竞争性谈判公告

昆明市物业管理监管与服务信息综合平台

可行性研究报告编制

1、谈判条件

本采购项目昆明市物业管理监管与服务信息综合平台可行性研究报告编制竞争性谈判（项目名称），资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，采购人为云南云智城市服务有限责任公司。依据昆明市人民政府国有资产监督管理委员会《关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（[2020]116号）文件及有关招标投标法律法规的规定，现对该服务项目进行竞争性谈判，欢迎符合资格要求的潜在申请人参与。

2.项目概况：

2.1提升政府对物业企业的监管水平；（2）加强物业服务质量，为物业企业赋能；（3）提升人民群众的居住满意度，实现宜居生活。

2.2平台建设内容：

平台围绕政府、物业服务企业和小区业主提供业务服务，管理住宅小区资源，提供政府监管与服务，实现政府管理部门、物业服务企业与业主之间的有效沟通。

（1）建设面向政府的监管系统

为政府提供数字化监管手段，融合智能化设备，对物业企业经营行为进行监管：小区的收费、日常服务情况、从业人员在岗情况、设备设施日常巡检等，实现“一网统管”。

为政府提供数字化的服务能力，通过政府更具公信力的渠道，方便的为老百姓办实事。建设统一的客户服务中心，提供城市紧急预警、政策法规查询等服务，加强维修资金管理，对业委会、物委会、小区投票等进行统一服务。

建设面向政府的小区资源“一张图”，对物业信息资源（基础、人员、设备设施等）进行信息联网，实现全数字化的小区资源监管。

（2）建设面向物业企业的服务系统

建设小区自查、督查整改、信息公示、信息报送、在线培训等功能，通过日报、周报、月报等工作报送方式，为物业服务提供统一的服务标准，助力提升物业企业的服务质量。

为物业企业提供线上、线下增值服务，通过小区电商等方式把物业的利益关联起来，为物业企业赋能。

（3）建设面向小区业主的生活系统

建设智慧、便捷的手机生活APP：建设查看政策法规、通知公告、申请维修资金、小区投票表决等，实现小区当家作主；建设电子缴费、报事报修、智慧通行等，实现便捷生活；建设投诉建议、非法入侵报警、安防查看等，实现小区安全生活；建设小区增值服务类项目，实现小区电商、家政服务、居家养老、社区医疗等宜居生活类服务。

3.竞争性谈判范围：完成昆明市物业管理监管与服务信息综合平台可行性研究报告编制并提供相关服务，包括但不限于可行性研究报告编制、修改，配合采购人上报审批等。

4.服务周期：自合同签订之日起10日内完成可行性研究报告编制工作，并协助竞争性谈判人完成竞争性谈判范围所涉及的相关工作，最终以相关政府部门审批及满足竞争性谈判人要求为止（在服务期限内，竞争性谈判申请人必须配合协助完成竞争性谈判人提出的与本项目相关的要求）。

5.资格条件：

（1）营业执照：具备经中华人民共和国国家工商行政管理部门登记注册的独立法人企事业单位或其他组织，具备有效的营业执照。

（2）业绩要求：2019年至今承担过类似建设工程项目或信息类项目等相关1项及以上业绩的可行性研究报告编制等咨询工作。提供类似项目业绩证明材料（合同协议书或中标通知书或业主证明材料）复印件加盖公章。

（3）财务状况：谈判申请人财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产状态。提供近三年（2018年至2020年或2019年至2021年）经审计的财务报表及审计报告(新成立企业不满三年的须提供成立至今经第三方机构审计的审计报告)。

（4）信誉要求：2019年至今无因谈判申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；谈判申请人没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形，在经营活动中没有重大违法记录及重大产品质量问题。在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) 无“失信被执行人”记录。

（5）本次谈判不接受联合体投标。

6.竞争性谈判文件的获取

6.1请于2022年7月13日至2022年7月19日（国家法定节假日除外），每天上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分（北京时间），到云南云智城市服务有限责任公司（昆明市盘龙区白沙街领东国际A座17A24合同预算部）获取竞争性谈判文件，并提供（1）营业执照；（2）单位介绍信或法人代表授权委托书原件；（3）介绍信或法定代表人授权委托书署名的经办人身份证原件。

7.响应文件的递交

7.1递交响应文件截止时间为：2022年7月21日下午14时00分

7.2递交响应文件地点为：云南云智城市服务有限责任公司（昆明市盘龙区白沙街领东国际A座17A24合同预算部）

7.3逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

7.4本项目的竞争性谈判将于上述递交响应文件截止的同一时间同一地点进行，谈判申请人的法定代表人或其委托代理人应准时参加。

8.发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在。采购人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

9.联系方式

采购人：云南云智城市服务有限责任公司

地址：昆明市盘龙区白沙街领东国际A座17A层

联 系 人：刘工

电话：0871-********