巴南区李家沱组团I分区一标段、界石组团S分区一标段、界石组团S标准分区二标段、界石罗滩河公园综合开发项目招标公告

本招标项目巴南区李家沱组团I分区一标段、界石组团S分区一标段、界石组团S标准分区二标段、界石罗滩河公园综合开发项目已由重庆市巴南区发《重庆市企业投资项目备案证》2206-******-04-01-******、《重庆市企业投资项目备案证》2206-******-04-01-******、《重庆市企业投资项目备案证》2206-******-04-01-******、《重庆市企业投资项目备案证》2207-******-04-01-******批准建设，项目业主为重庆赛宁房地产开发有限公司、重庆赛创房地产开发有限公司、重庆坤锦房地产开发有限公司，建设资金来自银行贷款和业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为重庆赛宁房地产开发有限公司、重庆赛创房地产开发有限公司、重庆坤锦房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的综合开发进行公开招标。

2.1 建设地点：重庆市巴南区花溪街道王家坝社区、巴南区界石镇东城大道。

2.2 项目概况与建设规模：本项目建设内容主要包括巴南李家沱组团I分区一标段工程、巴南区界石组团S分区一标段工程、巴南区界石组团S标准分区二标段所涉及的房屋建筑工程(总占地面积约25万㎡,总建筑面积约68万㎡)以及与之配套的界石罗滩河公园（总占地面积约******㎡，包含公园景观、人工湿地、河道护岸、景观人行道、人行桥等）。

（1）房屋建筑工程

巴南李家沱组团I分区一标段工程占地面积*****㎡，建设内容包括住宅、配套用房、幼儿园、绿化等配套基础设施。

巴南区界石组团S分区一标段工程占地面积约******㎡，建设内容包括住宅、配套用房、绿化等配套基础设施。

巴南区界石组团S标准分区二标段占地面积约*****㎡，建设内容包括住宅、配套用房、绿化等配套基础设施。

（2）界石罗滩河公园

公园总占地面积约******㎡，公园建设内容包括公园景观、人工湿地、河道护岸、景观人行道、人行桥等。以河水串联溪水、湿地和低洼地，形成一系列蓄水池和生态湿地，构建一个完整的雨水管理和生态海绵体系，重塑河岸。河道护岸处理结合场地内部的功能需求，以水生植物驳岸、草坡驳岸、挡墙驳岸和花阶驳岸四种方式，河道护岸总长约2000米。为增加公园的可进入性和参与性，串联S58-1/01与其余七个地块与公园的联动性，在公园内增设景观人行道、人行桥，长度约2400m，宽度3-5m。景观人行道、人行桥与地面人行系统构成立体人行交通系统。

2.3 本次招标项目建设工程总投资估算金额：******万元（其中罗滩河公园*****万元）；

2.4 招标范围：该项目综合开发内容为项目建设范围内的开发商建设综合管理+EPC总承包，主要包括开发商建设综合管理工作、勘察设计、工程施工、采购，具体包括但不限于如下内容：

（1）开发商建设综合管理部分：包含但不限于完成本项目的建设综合管理方的自有品牌输入、房地产开发前期策划；勘察设计管理、建设手续办理、施工全过程管理（含全过程造价控制管理）、监理管理、组织工程竣工验收、建设资料整理归档、协助办理权属登记、协助办理工程竣工结算和财务决算批复，与本项目密切相关的所有建设内容的建设管理工作以及项目销售策划推广、销售工作、回款工作等。

（2）EPC总承包部分：主要包括工程勘察、方案设计、初步设计、施工图设计、工程施工、采购等直至竣工验收合格、备案及项目整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。

1）勘察设计：提供勘察报告、方案设计（含效果图）、初步设计（含概算编制）、施工图设计（含二次深化设计），按招标人和建设综合管理方要求进行限额设计、按质按时提交勘察设计成果、给出相关的成本优化建议，提供相应的技术服务、协助招标人完成各项审批手续办理等。

2）施工：按照发包人审定的施工图完成所有工程的实施直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修等所有内容。主要施工内容包括但不限于土石方工程、岩土工程（边坡支护）、基础工程、主体结构工程、砌体工程、装配式工程、屋面工程、外立面工程(含幕墙工程)、装修工程（初装修、精装修）、防水保温工程、门窗工程、电气工程、给排水工程、消防工程、暖通空调工程、弱电智能化工程、电梯工程、集中供冷供热系统（含能源接入）、地暖工程、车库标识系统工程、室外景观绿化工程（含海绵城市内容）、围墙及大门工程、室外综合管网工程、生化池、充电桩系统、给水/燃气/有线电视入户（含光纤入户）一户一表工程、供配电工程，以及与之配套的界石罗滩河公园。智慧工地（若有）须满足渝建发〔2021〕6号及现行主管部门要求，智慧工地等级达到三星级、视觉导视等。

采购：建设项目涉及的材料（设备）采购、运输、保管、安装以及设备的检测、调试、试运行直至正常使用，相关人员培训以及设备质保期内的保修工作。

2.5 工期要求：总工期1950日历天，缺陷责任期24个月。

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：

（1）开发商资质：建设行政主管部门颁发的房地产开发一级资质。

（2）勘察资质：具备下列勘察资质之一

①建设行政主管部门颁发的勘察综合甲级资质；

②建设行政主管部门颁发的岩土工程（勘察）甲级资质；

（3）设计资质：具备下列设计资质之一

①建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；

②同时具备建设行政主管部门颁发的【工程设计市政行业甲级资质或市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）甲级资质】、【工程设计建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质】和【风景园林工程设计专项甲级资质】。

（4）施工资质：

同时具备建设行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包一级及以上资质和建筑工程施工总承包一级资质及以上资质。（联合体投标的，需按照联合体协议分工分别提供满足要求的资质）

注：投标人须同时满足（1）、（2）、（3）、（4）项资质要求，若为联合体投标，应以具备“房地产开发一级资质”的单位为联合体牵头人，联合体成员（含联合体牵头人）不超过7家。

3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容；

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。

4.1 本招标项目采用全流程电子招投标，投标人在投标前可在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）下载招标文件、工程量清单（如有）、电子图纸等资料。参与投标的投标人需在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）完成市场主体信息登记以及 CA 数字证书办理，办理方式请参见重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）导航栏“主体信息”页面中“市场主体信息登记”“CA 数字证书办理”。若投标人未及时完成市场主体信息登记和 CA 数字证书办理导致无法完成全流程电子招投标的，责任自负。

4.2 投标人可在附件招标公告规定的时限内在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问。

4.3 招标人应在附件招标公告规定的时限内在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）发布澄清或修改。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）详见附件招标公告规定的投标截止时间，投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录重庆市电子招投标系统，将加密的电子投标文件上传。

5.2 未按要求加密的电子投标文件，将无法上传至重庆市电子招投标系统，逾期未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。

本次招标公告同时在重庆市公共资源交易网、重庆市公共资源交易监督网、重庆市公共资源交易网（巴南）上发布。

2022年7月22日