本比选项目为上海信产管理咨询有限公司2022年全年房屋零星维修（项目编号：CTBX0090-2022-1109），比选人为上海信产管理咨询有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1.项目概况与维修服务内容

1.1项目概况：上海信产管理咨询有限公司2022年全年房屋零星维修项目。

1.2维修改造内容及分包划分情况：上海信产管理咨询有限公司2022年全年房屋零星维修，本项目主要维持公司办公楼所属区域正常运行的中央空调系统（除空调机组各楼层的系统外）、给排水系统（包括排污）、三级配电系统、部分设备的电气控制系统，公司所属办公楼层使用功能改变、室内外修缮，对突发故障或情况实施应急处理和抢修工作，以及本部门不能胜任的（如办公室搬迁、坐席调整、楼层内搬运重物、建筑垃圾清运等）其他工作；本项目划分两个标段。标段一湾谷总部：10万元，服务地点为湾谷办公场所（上海市国权北路1688弄湾谷科技园区A2座）；标段二江苏路：5万元，服务地点为上海市江苏路500号；标段三东昌局办公场地改造维修：5万元，服务地点为上海市浦东新区浦东南路700号。

具体要求详见第五章技术规范书。

★1.3服务期限: 自合同签订之日起1年。

★1.4保修期：参照建设工程质量管理条例相关规定。

★1.5报价要求：分别设置报价及费率的最高限额，具体为：

1.5.1.★本项目设置点工费（定额外）的最高参选限价为350元/工日，参选人所报价格高于最高参选限价的，其参选文件将被否决。

1.5.2.★本项目设置企业管理费和利润（安装维修）的最高参选限价为人工费的36.20%，参选人所报百分比高于最高参选限率的，其参选文件将被否决。

1.5.3.★本项目设置企业管理费和利润（房屋维修）的最高参选限价为人工费的34.20 %，参选人所报百分比高于最高参选限率的，其参选文件将被否决。

1.5.4.★本项目设置社会保险费的最高参选限价为人工费的37.25%，参选人所报百分比高于最高参选限价的，其参选文件将被否决。

2.★参选人资格要求

2.1参选人基本资格要求：

2.1.1具有独立法人资格，具备合格有效的《企业法人营业执照》，注册资金为100万元人民币（含）及以上（如注册资本为其他外币的，按照中国银行在参选文件递交截止当日公布的汇率中间价换算为等值人民币）；

2.1.2参选人需为本项目开具增值税专用发票，需提供承诺书；

2.1.3资质证书：

（1）具备有效期内的城乡建设管理委员会颁发的安全生产许可证，同时具备有效期内的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质或者是建筑工程施工总承包三级及以上资质，以上证书需提供相应的证明材料。

（2）人员要求：需具备与实际工程相关的特种作业证书，包括登高证、电工证、电焊证。

2.2本项目不接受联合体参选。

2.3参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标段参选或者未划分标段的同一比选项目参选。

2.4参选人不得存在下列情形：

（1） 为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近三年内被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6） 在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7） 在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8） 被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

注：参选人须提供不存在以上情形的承诺函，格式自拟。

2.5法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4.比选文件获取

4.1比选文件获取时间：2022年7月19日至2022年7月20日，每日上午9时00分至下午16时00分（北京时间，下同）。

4.2比选文件获取方式：潜在参选人在神采E易平台（https://www.ccs-ibidding.com/cms/index.htm）进行注册并登录；

点击“投标管理-购买文件”菜单进入购买文件页面进行支付，支持微信、支付宝扫码付款，付款后不需要审核即可下载文件；

4.3 比选文件售价300元（叄佰元），售后不退。

5.参选文件的递交

5.1纸质参选文件的递交：递交纸质参选文件截止时间（即参选截止时间，下同）为2022年7月27日14时00分，参选文件递交地点：上海市长宁区江苏路500号17楼会议室。

由于现在正处于疫情期间，根据疫情防控需要，建议各参选人预留足够的时间，可以采取邮寄快递的方式将参选文件送达指定地点；若快递包装在拆开后参选文件密封性存在问题的，工作人员将电联告知参选人，并交予快递员退回、原址到付。邮寄联系人：时颖，电话：136*****724。

5.2本项目将于上述同一时间进行唱价，邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。由于疫情期间，唱价会议采用线上远程形式，各参选人需在唱价前完成腾讯会议app或电脑客户端下载安装注册事宜。各参选人应当在唱价前登入指定的会议室（在唱价时间30分钟前告知会议室号码），并确认开启麦克风、扬声器及摄像头，工作人员将与登入会议室的参选人授权代表确认身份；工作人员到唱价时间，将准时进行唱价工作；唱价过程中，工作人员将采用视频语音口头承诺方式，完成确认，确认无误后结束唱价会议。

5.3出现以下情形时，比选人/比选代理机构不予接收参选文件：

5.3.1逾期递交或者未递交指定地点的；

5.3.2未按比选文件要求密封的；

5.3.3未按本公告要求获得本项目比选文件的。。

6.发布公告的媒介

本次比选公告在采购与招标网（http://）上发布，其他媒介转载无效。

除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何比选采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的比选采购信息均为非法转载，均为无效。

7.联系方式

比选人：上海信产管理咨询有限公司

地址：上海市江苏路500号21楼

联系人：时颖联系电话：136*****724

邮箱(异议接收)： shiying.sh@chinaccs.cn

单位名称：上海信产管理咨询有限公司

开户银行：中国民生银行上海延中支行

账号：*********

比选人：上海信产管理咨询有限公司