二）此广告位经营权竞租是以现状竞租，竞租前意向竞租人应主动查勘现场，自担风险；一旦成交，实际面积或数量若有差异，不影响成交价款和竞租结果。

出租标的联系人：顾祖铭189*****288

网拍业务咨询：0744-******* *******

网拍技术咨询：0744-*******

张家界市武陵源区交通发展有限公司

2022年7月11日

国有资产公开招租竞租须知

一、本次网上竞租活动受张家界市武陵源区交通发展有限公司委托，由张家界市公共资源交易中心组织实施，定于2022年7月26日下午4时在张家界市公共资源交易网“网上竞价系统”上公开竞租张家界市武陵源区交通发展有限公司广告资源使用权。

二、竞租条件：

1.资格条件请见《公告》及合同或招租方案；

2.竞租人需有一定的资金支付能力，须按时交纳竞租保证金和成交价款，以及按合同履约；

3.按公告要求网上注册、按时参加网上竞租会。

三、出租标的瑕疵特别说明：

见公告

四、竞租人参加竞租活动和现场勘查标的费用自行承担。

五、交易机构在本次交易活动过程中提供以下文件、资料供竞租人查阅：

1.招租公告；

2.竞租须知；

3.竞租人承诺书

4.租赁合同（样本）；

5.进场交易委托书；

6.主管部门同意资产出租的文件；

7.标的物产权证（复印件）：无

8.委托方相关证照：（复印件）

9.招租方案：无

10.评估报告。

六、竞租过后成交人应提交以下资料：

（一）法人、非法人组织竞租人须提交如下文件：

营业执照副本（盖章后的复印件）；

法定代表人证明或法定代表人授权委托书（原件）；

法定代表人、委托代理人身份证（盖章后的复印件）；

缴款凭证（竞租保证金、成交价款)；

单位公章（签订成交确认书用）。

（二）自然人竞租后须提交如下文件：

身份证（验原件，留复印件）；

缴款凭证（竞租保证金、成交价款)。

七、竞租方式、竞价幅度、网上竞租会

1.此次竞租是以每个标的挂牌价（竞租底价）作为底价，采用网络竞价、增价竞租、价高者得的方式进行。

2.增价（加价）幅度：竞租增价（加价）幅度为人民币5000元或其整数倍；低于增价（加价）幅度无效。

3.网上竞租会

（1）在网络竞租会正式开始前，竞租人可登陆张家界市公共资源交易网，查阅网上竞租公告、竞租须知、竞租人承诺书、相关文件等，了解网络竞租相关操作事项。

（2）网络竞价开始。建议竞租人提前1-2小时进入“网上竞价系统”，按系统提示输入手机号、密码、验证码后等待网上竞租会开始。在竞租会开始前竞租人如果遇到技术问题，可致电技术咨询0744-*******、*******。2022年7月26日下午4:00网上竞租会开始，网上竞租时，竞租人须在自己选中的标的处在300秒内出一次价，其他竞租人若竞价，只需在300秒倒计时未结束前再出一次加价，每次加价幅度为5000元或其整数倍；每次加价后系统又会延长300秒，依此类推，直到延长的300秒内无人加价，价高者得。

（3）应价最高的竞租人即成为成交人（中标人），具有法律约束力。

八、特别约定

1.网上发布内容若与书面文件有差异，则以书面文件为准。详细事宜以委托方提供的《公告》《承租合同》、《委托书》、《评估报告》及其它相关文件为准。

2. 此次竞租是以现状竞租，竞租前意向竞租人应主动前往现场仔细查看，自担风险。一旦成交，均表示竞租人完全了解已知和未知的所有瑕疵。

九、竞租人有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权取消其竞得资格，并对竞租保证金不予返还。违约后若再行招租的，按《拍卖法》相关规定执行：

1.竞租人提交虚假文件弄虚作假的；

2.竞租人采取串标、围标等非法手段竞得的；

3.竞租人未按《公告》《须知》《合同》等文件规定履约的。

十、成交价款（租金）、履约保证金交纳及标的物移交：以公告和合同为准。

十一、竞租保证金处理：

未成交者交纳的竞租保证金在竞租会后5个工作日内原路无息退还；成交人交纳的竞租保证金在无违约的情况下自动转为成交价款的一部分或在成交人按要求交清相关款项后原路无息退还。

十二、交易费用：

成交人需按《湖南省发展和改革委员会关于我省公共资源交易服务收费的通知》（〔2019〕366号）缴纳交易服务费。

十三、违约处理

1.成交人（中标人）须在竞租会后3个工作日内持相关证件到张家界市公共资源交易中心016室签订《成交确认书》等相关文件，同时一次性支付第一年租金到竞租保证金账户；签订《成交确认书》后3个工作日内成交人必须与招租方签订《租赁合同》，并按合同约定履约。否则，视为违约。违约后，按以下约定追究违约责任。

2．《竞租成交确认书》《租赁合同》等竞租文件作为竞租标的成交的书面合同，双方不得拒签。竞租人若拒签或拒绝交纳成交价款的，之前所交纳的竞租保证金将作为违约金不予退还，并承担全部违约责任，按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定依法处理：违约后，委托方有权根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定将该标的收回再行竞租；如果再行竞租所得低于原竞租成交价的，原成交人应当补足差额，并赔偿相应损失。

十四、本次网上竞租会的《招租公告》《竞租须知》《竞租人承诺书》《招租方案》《出租合同》等规定和文件，均作为《成交确认书》的有效附件，并具有同等的法律效力。张家界市公共资源交易中心对本《须知》有最终解释权。其他未尽事宜，以委托人提供的相关文件为准。

张家界市公共资源交易中心

2022年7月11日

• 竞租承诺书(武陵源区广告位).doc

• 广告位承租协议--修改稿(1).docx