万安县万安县建峰坪前安置小区101及城南棚户区改造安置房共计8处商铺租赁权招标公告

招 标 正 文
 

万安县万安县建峰坪前安置小区101及城南棚户区改造安置房共计8处商铺租赁权招标公告

[万安县]万安县建峰坪前安置小区101及城南棚户区改造安置房共计8处商铺租赁权

[2022-07-20]

项目编号:JY22JX********
项目名称:万安县建峰坪前安置小区101及城南棚户区改造安置房共计8处商铺租赁权
标的名称:万安县建峰坪前安置小区101商铺,挂牌价55,000.83元
万安县建峰坪前安置小区104商铺,挂牌价55,000.83元
万安县建峰坪前安置小区106商铺,挂牌价128,543.37元
万安县文明佳苑小区1栋101商铺,挂牌价96,004.85元
万安县城南棚户区改造安置小区1栋105铺、106铺,挂牌价115,127.16元
万安县建峰坪前安置小区103商铺,挂牌价128,543.37元
万安县建峰坪前安置小区102商铺,挂牌价136,684.84元
万安县建峰坪前安置小区105,挂牌价55,000.83元
标的企业基本情况:
转让标的企业名称：
所在地区：江西省·吉安市·万安县
经济类型：
所属行业：
注册资本： 万元
法定代表人：
职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。
资产状况:
以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元
负债总额： 万元，净资产： 万元。
以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期:信息披露首日：2022年07月20日信息披露期满日： 2022年08月04日
延期处理方式:不自动延期
项目简介:1、建峰坪前小区1层商铺101，面积58.75平方米，租赁期5年，租金*****元/年，租金每两年涨幅5%，竞拍保证金5000元。
2、建峰坪前小区1层商铺102，面积145.84平方米，租赁期5年，租金*****元/年，租金每两年涨幅5%。竞拍保证金*****元。
2、建峰坪前小区1层商铺103，面积137.28平方米，租赁期5年，租金*****元/年，租金每两年涨幅5%。竞拍保证金*****元。
4、建峰坪前小区1层商铺104，面积58.75平方米，租赁期5年，租金*****元/年，租金每两年涨幅5%。竞拍保证金5100元。
5、建峰坪前小区1层商铺105，面积58.75平方米，租赁期5年，租金*****元/年，租金每两年涨幅5%。竞拍保证金5200元。
6、建峰坪前小区1层商铺106，面积137.28平方米，租赁期5年，租金*****元/年，租金每两年涨幅5%。竞拍保证金*****元。
7、城南棚户区改造安置小区1栋105铺、106铺，面积122.94平方米，租赁期5年，租金*****.2元/年，租金每两年涨幅5%。竞拍保证金*****元。
8、文明佳苑小区1栋101商铺，面积128.15平方米，租赁期5年，租金*****.6元/年，租金每两年涨幅5%。竞拍保证金9000元。
重要信息披露:1、乙方装修时应保证店铺内部的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件和店铺外围的装修规定，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家的法律法规规定以及店铺所在小区的物业管理规约，若出现安全风险问题其责任由乙方承担。
2、租赁期内，甲乙双方应共同保障店铺及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。
3、因承租方保管不当或不合理使用，致使店铺及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，承租方应负责维修或承担赔偿责任。
4、在租赁期限内，承租方不得转租或转让给他人，如乙方擅自转租或转让给他人则视为违约,甲方有权终止合同。
5、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同需提前一个月通知出租方，若未提前通知，视为承租方违约，甲方不退还本年度租金。
受让方资格条件:
投资方资格条件:
1.具有良好的征信记录，没有被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主体（责任人）。
2.具备从事行业的经营许可证。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
　1、竞买前注意事项
　　（1）有意竞买人应在参加竞价交易之前，自行对标的物的现状、质量等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。如有出入，不增减成交价款。
　　（2）本次竞买标的设有保留价，竞买人的最高应价不到保留价不成交。
　　2、优先权的规则：原租户在同等的价格下享有其租赁店面的优先租赁权。当产生最高价时，优先权人可以对该价表示接受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。
　　3、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
　　4、网上竞价开始时间为2022年8月5日上午9:00。标的自由竞价时间为10分钟，延时周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。竞价起始价即为起拍价（详见标的详情和说明），竞价阶梯为200元或其整数倍。
5、成交后，由竞得人缴纳交易服务费。
　　（1）成交后，按省发改委赣发改收费〔2017〕922号和省委、省政府赣字〔2016〕22号文件规定向受让人收取交易服务费。收费标准：按成交金额的0.225%收取协议交易服务费，每宗最少不低于450元，在此基础上按成交金额的1.2375%收取竞价交易服务费，每宗最少不低于900元。
　　（2）成交后，受让人须在竞买成交后五个工作日内到吉安市公共资源交易中心万安分中心签署《产权交易凭证》。
（3）竞得人凭《产权交易凭证》和业主签订合同并在竞价结束后10个工作日内一次性付清首年租金，并与江西巍丰投资有限公司签订《租赁合同》，签订合同时须带有效的营业执照、经营许可证、法人身份证的原件及复印件，如法定代表人不能到场，还应出具授权委托书原件、被委托人身份证原件及复印件（复印件须加盖公章），如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该竞租人的竞租保证金没收。签订合同后双方应按照合同条款执行。若竞租人未按时付清所有款项或未按时签订合同，视为违约，其所缴纳的竞买保证金不予退还，出租方有权将标的物收回另行转让，因此造成的一切损失由承租方全部承担。
　　（4）上述首年租金汇入以下账户：
　　户名：江西巍丰投资有限公司
账号：179*****000*******
开户行：万安县农商银行
　　　（5）承租人接管标的后，经营范围及内容应符合国家法律法规等相关规定，并按照相关行业主管部门的监管要求进行合法经营。
（6）装修时不得随意改变店面现状结构和破坏墙体结构；在租赁期内如要转租，须征得出让方同意后方可，租赁期内不得从事违法犯罪活动，否则出让方有权单方解除《租赁合同》，并由承租方承担违约责任，如发生安全及违法等事故责任自负，与出让方无关，租赁期满后，承租人必须无条件将标的物移交给出让方。
（7）租金仅为房屋租赁费用，不含物业、装修、水电等其他因租赁所产生的费用。
（8）租金每两年递增5%。
　　（9）在承租期内所产生的税费、规费等一切费用均由承租人承担，出让方不承担任何费用。
　　（10）未竞得人所缴纳的竞买保证金，在交易结束后五个工作日内原渠道无息退还；受让人在付清所有款项并签订《租赁合同》后，凭出让方出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。
　　（11）交易中心对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。

其它需要披露的内容:1、本次竞买无需办理CA锁，竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权流入方”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。
　　注：第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站（江西省公共资源交易网）【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
　　2、原来已办理CA锁并且注册的单位或个人，需凭原有账号或CA锁在报名截止前进入江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。
　　3、竞买人须按网上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至开户名为吉安市公共资源交易中心万安分中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心万安分中心”账户的资金不负任何责任。
　　4、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。
　　5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
　　6、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。原租户在同等的价格下享有优先权，但必须报名参加竞买。
联系方式：1.吉安市公共资源交易中心万安分中心：胡女士　0796-*******
2.江西巍丰投资有限公司：王先生079*****575
3.国泰新点技术支持电话：400-998-0000。

查看操作说明

交易主体登录

附件下载：
江西巍丰投资有限公司建峰坪前小区、文明佳苑、城南安置小区商铺5年租赁权网上竞价转让公告.docx

原文地址：https://www.jxsggzy.cn/web/jyxx/******/******001/jyxx.html

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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 商铺租赁权

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