一、基本情况

雅安市名山区新店镇文昌村秀才塘位于新店镇文昌村八组（原大坪村五组），总面积约30.1亩，其中水面21.6亩（详细情况竞租人可自行前往现场查看，以竞租人自行现场实地查看为准）。

二、资产管理

该处资产属新店镇文昌村村集体资产。

三、招租要求

（一）承租人须合法经营。

（二）承租人竞得后，可从事水产养殖，旅游开发及其他相配套的合法产业。承包期内须保证库内环境卫生及水质达到各级政府和环保部门的标准和要求，秀才塘内外坝杂草清理和库内垃圾清理，随时保持干净整洁。

（三）承包期内。若遇国家征用项目建设，甲方需提前书面通知承租方，甲乙双方互相协调，协商终止合同和理赔事宜，遇项目工程维修，甲乙双方可协商延期，承包期满后，承租方不得以前期因发展修造的设施和建筑物折资或抵扣给村民委员会。

（四）秀才塘现有抽水站一座，甲方交由承租方维修管理使用，使用过程中，产生的电费由承租方自行缴纳，合同期满后，承租方交归甲方。

（五）承租方须将属于集体土地与周边农户土地的界限用灌木花卉隔离，完成时间：三年内完成（先交5000元保证金，待实施完成后，甲方一次性无息退还承租方）。

（六）洪水季节，及时泄洪，如因泄洪不及时造成临近秀才塘边农田庄稼损失的，经济损失概由承租方自行协商承担。

四、招租时限

租赁期为10年，期满后视情况续签合同或重新招租。

五、竞租价格

竞租底价为7000元/年。实际租赁价格以竞得价为准。

六、报名方式

参加竞租的竞租人需携带相关身份证明材料进行现场报名（1、企业和合作社：营业执照及授权代表身份证复印件；2、个人：身份证复印件。）

（一）报名时间：2022年7月20日至7月26日（上午9:00至12:00，下午14:00至17:00），节假日除外。

（二）报名地点：雅安市名山区新店镇文昌村村民委员会。

（三）交保证金：在竞标前现场交纳竞租保证金3000元，未按期如数交纳保证金者，取消本次竞租资格。

七、现场竞价

（一）竞价时间：2022年7月27日下午15:00。

（二）竞价地点：雅安市名山区新店镇文昌村村委会。

（三）竞价要求：参加现场竞价的竞租人须携带本人身份证。委托他人代理的，还须提交授权委托书，代理人和被代理人身份证复印件一份。

（四）公开竞价：采用口头竞价的方式进行竞价，每次竞价递增幅度不得低于500元/年（包含500元/年）的倍数。竞租人一经报价后，便不可撤销，否则不予退还竞租保证金，取消竞价资格。出价最高者，由主持人宣布为中标人，一经主持人宣布为中标人，即确认交易成功。

八、结果公示

在新店镇文昌村村委会公示，公示期为3个工作日。

九、签订合同

公示期满后在5个工作日内签订租赁合同。租赁合同签订后5个工作日内，竞得人一次性交清第一年租金，并交纳履约保证金*****元（租赁期满后无违法、违规、资产损毁等情况的，无息退还履约保证金），之后每年租金一年一付。竞得人未按时交纳租金和保证金的，视为违约，竞租保证金不予退回。

十、特别说明

（一）竞租人应进行现场考察，充分了解标的现状，做出科学的竞租分析和投资决策。

（二）如只有一名竞租人报名，则以底价成交。

（三）未竞租成功者所交纳保证金竞标后现场退还。

（四）租赁期间，出租方提前终止合同而违约，出租方应退还承租方已交未使用的租金。租赁期间，如承租方因经营不善提前终止合同而违约，当年租金不予退回。租赁期间，如因不可抗力因素造成合同无法履行，双方互不承担责任，出租方需退还承租方已交未使用的租金和保证金。

（五）本方案未尽事宜由出租方负责解释。

联系人：宿万喜 联系电话：135*****363。