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中国石化销售股份有限公司云南昆明石油分公司象来象往服务区综合楼招租项
目招标公告
(招标编号：DHYN/ZB-2022-143)
项目所在地区：云南省，昆明市
一招标条件
本中国石化销售股份有限公司云南昆明石油分公司象来象往服务区综合楼招租项目已
由项目审批/核准/备案机关北准，项目资金来源为其他资金租期为10年，其中：第一年每
年租金不低于40万元/年：之后每年租金在上一年的基础上递增5%，招标人为中国石化销
售股份有限公司云南昆明石油分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：租期为10年，其中：第一年每年租金不低于40万元/年：之后每年租金在上一
年的基础上递增5%
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)中国石化销售股份有限公司云南昆明石袖分公司象来象往服务区综合楼招租项
日：
三投标人资格要求
(001中国石化销售股份有限公司云南昆明石油分公司象来象往服务区综合楼招租项
目)的投标人资格能力要求：3.投标人资格要求
望
本次招标要求投标人须具备：
3.1中标候选人无行贿犯罪档案信息，招标人等可以通过中国裁判文书网查询相关信息。
3.2本项目对失信被执行人，按照关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的
通知法20l6285号执行。由招标人通过信用中国网站(www.creditchina.govcn)
或各级信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，提供给评标委员会。对被列入失
信被执行人的投标人处理方法和评标标准：按昆政规20192号文昆政务通(2020)9号
执行。
3.3投标人应为经行政管理部门登记注册，具备有效的企业法人营业执照或个体工商户营业
执照，并在人员资金等方而具有相应的承租能力：
3.4其他：
3.4.1信誉要求：投标人信誉良好，没有处于被责令停业，没有投标资格被暂停取消，没
有财务被接管冻结破产等状态：2019年1月1日起至今无因违约或不恰当履约引起的
合同中止纠纷争议仲裁和诉讼记录：没有骗取中标和严重违约及安全事故记录：没有
处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形或中国石化限制交易或投标状态：
3.4.2投标人未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人重
大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单国家企业信用信息公
示系统(www.gsxt.gov.c)经营异常名录列入经营异常名录且未被移出行政处罚
信息严重违法失信企业名单列入严重违法失信企业名单黑名单且未被移出等不良
记录)：中国政府采购网(mw.ccP.gov.cn)政府采购严重违法失信行为信息记录
(被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外)：
备注参与本项目的投标人信用查询截止时点：本项目招标公告发布之日起至投标截止时间，
开标结束后由招标人招标代理机构通过上述网站查询相关信誉信息，提供给评标委员会，
查询结果以招标人招标代理机构查询结果为准：对存在以上不良信用记录的投标人处aa/
理方法和评标标准：按昆政规20192号文昆政务通2020)9号执行。
若未取得营业执照的自然人中标的，在领取成交通知书后30日历天内办齐相关手续，并
将有效的营业执照补送到招标人处进行登记备案，未提供的，视为放弃中标资格。
3.5本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。
单位负责人为同一人或存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标：
注投标人应慎重考虑并决策是否参与本招标项目的投标。若获取了招标文件后决定不参与
投标，请在递交投标文件截止时间5天前书而通知招标人或招标代理机构，否则招标人将按
照中国石化建设市场诚信体系管理办法相关条款的规定给予限制投标的处理特殊原因
及不可抗力的情形除外)。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年07月19日09时00分到2022年07月25日17时00分
获取方式：现场报名获取
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年08月09日09时30分
递交方式人华建设项目管理有限公司昆明市盘龙区新迎路182号新迎新城新座17A
层-14室)纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年08月09日09时30分
开标地点大华建设项目管理有限公司昆明市盘龙区新迎路182号新迎新城新座17A
层-14室)
七其他
1.招标条件
1.1本招标项目中国石化销售股份有限公司云南昆明石油分公司象来象往服务区综合楼招
租项目已获批准实施，招标人为中国石化销售股份有限公司云南昆明石油分公司。项目己具
备招标条件，大华建设项目管理有限公司受招标人的委托对本项目采用公开招标方式，择优
选定承租单位。
2.项目概况与招标范围
2.1招标内容：中国石化销售股份有限公司云南昆明石油分公司象来象往服务区综合楼对
外公开招租。
2.2招标范围：象来象往服务区一对站综合楼总而积约6130.6平米，每边各为2层楼，
支付方式等具体要求以实际签订的合同协议中约定的为淮。不允许经营危化品目及法律
法规规定禁止经营的项目，保证合法合规经营。
2.3招标控制价：租期为10年，其中：第一年每年租金不低于40万元/年：之后每年租金
司
在上一年的基础上递增5%，
2.4项目实施地点：云南省昆明市晋宁区玉楚高速
2.5租赁年限：10年自合同生效当日起计
2.6本次招标不接受联合体投标。
2.7其他：2.7.1质量要求：符合国家及行业规范，并满足招标人的要求，保证合法合规经
营：2.7.2本次招标不划分标段：2.7.2经招标人确定中标单位并签订合同的合作方在前年
度履约情况良好，并经市场营销部评估合格的，可于前一年度合同履约完成后续签合作协议：
2.7.3在租凭期问所产生的物业管理费清洁费水电费税费商铺及房屋的维修或装
修费等相关费用由中标人自行承担，均不包含在投标报价巾。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2022年07月19日至2022年07月25日17时00分北
京时间，下同)，至大华建设项目管理有限公司昆明市盘龙区新迎路182号新迎新城新座
17A层-1A室)报名并获取招标文件。报名须携带以下证件有效的企业法人营业执照或个
体工商户营业执照复印件加盖公章：法定代表人报名的：法定代表人身份证明书原件
及法定代表人身份证原件：授权委托人报名的：法定代表人身份证明书原件法定代表
人授权委托书原件及授权代理人身份证原件：逾期或以上资料不全将不予受理报名手
续。
4.2招标文件售价：500.00元/份售后不退.
4.3招标人不提供邮购招标文件服务。
5.投标文件的递交
5.1投标文件提交截止时间同开标时间，下同为2022年08月09日09时30分北京
时间)。
5.2投标文件递交地点同开标地点，下同：大华建设项目管理有限公司昆明市盘龙区新
迎路182号新迎新城新座17A层-14室).
备注：逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次公告同时在中国招标投标公共服务平台(http:/www.cebpubservice.com/)发布，招
标人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任及不作任何解释，
八监督部门
本招标项目的监督部门为/，
九联系方式
招标人：中国石化销售股份有限公司云南昆明石油分公司
地址：北京路241号
联系人：周工
电话：0871-65111542
电子邮件：/
招标代理机构：大华建设项目管理有限公司
地
址：昆明市盘龙区新迎路182号新迎新城新座17A层-14室
联系人：杨工
电话：18687161745
电子邮件：10918402408qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目
(签名)

招标人或其招标代理
(盖章)

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com