保定市总工会

爱心驿站及文化活动中心装修项目

招标文件

文件编号：ZXGJ2022-G-003

采 购 人：保定市总工会

采购代理机构：中雄广建（北京）工程项目管理有限公司

日期：2022年7月

目 录

第一章招标公告

第二章供应商须知

第三章技术标准和要求

第四章评标及定标办法

第五章投标文件格式

第六章合同主要条款

注：本公开招标文件共 47 页，请在购买公开招标文件时自行核对，如发现有缺损现象，请于购买公开招标文件 24 小时内向代理公司提出，否则，由此造成的一切后果由投标人自行负责。

第一章 招标公告

保定市总工会爱心驿站及文化活动中心装修项目

公开招标公告

公开政府采购项目名称：保定市总工会爱心驿站及文化活动中心装修项目

采购项目编号：ZXGJ2022-G-003

采购人名称：保定市总工会

采购人地址：河北省保定市竞秀区天鹅西路398号

采购人联系方式：岳新杰 135*****368

采购代理机构全称：中雄广建（北京）工程项目管理有限公司

采购代理机构地址：保定市竞秀区向阳北大街2628号广联·云中心1号楼320室

采购代理机构联系方式：李冰宁 0312-*******

采购内容：保定市总工会爱心驿站及文化活动中心装修项目,具体内容以工程量清单及图纸为准。

计划工期：30日历天

项目实施地点：保定市总工会办公楼

招标控制价：******.11元。

资金来源：自筹。

采购方式：公开招标。

投标人资格条件：

1、投标人必须符合《政府采购法》第二十二条规定的基本条件：

2、具有独立承担民事责任的能力；

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函（格式自拟）；

4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

5、依法缴纳税收和社会保障资金的良好承诺的承诺函（格式自拟）；

6、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明；

7、当事人未被列入国家信息中心信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）失信被执行人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、税收违法黑名单和中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）无严重违法失信行为信息记录（查询日期为招标公告发布之日起至递交投标文件截止之日为止任意时间点）

8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；

9、投标人须具备国内独立企业法人资格和有效的安全生产许可证；

10、投标人具备建设行政主管部门或行政审批局核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质,并具有有效的安全生产许可证；

11、拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格并具备有效的安全生产考核合格证书（建安 B 类），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理；

12、法律、行政法规规定的其他条件；

13、本项目不允许分包或转包；

14、本项目不接受联合体投标；

15、投标人在中标后需向甲方承诺：中标价5%为质保金，待质保期满后另行由发包人支付。

招标文件获取：

获取文件开始时间：2022 年 07 月 09 日

获取文件结束时间：2022 年 07 月 29 日

招标文件获取方式：联系招标代理单位项目联系人。

招标文件售价：200元人民币/套。

投标文件递交地点：保定市竞秀区向阳北大街2628号广联·云中心1号楼320室

投标截止时间：2022 年 08 月 01 日 09 时 00 分。

开标时间：2022 年 08 月 01 日 09 时 00 分。

开标地点：保定市竞秀区向阳北大街2628号广联·云中心1号楼320室

评标方法和标准：综合评分法

项目联系人：李冰宁

联系方式：0312-*******

受理质疑电话：0312-*******

本公告发布媒体：

第二章 供应商须知一、 供应商须知前附表

序号	内 容	说明及要求
1	项目名称	保定市总工会爱心驿站及文化活动中心装修项目
2	采购人	采购人名称：保定市总工会 采购人地址：河北省保定市竞秀区天鹅西路398号 采购人联系方式：岳新杰 135*****368
3	招标代理机构	名称：中雄广建（北京）工程项目管理有限公司 地址：河北省保定市竞秀区向阳北大街2628号广联·云中心1号楼320室 联系人及联系方式：李冰宁 0312-*******
4	建设地点	保定市总工会办公楼
5	踏勘现场	不组织
6	招标前答疑会	不召开
7	投标人资格条件	1、投标人必须符合《政府采购法》第二十二条规定的基本条件： 2、具有独立承担民事责任的能力； 3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函（格式自拟）； 4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 5、依法缴纳税收和社会保障资金的良好承诺的承诺函（格式自拟）； 6、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明； 7、当事人未被列入国家信息中心信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）失信被执行人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、税收违法黑名单和中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）无严重违法失信行为信息记录（查询日期为招标公告发布之日起至递交投标文件截止之日为止任意时间点） 8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动； 9、投标人须具备国内独立企业法人资格和有效的安全生产许可证； 10、投标人具备建设行政主管部门或行政审批局核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质,并具有有效的安全生产许可证； 11、拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格并具备有效的安全生产考核合格证书（建安 B 类），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理； 12、法律、行政法规规定的其他条件； 13、本项目不允许分包或转包； 14、本项目不接受联合体投标。
8	资金来源	自筹
9	资金落实情况	已落实
10	采购内容	工程量清单中包含所有施工内容
11	计划工期	30 日历天
12	质量要求	合格
13	是否本国采购	是
14	投标保证金	无
15	最高限价	最高限价：******.11元。 投标人报价不能超过最高限价，否则作为无效投标文件处理。
16	招标形式	公开招标
17	投标人要求澄清招标文件的截止 时间	领取招标文件后 3 日内

18	投标人确认收到招标文件澄清的时间	收到澄清后 24 小时内（以发出时间为准）
19	投标人确认收到招标文件修改的时间	收到澄清后 24 小时内（以发出时间为准）
20	投标文件 份数	正本一份，副本四份
21	投标文件递交截 止时间	2022 年 08 月 01 日 09 时 00 分（北京时间）
22	投标文件递交地点	保定市竞秀区向阳北大街2628号广联·云中心1号楼320室
24	投标文件开启时间和地点	投标文件开启时间：同提交投标文件截止时间 投标文件开启地点：同提交投标文件地点
25	开标时间	2022 年 08 月 01 日 09 时 00 分（北京时间）
26	投标有效期	投标文件有效期为投标截止时间之日起 60 天
27	评审办法	综合评分法
28	评标委员会的组建	评标委员会构成： 5 人， 其中采购人代表 0 人， 专家 5 人；评标专家确定方式：从保定市政府采购专家库中随机抽取。
29	代理服务费	招标代理服务费：人民币肆仟元（￥4000.00元） 中标人在领取中标通知书后，一次性支付给采购代理机构代理服务费。

1. 总则1.1 适用范围

1.1.1 本招标文件仅适用于招标公告中所叙述项目的工程采购。

1.1.2 本招标文件的解释权属于采购人。

1.2 合格的投标人

1.2.1 投标人应遵守中国的有关法律、法规和规章的规定；

1.2.2 投标人应具备招标公告中要求的资格。

1.3 投标费用

1.3.1 投标人应自行承担所有与编写和提交投标文件有关的费用，不论投标的结果如何， 采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。

2. 招标文件的澄清和修改2.1 招标文件的澄清

任何要求澄清招标文件的投标人，均应在购买招标文件之日起三个工作日内以书面形式或传真通知招标代理机构。招标代理机构将以书面形式予以答复，并将书面答复发送所有投标人。

2.2 招标文件的修改

2.2.1 在距投标截止时间的 15 日前的任何时间，采购人、招标代理机构无论出于自己的考虑，还是出于对投标人提问的澄清，均可对招标文件用补充文件的方式进行修改。

2.2.2 上述补充通知将以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，并作为招标文件的组成部分。投标人在每一次收到补充通知后应以书面形式通知招标代理人，确认已收到该补充通知。

2.2.3 为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，招标代理机构可以酌情顺延开标日期。

2.2.4 对招标文件的澄清与修改须经过采购人确认后方可发放。

3. 投标文件的编写3.1 要求

3.1.1 其中任何资料进一步核实的要求。一经查实为虚假材料，其投标将被拒绝并没收其投标保证投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提交投标文件。投标文件应对招标文件的要求作出实质性响应，保证所提供全部资料的真实性，并接受采购人对金，给采购人造成损失的，给予相应赔偿。

3.1.2 投标报价应为最具竞争力的一次性报价，代理机接受有任构不何可选择性的报价，开标后不得更改。且最低报价不是成交的唯一条件。投标人为维护自己的利益，对报价应严格保密。

3.2 投标报价

3.2.1 报价依据：采购人提供的有关本次采购项目的有关要求。

3.3.2 报价方法：

3.3.2.1 投标人应按第三章“技术标准和要求”第八项工程量清单中要求填写相应表格。

3.3.2.2 投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标报价总额，应同时修改“已标价工程量清单”中的相应报价，投标报价总额为各分项金额之和。此修改须符合本章第 2.2 条的有关要求。

3.3.2.3 采购人设有最高限价，投标人的投标报价不得超过最高限价，最高限价在投标人须知前附表中载明。

3.3.2.4 投标人应承担所有除代理服务费外与参加投标有关的费用，不论投标结果如何，采购人在任何情况下均无义务和责任承担，投标人在投标报价中应当充分考虑。

3.3 投标保证金（如不需要提交投标保证金可不参考此部分内容）

3.3.1 投标人应按照前附表的要求提交投标保证金，并提供银行基本账户开户许可证复印 件，并加盖公章，作为其投标文件的一部分。

3.3.2 投标保证金是为了保护采购单位免遭因投标人的行为而蒙受的损失。有下述情况之 一的，投标保证金将不予退还：

1) 投标人在提交投标文件截止时间后撤回投标文件的；

2) 投标人在投标文件中提供虚假材料的；

3) 除因不可抗力或投标文件认可的情形外，投标人未能在规定期限内与采购单位签订合同的；

3.3.3 投标保证金的返还

1）中标人：在采购合同签订后 5 个工作日内退还。以网银转账形式直接退还到中标人基本账户内。

2）其他投标人：在中标通知书发出后 5 个工作日内退还其投标保证金。以网银转账形式直接退还到其他投标人基本账户内。

3）由于投标人不能按时提供相关文件（相关文件包括加盖公章的公司开户银行账户信息、投标保证金打款凭证加盖公章等）导致投标保证金不能按时退还的，投标人应当同意顺延（无息）退还投标保证金的时间。

3.4 投标文件的有效期

投标文件有效期为投标截止时间之日起 60 天，有效期不足将导致其投标文件被拒绝。

3.5 投标文件的编制要求

3.3.1 字迹潦草、表达不清、未按要求填写、未按要求签字盖章或可能导致非唯一理解 的投标文件可能被视为无效投标处理。

3.3.2 投标文件必须统一用 A4 幅面纸张打印装订，须编制封面、目录、页码（连续）， 并加盖骑缝章。

3.3.3 投标文件的份数：投标文件一式五份，正本一份，副本四份，并在文件右上角注 明“正本”、“副本”字样；参考资料不限量。

4. 投标文件的递交4.1 投标文件的装订及封套要求：

4.1.1 投标文件须胶装成册，散页无效。

4.1.2 投标人应将所有投标文件密封，并在封套的封口处加盖投标人公章及法人章。

4.1.3 投标文件封套上写明：

项目名称：

投标单位名称： （单位公章）

法定代表人： （签字或盖章） 密封时间： 年 月 日

备注：在递交投标文件截止时间前，不得启封

4.2 投标文件递交截止时间、地点

4.2.1 投标人参加投标，必须按招标公告中规定的时间、地点下载招标文件，承认并履行招标文件中的各项规定，在投标截止时间前，将按规定的格式及内容填写的投标文件提交到规定的递交地点；

4.2.2 投标文件递交截止时间同开标时间；

4.2.3 投标文件有下列情形之一者，代理机构不予受理： (1)未经密封或密封不符合要求的；

(2)逾期送达或者未送达指定地点的。

4.3 投标文件的修改和撤销

4.3.1 投标文件在投标截止之前，允许投标人对已提交的投标文件进行补充或修改，但 须由投标人授权代表签字后方为有效。在投标截止后投标文件不得修改。

4.3.2 撤销投标须以书面形式提出理由，并应有法人授权代表的签字并加盖单位公章。

4.3.3 开标后撤销投标，按本招标文件有关规定执行。

4.3.4 撤标的时间以收到撤标文件的时间为准。

5.资格审查

本次采购活动对投标人资格审查方式采用资格后审。开、评标时各投标人必须携带以下资格文件原件或复印件加盖公章：

⑴营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（如以上已三证合一只需提供具有统一社会信用代码的营业执照副本）；

⑵银行基本账户开户许可证；

⑶依法缴纳税收和社会保障资金的良好承诺的承诺函（格式自拟）；

⑷参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明；

⑸投标人具备建设行政主管部门或行政审批局核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质,并具有有效的安全生产许可证；

⑹拟派项目经理具备建筑工程贰级及以上注册建造师证书和有效的安全考核合格证书（建安 B 类）；

⑺项目经理未担任任何已成交或在施建设工程项目承诺函；

⑻当事人未被列入国家信息中心信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）失信被执行人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、税收违法黑名单和中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）无严重违法失信行为信息记录（查询日期为招标公告发布之日起至递交投标文件截止之日为止任意时间点）；

⑼法定代表人授权书及被授权人身份证（法定代表人参加需提供法定代表人身份证明及本人身份证）。

*以上资格文件不全或无效的，将失去投标资格。

6.废标6.1 投标文件或投标人有下列情形之一的，按无效标处理：

(1) 投标文件未按招标文件规定进行密封、标记的；

(2) 未按规定由投标人的法定代表人或其授权代表签字，或未加盖投标人公章的，或签字人未经法定代表人有效授权委托的；

(3) 未按规定提交投标保证金的；（如不需要提交保证金可忽略此项）

(4) 不具备招标文件中规定的资格要求的；

(5) 交货期、付款方式等不满足招标文件要求的；

(6) 投标人提交的是可选择的报价；

(7) 报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；

(8) 投标文件组成不符合招标文件要求的；

(9) 投标文件中提供虚假或失实资料的；

(10) 投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；

(11) 投标文件未用胶装（为永久性、无破坏不可拆分）装订成册；

(12) 投标文件未按第五章投标文件格式中，投标人资格审查资料要求提供原件和复印件

的：投标文件的开标一览表未填写投标人全称并加盖公章，且经法定代表人签字或盖章；

(13) 投标文件重要指标描述不清和文字、数据书写不清难以辨认；

(14) 投标文件内容不符合招标文件中规定的其它实质性条款。

6.2 投标人有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：

（1） 不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；

（2） 不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；

（3） 不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；

（4） 不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；

（5） 不同投标人的投标文件相互混装；

（6） 不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。

6.3 出现下列情形之一的，应予废标：

（1） 符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足三家的；其中投标 截止后投标人不足 3 家或者通过资格审查或符合性审查的投标人不足 3 家的，除采购任务取消情形外，按照以下方式处理：

（一） 招标文件存在不合理条款或者招标程序不符合规定的，采购人、采购代理机构改正后依法重新招标。

（二） 招标文件没有不合理条款、招标程序符合规定，需要采用其他采购方式采购的， 采购人应当依法报财政部门批准。

（2） 出现影响采购公正的违法、违规行为的；

（3） 投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；

（4） 因重大变故，采购任务取消的。

7. 评标及定标办法见第四章8. 授予合同8.1 最终审查和中标结果的公示

8.1.1 中标人产生后，代理机构将在公示，中标公告期为 3 个工作日。

8.1.2 在公示期内如有对中标人经营行为、投标人资格、提供的产品或服务等存在问题进行投诉、举报，经查证属实影响预成交结果产生的，中标人资格作废。

8.2 中标通知书

8.2.1 公示期结束，如无投标人质疑，发布中标公告的同时代理机构向中标人发出《中标 通知书》，《中标通知书》对采购人和中标人均有法律约束力。

8.2.2 《中标通知书》是合同的重要组成部分。

8.3 签订合同

8.3.1 采购人与中标人应在《中标通知书》发出之日起 30 日内，根据招标文件和中标人投标文件订立书面合同；中标人不得与采购人订立背离合同实质内容的其他协议。逾期未签订合同，按照有关法律、法规、规章规定承担相应的法律责任；代理机构将不予退还投标保证金，以抵偿对采购人造成的损失。采购人逾期不与中标人签订合同的，按政府采购的有关规定处理。

8.3.2 中标人应当按照合同约定履行义务和承担责任，完成成交项目，不得向他人转让成交项目，也不得将成交项目肢解后分别转让给他人，否则将取消其成交资格，已供货的全部退货并不予退还履约保证金并承担由此可能引起的法律责任。

8.4 接受和拒绝任何或所有投标的权利

如出现重大变故（自然灾害或采购任务取消等），采购人和代理机构保留因此原因在授标之前任何时候接受或者拒绝任何投标，以及宣布招标无效或拒绝所有投标的权利，对受影响的投标人不承担任何责任。

第三章 技术标准和要求一、项目概况

1.1 采购项目：保定市总工会爱心驿站及文化活动中心装修项目

1.2 采购方式：公开招标

1.3 项目实施地点：保定市总工会（具体地点甲方指定）

1.4 计划工期：甲方通知进场后， 30 日历天内施工完毕

1.5 承包方式：包工包料

1.6 质量标准：合格

1.7 缺陷责任期：按国家相关政策规定执行

1.8 保修期：（质保期以验收合格之日起计算）1年。1 年内如有质量问题，施工单位无偿维修。

1.9 本项目最高限价 ******.11元，大写金额：贰拾柒万柒仟玖佰陆拾贰元壹角壹分 。投标人报价不得超出此限价，否则按无效标书处理。

1.10 付款方式：按与采购方签订的合同为准。

二、采购内容

保定市总工会爱心驿站及文化活动中心装修项目；具体内容以工程量清单及图纸为准。

三、技术标准

本招标工程的材料、设备、施工须达到下列现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖 市或行业的工程建设标准、规范的要求。详见工程量对技术要求内容的有关规定。所用标准 和技术规范应为施工合同签定之日为止时的最新版本。各种装饰、装修材料必须符合国量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。材料进场后由采购人验收合格后方可使用。

四、验收要求

1、施工及验收标准达到现行国家验收合格标准；

2、采购人员负责施工材料和中间工序的验收，材料须经采购人员验收合格后方可施工， 一道工序验收合格后才可进行下一道工序，验收以书面签注为准。

五、工程质量要求

本工程质量必须达到国家建设工程施工验收技术标准，严格按国务院《建设工程质量管 理条例》执行，杜绝不合格的建筑材料进场，工程质量达到合格。

六、安全施工

要制订严格的安全施工方案，实行工程施工封闭管理。对施工人员安全教育工作常态化， 施工单位要搭设安全防护通道，合理设置警示标志，提示和引导避让危险，确保施工安全。 要求入场施工人员必须具有人身意外伤害保险。在施工期间发生安全事故，责任全部由施工 单位承担。

七、工程量清单（另册）1、工程量清单说明

1.1 本工程量清单应与招标文件中的投标人须知、合同条款、技术标准和要求等章节内容 一起阅读和理解。

1.2 本工程量清单仅是投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按合同约定确定。合同价 格的确定以及价款支付应遵循合同条款、技术标准和要求以及本章的有关规定。

2、投标报价说明

2.1 投标报价应根据招标文件中的有关计价要求，并按照下列依据自主报价。

(1) 本招标文件；

(2) 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；

(3) 企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额；

(4) 招标文件(包括工程量清单)的澄清、补充和修改文件；

(5) 建设工程设计文件及相关资料；

(6) 施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案；

(7) 与建设项目相关的标准、规定等技术资料；

(8) 市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息：

2.2 工程量清单中的每一子目须填入单价或价格，且只允许有一个报价。

2.3 工程量清单中标价的单价或金额，应包括所需人工费、材料费、施工机械使用费、安装费和管理费及利润，以及一定范围内的风险费用。所谓“一定范围内的风险”是指合同约定的风险。

2.4 已标价工程量清单中投标人没有填入单价或价格的子目，其费用视为已分摊在工程量 清单中其他已标价的相关子目的单价或价格之中。

2.5 投标报价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风险范围以及相关的费用。

投标总价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和，为实施、完成招标工程并修补缺陷以及履行招标文件中约定的风险范围内的所有责任和义务所发生的全部费用。

第四章 评标及定标办法一、 评标原则

根据《中华人民共和国政府采购法》、《评标委员会和评标办法暂行规定》等国家相 关法律、法规，本项目评标将结合本项目的具体情况，本着公正、公平和科学、合理的原 则进行，由招标代理机构制定相应评标办法，评标委员会根据计分办法对投标人的投标报 价计算打分，并对投标人的具体实施方案、各项保证措施等内容进行评议打分，求和后为 投标人最终得分。本次招标不保证最低报价者中标。

二、 评标组织

评标由采购人依法组建的评标委员会负责，评标委员会由采购人的代和从评标专家库中 随机抽取的有关技术、经济等方面的专家组成。成员人数为 5 人，其中采购人代表 0 人，技术、经济等方面的专家为5人，与投标人有利害关系的人不得进入相关项目的评标委员会， 已经进入的经过确认应当更换。

三、 评标内容包括：

1、资格性审查；2、符合性评审；3、商务技术评审。

四、 评标主要程序（一）初步评审

投标文件初审分为资格性检查和符合性检查。 1、资格性审查

评标委员会按照招标文件要求对投标单位的资质文件是否实质性响应了招标文件的要 求进行审查（详见资格性审查表）。通过资格审查的投标单位进行符合性评审。未通过资格 审查的投标单位视为无效投标。

2、符合性评审

评标委员会对通过资格性审查的投标单位进行符合性评审（详见符合评审表）。评标委 员会首先审查《投标文件》是否完整,是否实质上响应了招标文件的要求。通过符合性评审的投标单位进入评标委员会打分环节。未通过符合性评审的投标单位视为无效投标。

《投标文件》有下列情形之一的，由评标委员会符合性审查后按无效投标处理：

（a） 未按招标文件规定位置及落款中加盖公章（签字）的；

（b） 未按招标文件要求提交法定代表人授权委托书及被授权人身份证件的；

（c） 未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；

（d） 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一内容报有两个或多个报价的，且未声明哪个为投标报价的；

（e） 未按投标件要求提交投标保证金的；（如不需要提交保证金可不参考此项）

（f） 超出招标文件载明的最高限价的；

（g） 招标文件明确规定无效投标的其他情形；法律、法规规定的其他情形。

※ 投标截止后投标人不足 3 家或者通过资格审查或符合性审查的投标人不足 3 家的，除采购任务取消情形外，若招标文件存在不合理条款或者招标程序不符合规定的，采购人、采购代理机构改正后依法重新招标。

（二）算术性修正

（1） 投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价与数量计算的结果与总价不一致，以单价为准修改总价，单价金额小数点有显示错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。

（2） 如果投标文件实质上没有响应招标文件的要求，评标委员会可以予以拒绝。投标人不得通过修正或撤消不合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标，对于投标文件中不构成实质性偏差的小的不正规、不一致或不规则，评标委员会可以选择接受，但这种接受不能损害或影响任何投标人的相对排序。

（三）详细评审

1、本次招标采用综合评分法。评标委员会按招标文件中规定的评标方法和标准（详见综合评审表），对资格性检查和符合性检查合格的投标文件进行综合比较与打分。

注：小型、微型企业以加盖县级以上工业和信息化部门或者相关行政职能部门公章的 中小企业声明函为准，如弄虚作假将依照政府采购法及有关法律法规处理。

2、评标委员会评审各投标单位的投标报价，评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性评审投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求在

评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效标处理。

3、投标单位接受评标委员会质询，澄清有关问题，有关澄清的要求和答复应以书面形式提交，但不得对投标价格或实质性内容做任何更改。对投标人的具体实施方案、各项保证措施等内容进行评议打分。

4、汇总综合得分，所有评标委员会打分总和的平均值即为投标人最终得分（得分保留两位小数）。

5、评标结束后，评标委员会按综合得分由高向低顺序推荐三名中标候选人。得分最高的中标候选人为第一中标候选人。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。若排名第一的中标候选人不能正常履约时，根据采购需求的特点及其他中标候选人的投标情况确定递补或重新组织招标。

产品的价格、技术和商务等指标，在同等条件下应优先采购财政部、国家发展改革委员会公布的《节能产品政府采购清单》，和财政部、环境保护部公布的《环境标志产品政 府采购清单》；以及财政部公布的《政府采购产品目录》中的货物和服务。且以最新、有效的清单（目录）为准。

五、 评分细则

1、本次评标采用综合评标法进行评标。满分为 100 分,其中商务部分（投标报价）占总分值的 40%，即 40 分；技术部分（施工组织设计）占总分值的 50%，即 50 分；企业业绩部分占总分值的10%，即 10 分；评标总分=商务得分＋技术得分+企业业绩得分。

2、按照本评分办法分子项计分，最高不超过本子项的满分，最低为零分。

3、评标委员会给各单位打分平均分数为该单位的得分。

4、高于最高限价的投标报价为无效报价，评标委员会将按无效投标处理，若投标报价明显低于其他通过符合性评审投标人的报价，并且投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会将其作为无效标处理，并写明书面材料。

六、 定标原则

评标结束后，评标委员会按综合得分由高到低顺序排列，推荐前三名中标候选人并在河北省政府采购网、河北省公共资源交易中心网公示无异议后，确定评标综合得分第一名的为中标人。当出现综合得分相同时，按投标报价由低到高顺序排列。当出现综合得分且投标报价均相同时，按指标优劣顺序排列。如排名第一的中标候选人因故放弃中标，排名第二的中标候选人为中标人，依次类推（中标人只限从中标候选人中选取）或根据采购项目特点和其他投标人投标响应情况重新组织采购活动。

资格性审查表

序号	审查内容	合格条件	备注
1	营业执照、税务登记证、组织 机构代码证	有效	已三证合一的只需提供具有统一社会信用代码的营业执照副本或复印件加盖公章即可
2	银行账户开户许可证	有效
4	安全生产许可证	有效
5	建筑工程施工总承包叁级及以 上或建筑装饰装修工程专业承包贰级及以上资质等级证书	有效
6	拟派项目经理具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师证书和有效的安全考核合格证书（ 建安 B 类）	有效
7	项目经理未担任任何已成交或在施建设工程项目承诺函	有
8	未被列入国家信息中心信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）失信被执行人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、税收违法黑名单和中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）无严重违法失信行为信息记录	有效	查询日期为招标公告发布之日起至递交投标文件截止之日为止任意时间点
9	法定代表人授权书及被授权人 身份证	按招标文件要求填写	法定代表人参加需提供法定代表人身份证明及本人身份证

符合性审查表

序号	审查内容	合格条件
1	投标人名称	与营业执照、资质证书一致
2	投标文件份数	正本一份，副本四份
3	投标文件格式	符合第四章“投标文件格式”的要求
4	报价唯一	只能有一个有效报价
5	投标文件内容、签署	满足招标文件要求
6	工期	满足招标文件要求
7	工程质量	合格
8	样品要求	满足招标文件要求
9	投标有效期	满足招标文件要求
10	投标报价 （最高限价：******.11 元，大写金额贰拾柒万柒仟玖佰陆拾贰元壹角壹分元）	未超过最高限价

商务技术评审表

序号		项目		评议标准
1	投标报价 （40 分）	采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标报价最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算： 投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×价格权值
2	施工组织 设计 （50 分）	施工方案及主要技术措施 （25分）	科学合理		16.6—25.0 分
			可行		8.1—16.5 分
			欠合理		0.1—8.0 分
		施工工期、施工进度计划及工期保证措施( 5 分)	科学合理		3.5—5.0 分
			可行		1.7—3.4 分
			欠合理		0.1—1.6 分
		质量目标及保证措施(5 分)	措施得力		3.5—5.0 分
			措施一般		1.7—3.4 分
			措施欠得力		0.1—1.6 分
		安全生产和文明施工措施 （5 分)	措施得力		3.5—5.0 分
			措施一般		1.7—3.4 分
			措施欠得力		0.1—1.6 分

		项目班子组成情况(5 分)	科学合理	3.5—5.0 分
			可行	1.7—3.4 分
			欠合理	0.1—1.6 分
		施工机械的配备(5 分)	配备先进	3.5—5.0 分
			配备一般	1.7—3.4 分
			配备差	0.1—1.6 分
3	同类业绩 （10分）	近三年（2019 年 1 月 1 日至今，以合同签订日期为准） 金额≥30 万元同类业绩的合同协议书，并提供合同或中标通知书原件或复印件加盖公章。未携带合同和中标通知书原件或中标通知书原件、或复印件与原件不一致均不得分。 每有一项同类业绩得 5 分， 最高分得 10 分。	0-10.00 分

第五章 投标文件格式

正本或副本

保定市总工会

爱心驿站及文化活动中心装修项目

投 标 文 件

文件编号：ZXGJ2022-G-003

投 标 人： (盖章)

法定代表人： (签字或盖章)

日期：年月

目 录

一、投标函及投标函附录

二、法定代表人授权书、法定代表人身份证明

三、已标价工程量清单

四、项目管理机构配备情况五、资格审查资料

六、近三年完成的类似项目情况七、施工组织设计

八、其他投标人认为有必要的资料

一、投标函及投标函附录（一）投标函

致： （采购人名称）

在考察现场并充分研究 （项目名称）（以下简称“本工程”）招标文件的全部内容后，我方兹以：

人民币（大写）： 元RMB￥： 元

的投标价格和按合同约定有权得到的其它金额，并严格按照合同约定，施工、竣工和交付本 工程并维修其中的任何缺陷。

如果我方中标，我方保证按照合同约定的开工日期（甲方通知进场时间）开始本工程的施工， 天（日历日）内竣工，并确保工程质量达到 标准。我方同意本投标函在招标文件规定的提交投标文件截止时间后，在招标文件规定的投标有效期 天,投标有效期期满前对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的中标通知书。

随本投标函递交的投标函附录是本投标函的组成部分，对我方构成约束力。

随同本投标函递交投标保证金一份，金额为人民币（大写）： 元（￥： 元）。

在签署协议书之前，你方的中标通知书连同本投标函，包括投标函附录，对双方具有约束力。

投标人（盖章）：

法人代表或委托代理人（签字或盖章）：

日期： 年 月 日

（二）投标函附录

工程名称：（项目名称）

序 号	条款内容	约定内容	备注
1	项目经理	姓名：
2	工期	日历天
3	缺陷责任期
4	承包人履约担保金额
5	逾期竣工违约金	元/天
6	逾期竣工违约金最高限额
7	保修期
8	质量标准
9	质量保证金扣留百分比
10	质量保证金额度
……	……
备注：投标人在响应招标文件中规定的实质性要求和条件的基础上，可做出其他有利于采 购人的承诺。此类承诺可在本表中予以补充填写。

投标人（盖章）：

法人代表或委托代理人（签字或盖章）：

日期：年月日

二、法定代表人授权书

本授权委托书声明： 我 (姓名)系 (投标人名称)的法定代表人， 现授权委托 ( 单位名称)的 ( 姓名)为我公司签署 （ 项目名称）

的投标文件的被授权人，我承认被授权人全权代表我所签署的本项目的投标文件的内容。

被授权人无转委托权， 特此委托。

被授权人：性别：年龄：

身份证号码：职务：

投标人： (盖公章)

法定代表人： (签字或盖章)

授权委托日期： 年 月 日

注：法人代表参加的，此表不需填写。

法定代表人身份证明

投标单位：

单位性质：

地址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓	名： 性	别：
年	龄： 职	务：

系 （投标人名称）的法定代表人。

特此证明。

投标人： （盖单位公章）

年月日

三、已标价工程量清单

说明：

1. 工程量清单招标报价应严格按照国家现行清单计价规范及河北省清单计 价规程编制，并按照格式要求加盖单位公章、法人章及有效期内的造价师执业 印章。

2. 通过市场造价咨询机构编制的工程量清单，并加盖咨询机构单位公章及法人章。

3. 同一造价咨询机构只能为一个投标人编制工程量清单，出现同一投标人 使用同一造价机构编制清单的，同时取消其双方投标资格。

四、项目管理机构配备情况（一）主要人员配备情况汇总表

职务	姓名	职称	执业或职业资格证明				备注
			证书名称	级别	证号	专业
一旦我单位中标，将实行项目经理负责制，我方保证并配备上述项目管理机构。 上述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理。

注：排在第一位的为项目经理。

（二）主要人员简历表附 1：项目经理简历表

项目经理：注册建造师执业资格证书（贰级及以上）、安全生产考核合格证书（建安 B 类）

注：开标现场提供原件或复印件加盖公章。

姓 名				年 龄		职 称
建造师专业						拟在本工程任 职	项目经理
注册建造师执业资格等级					级
安全生产考核合格证书
主要工作经历
时 间	参加过的类似项目名称					工程概况说明		发包人及联系电话

附 2：项目主要人员简历表

岗位名称
姓 名		年 龄
性 别		毕业学校
学历和专业		毕业时间
主要工作业绩及担任的主要工作

1、表后附项目主要人员职称证或执业资格等相关证件复印件，如有人员的其他说明可附于其后。

2、本表排列顺序应与“（一）主要人员配备情况汇总表”除项目经理外所列人员排列顺序一致。

附 3：承诺书

承诺书

（采购人名称）：

我方在此声明，我方拟派往 （项目名称）（以下简称“本工程”）的项目经理

（项目经理姓名）现阶段没有担任任何已成交或在施建设工程项目的项目经理。项目经理注册建造师证书是真实的。

我方保证上述信息的真实和准确，并愿意承担因我方就此弄虚作假所引起的一切法律后果。

特此承诺

投标单位：（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人： （签字）

年月日

五、资格审查资料投标人基本情况表

投标人名称
注册地址						邮政编码
联系方式	联系人					电 话
	传 真					网 址
组织结构
法定代表人	姓名		技术职称					电话
技术负责人	姓名		技术职称					电话
成立时间			员工总人数：
企业资质等级			其中	项目经理
营业执照号				高级职称人员
注册资金				中级职称人员
开户银行				初级职称人员
账号				技 工
经营范围
备注

备注：本表后应附以下资料的复印件，并加盖投标单位公章。

⑴营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（如以上已三证合一只需提供具有统一社会信用代码的营业执照副本）；

⑵银行基本账户开户许可证；

⑶依法缴纳税收和社会保障资金的良好承诺的承诺函（格式自拟）；

⑷参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明；

⑸投标人具备建设行政主管部门或行政审批局核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质,并具有有效的安全生产许可证；

⑹拟派项目经理具备建筑工程贰级及以上注册建造师证书和有效的安全考核合格证书（建安 B 类）；

⑺项目经理未担任任何已成交或在施建设工程项目承诺函；

⑻当事人未被列入国家信息中心信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）失信被执行人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、税收违法黑名单和中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）无严重违法失信行为信息记录（查询日期为招标公告发布之日起至递交投标文件截止之日为止任意时间点）；

⑼法定代表人授权书及被授权人身份证（法定代表人参加需提供法定代表人身份证明及本人身份证）。

＊以上证件开标携带原件或复印件加盖公章，以备资格后审。未携带或者与投标文件内容不一致按无效投标处理。

六、近三年完成的同类项目情况

（2019 年 1 月 1 日至今，以合同签订日期为准）

项目名称
项目所在地
发包人名称
发包人地址
发包人电话
合同价格
开工日期
竣工日期
承担的工作
工程质量
项目经理
技术负责人
项目描述
备注

注：1、企业必须填写此表并后附相关证明材料复印件。（金额≥30万元合同协议书或成交通知书）；

2、每张表格只填写一个项目，并标明序号。

七、施工组织设计1、投标人应编制施工组织设计。

编制具体要求：编制时应采用文字并结合图表形式。说明施工部署及平面布置、施工方案及主要技术措施；拟投入的主要机具装备计 划情况；劳动力计划等；结合本工程特点提出切实可行的项目班子组成情况、质量目 标保证措施、安全生产、文明施工、工程进度、防尘治理措施、技术组织措施等；同 时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施，如雨季施工技术措施等。拟投入 的主要施工设备表、劳动力计划表、进度计划、施工总平面图、施工组织设计编制及 装订要求等按第 2 条“图表及格式要求”。

2. 图表及格式要求：

附表一 拟投入的主要施工设备表

附表二 劳动力计划表

附表三 进度计划

附表四 施工总平面图

附表五 临时用地表

附表一：拟投入本项目的主要施工设备表

序号	设备名称	型号 规格	数量	国别 产地	制造 年份	额定功率 （kW）	生产 能力	用于施 工部位	备注

附表二：劳动力计划表

单位：人

工种	按工程施工阶段投入劳动力情况

附表三：进度计划

1. 投标人递交施工进度网络图或施工进度表。

2. 施工进度表可采用网络图或横道图表示。

附表四：施工总平面图

投标人应递交一份施工总平面图，绘出现场临时设施布置图表并附文字说明。

附表五：临时用地表

用 途	面 积（平方米）	位 置	需用时间

八、其他投标人认为有必要的资料

附：

中小企业声明函

本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔2011〕181号）的规定，本公司为 （请填写：中型、小型、微型）企业。即，本公司同时满足以下条件：

1. 根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300 号）规定的划分标准，本公司为 （请填写：中型、小型、微型）企业。

2. 本公司参加 单位的 项目采购活动提供本企业制造的货物，由本企业承担工程、提供服务，或者提供其他 （请填写：中型、小型、微型） 企业制造的货物。本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。

本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

投标人全称：（加盖公章） 日 期：

后附：相关证明资料

注：

1. 小型、微型企业以加盖县级以上工业和信息化部门或者相关行政职能部门公章的中小企业声明函为准，如弄虚作假将依照政府采购法及有关法律法规处理。

2. 本声明为非必须提供项，投标单位可根据自身情况自行决定投标文件中是否提供。

第六章 合同主要条款（供参考）

发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条 工程概况

1.1 工程地点：

1.2 工程装饰装修面积: m2

1.3 工程概况:

1.4 工程内容及做法(见报价单和图纸)；

1.5 工程承包方式: 包工包料 。

1.6 工期 日历天;

预定为：开工日期 年 月 日; 竣工日期 年 月 日。

1.7 工程款

1.7.1 工程款:本合同工程造价为人民币大写:

（￥ ），最终结算以审定结果为结算依据；所涉及价款均为含税价款。

1.7.2 付款方式：入场后付合同价款 30%，工程施工完成 2/3 后付到合同价款的 50%，验收合格审计完成后付到审计价款的 95%，剩余 5%做为质量保证金，一年以后无任何质量问题无息付清。

第二条 施工图纸设计

2.1 施工图纸采取下列第（ ）种方式提供：

2.1.1 甲方自行设计图纸，施工前会同乙方、监理方对图纸进行会审，施工交底。

2.1.2 甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸一式两份，甲方执一份，乙方执一份。

2.2 双方提供的施工图纸符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB*****-2001） 的要求。

2.3 双方应当对施工图纸予以签收确认。

2.4 双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。

第三条 甲方工作

1、开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。

2、提供施工期间的水源、电源。

3、参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。

第四条 乙方工作

4.1 施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，要求入场施工人员必须具有人身意外伤害保险。安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。

4.2 严格执行施工地建设行政主管部门施工现场管理规定：

(1) 不得扰民及污染环境。

(2) 因进行装饰装修施工造成管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和损失 赔偿的责任。

(3) 负责工程成品、设备和留存家具陈设的保护。

(4) 保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。

4.3 负责施工过程中的水电费用，材料管理以及仓库及食宿费用。

4.4 装修完毕后，乙方应负责施工现场清理及初次保洁。

4.5 其他：

(1) 进场后配合甲方的现场管理，保证工程现场文明施工、安全以及按时竣工；

(2) 施工过程中图纸细部节点不明确不能满足施工的，只做技术变更不做经济调整；

(3) 装修施工材料需满足消防要求、国标要求；

(4) 乙方进场后水电费自理、垂直运输费用自理以及负责竣工前的保洁工作；

第五条 工程变更

在施工期间对合同约定的工程内容如需变更,双方应当协商一致。由合同双方共同签订 书面变更协议，该变更协议作为竣工结算和顺延工期的根据。

甲方有权对工程进行变更，乙方必须根据甲方发出的设计修改通知单进行施工，乙方没有甲方的书面通知，不得任意更改设计内容。

工程变更在工程实施变更前 7 天内，由甲方发出正式的书面通知后，乙方方可施工，否则不能作为结算依据。

具体如下：

1、设计变更需甲方、乙方、设计单位三方共同签字盖章后方可生效。

2、其他变更需甲方、乙方双方共同签字盖章后方可生效。

3、工程变更中涉及经济部分必须以甲方确定为准。乙方在工程变更确定后 14 天内，提出变更工程价款的报告，经甲方确认后调整合同价款。

第六条 材料供应

1. 按本合同《工程材料、设备明细表》所约定的供料方式和内容进行提供，详见附表。

2. 应当由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料设备运送到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。

3. 应当由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料、设备运送到施工现场前通知甲方。 双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。

4. 双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具 的检测合格报告。

5. 如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由持异议方先行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用则最终由对方承担。

第七条 工期延误

1、对由于以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认,工期应当顺延：

1. 工程量变化或设计变更；

2. 不可抗力；

3. 甲方同意工期顺延的其他情况。

   2、因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。

   3、乙方进场后严格按照施工进度计划执行，保证按时竣工。如果由于乙方自身的材料、人员造成施工进度滞后，甲方可以组织其他施工单位为乙方抢工期，所发生的费用及造成的后果由乙方进行承担，并保留追究乙方工期延误责任的权力。

第八条 质量标准

1. 装修室内环境污染控制方面，应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB*****-2001）的标准执行。

2. 装饰装修工程严格按照图纸设计要求及甲乙双方约定的技术规范和材料要求执行。

第九条 工程验收

1. 在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收:

   (1)材料验收；(2)隐蔽工程验收；(3)竣工验收

2. 工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续。

3. 双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

4. 本工程自验收合格之日起，装饰装修工程保修期限为一年。

第十条 违约责任

1. 一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违 反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。

2. 一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同 解除而造成的损失。

3. 由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额 5 ‰的违约金。

4. 由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修 理、综合治理和赔付：

1. 对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按 10.3 的标准支付违约金。

2. 对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误,按 10.3 的标准支付违约金。

3. 室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的工程全部价款；甲方对不达标也负有责任的，乙方可相应减少返还比例。

1. 乙方未经甲方书面同意单方解除合同的，应向甲方返还已付款项，并支付不低于合同价款的 20%的违约金。

2. 、合同终止前，如乙方未严格履行协议所规定的义务而造成的工程、财产损失和人身伤害，由乙方承担全部责任及所发生的费用。

3. 、因乙方管理不善已经对工程进度、质量带来严重影响，但乙方又无有效的改善措施和方法，或甲方认为乙方的改观措施和方法已不能挽回被动局面时，甲方有权终止合同，乙方应无条件退场，甲方已支付的款项视为乙方最终结算款，给甲方造成的其他损失亦由乙方承担。如甲方已付款项超出乙方完成的工程量的部分，由乙方于甲方终止合同之日起 5 日内返还甲方。

第十一条 争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，由签约地人民法院依法裁决。

第十一条 附则

1. 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

2. 本合同签订后工程不得转包。

3. 双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。

4. 因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。

5. 本合同履行完毕后自动终止。

第十二条 附件及其他约定事项

1. 乙方营业执照副本复印件

1. 工程量清单及报价

1. 装修主材品牌等要求

1. 装修交房标准

1. 保修协议

   使 用 说 明

   1、工程承包方（乙方），应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建设行政主 管部门核发的建筑业企业资质证书。

   2、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式 份，甲方执 份，乙方执 份，采购监督部门执一份，招标代理机构执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章后生效。

   3、开工：双方通过设计方案、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达 施工现场开始运作视为开工。

   4、竣工：合同约定的工程内容全部完成，经承包方、发包方验收合格视为竣工。

   5、工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。 在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。

甲方（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿ 签约人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 签约人：＿＿＿＿＿＿＿＿

签约日期：＿＿＿年＿＿月＿＿日签约地点：