竞争性谈判公告

1.谈判条件

昆明宝石洞景区项目已由相关部门批准建设，法正项目管理集团有限公司（以下简称：代理机构）受云南山高农业旅游开发投资有限公司（以下简称：采购人）的委托，对昆明宝石洞景区项目选择合作伙伴以资格后审方式进行公开竞争性谈判，欢迎符合条件的竞标人参与竞标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目地点：昆明宝石洞景区。

2.2社会合作伙伴选取条件：选择合作伙伴引入投资。

2.3项目合作标的：（1）、以宝石洞为基础的溶洞群及周边荒坡、荒地、林地等进行旅游开发；（2）、对采购人名下持有的位于宝石洞景区前面的土地一块（面积约为6000㎡）进行开发；（3）在合作期限内采购人按现状向成交方提供上述土地，由成交方自筹资金对项目景洞内设施、景区配套设施进行升级改造，且须对景区整体景观、景区功能用房进行提升改造。

2.4谈判范围：负责昆明宝石洞景区项目相关建设内容的资金投入及项目设计、改造升级方案、建设、运营、管理、营销方案等相关工作。社会合作伙伴选取条件包括但不限于：

（1）改造后的宝石洞景区由社会合作伙伴独立运营，社会合作伙伴负责景区运营费用及景区设施维护保养等费用，合作期届满，景区所有投建设施、构筑物等无偿移交山高公司，山高公司收回宝石洞景区的经营权。

（2）宝石洞景区正常经营后，社会合作伙伴保证以下运营目标：于2022年12月31日前，通过对项目投资打造，将景区成功创建为国家3A级景区，并于2024年12月31日前，将景区成功创建为国家4A级景区。且正式投入运营后，成交人保证每一年度项目景区的人流量不低于10万人次，且在项目运营期间，成交人应为项目景区内的游客、工作人员等购买意外伤害保险。打造成为云南旅游知名文旅品牌。

（3）合作期限届满，社会合作伙伴有意向继续合作的，社会合作伙伴有合作优先权。

2.5建设周期：合作周期30年

2.6标段划分：本项目设一个标段。

3.竞标人资格要求

3.1在中华人民共和国注册，具有投融资能力，具备有效的营业执照。

3.2资金证明：具有不少于500万元的银行开具的资金证明（资金证明开具时间为：本项目公告发布之日起至竞标截止时间前）。

3.3具有良好的财务状况，具备近三年（2018-2020年）或（2019-2021年）经审计的财务审计报告或财务报表，【注：申请人若为事业单位的，则不需提供利润表；新成立企业不满三年的须提供成立至今财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）】。

3.4信誉要求：企业信誉良好，在“信用中国”、“信用中国（云南）”未被列入失信被执行人名单（需提供网络查询记录），本项目对失信被执行人，执行法【2016】285号文规定。

3.5竞标人当前未因不良记录被建设行政主管部门停止投标资格（竞标人自行承诺并附于竞标文件中）。

3.6其他要求：竞标人在递交竞标文件时，应同时递交下列证件及证明文件，交与评选委员会审核：法定代表人身份证明书原件；若法定代表人不能到开标现场，还应出示竞标文件签署授权委托书原件。

4.竞争性谈判文件的获取

4.1凡有意参加谈判者，请于2022年7 月 21日至2022年 8月 18日，每日09:00时至12:00时，14:00时至17:00时（北京时间，下同），持法定代表人身份证明书（原件）、授权委托书（原件）及授权代理人身份证（原件和复印件加盖公章）到昆明市广福路银海幸福广场商务写字楼A座3层法正项目管理集团有限公司购买谈判文件。

4.2 谈判文件售价每套600.00元，售后不退，采购人及代理机构不提供邮购谈判文件服务。

5．竞标文件的递交

5.1竞标文件递交的截止时间（谈判截止时间，下同）为2022年 8月 19日10时00分。

5.2 竞标文件递交地点：昆明市广福路银海幸福广场商务写字楼A座3层法正项目管理集团有限公司开标厅，逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，采购人不予受理。

6．发布公告的媒介

本公告在、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com/）官网上发布，我公司对其他网站或媒体转载的采购公告及其内容不承担任何责任。

7．联系方式

采购人：云南山高农业旅游开发投资有限公司

采购人地址：云南省昆明市富民县散旦镇政府内

联系人：常适麒

联系电话：0871-********

代理机构：法正项目管理集团有限公司

地址：昆明市广福路银海幸福广场商务写字楼A座3楼

联系人：王兴洪、赵蓉

联系电话：0871-********

传真：0871-********