地铁5号线雁鸣湖站地铁上盖物业项目位于灞桥区，东三环以西，浐河东路以东，云淙巷以南，绕城高速以北，规划净用地面积约1.5022Ha。在《西安城市总体规划（2008－2020年）》（2017年修订）中，规划净用地的用地性质为二类居住用地（R2）。依据2020年3月4日西安市自然资源和规划局核发规划条件确定：用地性质为轨道交通用地混合商业用地（S2+B1）。本次拟调整为城市轨道交通用地混合保障性住房用地（S2+R20）。

具体规划指标如下：

规划总建筑面积≤*****平方米，其中地上建筑面积≤ *****平方米，地下建筑面积≤ *****平方米，规划建筑密度≤ 50.0%，绿地率≥18.0%（含屋顶绿化），规划容积率≤3.00，规划机动车位324辆（车位配建不含地铁地面站点及设备面积）、规划非机动车停车位1019辆。用地退界及其他要求按相关规定执行。

自规划条件指标方案公示开始之日起15天内，相关利害关系人及广大群众对该规划设计方案有异议或意见，可于公示期内通过电话方式提出意见或建议，我局将依照相关法律法规核实后依法履行相应审批程序。

公 示 期：2022年7月18日至2022年8月1日

联系电话：029-********

联 系 人：李鹏

西安市自然资源和规划局

2022年7月18日