为认真贯彻落实市、区创文提质升级，建设美丽新农村行动计划，确保农村稳定繁荣有序发展，壮大集体经济，依据《汕头经济特区农村集体资金、资产、资源管理条例》、《汕头市澄海区农村集体资产、资源交易管理办法》，于2022年7月4日，经村民代表会议票决同意，拟将莲上镇竹林村新竹路（区内池）铺面经营权出租给商户使用，经营权租赁在莲上镇竹林村农村集体资产交易平台公开交易。

一、资产基本情况

1、资产资源名称：竹林新竹路（区内池）铺间

2、资产资源数量：铺间7间（二层）

3、资产资源位置：竹林新竹路（区内池）临街铺面

4、资产资源面积：1086.98平方米（二层）

5、资产资源类别：经营性资产

6、资产资源性质：经营性资产

7、资产资源用途：经营

8、资产资源现状：已建成

二、权属情况：

土地、建筑物所有权人：竹林经济联合社

三、基本原则

1、自主经营：不得经营违法违规的商品。

2、铺间编号：详见平面图

四、价值评估情况

1、价值评估方式：综合评估

2、评估机构：竹林村“两委会”、“三资”管理领导小

组

3、评估结果：每月租金13元/平方米（二层），本期租

金详见附件1

五、交易要求

1、交易类别：租赁

2、资产使用范围：商业铺面（依照行业要求）

3、为安全起见，二层不能放置重型机械和作为仓储，放置过

重物资（安全生产和消防部门不定时检查）

4、铺间采用抓阄的办法确认承租人，经营户需2间或以上铺

间，需要连号，必须在报名时登记清楚，否则无效。抓阄方式先抽投标者的顺序号，后抽铺间号。如果抓到代号“1”即中标，抓到代号“0”则不中标。按照铺间编制的顺序号进行抽签（即抽中的第一人为中标01号铺间，抽中的第二人为中标02号铺间，若有连号的以此类推）。抓阄以铺间编号为顺序依次进行至抓完为止。如遇到连号中标但铺间数不足的情况，由该中标人自主决定是否接受所剩铺间或者完全放弃（如放弃，不扣留保证金）。抓阄的形式以现场宣布为准。

六、承租人条件

1、凡年满十八周岁以上，具有完全民事行为能力的成年人

2、有意参与交易的，应缴足额交易保证金（每一铺间*****元）。报名参加交易者须将交易保证金于2022年7月14日至7月20日存入竹林经济联合社账号（银行：澄海农商行三联分理处）。存入后将存款凭证带到竹林经济联合社开具收款收据。然后由竹林经济联合社予以检验，经检验符合本次交易条件的，交易当天本人持收款收据及有效身份证到交易现场签到登记，参加交易现场抽签。中标者须当场签成交确认书，竞投结束后，中标人已缴纳的保证金可转为合同履约金，多退少补（不计息）。不中标者已缴纳的保证金须持经联社的收款收据到村财务退回投标保证金（还本不计息）。

七、如竞投人中标后放弃者，交易保证金不得退回，收归为竹林经济联合社集体所有。

八、承包期限：本租期5年。（自合同签订之日算起）

九、合同签订及交款时间：自签署《成交确认书》公示结束之日起5个工作日内办理交付租金并签订合同。

十、租金金额于合同签订时，一次性付清第一年和第五年租金，剩余租金（第二年、第三年、第四年）于每年6月30日前交清。

十一、本公告发布于竹林村村务公开栏及三资交易平台（http://www.stchnczcjy.com）。

十二、开标时间及地点

1、开标时间：2022年7月22日上午9：00。投标者需于当日8：30到场办理签到手续，否则视为放弃投标资格。

2、开标地点：竹林村委会综合大厅。

十三、本租期满，如竹林经联社决定继续出租，依照届时公告的租期和租金，在同等条件下，原租户优先。

十四、本规定如有变动，以当天现场宣布的为准。

十五、联系方式

招标人：莲上镇竹林经济联合社

联系人：李照民

联系电话：137*****789

十六、附件

竹林村新竹路（区内池）铺间租赁交易本期应缴租金明细表

竹林经济联合社

2022年7月12日