阳光学院拟对本校校园消防设施维保项目组织公开招标，现欢迎国内合格的投标人前来投标。

一、采购项目名称和招标内容

1.项目名称：阳光学院校园消防设施维保项目

2.招标内容：具体见附件。

二、有意向投标人资格审查材料

有意向的投标人应当在2022年7月19日前（法定节假日除外）报名并提交相关资料如下：

1.企业营业执照复印件及相关资质材料；

2.投标人提供无行贿、无违法犯罪记录承诺书，若存在上述行为或记录的，视为根本性违约；

3.法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》；

4.授权委托书（经投标人签章原件）及受托人的身份证复印件（注：如未委托他人无需提供）；

5.近三年的税收完税证明；

6.近三年投标项目相关的业绩表。

7.考虑到维修的及时性，供应商原则上应为福州地区供应商，若为外地供应商，需福州有驻点，并提供相应证明材料。

备注：

1）招标人将核对报名投标人提交的上述资料,且只接受完整提交上述资料投标人的报名。

2）招标人对投标人提交的证件资料的核对，不代表对其投标资格的确认。投标人的投标资格最终以评标委员会根据其投标文件中的相关资料作出的评审结论为准。

三、报名截止时间：2022年7月19日10时00分止

联系人：陈老师　

电话： 0591-********

邮箱： *********@qq.com

联系地址：福建省福州市马尾区马尾镇登龙路99号阳光学院行政楼6层604A

附件

阳光学院消防设施维护保养项目需求

一、建筑物消防自动设施维护保养清单

二、消防设施维护保养范围

1.火灾自动报警系统（烟感、温感探测器、消火栓报警按钮、手动报警按钮、楼层显示器、消防广播、控制模块、中继器、消防端子箱、控制主机、火灾报警控制器、通讯控制柜、警铃、事故广播、备用电源等涉及消防报警系统的所有设施设备）。

2.水灭火系统（消防水炮、消防泵、喷淋泵、增压泵、喷淋头、室内外消火栓、各种阀门、水泵接合器、消防水池、浮球阀、屋顶水箱、水灭火系统控制柜、水流指示器、压力开关、管网、水力警铃等涉及消防水系统的所有设施设备）。

3.防排烟系统（正压风机、新风机、排烟风机、正压送风阀、排风阀、电动排烟窗、电控箱等涉及所有防排烟设施设备）。

4.气体灭火系统（喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱 动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备等涉及气体灭火系统的所有设施设备）。

5.应急照明灯、安全疏散指示标志。

6.防火卷帘门、防火门及其他一切消防设施（包含建筑内的其他消防设施）。

7.消防安全隐患排查、评估、整改方案、整改实施。

8.对接相关管理部门，及时了解相关消防安全政策、法规、要求，对照落实执行， 使本维保项目始终处于高效安全的运行状态。

三、维保要求

（一）每月维护保养要求（每月 25 日前进行全面常规检查，并维保书面详细报告招标人）

1.火灾自动报警系统：

（1）每月对火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、火灾显示盘的报警显示功能，消防联动控制设备的联动控制功能和显示及联动设备进行模拟火警、 故障及联运试验。其中火灾报警探测器和手动报警按钮的报警功能的检查数量不少于总数 10%。

（2）每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修。

（3）每月采用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

2.自动喷水灭火系统：

（1）每月对水源控制阀、报警阀组进行放水、末端试水装置放水等检查，保证系统各种阀门处于工作状态，其中末端试水装置放水检查数量不少于总数量 15%。

（2）每月对喷淋泵进行启动运转试验一次，运作失常时马上通知招标人。

（3）每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。

3.消火栓系统：

（1）每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；检查室内、外消火栓出水及压力情况，检查数量不少于总数 15%。

（2）每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。

（3）每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。

4.消防水炮系统：

（1）每月对水炮泵进行启动运转试验，检查泵的运行状态、参数，消防水炮出水及压力， 消防水炮启泵按钮，系统功能。

（2）每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。

5.防排烟系统：

（1）每月检查送风、排烟机房工作环境。

（2）每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀、机械加压送风机以及系统功能，送风机控制柜；机械排烟风机以及系统功能，排烟风机控制柜；电动排烟窗启、闭功能等是否 处于正常完好状态。

6.气体灭火系统：

每月对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。

7.应急照明、安全疏散指示标志：

每月检查电源切换和充电功能。

8.防火卷帘、防火门：

每月检查防火卷帘的外观有无损坏，轨道、扇面有无变形，现场和远程启动防火卷帘是否正常，电机马达有无异常，中控室能否收到反馈信息，防火门启闭功能，防火卷帘自动启动和现场手动功能。

9.消防供配电设施：

消防用电设备配电箱处主、备电切换功能。

10.消防供水设施：

消防水池、消防水箱，增压设施压力情况，消防水泵及水泵控制柜的启泵和主、备泵切换功能，管道阀门启闭功能。

11.消防电话和应急广播：

通话、广播质量，应急情况下强制切换功能。

12.其他需要测试检查的内容。

（二）季度维护保养要求（每季进行一次深度检查，并书面报告招标人）

1.火灾自动报警系统：

（1）每季对火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设备的功能试验。

（2）每季对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验。

（3）每季对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检查。

（4）每季采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

（5）每季对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查。

2.自动喷水灭火系统：

（1）每季在末端放水，进行系统功能联动试验，检查水流指示器报警，压力开关、水力警铃动作。

（2）每季对每个末端放水阀检查不少于一次，对仪器仪表进行校验。

（3）每季对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。

（4）每季对水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知招标人。

（5）每季对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。

3.消火栓系统：

（1）每季对消火栓泵进行启动运转试验，并对消火栓启泵按钮进行联动试验。

（2）每季对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。

（3）每季对消火栓进行检查，发现问题及时处理。

（4）每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。

4.防排烟系统：

（1）通过报警联动，检查正压送风、机械排烟系统功能，并测试风速、风压值。

（2）每季检查送风、排烟机房工作环境。

（3）每季检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。

（4）每季手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。

（5）每季对电动排烟窗做消防联动试验，检查其性能。

5.气体灭火系统：

（1）每季对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。

（2）每季对灭火器储存容器、驱动装置、紧急启动、停止装置、声光报警装置、选择阀、喷嘴、气体灭火控制盘进行一次检查与维护。

6.应急照明、安全疏散指示标志：

（1）每季检查电源切换和充电功能。

（2）每季检查标识正确性。

（3）每季检查切断正常供电，测量照度。

7.每季通过报警联动，检查防火卷帘门及电动防火门的功能。

8.每季通过报警联动，检查消防广播切换功能。

9.每季检查消防供电设施供电功能和主备电源切换功能，检验供电能力。

10.其他需要测试检查的内容。

（三）半年维护保养要求（每半年进行一次全面检查，并书面报告招标人）：对各系统进行全面检测，并就检测情况出具消防部门认可的检测报告。

1.火灾自动报警系统：

火灾自动报警主机的声、光显示和所有外设警示设备功能；火灾探测器和手动报警按钮的动作及确认灯显示；自动喷淋系统水流指示器、压力开关等信号设备的反馈情况；对备用电源供电系统进行三次主电源和备用电源自动切换试验；室内消火栓系统联动功能测试；防火卷帘系统联动功能测试；消防广播系统联动功能测试；正压送风、机械排烟系统全面功能测试。

（1）每半年对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联动试验。

（2）每半年对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修。

（3）每半年采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

（4）每半年对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。

（5）每半年对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源自检。

（6）每半年对消防系统联动设备进行检查和试验。

（7）每半年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。

2.自动喷水灭火系统：

（1）每半年对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。

（2）每半年对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知招标人。

（3）每半年对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。

（4）每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。

（5）每半年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。

（6）每半年对消防水池、消防水箱等给水设备的消防储水位检查。

（7）每半年对喷淋蝶阀加注黄油，防止锈蚀。

3.消火栓系统：启动运转消火栓泵；主、备泵切换功能；各阀门的启闭状态；水泵结合器完好情况；消防储水量及水质。

（1）每半年对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。

（2）每半年对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。

（3）每半年对消火栓进行检查，发现问题及时处理。

（4）每半年度对最不利点消火栓进行静压压力试验。

（5）每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户。

（6）每半年对水泵接合器的接口及附件进行检查。

（7）每半年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓进行出水检查。

4.防排烟系统：正压送风、机械排烟系统全面功能测试。

（1）每半年检查送风、排烟机房工作环境。

（2）每半年检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。

（3）每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。

（4）每半年对电动排烟窗做消防联动试验，检查其性能。

（5）每半年对防排烟控制设备做消防联动试验，检查其性能。

5.气体灭火系统：

（1）每半年对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。

（2）每半年对灭火剂储存容器、驱动装置、紧急启动、停止装置，声光报警装置、选择阀、喷嘴、气体灭火控制盘进行一次检查与维护。

（3）每半年通过报警联动，检查气体灭火系统功能，并进行模拟喷气试验；校验仪器仪表，存储容器称重。

6.应急照明、安全疏散指示标志：

（1）每半年检查电源切换和充电功能。

（2）每半年检查标识正确性。

（3）每半年检查切断正常供电，测量照度。

（4）每半年检查应急情况下强制切换功能。

7.消防广播、消防对讲系统对楼层进行送话广播，楼层与控制中心对讲，机房、水泵房与控制中心对讲。

8.其他消防设施功能测试。

（四）年度维护保养要求：

1.火灾自动报警系统：

（1）检测火灾自动报警系统线路的绝缘电阻、接地电阻、系统的接地、管线的安装及其保护状况。

（2）检测火灾探测器和手动报警按钮的设置状况、安装质量、保护半径及与周围遮挡物的距离等，并按15%的比例抽检其报警功能。

（3）检测火灾报警控制器的安装质量、柜内配线、保护接地的设置、主备电源的设置及其转换功能，并对控制器的各项功能测试。

（4）检测消防设备控制柜的安装质量、柜内配线、手、自动控制及屏面接受消防设备的信号反馈功能。

（5）检测电梯的迫降功能、消防电梯的使用功能，切断非消防电源功能和着火层的灯光显示功能。

（6）检测火灾应急广播的音响功能，手动选层和自动广播、遥控开启和强行切换等功能。

（7）检测消防控制室的设置位置及明显标志、室内防火阀及无关管线的设置、双回路电源的设置和切换功能。

（8）检测火灾应急照明和疏散指示标志的设置、照度、转换时间和图形符号。

2.消防供水系统:

（1）检查消防水源的性质、进水管的条数和直径及消防水池的设置状况。

（2）检查消防水池的容积、水位指示器和补水设施、保证消防用水和防冻措施等。

（3）检查消防水箱的设置、容积、防冻措施、补水及单向阀的状况等。

（4）检测各种消防供水泵的性能、管道、手自动控制、启动时间，主备泵和主备电源转换功能等。

（5）检测水泵结合器的设置、标志及输送消防水的功能等。

3.室内消火栓系统：

（1）检查室内消火栓的安装、组件、规格及其间距等。

（2）检测屋顶消火栓的设置、防冻措施及其充实水柱长度等。

（3）检查室内消火栓管网的设置、管径、颜色、保证消防用水及其连接形状。

（4）检测室内消火栓的首层和最不利点的静压、动压及其充实水柱长度。

（5）检测手动启泵按钮的设置及其功能。

4.自动喷水灭火系统：

（1）检查管网的安装、连接、设置喷头数量及末端管径等。

（2）检查水流指示器和信号阀的安装及其功能。

（3）检测报警阀组的安装、阀门的状态、各组件及其功能。

（4）检测喷淋头保护间距和保护面积等。

（5）对报警阀组进行功能试验。

（6）对自动喷淋水灭火系统进行功能试验。

5.防排烟系统:

（1）检查正压送风系统的风管、风机、送风口设置状况并测量其风速和正压送风值。

（2）检测排烟系统风机、风道、防火阀、送风口、主备电源设置状况及其功能。

（3）检查通风空调系统的管道和防火阀的设置状况。

（4）检测各个系统手动、自动及联动功能试验。

6.防火门、防火卷帘：

对其外观、安装、传动机构、动作程序及其手动和联动功能进行检测。

7.气体灭火系统：

（1）检查气体灭火系统的贮瓶间的设备、组件、灭火剂输送管道、喷咀及防护区的设置和安装状况。

（2）对气体灭火系统模似联动试验、查看先发声、后发光的报警程序，查看切断火场电源、自动启动、延时启动量、防火阀和排风机、喷射过程、气体释放指示灯等的动作是否正常。

8.室外消防栓及消防管道、闸阀保养，刷漆、打油。

9.除上述以外的招标人其他消防设施。

四、消防设施维护保养标准

1.保证系统正常工作。

2.维护质量必须满足现行消防规范的要求。

3.设备发生故障，接收到故障信息或接到招标人通知2小时内派人到达现场，4小时内检修解除一般故障。在确实没有配件的情况下应及时向招标人汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。

4.提供详细的月检、季检记录及年度检测报告。

五、消防系统维保工作施工要求

1.准备要求

（1）绘制消防系统维保分布图、详细阅读招标人提供的各类图纸资料，熟悉本项目的消防设施和消防水源的现状。

（2）进行所有消防联动试验时，要经招标人同意后实施，不能影响招标人的正常工作。

（3）建立消防设施维保管理制度。

（4）维保人员要具有上岗资质，持证上岗。

2.消防各系统维护保养及维修质量：

（1）维护人员应熟悉消防工程中系统的工作原理及操作方法。

（2）中标供应商每周工作时间外确保随叫随到，接到招标人维修电话2小时内赶到现场，保证设备当天正常运行。

（3）系统维修时，如需断水断电，应向招标人领导报告，取得同意并派人现场监督，加强安全防范措施后方能动工。

（4）每次检查完毕，出具检查报告，招标人和中标供应商双方签字认可，一式两份。

3.维保期满，中标供应商须保证所保养的设备完好，无故障并通过有关部门检测合格，经招标人验收后，交回招标人。

六、其他要求

（一）提供服务按照以下原则执行

高于或等于国家标准。

（二）维护服务

1.供应商应在项目现场成立健全的专门服务小组，分工明确（应有具体成员名单，包括姓名、职称、工作岗位、联系方式等），并设立专线值班电话或者其它联系方式，确保全天 24 小时通讯通畅。

2.故障响应时间：中标供应商除运行期间定期的检查外，应确保在接到招标人通知2小时内派人到达现场，4小时内检修解除故障。（投标供应商须在投标文件中提供书面承诺，如未提供，投标无效。如在后期履约过程中达不到招标文件要求，招标人有权终止合同。）

3.供应商应具有服务保障措施，如对服务态度、服务质量较差的业务人员有具体处罚办法。

4.供应商须负责本项目所有作业及人员的安全，事故责任须由维保检测单位全部承担。

5.供应商需每月把维保情况书面报表向招标人汇报，发现问题及时提出整改意见，以便招标人随时检查。保证随时发现和解决问题，确保设施、设备运行状况良好。

6.消防系统和设备发生故障，中标供应商应做好设备暂停使用和临时应急措施。

7.供应商因维护保养不到位，导致发生意外并造成损失（经第三方权威部门鉴定为维护保养不善造成）将由中标供应商承担由此带来的一切经济损失和法律责任。

（三）技术要求

1.依据工程特点及要求，配备足够满足工程项目要求的项目技术人员及足够的设备。

2.参与维保检测施工人员必须具有上岗证书，设专人进行现场监管。拆卸、搬迁和安装过程中，不得损坏其它公共设施及个人财产，文明施工，工完场清。维保检测施工过程中，正确使用各种操作工具，确保维保检测施工人员和招标人相关工作人员的人身和财产的安全。

3.维保检测施工过程中，必须设置必要的防护和警示标志。高空施工必需配戴安全帽及安全带。因维保检测施工发生任何意外事故与招标人无关，但维保检测施工中违规造成招标人相关工作人员的人身和财产损害和损失的，将由中标供应商承担一切经济和法律责任。

4.服务期间所提供的辅助材料及免费提供的备品、备件质量，必须符合国家相关要求，需与原设备匹配的必须匹配。

（四）进场时间：合同签订之日起进场

（五）服务期间，如因供应商的原因，给招标人造成不良社会影响或重大损失或其他违约条件发生时，招标人随时终止合同，一切损失由中标供应商承担。

（六）人员要求

1.技术负责人至少应为一级注册消防工程师、项目负责人应为注册消防工程师。

2.驻场服务和人员配备：要求供应商安排至少1名消防专业持证人员至少一周一天服务（工作时间必须在现场服务，非工作时间随时响应），服从招标人管理。建立工作周记制度，每次检查必须记录检查情况并签字确认。

3.招标人重大活动时，供应商必须按照招标人要求完成项目内消防系统的保障任务。

4.配备人员技术要求：投标供应商为本项目配备的驻点人员必须为消防专业中级及以上持证人员（进场服务前，供应商提供人员的证书原件供招标人进行核实，如有虚假，招标人有权终止合同）。

5.配合招标人完成其他消防相关工作。

（七）违约责任

1.维保单位需按照周、月、季对所有保养的消防设施设备按照消防设施设备行业的保养规范进行巡检，建立台帐，以备消防管理部门及校方监管，如未及时巡查签到每发现一次扣罚履约保证金200元。

2.提供24小时应急处理服务，突发性较大故障15分钟内到达故障现场；一般故障一报修后，2小时内赶到故障现场，一般故障应该立即排除，严重故障应该在24小时内修复，修复前中标人消防设施设备维修技术人员不得离开现场。如接到学校通知后未按时赶至现场、或出现维修不及时情况，一般故障每发现一次扣罚履约保证金500元，严重故障每发现一次扣罚履约保证金1000元。

3.供应商必须严格执行国家特种设备有关安全作业标准，确保人身及消防设备安全前提下方可作业，由于供应商人员违规操作造成事故或损失责任由中标人承担。

4.如发现维保单位保养人员在维护保养过程中存在以下情形，学校按500元/次的扣罚履约保证金，情节严重者学校有权停发维保单位维保费用并有权解除合同。

（1）未按学校规定的巡查次数和巡查项目进行巡查的。

（2）维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，维保应当返工，并按照500元/次的标准扣罚履约保证金。因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由维保单位承担全部责任。

（3）无故拖延消防设施设备故障处理时间及消防设施设备维修时间的。

（4）因维保单位维护保养工作不到位造成消防设施设备故障，引起相关部门强烈投诉的。

5.维保服务期间，因消防责任引起的处罚，由维保单位承担，并赔偿由此带来的经济损失。

（八）付款说明

付款条件:

招标人每半年对供应商进行一次考核（考核办法详见附件1），考核得分达到90分及以上，且无前1-4项扣罚，学校足额发放维保服务费。考核得分低于90分的，每低1分扣罚履约保证金1%，同时中标方必须进行整改；考核得分低于70分的，招标人有权解除合同。

（九）考核要求

招标人每月对供应商进行一次检查。招标人每半年度对供应商进行一次定量考核，考核标准见《消防设施维保服务项目服务质量考核评分表（半年度）》。完成合同约定维保服务前，招标人对供应商依据每月检查、半年考核和国家政府的标准规定进行全面评估，也作为是否续签维保服务合同的依据。

附件1：

消防设施维保服务项目服务质量考核评分表（半年度）

考核人： ；考核日期：

十、补充说明

1.执业人员维修保养时应当认真如实填写维修保养记录，由经办人、项目负责人签名，并经招标方相关负责人确认。

2.维保单位每月出具维保报告及每年出具一份全面的合格检测报告，该报告须能得到各级消防主管部门及招标方的认可（如消防主管部门需要季度安全评估报告，中标人负责按要求对维保建筑进行安全评估并出据安全评估报告）。

3.对常用故障零部件提供临时备件（如喷淋头、消火栓阀、烟感、温感、模块等），故障零部件确需更换时，向招标方提出建议，并出示更换部件报废证明。

4.维保过程中发生的除材料费外的一切费用由中标人自行承担，包括但不限于人工费、维修费、检测费、工器具费等。

5.投标价包含设备费5000元（设备含三种感烟探测器、感温探测器、手报按钮、输入模块、输出模块、输入输出模块、声光警报器（针对每项出具单项报价）），产品均应是全新、未使用过的，是完全符合相应质量标准的原装正品，均须符合国家产品质量标准。

6.为保证质量维保过程中所需材料种类及数量均须上报学校，否则由此发生费用招标人不予认可，中标人免费提供所维保消防设施、设备的辅材，设备、配件或其他主材由招标人自行采购或委托中标人采购，5000元以内费用由中标人承担。当年度设备费使用未达到5000元的，合同款中扣除剩余费用后支付至中标人。

评标办法前附表（一）

初步评审表

评标办法前附表（二）