项目概况：

宜昌兴山红星爱琴海综合体项目前期物业服务采购的潜在供应商应在湖北锦领工程项目管理咨询有限公司获取采购文件，并于2022年8月2日10点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况：

1、项目编号：JLZB-2022-035号

2、项目名称：宜昌兴山红星爱琴海综合体项目前期物业服务采购

3、采购方式：竞争性磋商

4、预算金额（最高限价）：人民币******.68元，（住宅：1.2元/月·平方米）（商业：3.0元/月·平方米）。最终以实施内容按投标单价据实结算；

5、采购内容：对宜昌兴山红星爱琴海综合体项目北地块进行前期物业管理服务，具体内容为：宜昌兴山红星爱琴海综合体项目位于宜昌市兴山县古夫镇中心，处在高阳大道与永安路交汇处，该项目地下1层，地上16层；其中：商业mall负1至地上5层，沿街底商1-3层，住宅3-16层。项目用地面积：*****.37平方米，规划总建筑面积：******.15平方米，地上总建筑面积：*****.37平方米，地下总建筑面积：*****.78平方米，住宅面积：*****.69平方米，商业街面积：*****.87平方米，购物中心面积：*****平方米，其他为公厕及配套用房。（详见采购需求）

6、合同履行期限：自合同签订之日起1年。

7、合同履约地点：兴山县古夫镇南阳大道与永安路交汇处。

8、本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；【供应商须具有独立法人资格，具备有效的法人营业执照（营业执照经营范围需包含：物业管理服务），供应商不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效；(提供营业执照原件的彩色扫描件并加盖单位公章)】

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（供应商提供资格声明承诺，格式以采购文件为准）

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（供应商提供资格声明承诺，格式以采购文件为准）

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（供应商提供资格声明承诺，格式以采购文件为准）

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（供应商提供资格声明承诺，格式以采购文件为准）

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。（供应商提供资格声明承诺，格式以采购文件为准）

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。（供应商提供资格声明承诺，格式以采购文件为准）

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（供应商提供资格声明承诺，格式以采购文件为准）

5.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购的项目,落实《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库2014[68号]）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）等政策。（供应商须根据自身企业性质提供声明材料，格式以招标文件为准）

6.本项目的特定资格要求：无。

三、获取采购文件：

1.时间：2022年7月22日至2022年7月28日17时30分。（节假日休息）

2.地点及方式：具备磋商公告第二条规定的资格条件的供应商在湖北锦领工程项目管理咨询有限公司（兴山县发改局附属楼3楼）申请领取。

3.磋商文件每套售价人民币300元，售后不退。

四、响应文件提交：

1.截止时间：2022年8月2日10 时00分（北京时间）；

2.地点：湖北锦领工程项目管理咨询有限公司会议室（兴山县发改局附属楼3楼）

五、开启：

1.时间：2022年8月2日10时00分（北京时间）

2.地点：湖北锦领工程项目管理咨询有限公司会议室（兴山县发改局附属楼3楼）。

六、公告期限：

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜：

1.供应商应在响应文件递交截止时间前，持法定代表人身份证明及身份证原件（或授权委托书原件，附法定代表人、被委托人身份证正反扫描件，及被委托人身份证原件），将加盖单位公章并密封的响应文件现场递交至湖北锦领工程项目管理咨询有限公司会议室（兴山县发改局附属楼3楼）。

2.逾期未按要求递交响应文件，采购人不予受理。响应文件递交截止时间是否有变化，请关注本次采购过程中发布的更正公告或澄清修改文件中的相关信息。

八、发布竞争性磋商公告的媒体：

本次竞争性磋商公告在发布。

九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人：宜昌凯曜房地产开发有限公司

地址：兴山县古夫镇夫子社区夫子岩小区167号（古夫镇集贸中心）

联系电话:丁兰云 139*****208

2.采购代理机构信息

采购代理机构：湖北锦领工程项目管理咨询有限公司

地址：兴山县发改局附属楼3楼

联系电话：黄延芝150*****850

3.项目联系方式

项目联系人：黄延芝

联系电话：150*****850