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儋州工业园王五片区综合能源项目特许经营权招标公告
招标编号：DZGC-2022-23

项目所在地区：海南省
一招标条件
本儋州工业园王五片区综合能源项目特许经营权已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金中标社会资本方投融资，招标人为儋州工业园管理委员会。本项目已
具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：项目估算总投资约为140000万元。根据儋州工业园王五片区综合能源专项规划
和可研报告：儋州工业园王五1片区王五2片区王五3片区，分三个区块建设3 个
综合能源站进行区域集中供能，总规划建筑面积735 万平方米，以区域集中供冷天然气热
电冷三联供分布式可再生能源分布式光伏储能充电桩加氢站及智慧能源管理平
台等方式，推动园区绿色低碳循环发展，提高资源能源利用效率。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)儋州工业园王五片区综合能源项目特许经营权
三投标人资格要求
(001儋州工业园王五片区综合能源项目特许经营权)的投标人资格能力要求：3.1本次
招标要求投标人须具备在中华人民共和国注册的具有独立承担民事责任能力的法人需提
供营业执照副本组织机构代码证税务登记证副本，如已办理三证合一的单位只需提供营
业执照副本复印件加盖公章，若投标人为联合体，联合体各方均须提供，并在人员设备
资金等方面具有相应的能力。
3.2 本次招标 接受 联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求：联合体各方必须具备独
立法人资格。联合体由不超过两家单位联合，原则上联合体牵头方负责投资运营融资和
组织工程建设等工作联合体成员负责勘察设计设备采购施工等工作联合体成员一方
须具有工程设计综合甲级资质。联合体需符合有关联合体投标的规定和要求，并提交联合体
协议，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体各方不得再以自己的名义单独投标同一标
包，也不得在同一标包同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和
与此有关的联合体的投标将被拒绝。以联合体形式投标的，应当以联合体中牵头人名义提交
投标保证金，对联合体各成员均有约束力。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段(适
用于分标段的招标项目)。
3.4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加本次投标单位负责人为
同一人或者存在控股管理关系的不同单位不得参加本次投标，否则按否决其投标处理。
3.5 在信用中国网站http://www.creditchina.gov.cn/中被列入失信被执行人名单
的投标人，在国家企业信用公示系统www.gsxt.gov.cn中被列入严重违法失信企业名单
的投标人，均按否决投标处理。
备注：因信用中国-失信被执行人查询网址链接为中国执行信息公开网网站，故失
信被执行人查询以中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn查询为准。查询时间
在投标截止时间前。
本项目 允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年07月12日 08时30分到2022年07 月18日 17时30分
获取方式：发售方式：现场报名售后不退，报名时携带营业执照复印件法定代表
人授权委托书原件法定代表人身份证复印件授权委托人身份证复印件，以上相关资料复
印件须加盖公章。(法定代表人或授权委托人需携带身份证原件核验)，招标文件每套售价
500 元，售后不退投标保证金的金额：200000.00元。
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年08月01日 09时30分
递交方式：海南省海口市海秀东路48号鸿泰大厦14层开标室 2 纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年08月01日 09时30分
开标地点：海南省海口市海秀东路48号鸿泰大厦14层开标室 2
七其他
一招标条件
本招标项目儋州工业园王五片区综合能源项目特许经营权已由儋州市人民政府以儋府办规
20211号文批准建设，项目业主为儋州工业园管理委员会，建设资金来自中标社会资
本方投融资，出资比例为100.00%。招标人为儋州工业园管理委员会。项目已具备招标条件，
现对该项目的特许经营权进行公开招标。
二项目概况
2.1项目概况：项目估算总投资约为140000万元。根据儋州工业园王五片区综合能源专项
规划和可研报告：儋州工业园王五1片区王五2片区王五3片区，分三个区块建设3
个综合能源站进行区域集中供能，总规划建筑面积735 万平方米，以区域集中供冷天然气
热电冷三联供分布式可再生能源分布式光伏储能充电桩加氢站及智慧能源管理
平台等方式，推动园区绿色低碳循环发展，提高资源能源利用效率。
以下是本次特许经营招标内容：儋州工业园王五1片区王五2片区王五3片区，分三
个区块建设3 个综合能源站进行区域集中供能，总规划建筑面积735 万平方米，舒适性空调
设计冷负荷约120MW，工艺性空调设计冷负荷约90MW，工业热负荷约70t/h，具体内容包括：
1.1片区规划建筑面积约342 万平方米，包含工业物流商业商务等用地性质，舒适性
空调设计冷负荷约60MW，工艺性空调设计冷负荷约30MW，拟建设综合能源站位于WW-01-09
地块内，占地面积约18 亩。
2.2片区建筑面积约220 万平方米，包含工业物流商业商务体育等用地性质，舒适
性空调设计冷负荷约40MW，工艺性空调设计冷负荷约30MW，设计工业热负荷约70t/h，充
电需满足区域内公交首末站充电需求。拟建设综合能源站位于WW-03-21 地块内，占地面积
约29亩。
3.3片区规划建筑面积约173 万平方米，主要包含工业物流商业商务医院居住等
用地性质。舒适性空调设计冷负荷约22MW，工艺性空调设计冷负荷约30MW，拟建设综合能
源站位于WW-06-11 地块内，占地面积约12亩。
4.供冷供热管网建设：工艺性空调供回水设计温度要求12/18，舒适性空调供冷管网供
回水设计温度要求5/12。供冷管网敷设至用能企业地块板换的接口处。蒸汽管道直埋
的最小覆土深度为1.1m，厂区内管道采用高支架架空敷设，根据各企业用户的用汽特点，
分别预留蒸汽管道支管接口。
5.配套建设智慧能源综合管控平台，整体设计风格与园区和谐统一，建筑方案需包含展厅功
能。
2.2合同履行期限服务期
合同履行期限服务期：合同履行期限服务期：拟定合作期为30 年，自特许经营项
目合同签订生效之日起，到30 年期满为止。其中建设期5 年含初期运营期4 年，建设期
第二年进入初期运营期，全面运营期25 年。
2.3招标范围：
招标范围为：投资建设运营儋州工业园王五园区的集中综合能源供能站，包括供冷供
热管网及智慧能源综合管控平台，向园区内用户提供供冷供热充电等供能服务。
2.4其他说明：本项目采用使用者付费回报机制，要求供应商投标时按照两部制收费模
式进行报价，提供计量冷价单价报价及接入费单价报价，并据此提供本项目合作期内投资建
设含勘察设计施工设备采购工程建设其他费用融资等运营的总报价。以冷量
销售单价舒适性用冷不高于0.58元/kWh含税工艺性用冷不高于0.47元/kWh含税
接入费报价不高于126元m2含税蒸汽费报价不高于300t/h含税充电桩服务费
报价不高于0.47元/kWh含税为主要评审因素。
三投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备在中华人民共和国注册的具有独立承担民事责任能力的法
人需提供营业执照副本组织机构代码证税务登记证副本，如已办理三证合一的单位只
需提供营业执照副本复印件加盖公章，若投标人为联合体，联合体各方均须提供，并在人
员设备资金等方面具有相应的能力。
3.2 本次招标 接受 联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求：联合体各方必须具备独
立法人资格。联合体由不超过两家单位联合，原则上联合体牵头方负责投资运营融资和
组织工程建设等工作联合体成员负责勘察设计设备采购施工等工作联合体成员一方
须具有工程设计综合甲级资质。联合体需符合有关联合体投标的规定和要求，并提交联合体
协议，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体各方不得再以自己的名义单独投标同一标
包，也不得在同一标包同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和
与此有关的联合体的投标将被拒绝。以联合体形式投标的，应当以联合体中牵头人名义提交
投标保证金，对联合体各成员均有约束力。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段(适
用于分标段的招标项目)。
3.4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加本次投标单位负责人为
同一人或者存在控股管理关系的不同单位不得参加本次投标，否则按否决其投标处理。
3.5 在信用中国网站http://www.creditchina.gov.cn/中被列入失信被执行人名单
的投标人，在国家企业信用公示系统www.gsxt.gov.cn中被列入严重违法失信企业名单
的投标人，均按否决投标处理。
备注：因信用中国-失信被执行人查询网址链接为中国执行信息公开网网站，故失
信被执行人查询以中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn查询为准。查询时间
在投标截止时间前。
四招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于 2022年 07月12日至2022年07月18日(法定公休日法定
节假日除外)，每日上午 8:30时至12:00时，下午14：30时至 17:30时(北京时间，下同)，
在海南省海口市美兰区和平大道鹏晖新天地A栋1005室购买招标文件。
4.2发售方式：现场报名售后不退，报名时携带营业执照复印件法定代表人授权委托
书原件法定代表人身份证复印件授权委托人身份证复印件，以上相关资料复印件须加盖
公章。(法定代表人或授权委托人需携带身份证原件核验)
4.3 招标文件每套售价 500 元，售后不退投标保证金的金额：200000.00元。
4.4凡未购买招标文件的单位不得参加本次招标活动。
五投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间投标截止时间，下同为 2022 年 08月01 日09时30分，地
点为：海南省海口市海秀东路48号鸿泰大厦14层开标室 2 。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六发布公告的媒介
本次招标公告在 中国招标投标公共服务平台儋州市人民政府网等媒介上发布。
八监督部门
本招标项目的监督部门为儋州市住房和城乡建设局。
九联系方式
招 标 人：儋州工业园管理委员会
地 址：儋州市木棠工业园区办公大楼
联 系 人：吴工
电 话：0898-23258258
电子邮件：/
招标代理机构：鼎正工程咨询股份有限公司
地 址： 海南省海口市美兰区和平大道鹏晖新天地A栋1005室
联 系 人： 吴工
电 话： 0898-66180982
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章