1、招标条件

张家界市中医医院门诊综合大楼建设项目已由张家界市永定区发展和改革局以张定发改审批【2020】23号、张定发改审批【2022】58号同意建设，建设资金来自上级支持资金和地方财政配套。目前已具备代建单位招标条件，现就其代建单位进行公开招标，招标人为张家界市中医医院，招标代理机构为中技建设咨询有限公司。

2、代建项目概况与招标范围

2.1招标人：张家界市中医医院

2.2代建项目名称：张家界市中医医院门诊综合大楼建设项目

2.3代建项目建设地点：张家界市回龙路南侧张家界市中医医院内

2.4代建项目建设内容及规模（工程类型、主要技术指标、总投资额等）：该项目的建设用地面积为*****.07平方米（新建建筑占地面积为3021.20平方米），新建门诊综合大楼总建筑面积*****.4平方米，其中地上建筑面积为*****.90平方米（门诊综合大楼建筑面积：*****.3平方米、出地面楼梯坡道面积：248.6平方米），地下建筑面积为*****.50平方米（餐厅建筑面积：887.7平方米、地下室建筑面积：*****.8平方米），综合大楼内设门诊中西药房、中医药文化展示厅、中心药房、住院结算中心、门诊大厅、门诊挂号室、便民服务中心、重症医学科（ICU）、呼吸科、血液透析中心、医学影像中心、门诊诊室、医学检验科、功能科、门诊收费室、口腔科、病理科、计算机中心、学术报告厅及业务用房。整个用地内建筑密度为43.00％，容积率为3.49，绿地率为11.1％。新建项目共计床位数222床，新建地下停车位为215辆，整个用地内地上停车位72辆，共计停车位287辆。正负零相当于绝对标高：164.80米；建筑高度：47米；建筑类别：一类高层公共建筑；耐久年限：50年；抗震烈度：6度；耐火等级：一级。该项目为装配式建筑，装配率为50％。

2.5代建范围：阶段性代建（全过程代建/阶段性代建）

2.6代建投资控制目标:*****.47万元 (以代建范围内最终批准的设计概算投资额为准)

2.7代建项目工程质量标准：依照国家《建筑工程施工质量验收统一标准（GB*****-2013）》（相应法定质量标准）达到合格。

2.8代建项目安全管理目标：代建单位无安全责任事故。

2.9廉洁守法目标：严格遵守法律法规和政策性文件要求，代建单位无违法违纪行为。

2.10代建周期：代建周期为合同生效之日起到实体移交手续完成止。其中合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止为900日；竣工验收合格后6个月内向财政部门申请办理工程结算审批事宜，并按合同约定向使用单位办理实体移交手续。

2.11其他需要特别告知的代建项目情况：无

3、投标人资格条件

3.1营业执照或事业单位法人证书处于有效期；

3.2已在湖南省政府投资项目代建单位名录库登记备案（查询网址为http://222.240.80.7:8089/djxm/index.page）；

3.3具有下列一项或者多项资质(资信)：工程咨询建筑专业甲级或综合经济甲级、工程监理房屋建筑工程（资质类别）甲级或综合资质、工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级或综合甲级、建筑工程（资质类别）施工总承包壹级及以上、房地产开发一级（仅限参与房建类代建项目招标）；

3.4信誉要求

(1)未被依法责令停业；

(2)近三年承接的项目未发生过较大以上责任事故；

(3)近三年内无其他严重违法、违约等不良记录；

(4)未被禁止参与代建活动；

(5)未被列入湖南省信用信息共享平台上的失信企业黑名单；

(6)不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动的其他情形。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

4、拟任代建项目经理资格要求

4.1具备中级及以上级（填“中级及以上”或“高级”）专业技术职称，已在湖南省政府投资项目代建单位名录库登记备案且公示时间不少于1个月，并具有下列一项或者多项资质：注册咨询工程师（投资）、一级注册建造师建筑工程专业、一级注册建筑师（仅限参与房建类项目代建招标）、一级注册结构工程师（仅限参与房建类项目代建招标）、国家注册造价工程师土木建筑工程专业、国家注册监理工程师建筑工程专业或投资项目管理师（特殊行业有其他规定要求的，从其规定）；

4.2具有代建项目经理经验，或具备下列至少一项投资总额8000万元以上的建筑工程类别项目负责人经验(包括工程总承包和施工总承包项目经理、项目总监、已批复的可研报告的编制负责人、已批复的初步设计或施工图设计项目负责人、在已由政府主管部门批复的项目概算或施工图预算盖章的注册造价师、按照《建设工程项目管理试行办法》（建市[2004]200号）规定承担项目管理业务的项目经理) ；

4.3拟任代建项目经理为投标人正式职工（须提供近六个月（2021年12月至2022年5月）由劳动保障部门提供的养老保险和医疗保险证明原件，事业单位因统一政策原因暂无法提供养老保险证明的，可只提供医疗保险证明），本条4.1款所要求的注册执业证书注册（登记）单位须与投标人一致。拟任代建项目经理不得参与正在实施或已中标尚未签订合同或已公示为中标候选人第一名尚未发布中标通知书的其它代建、工程项目管理、监理、设计、咨询、造价、施工、房地产开发等项目（已依法取消、依法变更的除外）；

4.4 不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动、不允许担任代建项目经理的其他情形。

5、评标办法(经批准的项目估算或概算总投资3000万元以上的项目适用此评标办法)

本招标评标办法采用综合评估法，资格审查方式为资格后审。要求投标人拟任代建项目经理按照招标文件有关标准要求进行述标，述标顺序为开标顺序，时间为10分钟以内。

本项目采用视频述标评审，投标人准备一份提供10分钟内的连续、完整、可体现投标人身份的述标视频，与加密的电子投标文件同时上传电子交易系统。

6、招标文件的获取及澄清答疑发布

6.1请2022年6月14日起（北京时间，下同）在张家界市公共资源交易中心交易平台网站下载招标文件。网络下载的招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。

6.2 招标人对招标文件的澄清答疑均采用在张家界市公共资源交易网站发布,投标人自行下载。

7、投标文件的递交及开标

投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA 数字证书登录“电子交易平台”，将加密的投标文件，并保存上传成功，递交时间即为文件最后上传时间。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人不予接收。

8、发布公告的媒介

本次招标公告在湖南省招标投标监管网、张家界市公共资源交易平台（国家批复项目在国家要求媒体，省及省以下项目在湖南省招标投标监管网及其他指定网站）上发布，公告内容以国家或省招标投标监管网为准。

9、行政监督

本次招标接受代建主管部门监督。监督机构为张家界市永定区发展改革委（局），电话：074*****318。

10、联系方式

招标人:张家界市中医医院

名称：张家界市中医医院

地址：张家界市永定区回龙路33号

联系人：魏先生

联系电话：137*****099

招标代理机构：中技建设咨询有限公司

名称：中技建设咨询有限公司

地址：张家界市永定区子午路宏力大厦B702

联系人：李先生

联系电话：0744-*******

电子邮箱：hnzjzjjfgs@163.com