（招标编号：TGJS*******）

招标项目所在地区：晋中市太谷区

由于本工程投标报名数量不足三家，需再次发布招标公告。

一、招标条件

山西天罡建设项目管理有限公司受世厚（太谷）置业有限公司委托，现对世厚（太谷）置业有限公司泰谷学府项目前期物业服务进行招标。资金已经落实，项目已具备招标条件，现对本项目的前期物业服务进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：世厚（太谷）置业有限公司泰谷学府项目前期物业服务

2、招标人：世厚（太谷）置业有限公司

3、项目建设地址：晋中市太谷区金谷大道北、凤仪街南。

4、本项目招标涉及的物业类型：住宅、商业、配套公建。

5、项目建设规模：本项目共占地160.88亩，地块内建筑物包括高层居住建筑，商业和少量配套，用地面积为******㎡，总建筑面积为******㎡，地上面积******㎡，地下面积*****㎡。其中住宅面积******㎡，包括公共用房配套5558㎡，出入口面积653㎡。商业建筑6774㎡，地下室*****㎡，项目规划总户数2348户。

6、开工和竣工时间：本项目于2022年2月1日开工，计划于2024年12月31日竣工。

7、招标范围：物业公用部位、公用设施设备的运行、维护和管理；物业公用部位和相关场地环境管理；物业管理区域清洁卫生；物业管理区域绿化养护；物业管理区域秩序维护；物业装饰装修管理服务；物业档案管理；

三、物业管理服务标准

住宅服务项目参照《山西住宅物业服务标准》执行，商业项目参照山西省《写字楼物业服务标准》，参照上述物业服务标准，由招标人根据实际情况确定或由招标人与投标人协商确定。

四、收费标准

前期物业服务收费执行政府指导价（晋中市物价局、晋中市住房保障和城乡建设管理局《市价管字（2014）118号》）。

五、前期物业服务期

前期物业服务合同签订后至业主委员会与物业服务企业签定新的物业服务合同生效日终止。服务期限五年。

六、投标人资格要求

1、在国内依法成立，具有独立法人资格企业，营业执照须含物业的经营范围。

2、营业执照范围内包括物业管理并在人员设备资金等方面具有相应的服务能力。

3、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一个标段或者未划分标段的同一招标项目投标。

4、本次招标不接受联合体投标申请。

七、招标文件的获取

1、获取时间：2022年7月1日至2022年7月7日（法定公休日，法定节假日除外）每日上午8:00-12:00，下午14：00-18:00；招标文件每套售价500元，售后不退。

2、获取方法：凡有意参加投标者，请在招标文件发售期间内持（1）法人代表授权委托书原件；（2）法人代表身份证扫描件；（3）被授权人身份证原件；（4）企业法人营业执照（副本）原件。以上加盖公章的复印件（装订成册）三套现场报名。到代理公司缴费获取招标文件。

八、投标文件的递交

递交截止时间：2022年7月22日14时30分。

递交方法：现场递交。

递交地址：晋中市山西示范区晋中开发区大学城产业园区山西智慧科技城B23-02室。

九、开标时间及地点

开标时间：2022年7月22日14时30分。

开标地点：晋中市山西示范区晋中开发区大学城产业园区山西智慧科技城B23-02室。

十、发布公告的媒介：

本次招标公告同时在山西招投标网（山西招投标协会（https://www.sxtba.com））上发布。

十一、联系人及联系方式

招标人：世厚（太谷）置业有限公司

地　址：晋中市太谷区金谷大道北、凤仪街南

联系人：韩雅靖

联系电话：198*****831

电子邮件：/

招标代理机构：山西天罡建设项目管理有限公司

地　址：晋中市山西示范区晋中开发区大学城产业园区山西智慧科技城B23-02室

联系人：李寰

联系电话：187*****982

电子邮件：*******@163.com