根据长沙新盛地实业投资有限公司2022年第13次董事会会议精神，为降低保洁用工成本和规避风险，长沙永康物业服务有限公司启动东方·韵动汇保洁服务外包项目。现采用竞争性磋商方式确定一家保洁服务单位提供保洁外包服务。

无。

无。

1、服务期限：自2022年9月7日至2023年11月10日。

2、服务地点：采购人指定地点。

????一、服务要求：

????服务内容：

（一）负责小区共用场所、绿地、主次干道、5米以下墙身及幕墙玻璃、房屋共用部位的保洁；

（二）根据垃圾分类的要求，负责垃圾的处理、收集、清运，做到日产日清；

（三）定期对鼠、蟑、蚊蝇、蚂蚁进行消杀以及其它虫害的预防；

（四）定期清理雨水管道、通水沟渠，确保雨水管道、通水沟渠的通畅；

（五）协助采购人应对临时性任务，包括但不限于突发事件、临时应检等。

人员需求：

（一）项目保洁服务定岗23个（不含替休），具体明细详见下表：

（二）成交供应商为派驻的保洁服务人员购买雇主责任险，保险金额不低于人民币50万元，入场前三天内将保单复印件递交采购人存档。

（三）成交供应商派驻的保洁服务人员需根据我司要求统一服装。

?????二、 设备、工具及耗材需求：

三、保洁服务质量需求：

（一）有专职清洁人员和明确的责任范围，实行标准化清洁保洁；

（二）工作要求达到以下标准：

1）广场、道路、绿地、车库无杂物、垃圾、积水、污渍，目视干净；

2）人行、车行通道干净，无杂物、垃圾、积水、污迹；

3）公共部位无乱悬挂、乱丢弃、乱堆放、乱贴乱画现象；

4）垃圾、果皮桶、垃圾站无满溢、无异味、无污迹；

5）水景水体清洁、无漂浮杂物、无异味；

6）房屋外墙无污染（限定2.5米可触摸处）；

7）楼层公共区域走道干净，无杂物、污渍；

8）天花板无灰尘、蜘蛛网、污渍；

9）墙面、扶手、消防栓管、电表箱、信报箱无积灰、乱张贴；

10）管线无污迹、无积灰，油漆无脱落、无锈迹；

11）灯具、灯座、灯盖、灯罩、无积灰；

12）管道标识、指示牌等公共设施目视无明显灰尘；

13）电梯轿厢四壁干净无明显灰尘、手印、污迹，无乱张

贴；

14）地面、墙面石材清洁保养达到光洁明亮，无明显划痕，无污迹，无粘附物，无灰尘；

15）玻璃门窗无灰尘、污渍、水渍、手印，玻璃透亮；

16）金属的门、门框、门套、窗框、扶手、拉手等应无氧化斑点，色泽光亮，并保持其金属质感；

17）窗台、门框、门套、窗框、窗套以及上下部的缝隙处、玻璃与门框四角的结合处、铰链等部位无灰尘、印迹、污迹、污渍，门轨无灰尘、砂土。

18）雨、污水管道无堵塞、井底部无沉淀物、井盖无污迹、化粪池无积物浮于面上；

19）无违反规定饲养宠物、家禽、家畜的现象；

20）小区内目视无苍蝇滋生地，无明显鼠迹，用布粉法检查老鼠密度，不超过1%。

1.验收方式：一般验收方式。

2.项目按月考核验收，考核不合格，由成交供应商根据合同约定和采购人要求整改，因此给采购人造成的损失等费用由成交供应商承担。合同期内连续两次或累计三次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交供应商承担。

????一、采购单价、总价：

（一）保洁服务外包定岗23个（不含替休人员）。外包服务费单价限价为4300元/岗/月，保洁岗位外包服务费最高限价：*******元；投标人报价不得超过单价限价和最高限价。

（二）单价限价和最高限价均为包干价。包含人工费用、保险费用、员工服装费、设备、工具材料（耗材）费、管理费、税费等所有费用，采购人不再支付其他任何费用。

（三）本项目执行按实结算，外包服务费以实际服务岗位数及出勤结算。

????二、支付方式：

1.外包服务费以成交供应商实际提供服务的岗位数据按实结算，结算单价按中标每月外包服务费÷23岗÷30天为准。

2.成交供应商按实结算取得的承包服务费不足成交承包服务费标准的，成交供应商承诺不以该事项为由向采购人主张任何权利。

3.外包费用按月度结算，每月15日前采购人根据上月保洁服务人员月度《考勤明细表》、及经采购人评核的《保洁服务质量考核明细表》等据实核算上一个月度外包服务费用，经成交供应商书面确认后，由成交供应商开具合法增值税专用发票，采购人自收到发票后5个工作日内支付上月保洁服务外包费用。

三、其他需要说明的事项

1.新冠疫情期间，供应商应拟定完善的防控措施及条例，并遵守长沙经济技术开发区的防疫规定，保洁维护人员的健康问题由供应商自行负责，采购人不承担任何责任。

2.成交供应商应根据项目要求详列项目所需的所有服务费用，未列明的费用，在项目实施过程中采购人有权不予认可。

3.投标单位或中标单位在参与本项目的全部过程中，应负责其派出的所有工作人员的人身意外保险以及承担人身意外事故引发的责任、损失和所有费用。采购人不承担投标单位或中标单位工作人员因意外（包括但不限于：在本项目工作中发生的意外以及抵达项目所在地途中及返程中发生的意外）所致的任何责任。