铁路装备后勤物业管理服务公开招标项目招标公告

本招标项目名称为：铁路装备后勤物业管理服务公开招标，项目招标编号为：CEZB*********，招标人为国能铁路装备有限责任公司，项目单位为：国能铁路装备有限责任公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.1项目概况、招标范围及标段（包）划分： 国能铁路装备有限责任公司是国家能源集团的全资子公司，承担着集团公司机车货车的维修保障、设备租赁及铁路线路的维修养护工作等业务，下设八家分公司。为创造良好的工作环境，以及更全面的服务分公司，现需求专业的物业管理团队对其中三家分公司提供优质的物业服务管理。本项目共划分三个标段。

2.2其他：服务期
一标段（准格尔分公司后勤保洁项目）：自合同签订之日起2年
二标段（内蒙古分公司两端货场后勤物业委托管理项目）：服务期1年，预计自2022年12月23日起
三标段（肃宁分公司食堂、浴室、洗衣物业委托管理服务项目）：自合同签订之日起2年
服务地址
一标段（准格尔分公司后勤保洁项目）：
准格尔分公司机关、检修车间、设备车间：内蒙古鄂尔多斯市准格尔旗薛家湾镇原大准铁路车辆段院内；
点岱沟列检作业场：内蒙古鄂尔多斯市准格尔旗薛家湾镇点岱沟车站：
丹洲营列检作业场：内蒙古乌兰察布市丰镇市巨宝庄丹洲营列检所：
二道河列检作业场：内蒙古呼和浩特市清水河县宏河镇二道河车站。
二标段（内蒙古分公司两端货场后勤物业委托管理项目）：
南郊货场：鄂尔多斯市东胜区华研超市西侧
沙胡同货场：河北沧州渤海新区沙胡同村
三标段（肃宁分公司食堂、浴室、洗衣物业委托管理服务项目）：
肃宁分公司：河北沧州肃宁县肃宁车辆维修分公司

3.1资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2019年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人三个标段须分别满足以下业绩要求，其中：一标段：投标人须具有物业服务合同业绩2份，且每个业绩合同总额不低于200万元；二标段：投标人须具有物业服务合同业绩2份，且每个业绩合同总额不低于100万元；三标段：投标人须具有物业服务合同业绩2份，且每个业绩合同总额不低于400万元；投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同和对应的用户证明扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订日期、合同金额、服务范围等信息。用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明或使用证明或回访记录或其他能证明项目的材料。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

<<<母子公司资质业绩不得互相借用>>>

3.2本项目不接受联合体投标。

4.1凡有意参加投标者，购标前必须在“国家能源招标网”（http://www.chnenergybidding.com.cn）完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“投标人注册、标书购买、支付方式等操作说明”。

4.2购标途径：已完成注册的投标人请登陆“国家能源招标网投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

4.3招标文件开始购买时间2022-07-14 09:00:00，招标文件购买截止时间2022-07-20 16:30:00。

4.4招标文件每套售价每标段（包）人民币第1标段（包）500.0元,第2标段（包）500.0元,第3标段（包）500.0元，售后不退。技术资料押金第1标段（包）0.0元,第2标段（包）0.0元,第3标段（包）0.0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

4.5未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

4.6其他：/

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国家能源招标网投标人业务系统”“组件下载”中下载《国家能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

1）投标人自行登录到“国家能源招标网投标人业务系统”：http://www.chnenergybidding.com.cn/bidhy。

2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国家能源招标网驱动安装包”及“国家能源招标网投标文件制作工具”并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“国家能源招标网电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

5）投标人须按照招标文件要求在“国家能源招标网投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

1.1--1.7章节（系统前期准备）

1.9章节 （CA锁绑定）

2.5章节 （文件领取）

2.9章节 （开标大厅）

3.1章节 （安装投标文件制作工具）

3.2章节 （电子投标文件制作）

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2022-08-03 09:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国家能源招标网投标人业务系统”递交电子投标文件。

6.2逾期送达的投标文件，“国家能源招标网投标人业务系统”将予以拒收。

6.3开标地点：通过“国家能源招标网投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

本项目有中标限制，详见第二章投标人须知前附表

本招标公告同时在国家能源招标网（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。

招 标 人：国能铁路装备有限责任公司

地 址：北京市海淀区西三环北路87号14层1-1401

邮 编：******

联 系 人：邢宛玉

电 话：010-********

电子邮箱：********@ceic.com

招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司

地 址：北京市东城区东直门南大街3号国华投资大厦6层605室

邮 编：******

联 系 人：张腾扬

电 话：010-********

电子邮箱：********@ceic.com

国家能源招标网客服电话：010-********

国家能源招标网登录网址：http://www.chnenergybidding.com.cn