项目编号

GY22-07Y-CQ-ZCZL026

标的号

标的名称

面积约

（㎡）

租金底价

（元/年）

5年累计租金挂牌价：元（已含递增，租金每满3年递增5%）

备注

1

原新桥道班

土地面积约4622.1㎡

******

*******

土地使用证号为：总字第******号。

办公楼房建筑面积约293.61㎡

平房建筑面积约129㎡

租赁期

5年

挂牌公告期

2022年7月18日上午8点30分至2022年8月1日下午3点30分止

保证金截止时间

2022年7月18日上午8点30分至2022年8月1日下午3点30分止

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

2022年7月18日上午8点30分至2022年8月1日下午3点30分止

限时竞价开始时间

2022年8月1日下午3点30分开始

限时竞价延时时间

180秒（3分钟）

竞价系统网址

http://www.zqsggzy.com

标的展示时间

2022年7月25日至2022年7月27日，出租方联系人：梁先生，电话：0758-*******

交易保证金

******元

加价幅度（元）

5000元

招租标的基本情况

标的基本情况

1、座落地点及面积:位于高要区新桥镇布塘村西侧，国道324线K1140+100左侧，土地面积4622.1㎡，一幢两层砖混结构办公楼房和两间砖木结构平房，办公楼房建筑面积293.61㎡，两间平房建筑面积共129㎡。

2、产权状况:有土地使用证，不存在抵押、担保和查封的经济债务情况。

3、出租用途:该道班只能用于仓储场所或工场，严禁用于生产和堆放危化物品、易燃易爆物品和其他非法制造加工场所。

4、使用要求:承租方在进场前必须对该道班内的一幢两层砖混结构办公楼房进行装修翻新后才能使用，费用由承租方承担；不得利用该道班进行违法活动，损害公共利益，必须做到依法依规诚信经营，经营或建设项目须经当地政府、生态环境和住房建设等相关部门审批后方可实施;进场时须对该道班大门口至国道324线连接道路铺筑混凝土，实行硬底化路面;要清理周边杂草，美化周边环境，正面围墙须进行刷白。

5、租金缴交：第一、二年度租金在双方签定租赁合同时由承租方一次性足额缴至出租方指定银行帐户，往后每租赁年度的租金按每租赁年度开始第1个月的前10日内一次性足额缴交。

6、租赁保证金：承租方向出租方一次性缴交25万元租赁保证金，租赁期满后退还。

7、其他事项：因原承租方的设备设施等仍存放在租赁场地中，在竞得人中标后，原承租方需要将设备设施等搬离租赁场地，所以，出租方将在成交之日起满30日后的3日内与竞得人签订《租赁合同》及移交租赁场地。

8、上述标的按现状进行电子竞价，敬请竞买人认真做好尽职调查。

挂牌期满，如未征集到竞买人：

网上交易系统自动终止项目

挂牌期满，如征集到符合条件的竞买人：

1、先在上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价。

2、在自由竞价时间内如只有一个竞买人出价的，交易系统自动确认成交。

3、在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的竞买人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。

4、限时竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

5、如在自由竞价期间未出价的竞买人，则不能进入下一轮限时竞价。敬请竞买人注意。

签订《租赁合同》

按肇庆市公共资源交易中心高要分中心通知的时间、地点签订《租赁合同》

项目分类

租赁

资产租赁形式

全部

资产所有制

国有

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

注册

资本

（万元）

企业或机关法人（或事业法人）

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

肇庆市高要公路事务中心

肇庆市高要区南岸要南二路68号

4480

唐敬辉

肇庆市公路事务中心

100

100

资产出租行为内部决议

出租方内部决议

《肇庆市高要公路事务中心班子会议纪要》

资产出租行为批准情况

批准部门

肇庆市公路事务中心

批准文号

《肇庆市公路事务中心关于高要公路事务中心再次申报对外出租原新桥道班土地及房屋的意见》（肇公财[2022]24号）

标的评估情况

评估机构及评估结果

广东衡达房地产土地资产评估与测绘有限公司《房地产评估报告》

评估基准日

2021年10月25日

竞买人应当具备的条件

1、中华人民共和国境内有效续存的企业法人、其他组织或自然人。

2、不接受联合体报名。

竞买人应履行的义务

用途使用义务及其他义务详见《租赁合同》（范本）（注：《租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）

其他须披露的事项

详见《租赁合同》（范本）（注：《租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）

温馨提示：

请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

1、因竞价系统技术参数暂未完全稳定地支持IE9.0以下浏览器及手机登录，为使你能顺利参与竞价，建议只用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录；

2、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（一）

以下7种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

（1）竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

（2）竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

（4）竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《租赁合同》的；

（5）竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

（6）违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

（7）违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，不予退还的保证金由出租方处理，敬请投资者注意相关风险。

风险提示（二）

1、竞买人必须通过数字证书登录肇庆市公共资源交易平台电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

2、在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

3、本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

租赁须知：

一、竞买人办理数字证书或实名注册竞买账号是参加网上交易活动的必经程序。竞买人使用数字证书或使用实名注册竞买账号登录的具体要求为：

1、企业法人（或其他法人组织）参与竞买的，必须通过数字证书登录交易。

2、自然人参与标的额挂牌价在100万元（含）以上的，必须通过数字证书登录交易。

3、自然人参与交易标的额挂牌价在100万元以下的，可以通过数字证书登录交易，也可以通过账号登录交易。

已在肇庆市公共资源交易中心办理了其他业务的数字证书的，该数字证书与产权交易业务通用，不再另行办理数字证书,只需到肇庆市公共资源交易中心（三楼）办理激活产权交易权限即可。首次使用数字证书的竞买人必须点击交易系统端口下方的“驱动下载”，安装数字证书后才能进入竞价系统。未办理数字证书的竞买人请携带相关有效证件到深圳市电子商务安全证书管理有限公司肇庆办理点（地址：肇庆市端州三路24号市公共资源交易中心二楼，电话：0758-*******）申请办理。具体流程详见肇庆市公共资源交易平台网站公告。

机构办理数字证书：

1、机构（机构个人）数字证书申请表；2、三证合一的营业执照原件及复印件，如还没三证合一的加带上组织机构证书原件及复印件；3、法人身份证原件及复印件；4、经办人身份证原件及复印件；5、法人证明书；6、法人授权书；以上资料加盖公章。

自然人办理数字证书：1、个人数字证书申请表格；2、身份证复印件。

办理流程详见肇庆市公共资源交易平台的《肇庆市公共资源交易中心深圳CA证书办理说明》。

二、首次使用数字证书参加网上竞价的，申请人须自行登录网上交易系统办理登记注册。

三、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

四、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点击保证金银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

五、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入肇庆市公共资源交易平台电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。

六、竞价流程：

七、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，竞得人向肇庆市公共资源交易中心高要分中心提交本公告约定的报名资料，由本分中心进行资格审核。竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人并签订《租赁合同》后，竞买保证金自签订《租赁合同》后五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人可在挂牌期内向本分中心查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。

八、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1、竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，被本分中心审核认定为资格无效的；

2、报价未在网上竞价活动期限内收到的；

3、报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的；

4、报价低于挂牌价的；

5、设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的；

6、报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

九、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞买人须向肇庆市公共资源交易中心高要分中心提交资料（详见《资料清单》），本分中心对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。通过资格审核后，本分中心向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》，确认竞得人的资格。出租方和竞得人按本分中心通知的时间和地点签订《租赁合同》。（注：《租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）

十、竞价结束后的2个工作日内，竞得人必须向肇庆市公共资源交易中心高要分中心提供以下资料供资格审核。

企业法人、其他组织：

1、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）；

2、委托代理人身份证复印件；

3、企业法人营业执照副本（营业执照营业期限必须在有限期内）、组织机构代码证副本、税务登记证副本（如已办理“三证合一”的投标单位，可以提供“一照一码”的企业法人营业执照副本代替）；

4、保证金缴纳凭证；

5、公告、租赁合同约定的其他资料。

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

自然人：

1、身份证复印件（核对原件）；

2、保证金缴纳凭证；

3、公告、租赁合同约定的其他资料。

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

十一、本公告所称竞买人是指有竞价意向并向肇庆市公共资源交易中心高要分中心提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的有效续存的企业法人或自然人或其他组织，本公告所称合格竞买人是指经肇庆市公共资源交易中心高要分中心审查，符合租赁条件要求的竞买人。

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

肇庆市公共资源交易中心高要分中心

联系人

邓先生、彭小姐

联系电话

0758-*******

地址

肇庆市高要区府前大街9号