1.招标条件

　　本招标项目福州金山科技企业孵化器提升改造项目业主为 福州市人才发展集团有限公司 ， 项目已具备招标条件，现对该项目的前期概念性规划方案设计进行 邀请 招标。

　　2.项目概况和招标范围

　　1）建设地点： 仓山区金州北路7号 ；

　　2）工程建设规模：项目分为A、B、C三个地块，其中：A地块征地面积为*****平方米，实际用地面积为*****.77平方米，建设总建筑面积为*****平方米（包含不计容面积*****平方米，建筑限高50米，容积率为3.0；B地块征地面积为*****.7平方米，实际用地面积为*****.6平方米，建设总建筑面积为*****.8平方米（包含不计容面积*****平方米，建筑限高50米，容积率为3.0；C地块征地面积为8473.2平方米，实际用地面积为8473.2平方米，建设总建筑面积为*****平方米（包含不计容面积8550平方米，建筑限高36，米容积率为3.0；A、B、C三个地块新建总建筑面积约13.9328万平方米，建安成本约*****.03万元。工程费用限额：人民币*****.03万元；

　　3）招标范围和内容：概念性规划方案设计

　　4）计划开工日期及建设周期：本工程计划于2022年 12月开工，建设周期36个月。

　　3.投标人资格要求及审查办法

　　1）本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质（或建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质或建筑工程专业设计 甲级及以上资质）

　　2）投标人拟担任本项目设计负责人应具备有效的不低于壹级国家注册建筑师执业证书；

　　3）本招标项目 不接受 联合体投标。

　　4）投标人应在人员、设备、资金等方面具有承担本招标项目(标段)工程勘察、设计的能力；

　　5）本招标项目招标人采用资格后审的方式对投标人进行资格审

　　5.1.投标人需提交以下资质证明文件：①投标人是企业或个体工商户的，则提供工商部门注册的有效的营业执照副本复印件；②法定代表人身份证（正反面复印件）；③投标代表人身份证（正反面复印件）；④法定代表人授权书原件。

　　2.企业营业执照副本；

　　3参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明和通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）信用信息查询无严重违法失信行为信息记录的打印件（或截图）；

　　4.企业名称如有变更，需提供有关行政机关提供的变更证明原件；

　　5.投标报价函。

　　4.开标时间

　　4.1请受到招标人邀请的投标人于2022年7月19日上午9时30到人才储备中心3楼进行开标工作。

　　5.评标办法及最高限价

　　5.1本招标项目采用的评标办法：最低价中标法，本项目最高限价为28万元整。

　　5.2. 设计费支付方式：银行转账，设计人提供等额正式发票。

　　5.3．设计费支付条件和金额：

　　合同签定后7天支付20%；前期概念方案完成并通过后支付80%。

　　6.投标保证金的递交

　　6.1投标保证金金额为人民币：人民贰仟元整（￥2000元）。

　　6.2未中标的保证金开标会后10天内退还；中标人保证金自动转为履约保证金，项目通过竣工验收后无息退还。

　　6.3投标保证金银行帐号：

　　开户银行： ：福州市人才发展集团有限公司

　　账 号：100*****314001*****00002

　　开户行银行：福建海峡银行福州晋安支行

　　6.4投标保证金提交的方式：应从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇达公司指定帐户，并应在汇款单据上注明“招标项目内容”，如因投标人汇款凭证未注明项目招标内容造成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担。

　　7.投标文件的递交

　　7.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间)：2022年7月19日9 时30分，提交地为：人才储备中心3楼 ,逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理.投标文件组成：

　　1、法人授权委托书及代理人身份证复印件以及投标保证金缴纳凭证；

　　2、提供有效的资质证书、营业执照复印件以及项目负责人的资质证书复印件；

　　3、投标函（格式详见附件）；

　　7.2在递交投标文件的同时，投标人法人持法定代表人资格证明书（或其委托代理人持授权委托书）原件、身份证原件到场核验登记，否则其投标文件不予接收。

　　8.发布公告的媒介

　　本次招标公告同时在 福州市人才发展集团有限公司网站上发布。

　　9．联系方式

　　招标人： 福州市人才发展集团有限公司 ；

　　地 址：福州市鼓楼区福屿路200号510

　　电 话： 136*****716；

　　联系人： 林先生。

　　附件：1.报价函