为了深化医院后勤服务社会化改革，适应医院的持续发展，使医院职工、患者及其家属有一个良好的就餐环境和优质的用餐服务，做到食堂经营有人管，饭菜质量有人抓，经医院研究决定，将我院食堂的房屋及相关附属设施采用公开招标的方式对外出租。

一、招标要求：

1.具有经营食堂或餐饮能力的法人或自然人（个体工商户），不接受联合及借用他人资质的供应商参与。

2.承租人在既往餐饮经营中具有良好的商业信誉和经营业绩, 在近三年经营活动中无任何经济纠纷、商业贿赂、行政处罚等不良经营行为，无食物中毒或食品卫生安全、消防安全方面的不良纪录。（提供参加本次竞聘活动前三年无信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人、严重违法失信行为等的书面声明）

3..工作人员必须身体健康，持健康证等有效证件上岗。

4.承租方必须服从医院管理，遵守医院的各项规章制度、积极履行签定的协议。接受职工代表对食堂饭菜及服务质量的评估。

5.承租方必须按照合同约定按时交纳租赁费，同时须向医院交纳押金*****元，如无特殊情况，解除合同时无息全额退回。

6.租赁费于签订合同当日交清，以后每年顺延此交款日期，否则院方有权无条件解除合同并无需返还押金。

二、租赁期限：

医院食堂租赁期限叁年。合同实行一年一签，双方协商一致，签订次年合同，具体起止时间以签订正式合同时为准。

三、招标形式：

1.投标价格：不低于人民币叁万元/年。

2.公开招标，采用竞争性谈判方式。

3.采取公开、公平、公正和择优选用的原则。

4.此次招标将采用综合评分法，各投标方应着重结合我院实际情况，提出符合我院切实可行的管理方案和运行机制，依据本招标方案中第五条：评估考虑的因素，由医院综合评定最优的投标人为中标人选。

四、双方责任：

（一）甲方责任(院方)：

1.甲方负责提供食堂运营的基本设施和基本条件，如餐厅、操作间等用房和水、电、暖、内线电话等设施。

2.甲方分管后勤的院长及相关监管人员，对乙方管理食堂期间的食品卫生、服务质量等方面进行监控。甲方可视自身情况自愿提供力所能及的帮助、指导，甲方有权对乙方不符合法律规定或有可能导致就餐人员损害、以次充好等不符合约定及损害医院商业信誉的行为责令改正，如乙方未及时整改，甲方有权无条件解除合同并无需返还押金。

3.甲方个别科室如因工作需要夜间加班人员就餐时，应在提前通知食堂准备。

（二）乙方责任(承租方)：

1.乙方在遵守国家有关法律法规及医院各种规章制度下，提供餐饮服务工作；自主经营，自负盈亏。

2.乙方须向甲方缴纳押金人民币一万元整(￥*****.00)，用于乙方违反《食品卫生法》，或违反院内外有关管理条例规定，或没有按合同约定履行义务,或承租期内将医院设备损坏(达到我院资产报废年限，经我院维修部鉴定无维修价值除外)，或承租期内不正常营业,给医院造成各种损失的赔偿，不足部分，由承租方继续承担赔偿责任。承租者在承租期内若无上述现象,合同期满后,其风险押金无息全额退还；如承租期内发生食物中毒、安全卫生等重大责任事故,乙方必须承担由此造成的一切责任和经济损失，并全额没收押金,同时院方有权无条件解除合同、取消承租方经营资格。

3.在合同规定承租期内，乙方不得进行任何形式的转租，如有发现，医院有权无条件终止承租合同并无需返还押金。

4.食堂工作人员由承租方自行安排,经费自理，与医院不存在任何雇佣、委托等劳动关系；所有聘用人员都必须具备有效健康证明；工资、社保、医保、卫生检疫、工作人员体检、伤残疾病等所有费用均由承租方自行承担；如承租方员工发生工伤，由承租方承担赔偿责任。同时食堂工作人员造成的责任事故，承租方承担全部责任和必要的经济补偿，医院不承担任何责任。

5.若有相关部门对食堂进行检验检疫以及资格审查，所涉及的费用均由承租方自行承担。

6.食堂内电费、水费、取暖费、燃气费和日常维修费用均由承租方自行承担。

7.承租方提供的饭菜价格不得高于周边餐厅（饭店）的价格，由甲、乙双方每季度前共同制定饭菜的价格区间并由乙方在价格区间内严格执行。乙方为患者提供来料加工，可收取适当加工费。

8.承租方有义务为患者提供营养餐或特殊餐食。

9.承租人必须服从甲方管理，恪守经营项目，严禁超范围经营。承租人应保证不断增加花色品种，利润合理适度。承租人的各种主副原料采购必须从国家质监部门认可的经销企业进货,承包方应索证备查，并建立主、副食品台账。严禁采购三无、变质过期、有害物质污染等其他不符合食品卫生标准和要求的食品及调味品。如发现承租人违约，甲方有权责令承租人作出整改或停业整顿，整改及停业整顿期间造成的一切损失由承租人承担。

10.承租人必须做好环境卫生工作，严防食物中毒。如发生安全卫生事故或相关部门检查不合格，承租人承担引起的一切经济和法律责任，如院方承担责任，院方有权向承租方追偿。食堂卫生及食堂周围包干区由承租人负责打扫，保证操作间、售饭间、洗菜间、用餐地点以及卫生包干区等地方每次餐后清扫干净，保证地面清洁，确保食堂(墙壁、门窗、洗碗池、餐桌椅、案板用具等)无油污、无废纸果壳、无灰尘、无卫生死角。打扫卫生的工具承租人自理。

11.承租人必须对食堂员工加强防火、防盗和劳动防护安全教育,落实安全防范措施，如因承租方原因发生火灾、工伤等事故,应由承租人全部负责，如造成财产及人员伤亡的,承租人应负责赔偿责任;

12.承租人购置食堂工作人员的工作服、工作帽等，须符合国家相应标准，费用由承租人承担。上班时间，食堂工作人员必须穿工作服、戴工作帽、佩戴健康证，做到个人卫生“四勤”：勤洗澡、理发、洗手、换工作服。严禁食堂工作人员在食堂内吸烟、穿拖鞋等不文明举止。自行车、摩托车、三轮车等各种车辆按甲方指定位置和要求停放。

13.承租方不得私自停业，特别是在节假日期间（尤其是春节期间），必须保证为就餐者提供必要的餐食。

14.如在承租方经营过程中，反复因各种原因被服务人群投诉举报，院方核实后多次不进行整改，或据不认领错误和抵赖的，院方有权单方面解除合同。如已交全年租金，将剩余部分退还给承租方。承租方自行投入的设备等物品，院方概不负责，由承租方自行撤出处理。一旦承租方被医院单方解除合同，不得再进入下次招投标。

15.租赁期间，如承租人提前终止协议，须提前一个月通知医院。医院如因不可抗拒的原因或主管部门要求提前终止协议，其终止协议的时间也将提前一个月通知承租人。如承租人未经医院同意，也不在合同规定的时间内，单方面提前终止协议，承租人必须承担由此引起的一切经济和法律责任。

16.乙方保证每日三餐按时供应。

17.如承租方违反合同约定，则院方有权无条件解除合同，押金无需返还，并由承租方向院方交纳年租金30%的违约金。

五、评估考虑的因素：

1.投标方需具有经营食堂或餐饮业经历,经营优势明显,实力强。必须服从医院管理,遵守国家的法律法规和医院的规章制度。

2.承租人须提供符合我院切实可行的食堂经营方案、服务承诺、经营优势。

3.承租人具有良好的商业信誉和经营业绩,无任何不良经营行为。

4.承租人自主招聘或辞退食堂从业人员，应符合《中华人民共和国劳动合同法》等政策法规，规范用工。所聘用员工需相对稳定，持有效健康证，定期进行相关体检，确保从业人员身体健康。

六、投标要求：

1.报名投标时间：2022年7月20日—7月25日17时。

2.提交资料，包括：法人（自然人、受委托人）身份证原件和复印件、相关资质、书面声明、授权委托书等。

3.投标地点：阿旗中医医院办公室。

4.开标(竞争性谈判)时间及地点：2022年7月26日15时30分，阿旗中医医院小会议室。

联系人：王主任

联系电话：188*****515

(注：我院有权根据实际情况对本项目进行废标或停止招标处理。)