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山水湾公园物业管理项目
招标编号：JYZB2022-21

项目所在地区：吉林省,长春市
一招标条件
本山水湾公园物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资
金 34.22 万元，招标人为长春市城市发展投资控股集团建设有限公司。本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：园区保洁园区秩序管理及保安管理办公区保洁，保安冬季清雪业务等不
含园林养护
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)山水湾公园物业管理项目
三投标人资格要求
(001 山水湾公园物业管理项目)的投标人资格能力要求：1 投标人须在中华人民共和国
境内注册，能够独立承担民事责任的法人或其他组织形式具备有效的营业执照且具有供应
物业服务的能力，并在人员设备资金等方面具有相应的服务能力。
2 投标人拟派出的项目经理须具有 3 年以上类似工作经验。
3 有依法纳税和社会保障金的良好记录，提供近半年任意一个月份缴税凭证和缴纳社保的相
关凭证
4 信誉要求：(1)拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。(2)未被工商行政
管理机关在全国企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单。
(3)未被最高人民法院在信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人名
单及重大税收违法案件当 事人名单。(4) 在近年(2019 年至今)内投标人或其法定代表人拟
委任的项目经理未在中国裁判文 书网(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为
5 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标应当被否决
6 本项目不接受联合体投标。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2022 年 07 月 19 日 09 时 00 分到 2022 年 07 月 25 日 16 时 00 分
获取方式：现场获取
五投标文件的递交
递交截止时间：2022 年 07 月 29 日 09 时 00 分
递交方式：长春市南关区人民大街 9399 号万豪国际商务中心7 栋 13 楼会议室纸质
文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022 年 07 月 29 日 09 时 00 分
开标地点：长春市南关区人民大街 9399 号万豪国际商务中心7 栋 13 楼会议室
七其他
第一部分竞争性磋商公告
一项目基本情况
1.1 项目名称：山水湾公园物业管理项目
1.2 项目编号：JYZB2022-21
1.3 招标范围及服务内容：园区保洁园区秩序管理及保安管理办公区保洁，保安冬季
清雪业务等不含园林养护
1.4 服务地点：南关区山水湾公园
1.5 标段划分：本项目共计划分为一个标段
1.6 项目预算：34.22 万元
1.7 服务期限要求：自合同签订之日起半年
1.8 成果或目标要求：按照物业管理服务项目内容及物业服务标准，提供优质物业保洁清
理服务，提供冬季清雪业务等
1.9 技术要求：符合国家现行标准及吉林省地方标准。
二申请人的资格要求：
2.1 投标人须在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的法人或其他组织形式
具备有效的营业执照且具有供应物业服务的能力，并在人员设备资金等方面具有相应的
服务能力。
2.2 投标人拟派出的项目经理须具有 3 年以上类似工作经验。
2.3 有依法纳税和社会保障金的良好记录，提供近半年任意一个月份缴税凭证和缴纳社保的
相关凭证
2.4 信誉要求：(1)拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。(2)未被工商行
政管理机关在全国企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名
单。(3)未被最高人民法院在信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行
人名单及重大税收违法案件当 事人名单。(4) 在近年(2019 年至今)内投标人或其法定代表
人拟委任的项目经理未在中国裁判文 书网(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为
2.5 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标应当被否决
2.6 本项目不接受联合体投标。
三获取磋商文件
时间： 2022年7月19日至 2022年7月25日，每天上午09:00至11:00 ，下午13:30至 16:00
北京时间，法定节假日除外将以下材料的原件的清晰扫描件加盖公章发送到长春建业集
团股份有限公司邮箱329162065qq.com报名。
1营业执照副本
2法人身份证明及法人身份证或法人授权书及被授权人身份证
3缴税凭证和缴纳社保的相关凭证。
售价：招标文件售价 500 元/套，逾期不售，售后不退。
四提交响应文件截止时间开标时间和地点：
响应文件递交截止时间：2022 年 7 月 29 日 9 点 00 分北京时间
开标时间：2022 年 7 月 29 日 9 点 00 分北京时间
地点：长春市南关区人民大街 9399 号万豪国际商务中心7 栋 13 楼会议室。
五公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
六其他补充事宜
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台中国采购与招标网同时发布。
七对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
招标人名称：长春市城市发展投资控股集团建设有限公司
地址：长春市南关区福址大路与生态东街交汇长发金融创新中心 8 楼
联系人：杨松林
联系电话：18643064474
招标代理机构：长春建业集团股份有限公司
单位地址：长春市南关区人民大街 9399 号万豪国际商务中心7 栋 12 楼
联 系 人：杨帆
联系电话：0431-81808101
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：长春市城市发展投资控股集团建设有限公司
地 址：长春市南关区福址大路与生态东街交汇长发金融创新中心 8 楼
联 系 人：杨松林
电 话：18643064474
电子邮件：/
招标代理机构：长春建业集团股份有限公司
地 址： 长春市南关区人民大街 9399 号万豪国际商务中心 7 栋 12 楼
联 系 人： 杨帆李研
电 话： 0431-81808101
电子邮件： 329162065qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com