安岭乡横岭村农特产业服务中心招租项目

招租公告

为规范资产管理，增加经济效益，我单位经研究决定对安岭乡横岭村农特产业服务中心的经营权进行公开招租，租赁物目前的土地性质为村集体土地，具体情况如下：

一、标的物位置：（具体以现场实际为准）

本标的位于安岭乡横岭村岭脚王自然村。

（具体标的物位置由意向承租人自行实地考察）。

二、租赁期限：20年，招租人给予承租人约5个月的工程装修和设备安装免租期(免租期从合同签订时间开始至2022年12月31日止），该免租金时间段不计入租凭期限。免租金期间，双方必须履行承租合同规定的责任和义务。租赁期限自 2023 年 1 月 1 日起至 2042 年 12 月 30 日止。如招租人原因，租赁物交付期限迟于开始时间的，双方同意顺延。

三、租金：第一年最低限价：人民币******元。租金按年计算，第一年至第五年每年租金为意向承租人的竞价中标额，从第六年开始，租金每五年递增一次，从第六年开始租金每五年递增 10%计取，以此类推。租金一年一交，租金在每年到期前一个月付清下一年租金。

四、对承租人的要求

1. 意向承租人应在招租竞价截止时间前到现场查看标的物，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相关质疑须在招租竞价截止时间前提出。凡参加竞价者都视同己经实地踏勘，确认了租赁标的物范围、面积并认可标的物现状及租赁要求，招租人对此无义务承担任何责任。

2．承租人不得经营国家严令涉及黄、赌、毒等违法的项目以及严重扰民的项目，否则招租人收回标的物，造成一切后果由承租人承担。

3. 承租人使用所需的各种手续（包括工商、消防、环保、安全等）自行办理。

4. 原则上承租人在承租期间不得转让、转租，确要转让、转租的需经招租方同意。

5. 承租人必须经营仙居茶叶品牌产业。

6. 承租人今年必须投资不少于200万元（于2023年1月1日前提供投资审计报告，未提供投资审计报告或投资金额不足200万元的，招租人有权单方面解除合同）用于厂房装修和设备购买。如本项目经承租人投资并通过山海协作验收，招租人成功获得80万元山海协作资金补助，招租人将80万元补助资金按承租人经营要求，公开采购相应设备免费给承租人生产经营所用，该批设备产权归招租人所有。

7.若承租人为个人或外地企业应在2023年1月1日前在仙居注册企业、注册品牌、并取得SC 认证，否则招租人有权终止合同，并没收履约保证金。

五、招租人基础装修内容

1. 以现状为准。

六、对意向承租人资格的要求

1．凡依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事责任行为能力的自然人（法律、法规另有规定的除外），均可参加竞价。

2．不接受联合体参与竞租。

注：疫情防控要求，开标现场仅允许派一位代表参与（自然人参与的仅允许自然人本人参与），所有人员还须携带72小时内的核酸证明。凡健康码行程码异常（非绿码或带“*”号）的，不得参与本次招租活动，如因违反上述规定导致无法参加招租竞价活动而产生的后果自行承担。

七、招租文件的获取

1．凡有意参加投标者，请于2022年07月20日17时00分报名截止前，持营业执照或本人身份证复印件到仙居县环西南路32号4楼购买招标文件。

2．招租文件每套售价0元。

3．在竞价截止日期前，招租人可能以补充通知的方式修改招租文件，招租文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招租文件、招租文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的为准。

八、竞价时间及地点

1．参加竞价的截止时间为：2022年07月27日15时30分；

2．竞价地点为：仙居县公共资源交易中心开标室二（仙居县泰和中路6号（吾悦广场东面）仙居县人民政府行政服务中心楼西楼）

3．逾期或者未到达指定地点参加竞价的，取消竞价资格。

九、联系方式

招租人：仙居县安岭乡横岭村股份经济合作社

联系人：王明招

联系电话：136*****129

招租代理：浙江省成套招标代理有限公司

联系人：李洁、娄聪聪

联系电话：158*****256、158*****207

2022年07月13日