一、 采购人名称：桐庐县金久城市花园业主委员会

二、 采购项目名称：杭州市桐庐县金久城市花园物业服务项目

三、 采购项目编号：HZJL-JJCSHY-********

四、 采购内容：

杭州市桐庐县金久城市花园物业服务项目
公开选聘公告
根据《民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《杭州市业主大会和业主委员会工作指导规则》，并结合本小区《金久城市花园业主大会议事规则》和2022年7月12日表决通过的《金久城市花园物业选聘方案》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。
一、物业选聘项目编号:HZJL-JJCSHY-********
二、物业选聘项目概况:
金久城市花园位于杭州市桐庐县城南街道梅林社区，春江东路388号。
东至： 梅林路 ；南至： 瑶琳路 ；
西至： 石马路 ；北至： 春江路 。
该小区物业管理区域概况：金久城市花园，总占地面积*****平方米；总建筑面积 ****** 平方米，包括高层16幢、建筑面积 ******.93 平方米，多层4幢、建筑面积 *****.36 平方米，商铺建筑面积 *****.74平方米,地下车库建筑面积 *****.97 平方米，地下停车位400个。小区住宅总户数858户，商铺103户。
现有物业服务费用标准：高层0.8元/月·平方米；高层能耗费0.5元/月·平方米（按实分摊，多退少补）；多层0.6元/月·平方米；商铺1.2元/月·平方米（如有电梯，产生费用由业主自行负责）；地下车位管理服务费30元/个·月。）
物业服务内容与标准不低于《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的乙级标准，物业服务收费标准不变，参选企业根据现有物业收费标准自行提供物业服务标准和服务方案。
三、选聘资格与条件:
（一）参选企业必须符合下列要求：
1、具有行政主管部门颁发营业执照，注册资金不少于人民币500万元且成立满一年的具有独立法人资格的物业服务公司（提供营业执照复印件加盖公章，营业执照登记时间须在2022年7月1日之前）；
2、须具备承担本物业选聘项目的能力，并在人员、设备、资金等方面具有保证承担本项目的能力；
3、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
4、已被解聘的物业企业或被解聘物业企业的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参选；前期废标企业及其关联子公司不得参选；
5、不允许挂靠、不接受联合体参选、不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选；不允许单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）管理关系的不同单位参选；
6、承诺投入现金配合改造金久城市花园（地库监控、电梯监控、消防和绿化等）。
（二）拟任项目主任（经理）必须符合下列要求：
1、具有项目主任（经理）上岗证（提供项目经理上岗证复印件、项目经理简历盖公章）；
（三）参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：
1、本次物业选聘两次业主大会会务费共计人民币*****元由中选企业承担；如果业主大会N选一中没有一家物业服务企业达到法定“双过半”，则由得票最高的两家物业服务企业再次递交业主大会表决。所产生新的会务费用人民币*****元仍由中选企业承担。
2、本次物业选聘的选聘代理费由中选企业承担。（参照浙价服【2003】77号规定的标准计算，基数按照中选企业参选文件内报价年测算值计算。）
3、中选企业须在中选通知书收到后7天内向选聘方缴纳履约保证金5万元整。
以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。
以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收选聘保证金。
四、参选报名须知：
（一）报名时间： 2022年7月20日起至2022年7月26日16时止。
（二）报名方式：疫情期间，仅限网上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本发至邮箱*********@qq.com，并及时电话联系。
（三）报名资料：法定代表人证明书或授权委托人书面授权书、参选企业营业执照副本复印件，委托人身份证复印件、项目经理上岗证复印件及项目经理简历，“信用中国”等查询结果和承诺书等以上文件须加盖参选企业公章。
（四）选聘文件售价:人民币500元整，售后不退。
五、参选文件提交截止与地点
（一）参选文件提交截止时间:2022年8月2日14时（只接受现场提交）
（二）参选文件资格审核时间:2022年8月2日14时
（三）参选文件提交地点:杭州市桐庐县城南街道金久城市花园业委会办公室
（四）参选保证金及交付方式:
1、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名:企业排名顺序以参选企业缴纳参选保证金到账的先后排序。
2、参选保证金:人民币8万元整(须在 2022年8月1日16时前交纳保证金,未缴纳参选保证金的视作放弃本次参选)。
参选保证金交付方式:银行转账（注明：参选保证金）等汇入
账户:杭州简邻科技有限公司。
开户行：中国建设银行杭州钱塘支行
账号:330*****772*********
3、保证金以银行往来款形式。
六、相关联系与联系方式
（一）选聘报名、购买选聘文件及相关疑问答询联系人:戴先生;联系电话：138*****718。
（二）书面质疑请盖章确认于2022年7月30日16时前发送至邮箱:*********@qq.com ，并电话联系。
（三）选聘人负责监督、选聘相关工作。
（四）相关公告(包括选聘公告、中选公告及更正公告等)均通过金久城市花园小区公告宣传栏、微信（网络）等进行发布。
特此公告!



桐庐县金久城市花园业主委员会
2022年7月19日


抄送：城南街道、梅林社区