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岳麓高新区木梓学校项目总承包工程EPC招标资格预审公告
招标编号：/

项目所在地区：湖南省,长沙市,岳麓区
一招标条件

本岳麓高新区木梓学校项目总承包工程EPC已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为自筹资金12000万元，招标人为长沙智茂置业有限公司。本
项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提
出资格预审申请。
二项目概况和招标范围
规模：长沙市木梓学校建筑面积35710.80，其中地上建筑面积31185.82
，地下建筑面积4524.98，共有4个建筑单体，最大单体建筑面积为13192.5
2，最大建筑高度为23.40m，最大二栋建筑的单跨跨度为1821.8m，其他建筑
单体单跨均在12m以下
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)岳麓高新区木梓学校项目总承包工程EPC
三投标人资格要求

(001岳麓高新区木梓学校项目总承包工程EPC)的投标人资格能力要求：1
施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以
上资质，安全生产许可证处于有效期
2设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工
程设计建筑行业乙级及以上设计资质或建筑行业建筑工程专业设计乙级及
以上资质。
本项目允许联合体投标。
四资格预审文件的获取
获取时间：从2022年07月11日 00时00分到2022年07月21日 08时59分
获取方式：网上
五资格预审申请文件的递交
递交截止时间：2022年07月21日 09时00分
递交方式：详见下文电子上传文件递交
六资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间：2022年07月21日 09时00分
资格预审地点：网上
评审办法：详见下文
七其他
详见下文
八监督部门
本招标项目的监督部门为岳麓高新技术产业开发区管理委员会规划建设局。
九联系方式
招 标 人：长沙智茂置业有限公司
地
址：湖南省长沙市岳麓区学士街道学士路336号湖南省检验检测特色产业园A1栋
1楼
联 系 人：吴先生
电 话：0731-89802401
电子邮件：/
招标代理机构：广州万安建设监理有限公司
地 址： 湖南长沙岳麓区
联 系 人： 胡女士
电 话： 0731-82223721
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
岳麓高新区木梓学校项目总承包工程EPC
资格预审公告
1项目概况
1.1 审批核准或备案情况
项目名称岳麓高新区木梓学校项目，项目审批核准或备案机关名称岳
麓高新技术产业开发区管理委员会行政审批服务局,批文名称及编号 以2021
049号备案证，项目业主为长沙智茂置业有限公司，主要建设内容为岳麓高
新区木梓学校项目总承包工程EPC，项目总投资约 11500万元，资金来
源和落实情况企业自筹，已落实。
1.2 招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段以下简称：招标项目名称：岳麓高新区木梓学校
项目总承包工程EPC
1.2.2 建设地点：湖南省长沙市岳麓区
1.3项目基本情况:
岳麓高新区木梓学校项目净用地面积32786m2,总建筑面积约33811.49
地上建筑面积30139.72
m2,地下建筑面积3671.77，包括1栋小学部教学综合楼地上6层，建筑
高度23.4米，建筑面积约13190.19
1栋行政楼中学部教学综合楼地上6层，建筑高度23.4米，建筑面积1337
4.901栋食堂及室内体育馆地上3层，单跨12m1栋有机垃圾站
1.4工期要求：319 天日历日，下同月年
1.5招标范围：包括但不限于红线范围内所有建筑物和构筑物从工程的
设计采购施工直至竣工验收合格及整体移交工程保修期内的缺陷修
复和保修工作。发包人有权根据项目实际情况调整承发包范围，其中：
施工工作范围及内容：经审查合格的岳麓高新区木梓学校项目总承包
工程EPC施工设计图纸包含的全部工作内容，施工现场有关问题的协调
配合及竣工图编制竣工资料编制竣工验收移交质保等。包括但不
限于：正负零以下包括土方基坑及边坡支护桩基础地下室建筑装饰
人防工程安装工程包括电气工程给排水工程防雷接地等正
负零以上包括主体建筑结构工程二次结构工程保温工程内外装饰工
程安装工程包括给水排水电气防雷接地电梯以及设备的采购
与安装等园林及综合管网工程照明工程等。
设计工作范围及内容：包括施工图设计含BIM模型及送审施工现
场技术设计服务竣工验收等与设计相关的工作以及配合施工图审查及修
改。二次深化设计费均包含至本EPC招标范围包括本项目的建筑方案设计
深化总图设计报建图设计施工图设计部分专业的专项深化设计以
及配合报批报建施工阶段的配合服务等。专项深化设计的专业包括但不
限于施工图设计钢结构深化设计垃圾房深化设计厨房深化设计球
场专业照明深化设计实验室污染水气处理深化设计围墙及回填土基
础深化设计景观构筑物基础处理深化设计球场回填及基础处理设计等
其他需满足毛坯竣备要求的分项设计。设计费包含审图费节能专项论证
费专家审查费等费用。出具的图纸需加盖相应设计资质出图印章，以
满足审查及验收要求。
1.6标段划分：本项目共划分为 1 个标段。
1.7招标方式：公开招标，招标组织形式：委托招标。
2资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效
期
2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
(1施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包
叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期
2设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质
或工程设计建筑行业乙级及以上设计资质或建筑行业建筑工程专业设计
乙级及以上资质。
2.3 拟任工程总承包项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程
专业贰级及以上注册建造师执业资格工程总承包项目负责人可以兼任施
工项目负责人
2.4 拟任的施工项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业
贰级及以上注册建造师执业资格，同时具备项目负责人安全生产考核合格
证书
2.5 拟任设计项目负责人具备住房和城乡建设部注册的一级注册建筑师
执业资格职称
2.6 本次资格预审
接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须
知前附表。
2.7 申请人可以就本招标项目上述标段中的/个标段提出资格预审申请
适用于分标段的招标项目
2.8 类似工程业绩要求：
不要求
要求，企业承担过 1
项类似工程类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
本项目的项目建议书可行性研究报告初步设计文件编制单位及其评
估单位：
不得提出资格预审申请
允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经
完成的项目建议书可行性研究报告初步设计文件，其中设计图纸提
供可编辑的 CAD 版本。
2.10 其他要求：/ 。
3 资格预审方法
本次资格预审采用 湘建监督202136 号 文件规定的合格制。
4 评标办法
本招标项目采用 湘建监督202136 号 文件规定的综合评估法由评
标委员会推荐不超过 3 个不排序的中标候选人，由招标人确定中标人。

5 资格预审文件的获取
5.1请申请人于 2022 年 07
月11日 起在 长沙公共资源交易电子服务平台 http://fwpt.csggzy.cn/下载数据电文
形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书
面资格预审文件具有同等效力。
5.2本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务
平台 (网址： http://fwpt.csggzy.cn/)进行注册登记和 CA 认证。

6 资格预审申请文件的递交
6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间即：申请截止时间，下同
为 2022 年7 月 21日9时 00 分。请申请人登录长沙公共资源交易电子服务平
台 http://fwpt.csggzy.cn/下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请
文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形
式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平
台予以拒收。
电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后 40 分钟。请
申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人
自备解密电脑和网络。
7 发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在湖南省招标投标监管网长沙公共资源交易电
子服务平台上发布。
8 行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为岳麓高新技术产业开发区管理委员会
规划建设局，联系电话：0731-88532202。
9 其它
9.1 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在
长沙公共资源交易电子服务平台 http://fwpt.csggzy.cn/下载资格预审
文件等相关资料。
请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用
电子标书编制软件制作资格预审申请文件。
制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具长沙
工程版，请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的资
格预审文件为 CSGCZF 格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制
作 CSGCTF
格式资格预审申请文件。并按照资格预审文件要求办理企业CA 数字证书
含电子印章法人 CA 数字证书含电子印章签字章等。具体办理流
程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA 数字证
书含电子印章办理地址：长沙公共资源交易中心一楼 CA 办理咨询处，
咨询电话：0731-89938899长沙市岳麓区岳华路 279 号。
注：本项目资格预审申请投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时
可及时向软件公司咨询， 咨询联系方式：0731-89938886。
9.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件评标报告等纸质文件资
料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下
载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的
电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。
9.3 按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室关于实行公共资源交
易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知要求，投标人应当
在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台 http://fwpt.csg
gzy.cn/，进行事前信用承诺。
10 联系方式

招 标 人： 长沙智茂置业有限公司
地 址：
湖南省长沙市岳麓区学士街道学士路336号湖南省检验检测特色产业园A1栋1楼

联 系 人： 吴先生
电 话：0731-89802401

招标代理机构：广州万安建设监理有限公司
地 址：长沙市岳麓区喜地大厦30楼
联 系 人：黄忠
电 话：0731-82223721。

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com