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永晟御景园前期物业管理服务项目招标公告
招标编号：HHJS-20220719

项目所在地区：云南省,红河哈尼族彝族自治州,蒙自市
一招标条件
本永晟御景园前期物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为其他资金已落实，招标人为红河州永晟房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：招标规模: 本项目占地面积11794.87平方米约17.87亩，总建筑面积
43495.52平方米，其中，住宅面积28986.79平方米，商业建筑面积1738.42 平方米，社区
用房104.22平方米，物管用房148.35平方米，地下建筑面积12458.85平方米，门卫室50
平方米，小区容积率2.6，绿化率为35%，建筑密度39.5%。共九栋，1-2栋9层，建筑高度35.1
米，4栋17层，建筑高度59.1米，356789栋为低层建筑124栋带商业服
务网点的住宅，其余部分为纯住宅，小区可容纳住户156户机动车位337个，非机动车位390
个。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)永晟御景园前期物业管理服务项目
三投标人资格要求
(001永晟御景园前期物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：3.投标人资格要求：
3.1本次招标要求投标人营业执照经营范围具备物业服务等相关内容。
3.2具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料。
3.3本次招标不接受联合体投标申请。
只有完全满足以上条件的投标人，才可参与本次投标。如投标人为了满足以上条件虚报材料，
一经查实，该投标文件将作为无效标处理，还将根据相关法律法规追究相应的责任。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年07月20日 08时30分到2022年07 月26日 17时30分
获取方式：5.1 凡有意参加投标者，请于2022年07月 20 日至2022年07月 26 日法
定公休日节假日除外，每天上午08:30时至11:30时，下午14:00时至17:30时北京
时间，投标人须在报名截止时间内持法定代表人身份证明书原件授权委托书原件及委托
代理人身份证复印件营业执照副本复印件到红河锦尚项目管理咨询有限公司红河州分公司
云南省红河哈尼族彝族自治州蒙自市官沟4号路泰龙紫城29栋C-11领取招标文件及相
关资料。
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年08月16日 10时00分
递交方式：云南省红河哈尼族彝族自治州蒙自市官沟4号路泰龙紫城29栋C-11纸质文
件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年08月16日 10时00分
开标地点：云南省红河哈尼族彝族自治州蒙自市官沟4号路泰龙紫城29栋C-11
七其他
永晟御景园前期物业管理服务项目
招 标 公 告
1.招标条件：
本项目永晟御景园前期物业管理服务项目采用公开招标方式进行招标，红河锦尚项目
管理咨询有限公司受红河州永晟房地产开发有限公司委托组织对本项目进行公开招标，现面
向社会诚邀符合资格条件的投标人参与投标。
2.招标服务情况:
2.1招标主要内容: 永晟御景园前期物业管理服务项目。
2.2招标规模: 本项目占地面积11794.87平方米约17.87亩，总建筑面积43495.52平方
米，其中，住宅面积28986.79平方米，商业建筑面积1738.42 平方米，社区用房104.22平
方米，物管用房148.35平方米，地下建筑面积12458.85平方米，门卫室50平方米，小区
容积率2.6，绿化率为35%，建筑密度39.5%。共九栋，1-2栋9层，建筑高度35.1米，4
栋17层，建筑高度59.1米，356789栋为低层建筑124栋带商业服务网点
的住宅，其余部分为纯住宅，小区可容纳住户156户机动车位337个，非机动车位390个。
2.3服务期：至本物业业主大会与选聘或续聘的物业服务企业签订新的物业服务合同生效
时
2.4服务内容：本物业共用部分的日常养护维护和管理公共设施设备的养护维修
运行和管理附属建筑物构筑物的保养维护和管理公共场所房屋共用部位的清洁卫
生，垃圾的收集清运公用绿地花木建筑小品等的养护与管理等。
2.5服务标准：符合国家最新物业管理条例的规定及蒙自市物业管理办法的规定，
满足采购人需求。
3.投标人资格要求：
3.1本次招标要求投标人营业执照经营范围具备物业服务等相关内容。
3.2具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料。
3.3本次招标不接受联合体投标申请。
只有完全满足以上条件的投标人，才可参与本次投标。如投标人为了满足以上条件虚报材料，
一经查实，该投标文件将作为无效标处理，还将根据相关法律法规追究相应的责任。
4.资格审查方式：
本次招标采用资格后审方式。
5.招标文件的获取：
5.1凡有意参加投标者，请于2022年07月 20 日至2022年07月 26 日法定公休日节假
日除外，每天上午08:30 时至11:30时，下午14:00时至17:30时北京时间，投标人须
在报名截止时间内持法定代表人身份证明书原件授权委托书原件及委托代理人身份证复印
件营业执照副本复印件到红河锦尚项目管理咨询有限公司红河州分公司云南省红河哈尼
族彝族自治州蒙自市官沟4号路泰龙紫城29栋C-11领取招标文件及相关资料。
5.2招标文件每套售价人民币800元，此费用售后不退。
6.投标文件的递交：
6.1纸质投标文件的递交：递交投标文件截止时间为2022年 08 月 16 日10:00时北京时
间，地点为：云南省红河哈尼族彝族自治州蒙自市官沟4号路泰龙紫城29栋C-11。
6.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介：
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台网址：http://www.cebpubservice.com/
上发布。
注：本次招标公告仅在上述网站上发布，其它网站转载无效。
8.联系方式：
招标人：红河州永晟房地产开发有限公司
联系人：林成贞
电 话：13809509958
招标代理机构：红河锦尚项目管理咨询有限公司
地 址：云南省红河哈尼族彝族自治州蒙自市官沟4号路泰龙紫城29栋C-11
联系人：邓工
电 话：15368373169
2022年07月 20 日
八监督部门
本招标项目的监督部门为蒙自市房地产管理处。
九联系方式
招 标 人：红河州永晟房地产开发有限公司
地 址：蒙自市玉屏路世纪天骄小区15幢2单元1层84-85号商铺
联 系 人：林成贞
电 话：13809509958
电子邮件：513145516qq.com
招标代理机构：红河锦尚项目管理咨询有限公司
地 址： 云南省红河哈尼族彝族自治州蒙自市官沟4号路泰龙紫城29栋C-11
联 系 人： 邓工
电 话： 15368373169
电子邮件： 397417272qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com