招标编号：赣开招字〔2022〕第152号

一、项目概况

1、项目名称：西城区M-11-02地块项目设计；

2、招标人：赣州市国锦房地产开发有限公司；

3、招标代理单位：赣州市正达工程造价咨询有限公司；

4、项目建设地点：西城区M-11-02地块位于赣州经开区工业路西侧，龙腾路北侧；

5、项目规模：总建筑面积约*****平方米；

6、项目投资：本项目总投资约*****万元，设计费约600万元（暂估）；

7、标段划分：一个标段；

8、质量要求：必须达到现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范、规定、标准的要求；

9、设计周期：30日历天，总服务周期直至工程验收通过。

二、招标内容

西城区M-11-02地块项目设计全过程服务【含规划与建筑设计、方案设计、初步设计、初步设计概算编制、施工图设计、绿色建筑工程咨询、绿色建筑工程设计等各专业工程的设计与咨询及施工后续阶段的全过程服务】。主要设计内容包括但不限于总平面图设计（规划及施工）、竖向设计、整合设计、室外交通、综合管线设计、建筑、结构、给排水（包括用水节水评估报告）、消防、通风、空调、燃气、人防、电气、电讯、有线电视、网络、智能化系统、园林景观方案设计及施工图设计、道路（包括开设路口）、项目形象标识系统、制作楼盘3D宣传片（时长不得少于5分钟）、精装修（公区、住宅户内、公共配套户内、售楼部）、岩土工程设计（含基坑支护、边坡支护等）、幕墙（铝合金门窗）二次设计、夜景亮化、装配式、电梯、钢结构、抗震支吊架（含平面布置图）、导向标识、停车场交通设施及标识划线、室外工程、绿色建筑(含绿色建筑咨询及设计、土壤氡检测、电磁辐射检测、噪声检测等)、水土保持、海绵城市、建筑节能环保、人防设计、电信迁改、电力迁改、市政管线接驳等各专业工程设计以及涉需进行工程设计的项目。

招标人有权中标后根据工程实际情况对设计范围进行调整。

三、参加投标的投标人资格条件

1、参加投标的投标人必须具有独立法人资格和满足招标人的设计资质等级要求。

2、为具有被授予合同的资格，投标人应提供符合要求且令招标人满意的资格文件，以证明其符合投标条件和具有履行合同的能力。投标人法定代表人或委托代理人（委托代理人必须为本单位的正式职工）必须参加开标会,资格条件如下：

（1）投标申请人必须具有独立法人资格，具备事业单位法人证书或企业营业执照；

（2）投标申请人须具备建设行政主管部门颁发的“工程设计综合甲级资质”或“建筑行业甲级设计资质”或“建筑行业（建筑工程）甲级资质”。投标人在近三年（2019年6月1日至招标公告发布前一日，业绩时间以设计合同时间为准）至少完成过1个（含以上）总建筑面积≥7万㎡的房屋建筑工程设计（含方案优化、初步设计及施工图设计内容）。须提供以下三项业绩证明材料：a.设计合同原件；b.施工图审查合格书；c.经建设行政监督主管部门备案的中标通知书原件或中标公示（网上可查询）[提供业绩的查询网址及网页查询打印页，指在住房和城乡建设行政主管部门或建设工程招标投标监督机构官方网站（或县级及以上公共资源交易网）上公示的查询网站名称、网址以及网站查询业绩的打印页，不接受其他非政府网上公示的项目，提供的证明材料须充分体现业绩各项指标：如设计单位名称、总建筑面积、设计内容等信息]。

（3）拟派本设计项目的项目负责人（设计主持人）必须为一级注册建筑师。拟派本项目设计主持人（即项目负责人）必须同时具备①和②：

①须具备一级注册建筑师执业资格，且必须为本单位正式员工，需提供开标前连续 6 个月（指开标前 6 个月，不含开标当月，因工作单位变更不足 6 个月的，以证书中的变更时间为准）由投标人为其缴纳社保的有效证明材料及本人二代身份证复印件。

②须在近三年（2019年6月1日至招标公告发布前一日，业绩时间以设计合同时间为准）主持（即担任项目负责人）过 1 个及以上总建筑面积≥7万㎡的房屋建筑工程设计（含方案优化、初步设计及施工图设计内容）。须提供以下三项业绩证明材料：a.设计合同原件；b.施工图审查合格书；c.经建设行政监督主管部门备案的中标通知书原件，或中标公示（网上可查询）[提供业绩的查询网址及网页查询打印页，指在住 房和城乡建设行政主管部门或建设工程招标投标监督机构官方网站（或县级及以上公共资源交易网）上公示的查询网站名称、网址以及网站查询业绩的打印页，不接受其他非政府网上公示的项目，提供的证明材料须充分体现业绩各项指标：如设计单位名称、总建筑面积、设计内容等信息]。

（4）拟派本设计项目的专业负责人中（不含项目负责人），建筑专业负责人必须为一级注册建筑师；结构专业负责人必须为一级注册结构师；给排水专业负责人必须为注册公用设备工程师（给水排水）或相关专业中级（含）以上工程师职称证书；暖通专业负责人必须为注册公用设备工程师（暖通空调）证书或相关专业中级（含）以上工程师职称证书；电气专业负责人必须为注册电气工程师（供配电）证书或相关专业中级（含）以上工程师职称证书。

（5）法定代表人授权委托代理人必须为投标单位正式职工，需提供开标前连续 6 个月 （指开标前 6 个月，不含开标当月）由投标人为其缴纳社保的有效证明材料及本人二代身份证，且必须到开标现场签名、按手印，否则取消其投标资格。

（6）服务承诺书。投标人承诺中标后拟派至少壹名工程师及以上职称的设计人员（必须为参与本工程设计的人员，且为本单位正式职工）施工期间随时为本工程服务，拟派本项目的专业技术人员接到招标人通知须 24 小时内赶到现场处理事务。

（7）外省来赣的投标人按《关于省外进赣勘察设计企业实行信息告知承诺的通知》（赣建科设〔2019〕44号）文件要求网上填报投标人及本项目拟派的项目负责人、参与本项目投标的所有设计人员以及参与本项目投标的人员信息，并且提供投标单位在“江西住建云系统”中查询信息的打印纸质材料加盖单位公章，否则，视为投标资格审查不合格，其投标无效。

（8）投标保证金凭证。

（9）《投标资格审查表》。

3、根据最高院等九部门“关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知”（法〔2016〕285号文）及“江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标资格审查办法”（赣建招（2017）1号文）第二十一条（五）出现下列情形的投标人不得参与投标：投标人或投标人法人代表及拟派项目负责人被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单（招标公告发布前从最高人民法院失信被执行人信息库中删除的除外）。

4、在我市列入“黑名单”者、赣州市城乡建设网、赣州经济技术开发区网站中公布或在国内任何省市有不良行为且被限制投标资格并正处在限制期限内的企业不得参加本工程的投标，中标的中标无效。

5、本项目不接受联合体投标。

6、未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态。

7、投标人36个月内在中华人民共和国境内没有发生被住房和城乡建设行政主管部门通报的骗取中标、重大工程质量、安全生产事故问题；”

四、招标时间及投标报名相关事宜

1、招标文件的获取：凡符合资格条件且有意参加的投标者，请于申请时间内在江西省公共资源交易网网站(网址http://www.jxsggzy.cn)下载招标文件，申请时间为2022年7月18日-2022年8月5日。

2、投标截止时间及开标时间：2022年8月8日（上午）09时30分。开标地点：赣州市公共资源交易中心赣州经开区工作站（赣州经济技术开发区管理委员会大门西侧企业综合服务中心西楼（金兰路）。

五、资格审查方式及评标办法

1、本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式(即截标后资格审查)。

2、评标办法：采用综合评估法。

六、其他说明

1、本工程招标对招标公告、招标文件的发布、投标文件的截止时间已满足法律、法规规定的最短时间，招标人将投标报名、招标文件下载的截止时间延迟到投标保证金提交的截止时间，投标人下载招标文件参加投标时，应自行考虑是否具有编制投标文件的时间，招标人不承担由此而带来的一切责任，对在招标文件规定答疑截止时间以后提出的疑问也不再进行答复，视为潜在投标人充分理解本招标文件。

2、有关本项目招标的其它事宜请与招标人或招标代理机构联系。

3、本招标项目解释权归招标人，以上内容应以正式招标文件载明的内容为准。

4、因全国疫情形势严竣，赣州市外、中高风险地区及省外企业来参加投标的企业须服从本地疫情管理相关政策。各地疫情防控政策可以在微信小程序－国务院客户端－便民服务－各地防控政策点开查看“进入赣州市”，赣州市疫情防控咨询电0797-*******。

5、目前我市正在深入开展“扫黑除恶”专项斗争，严厉打击工程招投标领域雇黑佣黑，恶意竞标、暴力围标、强揽工程等黑恶势力。赣州经开区住建局举报电话：0797-*******，举报邮箱：gchjsc@163.com。

招标人：赣州市国锦房地产开发有限公司

法定代表人：黄远清

办公地址：赣州市章贡区章江南大道58号

联 系 人：郑 琪联系电话：0797-*******

招标代理机构：赣州市正达工程造价咨询有限公司

法定代表人：侯佳宁

办公地址：赣州商会大厦12楼（赣州市章贡区长征大道31号）

联 系 人：周 瑾联系电话：187*****503

2022年7月18日