南充市红十字中心血站

物业管理服务项目（第二次）竞争性谈判邀请公告

一、项目名称

南充市红十字中心血站物业管理服务项目（第二次）

二、项目简介

（一）项目地点：南充市红十字中心血站

（二）内容要求：

1.物业管理服务项目（详见附件“物业管理服务项目要求”）

2.最高限价：17.5万元

三、供应商资质及响应要求

（一）具备物业管理、园林绿化经营范围；

（二）具有独立承担民事责任的能力；

（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（四）具有履行合同所必需的专业技术能力；

（五）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（六）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（七）具有相应业绩：近三年来至少有一个同类项目业绩（服务面积≥*****平米，且合同金额≥50万元/年）；

（八）具备良好的企业管理能力：应具备ISO9001质量管理体系认证证书、ISO*****环境管理体系认证证书、ISO*****职业健康安全管理体系认证证书、安全生产标准化二级以上证书；

（九）法律、行政法规规定的其他条件。

四、投标报名

（一）报名时间：2022年07月20日至2022年07月22日（每工作日上午09:00至11:30时，下午15:00至18:00，北京时间，下同）。

（二）报名地点：南充市红十字中心血站总务科（地址：顺庆区白土坝路353号市中心血站业务保障楼3楼）。

（三）报名必须携带的资料：

1. 有效期内的企业三证合一营业执照副本原件及复印件（加盖鲜章）；

2. 企业法人证明或授权委托书原件（需附法定代表人和被委托人身份证复印件并加盖公章，授权委托书原件需法定代表人签名并加盖公章）；

3. 相应业绩证明材料（中标文件或合同复印件并加盖公章）；

4. 相应管理能力材料（复印件并加盖公章）。

五、项目开标

（一）开标时间：2022年07月25日09:00；

（二）开标地点：南充市红十字中心血站业务保障楼301室；

（三）上述信息如有变化，以补充公告为准。

六、联系方式

联 系 人：龙先生 赵女士 郑先生

联系电话：0817-*******

南充市红十字中心血站

2022年07月19日

附件：

南充市红十字中心血站物业管理服务项目（第二次）要求

一、项目内容

（一）物业安保服务

1. 人员数量：3人；年龄20至55周岁；身体健康；思想品德好，敢于同不良倾向和违法犯罪行为作斗争；热爱集体、团结同志，责任心强；具有高中以上文化水平，有较强的观察、思维、反应、表达能力；遵章守纪，服从安排。

2. 服务内容：包括且不限于以下内容：

1）服务区域24小时巡逻值守、安全保卫、消防值守、险情响应和灾情处理。

2）服务区域内交通与车辆停放秩序的管理。

3）维护办公场所的公共秩序，确保职工人身安全及单位财产安全。

4）完成业主方临时交办的其他工作。

3. 服务费：包括且不限于人员工资、养老保险、医疗保险、工伤及意外保险、失业保险、加班、工会福利、残保金、降温、节假日、服装等所有费用。

（二）园林绿化服务

1. 服务内容：包括且不限于绿化地及固定花箱内的绿植养护、盆景绿植摆设及养护等。

2. 服务费：包括且不限于人工成本、肥料、农药、树枝清运费等所有费用。

（三）项目服务区域

南充市红十字中心血站办公场所（按业主要求进行调配）。

二、服务要求

（一）物业安保服务标准

1. 门岗服务

本单位在办公地点主要出入口设立门卫值守岗，岗位标准为：

1）讲文明、讲礼貌；

2）处理问题要讲原则、讲方法，态度要和蔼，不急不躁；

3）不擅离岗位，不嬉笑打闹，不玩手机及其他与执勤职责无关的事；

4）对出入车辆认真检查，严格控制外来车辆及闲杂人员、小商贩等进入办公区。指挥车辆按规定线路行驶，停放在指定位置，确保通道畅通无阻。

5）积极配合业主，做好安全防范工作，把好办公区的大门。

6）对于带出本单位或在单位场所内起卸的较大物品，应与总务等部门联系核实后方可允许放行或操作。

7）认真履行值班登记制度。值班中发生、处理的各种情况在登记簿上详细记录，交接班时移交清楚，责任明确。

8）严格遵守单位疫情防控有关规定。

2. 巡逻服务

秩序维护巡逻实行交接班前20分钟由接班人员进行服务区域内的巡逻任务，维护所辖负责区域内的安全秩序，巡逻秩序维护要做到：

1）严格按照制定的巡逻时间、路线进行巡视。

2）熟悉责任区域内物业的基本情况，能够及时发现、处理各类安全隐患，防止治安事件的发生。

3）发现形迹可疑的人应进行询问检查。

4）制止在办公区内大声喧哗行为，以免影响业主的正常办公秩序。

5）接到业主报警，要立刻前去现场处理，同时和值班室联系。

6）协助解决业主遇到的其他困难。

（二）绿化养护及摆设植物养护服务标准

1. 园林养护：

1）数量：草坪2000㎡ ，各类树木约100颗。

2）养护要求：包括且不限于绿植修剪施肥、草坪除草、除虫、枯叶残枝清理等养护内容。

A.植物形态优美，生长良好，与景点格调相适应，具有观赏性；保持土壤平整及透气良好，明显黄土裸露，及时清除碎石，及时清除残花、黄叶、无高出花面的竹签杂草等；

B.及时防止病虫害，有蛀干害虫的株数在2%以下（以下同）；随时清除枯死植株并补植缺株，植株生长良好，生长达到该树种该规格的平均生长量。

C.植株叶色、大小、薄厚正常；较严重黄叶、焦叶、卷叶、带虫尿虫网灰尘的株数在2%以下；被啃咬的叶片最严重的每株在10%以下。

D.草坪覆盖率达95％以上；草坪修剪平整，边角无遗漏；草坪内杂草控制在20%以内；草生长和颜色正常，不枯黄；每年修剪暖地型2次以上，冷地型10次以上；基本无病虫害。

E.绿化生产垃圾要做到日产日清，绿地内无明显的废弃物，能坚持在重大节日前进行突击清理。

2. 花箱养护：

1）规格数量：共94个，其中：1.2m×0.8m×0.7m规格42个；0.9m×0.9m×0.9m规格32个；1.7m×0.8m×0.7m规格8个；1.2m×0.6m规格12个。

2）养护要求：包含且不限于花箱绿植更换、修剪、施肥、除草、除虫、养护等。

A.花箱的鲜花绿植品种间搭配合理，有层次感，整体效果突出，符合时令要求；按鲜花品种和季节进行挖载养护。

B.及时清理枯叶、残枝、杂草；根据鲜花生长情况施肥、施药，确保无病虫害株，确保生长正常。

3. 花卉绿植租摆：

1）规格数量：盆栽，132大盆，140小盆。

2）要求：

A.按场所特点和需求、以及季节特点定期更换，换入的花木与周围的环境相协调；花木颜色搭配合理，造型美观。

B.花盆摆放整齐，盆边、盆身、底碟、清洁干净，盆内无杂物；保持花卉正常生长与叶子清洁，至少每周擦拭叶上灰尘一次。

C.确保无病虫害株、无枯死情况。

4. 工作记录要求

1）及时登记区域内绿化状况，建立完善《绿化档案》并交业主方。

2）每月定期巡查，填写《绿化养护质量巡查表》。

3）严格按照绿地养护规程实施养护，养护工作完成后由实施负责人填写《绿地养护操作记录表》，并交业主方管理部门核实签字确认。