交通运输职业学校物业管理服务 招标公告
交通运输职业学校物业管理服务 招标公告
广州市交通运输职业学校采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：广州市交通运输职业学校物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2022-******
（三）预算金额：2,350,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：一、服务范围 包括嘉禾校区（含租赁场地）、广园校区（含服务大厅）和司法教学点，下同。 （一）校园内建筑物、道路广场、球场、围墙等的安全巡检管理与维护； （二）校园内（含饭堂）水电设备设施维修养护和运行管理服务（包括供配电系统、给排水系统、空调系统、通讯系统、风扇、电梯系统等运行服务）； 1、负责对现有的用电插座、照明设施的移位安装。 2、负责单次人工费用在500元内的新增照明、用电插座、用电线路等安装；超过的由采购人支付人工费给中标人。 （三）家具及其他设施设备管理和维修服务（包括所有物业的门窗、课桌椅、宿舍铁柜铁床、办公桌椅等设备管理、搬迁与维修服务等（不含整室搬迁，不含实训教学设备维修）； （四）清洁保洁工作（分为物业管理区和学生包干区，按不同标准执行，详见采购人需求）； （五）绿化养护（含校园树木、绿化景观、室内盘栽等植物及鱼池等） （六）对外培训、大型活动的场地准备及卫生清洁保洁； （七）采购人安排的其他工作。 二、服务内容及标准 （一）建筑、道路广场、球场、围墙安全巡查与养护服务内容及标准 总体标准中标人定期对校园内房屋结构及涉及使用安全的部位、道路广场、球场、围墙等进行检查，按要求填写巡查表和保养记录，建立完善校舍档案。房屋、道路广场、球场、围墙等安全可靠、外观保持完好、整洁；室内外墙面、地面、天花、门窗等无破损，附属设施完好。单独损坏面积小于3平方米的地面、路面、墙面、天花等，由中标人及时维修恢复，门窗、玻璃等损坏的，由中标人及时维修恢复，材料费由采购人支付；其他情况的及时报告采购人，由采购人组织专业单位及时修理。 在房屋保修期内，房屋建筑的主体结构、路面、道路、防水工程和装饰工程出现的质量问题，由施工单位负责整改。 具体标准：详见采购人需求 （二）水、电类设施设备维护和运行管理服务内容及标准 1、供配电及用电设备管理与维护内容及标准 总体标准 （1）制定供配电系统安全运行管理与维护保养、维修操作规程及监督检查制度和安全应急预案并严格执行，建立岗位责任制，工作有计划、有检查和总结反馈，各项设备检查、维护、维修档案齐全。 （2）所需各种专业技术人员配备齐全，供电运行和维修人员必须持证上岗。 （3）按规范要求开展供配电设备巡查和维护，确保供配电设备24小时正常运行、安全可靠，无重大责任事故，无人为停电、断电事故，做到安全、合理、节约用电。确实需要限电、停电的，需提前30分钟通知各部门，临时用电管理措施与停电应急处理措施完备，备用应急灯、应急电源等设备可随时启用。 （4）建立24小时值班制度，其中：嘉禾校区要求夜班值班电工1 名（须持高压电工证）；广园校区夜班1名电工值班。接到设备报修单或巡查中发现设备问题，应及时排除故障，易损件（如灯管等）更换、维修不应超过2小时，一般性设备维修不超过一天，重大维修不超过三天，紧急故障应接到通知后10分钟内到达现场处理。 （5）配电房值班按照有关规范要求执行，涉及10KV电压的用电设备设施由采购人聘请专业维保公司维护保养，中标人负责日常维保及故障报修联系、故障修复跟踪服务工作。负责定期将高压工具（套）在有效期满前送检测机构检测，检测费用由招标人支付。 （6）备件齐全，维修材料由采购人购买。 具体标准：详见采购人需求 2、给排水设施设备管理与维护内容与标准 总体标准: （1）制定给排水系统安全运行管理与维护保养、维修操作规程及监督检查制度和安全应急预案并严格执行，建立岗位责任制，工作有计划、有检查和总结反馈，各项设备检查、维护、维修档案齐全。 （2）所需各种专业技术人员配备齐全，相关人员必须持证上岗。 （3）按规范要求对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，保证24小时供水，并按二次供水要求对水池进行定期清洗和消毒，后进行抽样水质检测，并保证水质检测报告合格，检测费由招标人支付。 达到二次供水质量要求，安全可靠，无重大责任事故，无人为停水、断水事故，无跑、冒、滴、漏水现象。 （4）建立24小时运行维修值班制度，接到设备报修单或巡查中发现设备问题，应及时排除故障，易损件更换、维修不应超过2小时，一般性设备维修不超过一天，重大维修不超过三天，如遇爆管、总成设备故障等，维修人员10分钟及时到现场抢修，确保无长时间停水现象。 （5）定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内、外排水系统通畅。及时清理排水井和排水沟渠淤泥、杂物并定时外运处理，费用由招标人自付。保证井盖和地漏清洁完整，及时发现并解决故障，临修合格率100%。 （6）按照采购人要求开展防灾减灾应急工作。 （7）备件齐全，维修材料由采购人购买，中标人做好领用记录。 具体标准：详见采购人需求 3、空调运行与维护服务内容及标准 总体标准： （1) 制定空调系统安全运行管理与维护保养、维修操作规程及监督检查制度并严格执行，建立岗位责任制，工作有计划、有检查和总结反馈，各项设备检查、维护、维修档案齐全。 （2）按照规范要求定期检查、养护空调设备，保证空调设备设施外观整洁，运行正常、安全，运行中无超标严重噪音和严重漏滴水现象。 （3），中标人负责全校空调故障的报修联系及故障修复跟踪服务工作。接到设备报修单或巡查中发现设备问题，空调机室内漏水故障由中标人负责检修并于4小时之内完成。其他故障由采购人聘请的空调专业公司进行维修，中标人负责及时联系专业维修公司人员到达现场维修（一般不超过12小时），并做好维修项目的详细记录（单项维修费用≧300元的先由校方确认），临修合格率100%。 （4）中标人负责联系专业公司，对中央空调主机、冷冻冷却水泵按标准进行维护保养，及时更换制冷剂、润滑油、传感器，对故障应提供分析和处理报告。 具体标准：详见采购人需求 4、电梯系统运行管理与维护服务内容及标准 总体标准：（1）建立电梯运行管理、设备管理、安全管理制度，并严格执行，建立岗位责任制，各项设备检查、维护、维修档案齐全。 （2）电梯运行操作人员必须持证上岗。 （3）中标人负责全校电梯运行操作和的日常维护，严格执行国家有关电梯管理规定和安全规程，确保电梯按规定时间运行，安全措施齐全有效，轿厢及机房整洁，通风、照明及其它附属设施完好，疫情期间按要求对梯厢进行消毒和贴换按键膜并做好记录。 （4）由采购人聘请电梯专业维保公司进行电梯维保工作，中标人负责全校电梯日常维保、故障报修联系，严格执行国家有关电梯管理规定和安全规程，电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备，每半月由电梯专业维保公司进行一次常规维护保养，养护的内容和标准严格按广州市特种设备行业协会的维护保养要求执行。 （5）电梯因故障停梯，接到报修后中标人人员应在3分钟内到达现场进行处理，物业人员无法排除的故障应马上联系电梯专业维保公司及时排除故障恢复正常使用状态。 （6）定期开展电梯困梯演练，熟悉电梯困梯操作。 具体标准：详见采购人需求 （三）家具及其他设备设施管理和维修服务内容及标准 总体标准： 1、制定家具及其他设施设备管理和维护操作规程及监督检查制度并严格执行，建立岗位责任制，工作有计划、有检查和总结反馈，各项设备检查、维护、维修档案齐全。 2、所需专业技术人员配备齐全、维修和操作人员熟练上岗。 3、设备管理到位，按采购人要求及时搬运，定期巡查，发现重大问题及时报采购人，维修及时并达到正常使用状态。 4、接到报修单或巡查发现问题，紧急报修必须15分钟内赶到现场维修，易损件（如换锁等）更换、维修不应超过2小时，一般性设备维修不超过1天，重大维修不超过3天，保证设备运行良好、维修记录完整，无重大管理责任事故。 5、备件齐全，维修材料由采购人购买。 具体标准：详见采购人需求 （四）清洁保洁服务内容及标准 1、清洁保洁区域划分：学生卫生包干区详见采购人需求（采购人根据需要可做调整），其日常清洁卫生由学生负责，除此之外的范围均由中标人负责清洁、保洁，具体与采购人现场确认为准；同时，物业卫生巡检包含学生卫生包干区，并定期承担课室、宿舍、实训室、道路、运动场、广场等专项清洁整治。 2、各区域清洁保洁作业要求及标准 总体标准：按照招标人《生活垃圾分类处理实施方案（试行）》、《垃圾分类投放指引》及《生活垃圾分类工作职责分工及检查评比办法》的要求，做好各区域的清洁、保洁工作。 （1）环境卫生保洁实行责任制。有专职的清洁人员和明确的责任范围，实行标准化清洁保洁。 （2）每日安排专人对全校的卫生环境进行巡检，在学生包干区清洁时间以外对全校卫生进行“兜底”。保洁服务要适时、及时、准时，尽量不影响教学和正常办公，不使用对建筑物材质有损伤的材料和清洁剂。 （3）环卫设备配置完善，在各楼宇内外适当位置设置垃圾桶、垃圾中转站。垃圾桶及时清理，定期清洗，保持清洁。垃圾每日收集2次以上，做到日产日清，无垃圾桶满溢现象。 （4）分类垃圾房及公共区域垃圾，要配备专职的清洁工人，做好垃圾房生活垃圾分类及公共区域内的垃圾收集和清理，确保交付外运垃圾分类的准确率达政府部门的要求。垃圾房及中转站每日进行清洗，清洗后无异味；根据实际需要进行卫生消杀并做好消杀记录。有效控制蝇、蚊等害虫孳。 （5）做好每月生活垃圾清运减量台账、生活垃圾日记录情况表、根据2020年修改的《广州市生活垃圾分类管理条例》，如交付收集的生活垃圾或公共区域生活垃圾不符合分类标准，受到城市管理综合执法机关的处罚，由中标人承担后果。 （6）排水、排污管道畅通，发现异常及时清掏。 （7）各楼宇共用部位保持清洁。无乱贴、乱涂、乱画和乱悬挂现象；大厅、楼梯、扶栏、公共区域门窗等的玻璃保持明亮洁净；石材、金属表面应保持光亮；楼内各处地面、台面无灰尘、无垃圾；墙面和天花板整洁、无尘土和蜘蛛网；卫生间地面、台面和便池无水渍、无污渍，卫生纸、洗手液、小便池内樟脑球等低值易耗品应及时补充。（由采购人提供）。 （8）特殊材质地面，墙面的保养科学合理，保持材质的长期效果，无污染、无损伤。 （9）垃圾清运：按广州市垃圾分类处理办法的相关规定进行，（其中，饭堂的餐厨垃圾由饭堂承包商负责），其余校区内垃圾分四类清运（由采购人负责支付垃圾外运费用，由中标人负责与清运公司对接）,垃圾中转池由中标单位进行清理、管理和保洁。 （10）除负责物业管理区的日常清洁保洁外，还应负责寒暑假、正常教学时间内的双休日及节假日以及每学期开学的第一周、期末复习考试周的校园卫生（含学生包干区）清洁、保洁工作。 （11）对两校区每月进行一次地面卫生的高压冲洗或区域性（如：窗户、窗台、楼梯护拦、梯级等）卫生死角的清理。 （12）按疫情防控要求负责按规范做好采购人各类区域的防疫消杀工作，并针对采购人所处地域的实际情况定期组织开展“除四害”相应措施。 具体标准：详见采购人需求 （五）绿化养护（含鱼池、景观）管理服务内容与标准 1、总体标准 （1）室外环境园林化室内所有绿化应做到正常养护，及时更换，保持鲜艳。 （2）室外养护应达到绿地或花坛内各类乔、灌、草等绿化存活率100％。绿地设施及硬质景观保持常年完好。 （3）植物群落完整，层次丰富，黄土不裸露，有整体观赏效果。 （4）中标人负责室内植物租用（费用包含在物业管理中标金额内）、连廊悬挂植物及部分景观时花的购买更换（在中标费中预留*****元，具体品种另外确定）。 （5）室内盆栽绿植无缺水干旱现象，植株生长良好，无残花、黄叶，无高出花面的竹签、杂草等，外观整洁美观。 （6）保持鱼池底部及四周池壁干净，保持鱼种品目不少于4种，数量适中，观赏性高。 （7）绿化带无白色垃圾、无建筑垃圾。 （8）定期巡检树木，确保无倒伏、无安全隐患。 （9）日常产生的绿化垃圾清运费用由中标人负责，特殊情况产生的树木枯枝由中标人先行处理，产生的费用定期由采购人支付。2、具体标准：详见采购人需求（六）大客车司机服务要求和标准 1、负责教职工上下班交通车运载服务，上下班之余负责学校公务用车临时出车任务，无其他出车任务时，由物业公司统一安排协助开展其他物业工作。 2、负责所驾驶车辆的日常维护、车辆清洁、一般性检验、常见故障的判断。 3、服从学校工作安排，安全完成出车任务。 4、严格遵守交通规则，严格按操作规程驾驶车辆，确保行车安全。 5、做好车辆的日常维护、保养及消杀，保证车辆状况良好。 （七）防疫防控管理要求 1、遵守法律法规及学校防疫规章制度。 2、负责做好公司员工的防疫管理，工作人员必须符合防疫要求，教育培训其负责消杀的工作人员按要求做好个人防护。3、按学校要求做好日常及开学前环境清洁消杀工作。 4、传染病高发季节负责按传染病防治要求做好校内有关区域的场所消杀。 5、特殊疫情时期，负责按最新疫情防控等级要求和工作方案执行。 6、协助采购人做好常用防疫物资的存放管理和清查盘点，确保防疫物资的有效期；及时提供准确的防疫数据。 需求详细说明 | 一、项目概况 （一）物业情况介绍1、校址：嘉禾校区地址：广州市白云区嘉禾上胜东街23号；广园校区地址：广州市广园中路松柏东街49号。司法教学点:广州市白云区鹤龙一路458号。2、两个校区（含租赁场地）、1个教学点的校园占地面积：*****.989平方米。 3、嘉禾校区建筑（含学校南门对面承租的场所）建筑面积：*****.86平方米；广园校区建筑面积：*****.28平方米；司法教学点建筑面积：3500.20平方米。4、其他物业情况： （1）绿化、园景情况：绿化面积占校园的面积30%（约*****平方米），无喷淋系统使用。两个鱼池（含假山），鱼池用水泵过滤，无专门过滤池。（2）供电系统。嘉禾校区：1000KVA变压器2组和高压变电房1间，低压电房1间和2台500KW的发电机；广园校区：由公用变压器供电；司法教学点由司法学校专变供电。（3）电话系统：外线电话约25台；（4）供水系统：一级计量水表3个，二级计量水表18个，地下埋有DN200和DN150的主供水管，DN100的二次供水水管，泵房设有生活水泵14台、消防水泵10台和自动变频水泵4组，并有两台事故潜水泵。（5）空气能热泵系统：6栋学生宿舍楼顶都安装空气能热泵系统（嘉禾校区5、6、7、8号楼，广园校区2号楼、5号楼），供学生冲凉用水。（6）饮水系统：教学公共区域设热饮水机23台，供学生饮用热水。（7）风扇：16寸吸顶风扇约2100台，挂壁风扇约120台，吊扇约300台。（8）空调系统：3号楼8楼报告厅中央空调一套，其他场所为分体式空调机：现有约1200台。（9）电梯：现有4台电梯；其中2台客梯、2台货梯。（10）燃气系统：嘉禾校区现有一套天然气系统，3个天然气表，其中2个负责向采购人饭堂供气，另一个为实训专用。广园校区1个天然气表，供广园饭堂用气。（11）化粪池：嘉禾校区15组，广园校区4组，司法教学点1组。（12）垃圾清运及分类垃圾房：嘉禾、广园两个校区各设有一个分类垃圾房，司法教学点有一个垃圾集放点。（13）嘉禾校区有足球场一个占地总面积为*****.21平方米，其中运动场为*****.21，其余面积为看台、舞台面积； 篮球场1个占地面积3575平方米；广园校区有篮球场1个，占地面积1120平方米。（14）其他用电设备设施：除各楼宇照明系统外，另有路灯约60多盏、球场灯16盏。二、人员配置要求：（一）嘉禾校区（含南门实训场）：项目经理：（大专以上学历），1人；工程主管（中专以上学历，持有电工资格证书、高压操作证和电焊操作上岗证），1人；物业维修主管,1人清洁消杀主管（中专以上学历），1人；文员（中专以上学历），1人；电梯管理员（初中以上学历，持有相关特种设备操作证），1人；卫生清洁工（初中以上学历），12人；物业维修工（中专以上学历，持有相关维修资格证书），3人；水电维修工：中专以上学历，持有电工资格证书，其中至少2人持有高压电工证，5人；绿化工：其中至少1人持有园林绿化资格证，3人。（二）广园校区：校区主管：中专以上学历，持有电工资格证书和电焊操作上岗证，1人；卫生清洁工（初中以上学历），1人；水电维修工（中专以上学历，持有相关维修资格证书），2人。（三）司法教学点：水电维修工兼清洁（中专以上学历，持有相关维修资格证书），1人。（四）司机服务：大客车司机：（取得Ａ1驾驶证5年以上、45周岁以下、3年内无重大以上交通责任事故、3年内无交通违法记满12分记录、掌握道路旅客运输法规、机动车维修和旅客急救基本知识。）2人。合计：36人。三、设备配置要求焊机，2台；氩弧焊机，2台；潜水泵，4台；冲击钻，3台；高压杀虫机，2台；吸尘器，2台；管道疏通设备，2台；吹干机，3台；垃圾中转运输工具，10台；楼层手推清洁整理车，5台；吸水机，3台；高压清洗机，2台；人字铝梯，5（其中3米以上的1台）台；巡检机动车，1台；户外扫地机，1台；其他常规必备工具，齐全有效。四、考核办法采购人采用月度考评和学期考评相结合的方式对中标人进行考核，并作为支付物业管理费和继续履行合同的主要依据。（一）物业管理费的组成：（1）月度基本物业管理费（占物业管理费的95%）；（2）月度考核奖（占物业管理费的5%）。（3）投标人每年需在中标服务费中预留2万元专门用于因疫情防控、暴雨、台风等原因导致的人员应急加班所发生的额外加班、劳保福利费用。（二）月度考核及结果应用1、由采购人按照《物业服务月度考评表》（表14）的内容，分别对嘉禾校区（含租赁场地和教学点）、广园校区的物业服务进行考核，并按照一定比例进行加权，得出当月物业服务月度考评分数。考评分数满分100分，80分以上（含80分）为考核达标。2、当月月度考评达标，全额支付基本物业管理费和按比例支付月度考核奖：月度考评分80—89分，支付月度考核奖标准的50%；月度考评分90分及以上，支付月度考核奖标准的100%。其中，月度考核奖的70%，由中标人用于奖励项目组员工，具体由中标人制定发放办法。3、当月月度考评不达标，采购人支付当月100%的基本物业管理费，不支付考核奖，并给与中标人1个月的整改期限，如果在下一月份的考评分数仍不达标的，采购人扣减中标人5%的月度基本物业管理费，直到月度考评达标为止。4、当月实际派驻人员低于34人时，按照采购人支付的人均月度物业管理费用为标准，按缺少的人日计算，扣减当月基本物业管理费。（三）学期考核及结果应用1、采购人每学期开展一次物业服务满意度调查，结合月度考核评分，按照以下比例进行加权得到学期考核分：学期考核分=本学期平均月度考评分*70%+满意度调查分*30%2、学期考核分数在80分以上（含80分）为学期考评达标。合同期内，学期考核不合格达到1次，采购人有权单方解除合同。（四）发生设备损毁或人员伤亡等重大责任事故的，当月和当学期考核为不达标，采购人有权单方解除合同。（五）采购人可以根据实际情况修改考核办法。五、履约服务保函成交供应商应在合同签订后5个工作日内，向采购人提交履约服务保函（银行保函），履约服务保函金额为合同总价的3%。若成交供应商没有违约行为，履约服务保函在合同有效期满后15个工作日内由银行无息退还。 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | （一）管理及政策要求：1、管理要求（1）中标人应承担独立法人应该承担的全部责任，包括计划生育、综合治理、刑事、民事、工伤、社保、员工劳保福利等一切责任。采购人与派驻人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻人员由中标人自行管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。如中标供应商的工作人员发生违法、违规行为，所造成一切后果及损失，由中标供应商承担责任和负责赔偿。 |
| 2 | （2）中标人必须建立健全物业管理规章制度和安全应急预案并严格执行，建立岗位责任制，工作有计划、有记录、有检查和总结反馈，各项记录、档案齐全。（3）采购人对中标人的岗位设置、人员选用与日常管理具有监督权和协调权。中标人必须保证按照合同约定数量和工种派驻人员并确保员工的稳定性，如有工作人员更换调离，需书面通知采购人。如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。项目经理或工程主管须24小时驻校（嘉禾校区）。 |
| 3 | （4）采购人有权监督中标人派驻人员的工资福利待遇情况，中标人须向采购人提交派驻人员的工资福利待遇标准。根据需要，采购人可不定期查询了解派驻工作人员的工资福利待遇情况，以确保人员工作积极性和稳定性。凡需要持证上岗的工种（电工、高压电工、电梯司机）上岗前，中标人需向采购人提供一份复印件备查，人员发生调整时及时更替上述人员证件。 |
| 4 | （5）中标人派驻人员应遵守法律法规、安全操作规程及采购人相关规章制度，服从采购人指挥和合理的工作安排，如有违反或损害采购人利益的，采购人有权拒绝中标供应商违规的工作人员在此工作。问中标人应根据不同的工种配备相应的工作服装，并有工作号牌等标识物及必要的装备，中标人负责配备各工作人员的制服及劳动工具。 |
| 5 | （6）中标人派驻工作人员须有较强的责任心及服务意识，服从工作安排，年龄均应在法定用工年龄以内，否则采购人有权要求其更换。（7）由于中标人派驻的工作人员操作或使用不当，造成采购人在用设备设施损坏时，应由中标人承担责任。（8）中标人必须按时完成采购人安排的正常职责范围的工作任务，由于中标人工作落实不到位造成的不良影响或后果的评定当月考核为不达标。（9）中标人应对实际服务工作中出现的问题给予采购人解决建议或方案。 |
| 6 | （10）★中标人不得将本项目的物业管理责任转包给第三方。 |
| 7 | 2.政策要求（1）中标人应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）。（2）工作人员薪金待遇等要符合广州市劳动用工现行政策法规，请投标人充分考虑服务期内人员薪金的调整因素，如因用工引起的劳动纠纷问题由中标供应商负责解决。（3）中标人应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用和缴存住房公积金。 |
| 8 | 3.其他要求（1）请投标人充分考虑服务期内物价水平及人员薪金的调整因素，服务期内服务费不作调整。（2）投标总报价为包干总价，服务期内因政策调整所导致的风险由中标人承担；费用已包含驻场员工待遇、服装、社保、工具设备（各类维修耗材由采购人提供）、室内植物租赁和重大节日花卉租赁费用等以及中标人的其他所有费用。（3）投标人每年需在中标服务费中包括2万元专门用于因疫情防控、暴雨、台风、大型活动等原因导致的人员应急加班所发生的额外加班劳保福利费用。 |
| 9 | （4）工作人员薪金待遇等要符合广州市劳动用工现行政策法规，请投标人充分考虑服务期内人员薪金的调整因素，如因用工引起的劳动纠纷问题由中标供应商负责解决。（二）其他商务要求1、中标人必须派驻固定的项目经理驻校服务，所聘用的员工必须持证上岗，特别是电工、焊工等特殊工种。2、采购人为中标人提供必要的办公场所，小型仓库，值班室，不提供员工食宿。3、遇采购人重大活动时，根据任务紧急程度和派驻人员安排情况，中标人须临时及时加派人员，以确保按时完成任务。 |
| 10 | 4、中标人须为派驻经理、主管提供必要的通讯手段，便于与采购人沟通联系和受理报修。 |
（五）议价发起时间：2022年07月18日
二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
四、项目联系方式联系方式：王老师 ********
采购单位：广州市交通运输职业学校
2022年07月18日
标签: 物业管理服务
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