西部（重庆）科学城科学会堂项目

科技服务中心酒店管理竞争性谈判公告

西部(重庆)科学城科学会堂项目已由重庆高新区改革发展局以渝高新改投〔2021〕61号文批准建设。项目公司为中电建(重庆)城市建设发展有限公司（以下简称“招标人”），项目采用“PPP”模式（政府和社会资本合作）建设，其中科技服务中心拟建设一座五星级酒店、一座与五星级酒店差异化运营的酒店及公寓。现就科技服务中心酒店管理进行招商，凡具备承担招标项目的能力、具备规定资格条件、有意投标的企业法人，均可参与本项目投标。

一、项目概况

1、招标人名称：中电建(重庆)城市建设发展有限公司

2、项目名称：西部（重庆）科学城科学会堂项目科技服务中心酒店管理

3、项目地点：西部（重庆）科学城核心区重庆高新区直管园，科学大道以西，高新大道以北。

4、项目规模：西部（重庆）科学城科学会堂项目总用地面积24.67万㎡（约370亩），总建筑面积约33.00万㎡，分两个地块建设，包括会议会展地块及配套科技服务中心地块。科技服务中心地块（F08-1-1/04和F08-1-2/04）用地面积70亩，总建筑面积约10万㎡。

本次招标的科技服务中心酒店包括一座五星级酒店，建筑面积3.1万平方米，房间约290间；一座与五星级酒店差异化运营的酒店及公寓，建设面积6.9万平方米、房间约400间。最终建设规模以政府方审定的施工图设计方案为准。

二、招标范围

本次招标的范围概述如下，具体内容及要求详见投标须知的相关内容。

1、招标范围：

1）酒店管理公司需提供酒店开业前的技术服务。为酒店顺利开业成立专业的“技术服务”小组，提供与酒店设计、场地规划、室内装饰（包括与水疗和康体俱乐部有关的室内装饰理念）、酒店设备有关的某些开业前咨询服务及其他相关的技术服务；

2）酒店管理公司需在酒店开业前完成酒店商标许可；

3）酒店管理公司需在酒店开业前协助业主方完成开业前的筹开服务。该服务包括不限于提供人员招聘与培训、证照获取、物品采购、费用预算、营销方案等，以确保酒店顺利开业；

4）酒店管理公司于开业日期开始运营酒店。运营内容包括不限于：

①签署和履行与酒店运营相关的合同和协议；

②完成酒店所有客房、娱乐设施、餐饮和其它房客设施的日常管理与运营；

③保证酒店的消防设备、机电设备等正常运行符合相关规定，避免发生意外事故；保证餐饮食品安全，不得发生食品安全事故；

④按时提交年度计划并根据年度计划完成酒店的运营，每月配合业主完成费用的核对；

⑤制定实施与酒店有关的、所有阶段的市场推广、广告、促销和公开宣传活动；

⑥制定实施酒店员工管理办法，完成员工管理与培训；

⑦维系酒店以及品牌的影响力，提升客户服务的声誉，提高公众对品牌的认可度和需求；

⑧遵守中华人民共和国法律，任何工作环节与经营中不得违反相关法律规定；

⑨按照酒店定位的运营标准予以运营。

2、标段划分：本项目不划分标段。

3、服务期限：自合同签订之日起开始提供开业前技术服务，酒店自开业起运营15年。

4、质量标准：合格。

三、招标方式：竞争性谈判

四、投标人资格要求

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格。

2、无市场不良行为。

3、资质要求：/

4、业绩要求：

提供近五年（从招标公告发布之日起倒算，以酒店开业运营日期为准）运营国内与本酒店规模和定位类似的酒店业绩。

注：1)投标人应附酒店管理合同或酒店情况网页截图【可提供多张截图，至少应体现网址、酒店品牌、酒店规模、酒店设施等实质内容。】

2)本项目开标及评标委员会评标阶段不核查有关证明和证件的原件。招标人或招标代理机构根据实际需要有权要求投标人自评标完成后的任何时间提供上述相关原件进行核验。若投标人在接到通知后未能在3日内提供齐全，招标人有权按虚假投标对其投标进行否决。

5、本项目不允许联合体投标。

四、竞争性谈判文件的获取

1、售标时间：凡有意参加竞谈的投标人请于2022年7月22日至2022年7月25日期间（北京时间，上午9时～12时，下午14时～17时，法定公休日、法定节假日除外）持单位介绍信到重庆市渝北区财富大道1号重庆财富金融中心FFC 22楼（重庆图强工程技术咨询有限公司）报名并购买竞争性谈判文件。

2、招标文件售价：1000元/份（售出不退）。未报名和缴纳招标文件费的投标文件，招标人和招标代理机构将拒绝接收。

3、本工程不采用邮购方式出售谈判文件。

五、竞争性谈判响应文件的递交

1、投标文件递交的截止时间：2022年 7 月 28 日14时30分。

2、投标递交地点：中电建(重庆)城市建设发展有限公司（高德、百度导航：中电建(重庆)城市建设发展有限公司）

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

4、开标地点：同投标递交地点，开标时间：同投标文件递交截止时间。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在“”发布。

七、联系方式

招 标 人：中电建(重庆)城市建设发展有限公司

地址：西部（重庆）科学城核心区重庆高新区直管园，科学大道以西，高新大道以北。

邮编：******

联 系 人：王先生

电话：139*****525

电子邮箱：********@QQ.COM

招标代理机构：重庆图强工程技术咨询有限公司

招标代理机构地址：重庆市渝北区财富大道1号重庆财富金融中心FFC 22楼

联系人及方式：谭健023(********)

电话：156*****346（项目问询）

电子邮箱：**********@QQ.COM

八、纪检监督机构

监督机构：中电建路桥集团西南区域总部纪委办公室

监督电话：(023)********

2022年 7 月 21 日