武冈市庆丰学苑建设项目工程总承包招标公告

1.1审批、核准或备案情况

项目名称武冈市庆丰学苑建设项目工程总承包，项目审批、核准或备案机关名称武冈市发展和改革局批文名称及编号《关于武冈市庆丰学苑建设项目可行性研究报告的批复》、武发改审〔2022〕24号，项目业主为武冈市城建投资房地产开发有限公司，主要建设内容武冈市庆丰学苑建设项目，项目总投资为*********.95元，资金来源和落实情况：公司自筹和申请银行贷款。

1.2招标项目概况

1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：武冈市庆丰学苑建设项目工程总承包；

1.2.2建设地点：武冈市同保北路以西，东临思源学校、南临美大状元府小区；

1.2.3项目基本情况:武冈市庆丰学苑建设项目总用地面积为*****.91平方米，位于武冈市同保北路以西，东临思源学校、南临美大状元府小区，地块东侧设有2个出入口与同保北路连通；本项目共设计为四栋二类高层住宅楼及一栋养老服务设施配查用房；其中1#楼为1+17F/1D层，建筑总高度为52.25米；2#楼为1+17F/1D层，建筑总高度为52.25米，其中商业服务网点部分为一层建筑高度为5.45米；3#、4#楼为1+17F层建筑总高度为52.25米，养老服务设施配套用房为单层，建筑总高度3.10米；本项目总建筑面积为*****.69平方米，其中计容建筑面积*****.57平方米，不计容建筑面积8999.12平方米（其中地下室面积6479.22㎡，首层架空停车层面积2516.38㎡）；本项目土地使用权取得时，现状已建成地下室5507.16㎡钢筋砼工程及四栋建筑物基础工程建设。具体建设内容详见招标人提供的初步设计图纸和概算总表（不包含现状已建成的地下室钢筋砼工程及基础工程）。

1.3工期要求：480√天（日历日，下同）□月□年；

1.4招标范围：本项目采用设计、采购、施工总承包（EPC）模式建设。对本工程的设计、采购、施工、验收、移交、保修及后续服务等实行全过程的承包，并对工程的质量、安全、工期等全面负责。具体工作包括但不限于以下内容：

1.4.1设计部分：固定总价包干方式设计范围（包括但不限于）：

①施工图设计报建图纸设计及必要的施工现场指导服务。项目的施工图设计及现场服务，具体要求以项目实施中招标人要求或出具的《设计任务书》为准；

②专项工程设计范围：园林景观绿化设计等；

③配合发包人指定分包工程相关设计；

④设计以及施工期间的服务（含各阶段的报批、报建、施工招标、技术交底、现场技术服务、验收等）配合工作；

⑤设计及施工过程中设计修改补充、设计变更；

1.4.2施工部分：①土建工程：包含基坑支护及土石方工程、地基处理及基础工程（含桩基、独立基础、筏板基础等）（不包含现状建成部分）、地下室工程（不包含现状建成部分）、地上单体工程（含钢筋混凝土工程、二次结构工程、粗装修工程、保温工程、防水工程、门窗工程等）等。

②装饰装修工程：包含粗装修工程、外墙装饰工程（含石材和玻璃等）、室内公共部位二次精装修工程等；

③安装工程：给水（不含供水公司实施部分）、排水、电气（不含电力部门实施部分,充电桩管线预埋）、消防（不限于通风、排烟、消防水电等）、弱电（包括智能建筑、停车系统、安防系统等）、节能降噪、泛光照明等；

④室外工程：围墙、综合管网及其他附属工程；

⑤承包人须配合发包人指定分包工程实施；

⑥本合同实施过程中，承包范围发包人有权根据需要进行调整（增减），其计价、结算和付款原则参照本工程总承包合同相应条款约定及施工期间发布的政策性文件执行。

⑦以下工程作为暂估价工程：暂估价的确认和批准按施工合同中的约定执行：

（1）电梯工程（含设备采购及安装工程）；（2）园林绿化工程；（3）室外道路工程；（4）室外给排水工程；（5）室外供配电工程；（6）围墙及门卫工程；(7)土石方工程；(8)室外配套附属工程。

⑧以下工程由发包人单独发包（不包含在本次招标范围）：

（1）燃气工程；

（2）自来水工程[水表（含水表）至市政管网的给水管道安装工程]；

（3）高低压供配电系统[含从红线外到小区配电房、住户电表箱（不含电表箱）的专线、公变、专变设备安装、线路敷设等安装、调试、受电运行及与设备配套的土建工作]，充电桩设备采购安装及线路预埋。

⑨甲控材料：门窗、防水材料、安装工程主材和装饰装修主材等由甲方及相关部门核定材质、规格型号、性能及质量等级后，再由乙方执行采购。

1.4.3采购部分：建安材料、工艺设备等所有本项目工程所需的重要设备和材料的采购，具体按设计要求与工程进度安排；

1.5质量标准:

1.5.1设计要求的质量标准：设计文件的内容和深度应符合和达到《建筑工程设计文件编制深度的规定》要求；

1.5.2施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准为合格；

1.5.3采购要求的质量标准：设备及材料符合国家及行业最新标准和相关要求。

1.6施工保修要求：按中华人民共和国建设部令第80号发布的《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定实行工程保修。

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质。

2.3拟任工程总承包项目负责人具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师或建筑工程专业注册监理工程师或建筑工程专业二级及以上注册建造师且具备有效的项目负责人安全生产考核合格证书或具备建筑工程专业高级技术职称；工程总承包项目负责人可由施工项目负责人兼任；

2.4拟任施工项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5拟任设计项目负责人具备建筑工程专业中级及以上技术职称证书或一级注册建筑师或一级注册结构工程师？资格？职称；

2.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7投标人可以就本招标项目上述标段中的\个标段投标，但最多允许中标\个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8类似工程业绩要求：

□不要求

√要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

√不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10其他要求：\。

采用资格后审方式

本招标项目采用湘建监督[[2021]36]号文件规定的综合评估法。

5.1有投标意愿者，请于2022年7月15日至2022年7月20日23：59时止（北京时间，下同）（具体时间详见外网公告）在邵阳市公共资源交易中心网下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在邵阳市公共资源交易中心网进行注册登记和CA认证。

6.1电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2022年8月11日10:00分（具体时间详见外网公告）。请投标人登录邵阳市公共资源交易中心网下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》（http:\\bidding.hunan.gov.cn\）、《邵阳市公共资源交易中心》（http:\\ggzy.shaoyang.gov.cn）、邵阳市建设工程招标投标网（https:\\zj.shaoyang.gov.cn\zj\jsgczbtbglbgsbindex.shtml）上发布。

本次招标项目招标投标监督机构为武冈市建设工程招标投标管理办公室，电话0739-*******。

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在邵阳市公共资源交易中心网下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0739-*******。

9.2本项目特别提示：武冈市城建投资房地产开发有限公司于2021年12月2日在邵阳市公共资源交易中心网上以5463.12万元竞拍到该项目土地开发使用权，该土地使用权取得时，该项目现状已建成地下室5507.16㎡钢筋砼工程及四栋建筑物基础工程建设，出让条件约定开发建设时必须利用现已建好的地基基础进行修建，房屋套型面积按120㎡左右进行设计。武冈市庆丰学苑建设项目属于房地产开发项目，有很多遗留问题和矛盾需要协调的房地产开发项目，请各潜在投标人在投标前多了解一些本项目的实际情况，也可以电话咨询招标人或招标代理机构，以免造成不必要的损失。

9.3投标人应承担所有参加投标相关的费用。招标人不给予任何设计补偿，对未中标人不作任何解释说明。

招标人：武冈市城建投资房地产开发有限公司；

地址：武冈市迎春亭办事处东升北路1号；

联系人：何高典；

电话：198*****550、0739-*******；

招标代理机构：中誉杰森项目管理有限公司；

地址：邵阳市邵州路路桥花苑3栋1单元1002室；

联系人：李丽葵（项目负责人）、谢平芳、李建中；

电话：0739-*******、158*****066。