绿城天津项目群保温涂料联合招标工程

招标公告

天津融创杰耀置业有限公司、天津骏成发展有限公司、天津致铭房地产开发有限公司及天津团泊湖裕泰置业有限公司就绿城天津项目群保温涂料联合招标工程（水西雲庐B地块、桂语听蘭、柳岸晓风、桃李春风二期）内容进行招标，诚挚欢迎有能力承接本工程施工的公司前来投标。具体如下：

一、工程概况

1、工程名称：绿城天津项目群保温涂料联合招标工程

2、工程地点：水西雲庐B地块：天津市西青区香雅道和日朗路交口西北侧；桂语听蘭：天津市空港经济区环河东路以北，东八路以西；柳岸晓风：天津市西青区大寺镇兴华九支北路东侧；桃李春风二期：天津市静海区团泊镇泽水北路南侧桃李春风。

3、招标范围：水西雲庐B地块：标段1：1-11#楼、配建1#楼及归家大堂，标段2：12-22#楼、配建2#楼；桂语听蘭：标段1：1-10#楼及配建；标段2：11-20#楼及配建；柳岸晓风：A地块4#、5#、6#、8#、9#、10#、11#、12#楼、附属配建商业及归家大堂、B地块幼儿园；桃李春风二期：荷风西苑二期-A：8#、10#-18#、26#-28#楼，荷风东苑二期：1#-8#、17#、18#楼。包括外墙涂料、腻子、保温板、粘结胶浆、金属托架、网格布、保温砂浆、防火隔离带、装饰线条、滴水线、保温装饰一体板、幕墙的岩棉系统、空调预留孔洞的扣盖等工程的采购、储运、制作、安装、垂直运输、现场配合、成品保护、保洁、施工垃圾清理、保修及各种检测等。

4、招标形式：模拟工程量清单招标

5、标段数：本工程共分3个标段，标段划分方式：标段一：水西雲庐B地块标段1、桂语听蘭标段1；标段二：水西雲庐B地块标段2、桃李春风二期；标段三：桂语听蘭标段2、柳岸晓风。

6、投标保证金金额：80万元，缴纳保证金后及时在发包人招采平台上传凭证。投标保证金采用电汇形式，各项目投标保证金统一缴纳至招标人指定账户，招标人指定账户信息如下：

户名： 天津致铭房地产开发有限公司

开户行： 中国工商银行股份有限公司天津梧桐支行

账号：030*****191********

税号:********MA07BXJF7W

7、中标原则：合理低价中标，标段一、标段二、标段三兼投不兼中。

8、工程款支付方式：

（1）本合同无预付款。

（2）每月施工单位自报本月实际已完成产值，经监理及发包人审核确认后，在下月发包人向承包人支付至保温工程实际完成工程量70%的进度款、涂料工程实际完成工程量80%的进度款（执行绿城中国2022-2023年度外墙涂料施工战略协议施工合同付款条件）。

（3）合同内所有栋号保温工程验收合格，并经监理、总承包人、发包人书面确认后支付至合同保温工程总金额的85%

（4）每次付款前，乙方必须开具当期审定产值同等数额合法有效的增值税专用发票，甲方在发票验证符合规定后支付相应款项，否则甲方有权拒绝支付而不承担任何违约责任，乙方仍应按本合同约定履行义务。

（5）结算完成后支付至结算总价的95%，结算额的5%作为保修金（保修金支付需整体竣工交付业主后保修期满后支付），需承包人提供100%的足额增值税发票；其中保温工程质保金，如保修期届满、经承包人妥善履行保修义务并经发包人确认无任何遗留问题后14天内，发包人一次性无息付清。其中涂料工程自竣工交付业主之日起满一年，无工程质量问题的，支付涂料工程质保金的50%(结算金额的2.5%)，满两年，无工程质量问题的，再支付剩余50%的质保金（结算金额的2.5%），质保金不计息。

（6）保修金按照《工程质量保修协议》要求支付。

（7）未按100%支付的产值及预留的保修款均不计息。若乙方已开具的增值税专用发票金额高于工程结算价款总额，乙方需开具红字发票的，甲方应予配合。进度款支付总额仅为过程付款依据，不作为结算依据。

（8）本工程所有款项的支付，如甲方采用绿城供应链金融支付方式，乙方应无条件根据甲方要求执行，采用绿城供应链金融方式。乙方因不配合绿城供应链金融支付工作而导致未能及时收到工程款的任何不利后果与责任由乙方自行承担，乙方不得因此而影响工程施工进度。乙方因未履行对绿城供应链金融支付方式的配合义务，影响工程施工进度的，视为乙方严重违约，违约方应向甲方承担继续履行配合义务、采取补救措施、赔偿甲方因此遭受的全部直接或间接经济损失的违约责任。（付款方式具体约定以招标文件及合同文本为准）

9、履约担保：合同协议书签署后 7 天内，中标人应向招标人提交合同总价 5％（不超过 200 万元）的现金（采用电汇形式）或中标人向招标人提交合同总价 10％的银行保函。

10、工程规模：

(1)业态：叠拼、洋房、小高层、高层、商业、配建及学校等。

(2)共6个标段。

11、工程质量要求：达到国家和天津市工程建设标准（含推荐性标准）和现场样板色彩、材质要求，并一次性验收合格。满足绿城集团关于工程营造的相关企业标准及最新版《绿城中国第三方品质评估建安过程评估、交付评估体系》，专项测评成绩需排名集团前20%不低于87分（与专项要求保持一致），交付评估综合分不低于85分。

12、工期：

（1）水西雲庐B地块，开工日期（暂定）：2022年8月30日；竣工日期：2023年4月30日；绝对工期：244日历天。

（2）桂语听蘭项目，开工日期（暂定）：2022年8月30日；竣工日期：2023年6月30日；绝对工期：305日历天；每个标段需要施工一个样板楼，整个楼座需要完成抗裂砂浆，剩余涂料面层，2022年10月30日完成，具体楼座中标后甲方通知为准。

（3）柳岸晓风A地块，开工日期（暂定）：2022年8月10日；竣工日期：2023年4月15日；绝对工期：248日历天。

（4）桃李春风二期，开工日期（暂定）：2022年8月15日；竣工日期：2023年11月15日；绝对工期：458日历天。

开工日期以发包方确认的开工报告为准，竣工日期为达到验收通过标准之日（含整改日期），绝对工期不变，若开工时间变化，竣工时间相应调整。

13、监理单位：水西雲庐B地块：天津市联合工程建设监理有限公司，桂语听蘭项目：天津广源恒信建设工程项目管理有限公司，柳岸晓风、桃李春风二期：天津市建设工程监理公司。

14、总承包单位：水西雲庐B地块：北京城建一建设发展有限公司，桂语听蘭项目：中国五冶集团有限公司、歌山建设集团有限公司，柳岸晓风：中国五冶集团有限公司，桃李春风二期：天津弘野建设集团有限公司。

二、投标报名要求

1、资质要求：

(1)企业要求：具备建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质、防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质，并具有足够的施工技术力量和管理水平，具有与本工程类似工程的实际施工经验。

(2)项目经理资格要求：具备二级建造师执业资格及以上，具有三年及以上项目经理任职时间，从事六年年保温涂料施工，有一定的管理经验及第三方测评经验。招标期间对项目经理、执行项目经理（若有）面试合格后方可中标。

2、本次招标接受报名截止时间前在发包人招采平台上报名（允许新供方注册审核通过后报名）的供方。

3、在线报名截止时间：以发包人招采平台截止时间为准。

4、领取标书时间:以发包人招采平台信息为准。

5、领取标书地点:收到发包人招采平台发标信息后，在发包人招采平台上自行下载招标文件。

6、招标联系人：工程：张孟书 联系电话：133*****032

成本：秦振振 联系电话：189*****850

联系邮箱：qinzhenzhen_tj@chinagreentown.com

联系地址：天津市河西区友谊南路梅江中心大厦22层

7、绿城中国监察投诉电话：0571-********(工作日9时-18时)，189*****900（24小时开通，绿城中国监察部张先生），投诉邮箱：lcjianchabu@163.com；北方区域监察渠道：邮箱：jiancha_bf@chinagreentown.com电话：131*****787电话：010-********。

8、其它：

（1）为满足保温、涂料工程一体化施工要求，涂料工程施工单位须为目前绿城中国外墙涂料施工的战略集采单位，涂料价格须为最新一期绿城中国外墙涂料施工集采价格，无集采价格的需投标单位根据自身水平报价。

（2）除招标范围增加外，询标后总报价不得高于询标前总报价，否则做废标处理，同时涉及投标单位半年内不得参与绿城集团重资产板块投标。

三、若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。

四、为维护良好的招标秩序，招标过程中如出现下表处罚项的，我司将按相应“处罚条款”执行，凡报名参与本次投标单位，均视为已知悉并同意下表内容。

招标人：天津融创杰耀置业有限公司

天津骏成发展有限公司

天津致铭房地产开发有限公司

天津团泊湖裕泰置业有限公司