南水北调中线公司天津分调度中心及天津管理处2022~2023年物业服务项目已经批准实施，资金来源为水费收入，资金已落实。天津普泽工程咨询有限责任公司受招标人——中国南水北调集团中线有限公司的委托作为招标代理机构，现通过公开招标的方式选择本项目实施单位。

一、项目概况及招标范围

1、项目概况

天津分调度中心位于天津市西青区中北镇金霞路24号，场区占地面积7.35亩（4900m²），建筑面积5527.07m²，包括办公楼地上5层，地下室1层。其中，地上五层第1层包括变配电室、电力电池室、消防监控室、职工食堂餐厅和操作间，第2、3、4层包括办公室、调度中心、网管中心、消防设备间、综合机房、视频室、会议室、档案室、职工活动室、值班室等，第5层为水质试验室；地下室1层为给排水泵房、消防泵房、消防水池、污水处理间等；办公楼上部结构为现浇整体式框支剪力墙结构，建筑耐火等级为一级，楼内设电梯1部。主要设施设备有：10kV双回路外接电源，供配电设备，视频监控设备，给排水系统，消防监控系统，直燃机系统，冷暖空调系统，新风系统，院内工程（包括水源井、绿化景观、围墙、道路、柴油发电机房、传达室）等。

天津管理处位于天津市西青区阜锦道（临外环西路），总占地面积*****m²，总建筑面积1275m²，其中办公楼958m²，启闭机房建筑面积240m²，水质自动监测站建筑面积76m²。管理处绿化面积*****m²。办公楼的主楼主要布置有：办公区、自动化机房、管网中心、资料室、调度会商室等，其中第1层为自动化机房、管网中心、厨房及职工餐厅，第2层为办公区、调度会商室，第3层为办公区、资料室及会议室。管理处院内其他建筑有启闭机房、水质自动监测站、门卫室、变配电室。启闭机房西侧布置有710m²露天停车坪。

2、招标范围

本次招标范围为南水北调中线公司天津分调度中心及天津管理处2022~2023年物业服务项目招标，共1个标段。标段名称：南水北调中线公司天津分调度中心及天津管理处2022~2023年物业服务项目，合同编号：ZXJ/TJ/YW/ZH-2022-001。主要服务内容包括：（1）为天津分调度中心提供日常保洁、秩序维护、消防监控、会议接待、绿化养护、垃圾清运、餐饮、配电维护及管理、空调维护、综合维修、司勤等服务；（2）为天津管理处提供日常保洁、秩序维护、餐饮、司勤、会议接待、设备设施日常维护、天津管理处场区绿化养护等服务。

二、计划服务期

本项目计划服务期为2022年5月20日至2023年12月31日，服务开始时间以招标人实际发出进驻通知书中载明时间为准。

三、资格要求

（1）具有独立法人资格；

（2）2017年4月1日（以合同签订日期为准）以来具有物业服务项目的业绩；

（3）近三年（2018～2020）财务状况满足本项目实施需要；

（4）投标人未被列入失信被执行人名单（以评标当日，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准）；

本次招标不接受联合体投标。

四、资格审查

本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式。

五、招标文件的获取

5.1 招标文件获取的时间：2022年4月22日～2022年4月28日，每日9时～11时30分，14时30分～17时。

5.2 招标文件获取的费用：人民币（大写）壹仟元整（￥1000），以电汇方式汇入招标代理机构指定账户。招标文件售后不退。招标代理机构账户信息如下：

单位名称：天津普泽工程咨询有限责任公司；

开户银行：广发银行股份有限公司天津新开路支行；

银行账号：955*****718********；

电话：166*****347。

5.3 投标人需提交的资料：营业执照副本复印件、类似项目合同复印件（以上复印件需加盖单位公章）、经办人授权委托书及身份证原件等材料的扫描件。投标人应在招标文件获取时间截止前，将上述材料通过电子邮箱发送至150*****207@163.com，并注明项目名称、投标人名称、联系人、联系电话、电子信箱、开票信息等有关信息。上述材料发送至招标代理机构电子邮箱后请与招标代理机构确认。

5.4 招标文件获取的方式：招标代理机构以电子文件方式将招标文件发送至投标人的电子邮箱。

六、现场察勘

本项目招标人不组织现场察勘。

七、投标截止及开标时间、地点

1、投标截止及开标时间：2022年5月13日9时30分。

2、投标文件递交地点及开标地点：天津普泽工程咨询有限责任公司（天津市河西区解放南路中段（与湘江道交口）富裕中心2号楼701A）。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

4、为进一步做好疫情防控工作，本项目采用网络视频直播方式进行开标。

八、发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、南水北调中线干线工程建设管理局网站（www.nsbd.cn）、天津普泽工程咨询有限责任公司网（www.tjpuze.com.cn）上发布。

九、联系方式

招 标 人：中国南水北调集团中线有限公司

招标人地址：天津市西青区中北镇金霞路24号

联 系 人：王小亚

电 话：022-********

招标代理机构：天津普泽工程咨询有限责任公司

代理机构地址：天津市河西区解放南路中段（与湘江道交口）富裕中心2号楼701A

邮 政 编 码：******

网 址：http：//www.tjpuze.com.cn

联 系 人：杨然然、肖智勇

电 话：022-********转802，150*****207、136*****353

电 子 邮 箱：150*****207@163.com">150*****207@163.com

发 布 时 间：2022年4月22日