项目名称

海口市华信路1号花园新村A1栋606房、706房分别转让

项目编号

XZ******HN0177

挂牌起始日期

2022年7月22日

挂牌截止日期

2022年8月4日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

挂牌终止

标的

概况

标的简介

该两处房产位于海口市龙华区华信路1号花园新村，1997年建成，混合结构，房屋总层数8层，本次转让房屋所在层为6、7层，均为空置状态。

花园新村小区向南100米即为滨海花园，东临华信路，西邻泰信街，北邻出版社宿舍，附近有滨海大道、世纪大道等交通主干道，公交车站系统发达，3路等多路公交车经过，周围公共设施配套齐全，有港湾小学、海口市第二十小学，海南人民医院、生生国际购物中心、友谊商城、中国银行、中国工商银行、旺佳旺超市等服务配套。

详请见琼联振房评字【2022】第*****号房地产估价报告

项目名称

房权证号

规划用途

建筑面积

（㎡）

挂牌底价

（元）

保证金

（万元）

华信路1号花园新村A1栋606房

琼（2021）海口市不动产权第*******号

住宅

107.63

*******

30

华信路1号花园新村A1栋706房

琼（2021）海口市不动产权第*******号

住宅

107.63

*******

30

评估情况

评估价

*******元、*******元

评估基准日

2022.7.6

评估机构

海南联合振华土地房地产评估咨询有限公司

转让方情况

基本情况

转让方名称：淮南市机关事务管理局

组织机构代码证号：113*****075******U

注册地：安徽淮南

法定代表人：孙亦民

转让方承诺

转让方对本次转让的标的产权权属关系清晰，并对该产权具有完全处置权，且该处置权的实施已不存在任何限制条件。

转让方的出让行为已经相应的有效内部决策并得到相应批准。

转让方对本次转让公告内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任。

转让方决策文件

其他

行为批准或备案机构

淮南市财政局

特别告知

交易

条件

交易价款

支付方式

1、成交价款一次性支付。
2、公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间 2022年8月4日17:00。
3、成交后，保证金转为成交价款，受让方应于《房产交易合同》签订后5个工作日内将全部价款一次性支付到海南产权交易所指定账户。
缴纳保证金账户：
户名： 海南产权交易所有限公司
开户行：中国工商银行海南省分行营业部
账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳
4、确认成交后，受让方应到我所现场签署竞价确认书，并在5个工作日内签订《产权交易合同》，在合同生效之日起5个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。待全部转让价款和交易服务费支付完毕后，海南产权交易所出具《交易凭证》。

受让方

资格条件

意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。意向受让方在报名前应自行了解房产所在地限购政策和取得购房资格（购房资格码），自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

标的交割

1、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理不动产变更过户过程中所发生的相关税、费由交易双方按国家规定各自承担。
2、房屋的清场由转让方负责。

与转让相关的其他条件

1、报名须缴纳保证金上表，公告期内到达产交所指定账户，确认为受让方后5个工作日内与转让方签订转让方拟定的《房产交易合同》，并在合同生效之日起5个工作日内将全部价款及交易服务费支付到海南产权交易所指定账户，该保证金自动转为履约金。若在5个工作日内不与转让方签订合同则视为违约，所缴保证金不予退还。

2、不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助。签署《房产交易合同》前转让方所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担，交付之日起由受让方承担；相关税费由交易双方按国家规定各自承担。

3、标的物按现状转让，意向受让方须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果由受让方自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以产权证或房管局实测为准，面积误差不影响交易价格。

交易

指南

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。
2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。
3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。
4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

1、时间：公告期内

2、地点：海口市龙华区华信路1号花园新村

报名时间

自公告之日起至2022年8月4 日17:00止

报名手续

意向受让方须在2022年8月4日17:00之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1、《产权受让申请表》（见附件）；
2、《网络竞价须知》（见附件）；
3、本人身份证（复印件）；
4、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
5、其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均须签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
2、意向受让方如有以下情形之一，视为违约，所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：
（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；
（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；
（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（5）未在规定的时间内与转让方签订《房产交易合同》的；
（6）未按照《房产交易合同》规定支付成交价款的；
（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

竞价安排

1、意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；自由竞价时间段：2022年7月22日起至2022年8月4日上午。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。

2、标的竞价时间安排见下表：

服务费

本次交易应缴纳的服务费由受让方按照成交价的2.5%缴纳。

附件下载

《产权受让申请表》《网络竞价须知》《房产交易合同》《政策知晓及房屋购买承诺书》《E交易网络竞价操作手册》《E交易平台竞价交易规则》

联系

方式

标的咨询

标的咨询：麦先生******** 刘女士 ********

报名咨询：李女士 ********

技术支持

徐先生 ********

咨询时间

自公告之日起至2022年8月4日下午17:00止

单位地址

海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

其他

无