影视文化创意产业园（南片）投资建设、运营管理合作人招商二次招标公告
影视文化创意产业园（南片）投资建设、运营管理合作人招商二次招标公告
| 招标编号：互华榕招字[2014]009-1号 | | 开标时间：2014-12-31 | | 所属行业： | | 标讯类别： | | 资金来源： | | 招标代理： | | 业主名称：海峡世纪（福建）影视文化有限公司 | | 所属地区： |
招 标 公 告
（招标编号：互华榕招字[2014]009-1号）
1. 招标目的
福建影视文化创意产业园（南片）项目将以影视文化为主题，立足福建，连接两岸，辐射海外，打造独具海峡特色的影视文化总部基地，带动影视文化产业多元发展。园区将融合福建影视的历史文化，为创意人士提供一个舒适、高品位的工作环境，为园内企业提供专业的园区服务平台，同时为公众缔造一个体验影视文化与创意的胜地。园区汇集影视、动漫、电视栏目的版权生产、创意广告设计、电影院线、文化广场等多业态和设施，将建成一个结构合理，特色鲜明，竞争力强的影视文化创意产业示范集聚区。海峡世纪（福建）影视文化有限公司创新投资建设、运营管理机制，决定采用招商引资模式，引进有实力的投资建设、运营管理合作人进行“福建影视文化创意产业园（南片）项目”投资建设、运营管理合作。目前本项目已具备招商招标条件，海峡世纪（福建）影视文化有限公司作为招标人,委托福建互华土木工程管理有限公司为项目招商招标代理机构,对本项目投资建设、运营管理合作人进行公开招标，现邀请具备相应资格条件的投资建设、运营管理合作人参加投标。本项目采用资格后审方式。
2. 项目概况与招标内容及范围
2.1 招标项目名称：福建影视文化创意产业园（南片）项目投资建设、运营管理合作人招商（重新招标）（以下简称本项目）。
2.2 项目地点：福建省福州市道山西路1号。
2.3 项目合作模式：招商引资模式。
2.4 项目概况：
项目拟开发地块位于福州市道山西路1号原福建电影制片厂，是根据省两办《关于印发福建省广播影视集团影视文化体制改革方案的通知》（闽委办【2009】104号）及省财政、省国土部门文件精神，将国有划拨土地使用权变更为国家作价出资（入股），并转增为招标人的国有资本金，土地用途为商务金融、城镇住宅用地（闽国用（2010）第00619号），本项目占地面积为16093㎡，现有建筑面积约为12000㎡。
本项目合作内容主要包括福建影视文化创意产业园（南片）项目的投资建设、运营管理合作，合作事项包括项目用地范围内的文化创意园建筑、市政基础设施和公共设施的投资建设、运营管理（项目具体合作内容详见《招标文件》）。
2.5 招标内容及范围：
2.5.1本项目招标内容为福建影视文化创意产业园（南片）项目投资建设、运营管理合作人招商，由中标人与招标人签署《福建影视文化创意产业园（南片）项目投资建设、运营管理合作协议》（以下简称《投资建设、运营管理合作协议》），以规定招标人授予中标人共同组建的项目公司对本项目投资建设、运营管理。根据《投资建设、运营管理合作协议》约定，由中标人和招标人共同在项目所在地成立项目公司，项目公司负责对本项目投资、建设、开发、与相关政府部门的协调并承担风险。项目公司根据《投资建设、运营管理合作协议》的约定按时按质将项目设施建设完成并投入运营管理。招标人和中标人按照《投资建设、运营管理合作协议》约定共享投资回报、共担风险。
具体工程范围以项目各类设计文件、施工图纸及相关技术标准和要求为准（中标后）。
本招标以选择最佳投资建设、运营管理合作伙伴为目的，有关合作事项和条款以招标人和中标人共同协商签订的《投资建设、运营管理合作协议书》为准，中标人在标书中所承诺的有关事项将作为《投资建设、运营管理合作协议书》的主要内容。同时部分条款将随着政府有权部门审批的内容而改变，因此，本招标文件暂不提供《投资建设、运营管理合作协议书》文本。
2.5.2经营权期限：具体依据福州市相关政府部门审批的年限为准。
3. 投标人资格要求
3.1 凡有投资建设、运营管理合作意向，认同招标人对项目的基本定位，并根据其所在国家或地区的法律正式成立且有效存在，具有相应的综合实力、财务能力、投融资能力和投资建设、运营管理经验的公司法人，均可对本招商项目向招标人提出资格审查申请，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。
3.2 投标人基本资格条件：
3.2.1投标人是具有适合本项目投融资能力的中国境内依法注册的法人单位，投标人需具备注册成立时间3年及以上、注册资金3000万元及以上。
3.2.2 投标人必须具有良好的资产状况、资金实力和投融资能力。
（1）投标人2013年度净资产不少于1亿元人民币，2013年度资产负债率不高于 50 %；
（2）投标人应提交商业银行出具的总金额不少于1亿元人民币的资信证明或存款证明；
（3）自本招标公告发布之日的前五年内，投标人作为投资人已投资过单个合同累计投资金额不少于5000万元人民币的投资建设、运营管理项目业绩；
3.2.3 投标人商业信誉良好，无重大违法行为。
3.2.4近三年，投标人不存在可能影响本项目投资建设、运营管理的重大诉讼及违法行为。
3.4 本招标项目不分标段，各投标人应对上述招标内容及范围进行全部投标。
3.5本项目不接受联合体投标。
3.6本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。
3.7其他资格审查合格条件详见《招标文件》。
4. 招标文件的获取
4.1报名和购买招标文件时间为 2014 年12月8日至 2014 年12月12日，每天上午 9 时 00 分至 11 时 30分，下午 14 时 30 分至 17 时00 分（北京时间）；地点为福建互华土木工程管理有限公司（福州市六一北路92号实发大厦18楼）。
4.2 凡有兴趣的投标人可派代理人携带下述资料前往福建互华土木工程管理有限公司工程招标部购买招标文件等资料，具体资料如下：
（1）投标申请人对其委托代理人出具的授权委托书原件；
（2）委托代理人有效的身份证原件；
（3）投标申请人合格有效的企业法人营业执照；
（4）符合上述第3.2.2（1）款规定的投标申请人2013年度财务状况证明材料原件（申请人提交经有审计资格单位审计的“企业2013年度审计报告（含财务报表）”）；
（5）符合上述第3.2.2（3）款规定的投标申请人项目业绩证明材料原件（具体项目业绩证明资料为：投资合作合同原件，投资合同中必须能体现投资金额或另外再提供能证明投资金额的相关有效证明资料原件）；
（6）投标申请人概况和详细通信地址及联系方式；
以及上述资料复印件一套（加盖投标公司公章）及投资申请书，于上述购买招标文件时间和地点报名并购买招标文件及招标项目技术资料，逾期或不符合上述要求的报名材料将不予受理。招标资料每套2000 元人民币，售后不退。
5. 投标文件的递交及相关事宜
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2014 年 12 月 31 日上午9:00（北京时间），招标人和招标代理将于递交截止时间前45分钟开始接收，地点为 福建互华土木工程管理有限公司（福州市六一北路92号实发大厦18楼）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 开标时间及地点
定于 2014 年12月31日上午9:00（北京时间）在 福建互华土木工程管理有限公司（福州市六一北路92号实发大厦18楼）公开开标，投标人应派其授权代表出席。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告在福建招标与采购网上发布。
8. 评标办法
本项目采用综合评估法。
9. 投标保证金
本项目投标保证金为人民币 叁佰万 元整(小写：￥******* 元)。
10. 联系方式
招 标 人：海峡世纪（福建）影视文化有限公司
地 址：福州市道山西路1号
联 系 人：刘朝群、邱明
联系电话：****-********、********
招标代理机构：福建互华土木工程管理有限公司
地 址：福州市六一北路92号实发大厦18楼
联 系 人：杨小杰、王豪
联系电话：****-********
传 真：****-********
邮 编：350013
电子邮箱：huhuafz@163.com
2014年12月8日
附件：《投资申请》格式（购买标书时提交给代理机构）
投 资 申 请
招标编号：互华榕招字[2014]009-1号
项目名称：福建影视文化创意产业园（南片）项目投资建设、运营管理合作人招商（重新招标）
致：招标人：海峡世纪（福建）影视文化有限公司
招标代理机构：福建互华土木工程管理有限公司
我方在了解福建影视文化创意产业园（南片）项目投资建设、运营管理合作人招商（重新招标）（以下简称“本项目”）概况，并认真阅读分析本项目《招标公告》所说明的全部内容后，对本项目很感兴趣，按照招标公告要求，特此提出本项目投资申请。我方并作如下承诺：
1、本投资申请是我方真实意愿的表达，并经过有效的内部决策及批准，我方对所提交材料及投资申请内容的真实性、完整性、合法性、有效性承担相应的法律责任。
2、我方是具有适合本项目投融资能力的中国境内依法注册的法人单位；无任何重大违法行为，近三年，投标人不存在可能影响本项目投资建设、运营管理的重大诉讼及违法行为，具有良好的财务状况、投融资能力、商业信誉和项目经验，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对投标人的资格条件的所有要求。
3、我方已充分了解并接受《招标公告》全部内容和要求，已认真考虑了本项目市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切投资风险。
4、我方承诺，与招标人聘请的为此项目提供招标代理服务的公司及任何附属机构均无关联，我方不是招标人的附属机构。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给招标人造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
申请人名称（全称并加盖公章）：
申请人法定代表人签字：
2014年 月 日 |
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招标
业主
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福建互华土木工程管理有限公司
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