比 选 公 告

应比选人项目需要，计划采用竞争性比选方式确定山与城项目2022年销售代理合作单位，现公告如下：

一、比选范围与项目概况

（一）比选范围：山与城项目在售住宅。

（二）项目概况：山与城项目位于重庆绿肺南山之南，倚山而建，依城而立，四面环山，拥有绝佳的地理位置。本项目涵盖类独栋、联排、叠拼、洋房等多种物业形态，是主城少有的低密度生态宜居大盘。项目已开发的1.1期共剩余15套住宅，项目正在开发1.2期共计464套住宅。

二、合作时间：

（一）本次代理合作期暂定自合同签订之日起至2022年12月31日止，若合作期内，中选人产生的佣金总额达到100万元，则本次合作立刻终止。

（二）在合作期内，若中选人销售未达到比选人要求，比选人可单方面终止合同。

三、合作内容：

（一）本项目销售模式为联合销售模式（自销团队加代理公司），代理范围为1.1期、1.2期住宅的策划、销售，工作内容包含但不限于：销售队伍组建、销售代理工作制度的建立；客户积累与信息管理；客户接待与合同谈判；负责认购、签约、款项的催收；在规定时间内协助完成按揭、合同登记备案与权属办理；协助客户满意度调查与维护，协助交房；配合比选人办理开盘前期准备工作，如房测、预售办理、门牌办理、网签建盘、签约准备等。

（二）根据比选人需求开展市场调研工作，包含但不限于：项目开发目标理解与操作关键点及难点分析；宏观市场环境分析；区域市场环境分析；以项目为中心的市场需求环境研究；本项目分物业竞争市场、环境研究；典型参照案例研究；按自然月以及不定期提交市场研究报告。

（三）根据营销节点，为保障销售目标，开展营销策划工作，包含但不限于：项目本体研究、竞争市场研究、定位建议、产品优化建议，项目营销定位、营销战略及策略、广告策略、包装策略、价格策略、销售策略等；营销工作计划、广告媒体预算和排期、渠道开发计划；认筹方案、开盘方案、交房方案、各类推广活动及包装方案等。

（四）配合本项目待开发地块的前策工作，包括但不限于：参与前策工作相关会议、为前策相关工作提供可具参考性的意见、配合产品研发和设计、根据比选人需求收集市场数据、项目后期开发产品分析及营销策划定位报告等。

（五）以上工作内容的开展以比选人具体工作要求为准。

四、参选人资格要求

（一）经营资格：须具备独立法人资格，注册地址为重庆市范围内；成立时间不少于三年。（须提供有效的营业执照复印件并加盖鲜章）

（二）具有有效的营业执照，经营范围须具备如“ 房地产营销策划、房地产经纪、房地产销售代理、房地产信息咨询、楼盘代理、房屋销售代理 ”等相关经营许可条件之一。

（三）重庆主城区近三年（2019年6月1日至今）已完成或正在履行不少于三个房地产住宅项目半年以上（含半年）的销售代理合同。（需填写附件3《代理业绩表》，需提供合同复印件，合同须为报价人与开发商直接签订，与第三方签订无效，加盖鲜章，原件备查）

（四）配备的团队成员的基本配置（根据比选要求配备人员岗位及数量）且配备团队主要成员（经理级或以上）从业经验不低于三年。（提供社保证明，不限于现职单位，但该单位需具备本次比选事项的经营范围）

（五）必须具备房地产经纪机构C级或C级以上执业资质。（须提供有效的资信证书复印件并加盖鲜章）

（六）纳税人资格要求：须提供一般纳税人资格证明并加盖鲜章。

五、参选保证金　

参选保证金10万元（须提交参选保证金汇款凭证复印件加盖参选人公章，原件备查）。

六、、比选文件获取

比选人不提供纸质比选文件，自本公告发布之日起，参选人自行在本公告发布媒介下载比选文件、答疑文件等。

八、参选文件的递交

（一）参选文件递交时间为2022年07月27日14时00分至15时00分，地点为重庆朗福置业有限公司成本管理部（导航地址为山与城营销中心）。

（二）逾期送达的或未送达指定地点的参选文件，比选人不予受理。

（三）本次比选联系人：王女士；联系电话：023-********转6002。