七约还建楼商铺车库绿化改造项目竞争性谈判需求公示及征集供应商公告

苏世建设管理集团有限公司受黄石港城国有资产经营有限公司的委托，对其相关服务釆用竞争性谈判的方式进行采购，现对采购人提供的采购需求进行公示，公开征询意见，并接受有意向的潜在供应商报名。

一、项目基本情况

1.项目编号：SSJS-ZB-*******；

2.项目名称：七约还建楼商铺车库绿化改造项目；

3.采购方式：竞争性谈判；

4.预算金额：人民币******.05元；

5.最高限价：本项目的最高限价为人民币******.05元,各响应人报价时自主报价，高于最高限价的竞争性谈判响应文件作无效处理；

6.采购需求：七约还建楼商铺车库绿化改造项目(详见工程量清单及图纸)；

7.合同履行期限（工期）：合同签订后60天内完成；

8.本项目(是/否)接受联合体：否。

二、申请人的资格要求

1.参照《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.特定资格要求：

2.1 参加本次采购活动前三年内（不足三年按公司成立时起）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人；

3.法律、行政法规规定的其他条件

三、需求公示

（一）公示期：自2022年7月12日起至2022年7月15日止。

（二）意见反馈方式：对采购需求提出相关意见（应说明理由）应客观公正、实事求是，供应商可以在公示期内提交相关意见。

（三）采购需求获取方式：登录《黄石港城国有资产经营有限公司官网》（网址：http://www.hsgcgz.com/index/index/apply.html）及《采购与招标网》(网址：https:///info/fbxx/fbgg)。

（四）需求公示的目的：就采购需求的公正性与专业性征询各潜在供应商的意见，无论是否反馈意见均不影响供应商参与征集供应商名单。

四、征集供应商名单

（一）征集的供应商为本项目备选供应商，最终由谈判小组确定不少于三家（含三家）供应商参加竞争性谈判。如供应商受邀请后无故不参加竞争性谈判，将被视为放弃投标。

（二）有意参与本项目的潜在供应商，本项目报名采用方式按以下步骤进行：

凡具备上述条件及感兴趣的供应商,携带以下报名资料加盖公章后到黄石市下陆区磁湖路108号(磁湖西苑小区2-1-1703【苏世建设管理集团有限公司黄石分公司】报名。

1、法定代表人自己报名的，提供法定代表人身份证明书及法定代表人身份证；

2、法定代表人委托他人领取的，提供法定代表人授权书及受托人身份证。

（三）报名资料至少应当包含以下内容：

1、供应商报名表（格式见附件2）。

2、参照《政府采购法》第二十二条第一款规定的条件，提供下列材料：

2.1法人或者其他组织的营业执照等证明文件，如供应商是自然人的提供身份证明材料；

2.2供应商须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定承诺；（格式见附件）；

2.3供应商参加本次采购活动前三年内未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人（查询时间在发布本公告之后），并将查询结果“截图”加盖公章。

五、联系方式

1.釆购人：黄石港城国有资产经营有限公司

地址：黄石市阳新县韦源口镇棠梨湖小区横一路8号

电话：135*****642

2.采购代理机构信息

采购代理机构：苏世建设管理集团有限公司

联系地址：黄石市下陆区磁湖路108号

电话：0714-*******

3.项目联系方式

联系人：李主任/陈婧

电话：135*****642 /0714-*******

附件1：

采购需求

一、七约还建楼项目概况

七约还建楼位于黄石新港海口湖管理区，属于拆迁户还建楼，2014年开始动工建设，2019年竣工，总占地面积约为100亩，总建筑面积为***** ㎡;有 13栋房，共有 360套。车库:196间，总面积为3598㎡;商铺:88间，总面积6870㎡*。

七约还建楼现状:现住户为266户;商铺(私占):1间;车库(私占)90间;配套设施:幼儿园(建筑面积为1520㎡);绿化(面积不详);未开发地块(面积大约25亩)

做为经营性资产的有两大块:

1、商铺:数量88间共92个门，面积总计1035㎡;

2、车库:数量196间共196个门，面积总计1402㎡;

现目前七约还建楼在商铺、车库以及绿化这三块存在以下问题:

1、商铺主要分布在还建楼外围，部分被当地住户用于停摩托车、堆放杂物等;(详见工程量清单)

2、车库主要分布于还建楼小区内部，大部分被当地拆迁户私自占用并改变起用途(小卖部、自住房、仓库等);(详见工程量清单)

3、原有的绿化区域被居民占用，绿化带和未开发地块分布于小区内部，比较分散，有部分区域被当地住户用于种植蔬菜瓜果和饲养家禽。

针对以上出现的问题，提出以下整改方案及措施:

1、 商铺:对其进行清退，确保商铺内无任何堆放物品， 并对所有商铺未安装卷帘门进行统一安装(商铺安装卷帘门预算见附件);

2、 车库:第一步对其安装卷帘门，对未被占用的车库统 一安装卷帘门，统一对外招租，租金按相关规定实施;第二步对其占用的车库户主进行劝退，愿意退还的优先考虑招租，租金按相关规定实施;第三步不愿退租的，将对其进行拆除，阻拦的将依法依规进行处理;回收的车库统一对外招租，租金按相关规定实施。(详见工程量清单)。

3、绿化和未开发地块:对种植蔬菜瓜果和饲养家禽一律进行铲除，全部恢复原始状态，对未开发地块面积较大(大约20亩)，可先利用做为苗圃基地。(见附件)具体措施如下:关于七约还建楼商铺、车库的清退以及绿化的恢复，将以海口湖管理区和七约执法中队执法部门为主，我国资公司和七约村配合以上部门为辅，七约物业具体实施的方针。

二、本工程采用的规范、技术标准

1.1 工程建设标准强制性条文及现行标准、规范或其它与本工程相应的国家或行业施工操作规程和验收标准。

1.2 其他与本工程相应的国家、地方、行业现行施工操作规程、技术标准、材料标准和验收标准。

1.3 现行国家和地方有关环境保护、控制环境污染的规定.

1.4 工程技术档案资料按照建设部相关规定执行。

1.5机械设备配备合理，符合本项目要求。

2.质量要求

须承诺技术指标达到国家或专业的质量检验评定标准的等级；如响应人没有达到上述标准，采购人有权要求响应人整改直至达到上述标准，所造成的损失，其费用由响应人负责。

附件2：

项目名称：

项目编号：

附件3：

供应商须符合《中华人民共和国政府采购法》

第二十二条规定承诺

致：（采购人）

我方承诺具备参照《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。

(一)具有独立承担民事责任的能力;
(二)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
(三)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
(四)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
(五)参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录;
(六)法律、行政法规规定的其他条件。

郑重承诺我公司符合上述规定要求，如有欺诈、隐瞒事实违法行为，愿接受相关部门的依法处理，并自愿承担一切后果。

供应商（盖章）：

法定代表人或其委托代理人（盖章或签字）：

年月日