黎塘铁路工业产业园二期项目招标公告

招标单位

（免章）

广西宁铁物资工业有限公司

标的物

地址

南宁市宾阳县黎塘原铁路水泥厂地块

标的物

内容

1层层高12米钢结构标准厂房5栋（含敞开式2栋）、建筑面积*****平方米；2层层高8.6米砖混结构办公楼1栋、建筑面积650平方米；货物堆场（*****.11平方米）及停车场（实际面积以项目建成交付面积为准）。

招标方式

网上竞标

招标具体事项和条件

1.所有标的做为一个包件招标。

2.经营期限：项目规划建设的建筑物建设期（含立项、报规、报建等前期准备工作）不超过3年，租赁期限16年。货物堆场及停车场建设期不超过3个月，租赁期限19年。拟签订合同主体为招标方广西宁铁物资工业有限公司，主要条款参照国铁集团合同文本。

3.招标标的物：黎塘铁路工业产业园二期项目规划建设的*****㎡建筑物租赁期16年、*****.11㎡的货物堆场租赁期19年及配套设施使用权。

4.招标底价内容：招标底价总价为3759万元。其中，1层层高12米钢结构标准厂房5栋（含敞开式2栋）、2层层高8.6米砖混结构办公楼1栋16年出租底价为2776.94万元；货物堆场及停车场*****.11㎡19年出租底价982.14万元（底价确定原则及支付方式详见招标文件）。

5.支付方式：中标方在项目三年（36个月）建设期内按建设进度分批次向招标方支付2776.94万元，剩余款项于租赁期内按季度支付。

6.租金计收时间：确定中标后，新建固定资产的预付租金按完成本项目施工招投标并取得开工许可之日起15个工作日内中标方向招标方预付第一批次建设资金所对应的租金，3年建设期内按建设进度支付完毕；确定中标后，给予中标方货物堆场及停车场三年（36个月）建设培育期（含建设期3个月），待项目规划总平通过当地政府规划部门批准之日起三个月后（90天）开始计收货物堆场及停车场的租金，其中前三年建设培育期租金共52万。第四年起，按52.3万元/年计算，每2年租赁租金递增3%。以上货物堆场及停车场租金按季度结算。

7.经营范围：本次项目招标业态为塑料制品、再生塑料，五金机电、环保科技生产加工及物流仓储。

8.建设内容及职责：项目主要建设内容包括生产厂房、办公楼及配套道路、管线、绿化、园区货物堆场及停车场等内容。其中，固定资产主体结构建设由招标方为建设主体负责建设；园区的电线管网、排污排水管网、绿化、道路、园区货物堆场及停车场等配套设施由中标方根据总体设计要求进行投资建设；生产厂房室内的地面硬化、消防配套、装饰装修由中标方根据招商运营的使用要求进行二次投资建设，租赁合同到期后中标单位将其投资建设的相关配套设施无偿移交给招标方处置。

9.招标资质：本次招标采取资格预审的方式。竞标人须具备以下资质：（1）竞标人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人，本年度通过营业执照年审，并提交无违法记录相关证明材料；（2）竞标人注册资金的要求3000万或以上（注册资金要求实际缴纳，出具相关证明），注册时间不低于5年；（3）竞标人须有经营建筑面积10万㎡以上（含10万㎡）专业市场（物流园）的开发建设招商及近五年内三年以上运营经历，并截止投标报名时间仍在运营；（4）竞标人须完全响应招标文件的全部要求并签署相关承诺；（5）竞标人须向招标人提供项目的可行性报告和项目设计方案；（6）本次招标不接受联合体投标。

10.投标报名截止时间：2022年7月29日16:00。

11.投标文件递交截止时间：2022年8月5日16:00。

招标方案

1.潜在竞标人登录国铁招商平台https://zs.*****.cn，自行注册报名，并上传有关资质证明文件，招标人对潜在竞标人进行资格审查，向符合投标资格的潜在竞标人发售招标文件。

2.竞标人按要求签署相关承诺并足额缴纳投标保证金,并在规定时间内递交投标文件后具备竞标资格。

3.招标方式、竞标平台及时间：网上竞标，竞标平台为国铁招商平台*****.cn,%E7%AB%9E%E6%A0%87%E6%97%B6%E9%97%B4%E4%B8%BA2022%E5%B9%B4">https://zs.*****.cn,竞标时间为2022年8月5日。

4.竞标人须向招标方缴纳200万元投标保证金，竞标人应于本次竞标报名截止之日前将竞标保证金汇入招标人指定账号，并将缴费凭证复印件（或扫描件）通过纸质或电子版形式交予招标人。没有足额交纳竞标保证金的竞标人不能参与竞标。

名 称：广西宁铁物资工业有限公司

开户行：广西柳州市工商银行河西支行

账 号：210*****093********

5.招标文件售价：2000元/份，售后不退。

6.纸质版文件接收地点：柳州市柳南区和平路2号，广西宁铁物资工业有限公司开发部

7.电子版文件接收邮箱：ntwzkfb@163.com

联系人:陈焕荣办公电话：0772-*******